Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию

Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию

Введение в эксплуатацию объектов строительства

Законом Украины «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановлением КМУ от 08.10.2008 г. «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів» установлен механизм и условия приёма в эксплуатацию законченных страительством объектов.

Введение в эксплуатацию законченных строительством объектов осуществляется следующим образом:

1) Введение в эксплуатацию законченных строительством объектов, которые относятся к I – III категории сложности, строительство которых было на основании строительного паспорта, осуществляется путем регистрации инспекцией архитектурно-строительного контроля на основе поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.

2) Введение в эксплуатацию законченных строительных объектов, которые относятся к IV – V категории сложности, осуществляются на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи инспекцией архитектурно-строительного контроля сертификата.

Сертификат соответствия – документ, который удостоверяет соответствие законченного строительством объекта проектной документации, государственным строительным нормам, стандартам и правилам.

Для получения сертификата соответствия заказчик подает письменное заявление в архитектурно – строительную инспекцию со следующими дополнениями:

проектная документация, утверждена в установленном порядке;
акт готовности в эксплуатацию;

Датой принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта есть дата регистрации декларации про готовность объекта к эксплуатации или выдачи сертификата.

Зарегистрированная декларация о готовности объекта к эксплуатации или сертификат — есть основанием для заключения договоров о снабжении (инженерные сети) и оформление права собственности на указанный объект.

Ввод объектов строительства в эксплуатацию осуществляются специальной приёмной комиссией. В состав комиссии, которая осуществляет ввод в эксплуатацию законченных строительных объектов, входят следующие специалисты: представители заказчика, генерального подрядчика, субподрядчиков, проектировщика, а так же органы государственного технического надзора, отвечающие за ввод в эксплуатацию объекта.

Таким образом, ввод строительных объектов в эксплуатацию осуществляется приёмной комиссией, которая, в свою очередь руководствуется постановлениями министерства ЖКХ. Прежде чем произвести ввод объекта в эксплуатацию, необходимо оценить готовность объекта, соответствие выполненных работ проектной документации, наличие разрешения на строительство, документы, подтверждающие право строить здание на данном участке (право собственности на землю или договор долгосрочной аренды земли).

Ввод в эксплуатацию здания, прежде всего, означает разрешение, получаемое от комиссии по вводу в эксплуатацию на использование здания в предусмотренном назначении. В результате владелец здания получает Акт приёма объекта в эксплуатацию.

Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию

Наша компания профессионально осуществляет ввод в эксплуатацию объектов: капитального строительства, нежилого помещения, помещения после реконструкции индивидуального строительства, ввод в эксплуатацию после перепланировки.

Оказывает услуги по получению разрешения на ввод в эксплуатацию объекта или акта ввода в эксплуатацию. За годы деятельности компании получены сотни актов ввода объекта в эксплуатацию после перепланировки, акты ввода в эксплуатацию объектов строительства, акты приёмки отдельно стоящих нежилых помещений, акты приёмки законченных строительством объектов и на ряд других объектов недвижимости. Специалисты компании стараются учитывать все пожелания заказчиков, соотносить их с действующим законодательством и проводить экспертно-проверочные мероприятия за соответствием выполняемых работ требованиям проекта. Это позволяет оказывать услуги качественно, не выходя за установленные сроки, со 100% положительным результатом. Окончательным этапом архитектурно строительного проектирования объекта и согласования проектной документации является ввод в эксплуатацию объекта. Соответствие объекта проектной документации — залог получения акта ввода в эксплуатацию объекта.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это документ, который подтверждает, что строительство и реконструкция объекта капитального строительства выполнены в соответствии с полученным разрешением на строительство, что объект капитального строительства построен или реконструирован в соответствии с градостроительным планом земельного участка, а в случае линейного объекта, в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также проектной документацией. Соответственно, ввод объекта в эксплуатацию возможен только в случае наличия разрешения на строительство, разрешения на перепланировку и т.д.

Для ввода объекта в эксплуатацию необходимо обратиться с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов строительства в уполномоченный орган.

Чтобы получить акт ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства необходимо предоставить следующие документы:

1) Градостроительный план земельного участка и правоустанавливающие документы на него.

2) Разрешение на проведение строительных работ.

3) Акт приёмки объекта капитального строительства.

4)Справки, подтверждающие соответствие вводимого в эксплуатацию объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, подписанный лицом, осуществляющим строительство. А также справки, подтверждающие соответствие объекта капитального строительства техническим условиям, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

5) Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и оснащённости объекта капитального строительства приборами учёта.

6) Схемы расположения инженерных сетей и акты их приёмки.

7) Схема расположения построенного, реконструированного объекта капитального строительства и планировочная организация земельного участка.

8) Заключение органа Государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

9) Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на таком объекте.

Для получения акта ввода в эксплуатацию линейного объекта вместо градостроительного плана необходимо предоставить проект планировки территории и проект межевания территории. В свою очередь, схему расположения объекта предоставлять не нужно.

Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

1) Отсутствие выше обозначенных документов.

2)Несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или требованиям проекта планировки территории.

3)Несоответствие требованиям разрешения на строительство.

4)Несоответствие проектной документации. Исключение составляют объекты индивидуального жилищного строительства, на которых данное требование не распространяется.

Отказ о вводе в эксплуатацию объекта может быть обжалован в судебном порядке.

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

После того, как проведены все работы по перепланировке или осуществлён перевод в нежилой фонд требуется выполнить процедуру сдачи помещения в эксплуатацию. Для ввода в эксплуатацию перепланировки необходимо предъявить межведомственной комиссии определённый перечень документов.

Компания «СТРОЙ СИТИ» осуществляет все виды кадастровых работ — от обмерных работ объекта до постановки на кадастровый учёт. Обратившись в «СТРОЙ СИТИ» клиент получает не только 100% гарантии положительного результата, но и исчерпывающий перечень работ в рамках услуги.

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ

Порядок ввода в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения в Петербурге определён Территориальными строительными нормами.

Для того чтобы осуществить ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта его необходимо предъявить приёмочной комиссии, которая принимает решение о соответствии данного объекта утверждённой документации и возможности его эксплуатации без вреда жизни и здоровью граждан. Комиссия составляет акт приёмки объекта, который должен быть утверждён председателем приёмочной комиссии.

Утверждённый акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта удостоверяет соответствие объекта предъявляемым к нему требованиям и предоставляет право его использования по назначению. Акт приёмки законченного строительством объекта также подтверждает факт создания нового объекта недвижимости и является основанием для включения объекта в статистическую отчётность.

Основанием отрицательного решения приёмочной комиссии может быть только установленный факт несоответствия объекта утверждённой проектной документации.

Относительно ввода в эксплуатацию жилых домов секционного типа (ввод части объекта в эксплуатацию), следует отметить, что жилые дома секционного типа могут приниматься в эксплуатацию посекционное, если окончены строительно-монтажные работы (ремонт и строительство) и испытания инженерных систем, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность отдельной секции.

Специалисты компании «СТРОЙ СИТИ» готовы помочь осуществить ввод в эксплуатацию объекта и получить акт приёмки. Чтобы связаться с менеджером компании достаточно зайти в раздел Контакты, оставить заявку или позвонить по телефону

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
УКРАИНЫ

Управление, организация и технология

ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ,
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ДБН А.З.1-3-94
Издание официальное

Государственный комитет Украины по делам градостроительства и архитектуры
(Госкомградостроительства Украины)

РАЗРАБОТАНЫ, ВНЕСЕНЫ И ПОДГОТОВЛЕНЫ
К УТВЕРЖДЕНИЮ

Союзом гражданских инженеров Украины

( инж. Проценко К.И., Манько В.И.,
Грихлес В.А., Билецкий И.Т.,
Ребицкий А.А., Анастасьев Л.Т.)

Приказом Госкомстроительства Украины от 5 октября 1994 г.
№ 48 и введены в действие 01.01.95 г.

С вводом в действие ДБН А.3.1 – 3 – 94 теряет силу на территории Украины СниП 3.01.04 — 87

Управление организация и технология Приемка в эксплуатацию законченных
строительством объектов. Основные положения.

ДБН А.3.1-3-94
Взамен СНиП 3.01.04-87

Настоящие нормы устанавливают порядок, основные требования и условия приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов независимо от их формы собственности и назначения, способов проведения строительных работ и распространяются на новое строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, реставрацию и капитальный ремонт (далее — строительство) объектов — зданий, сооружений, помещений предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов.
Объекты собственности других государств, их юридических и физических лиц, совместных предприятий и международных организаций подлежат приемке в эксплуатацию в определенном этими нормами порядке, если другой не установлен соответствующим международным договором

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  • Законченные строительством и подготовленные к эксплуатации в соответствии с утвержденным проектом объекты подлежат вводу в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством.
  • Законченные строительством объекты могут быть приняты и введены в эксплуатацию только при обеспечении необходимых условий охраны труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии, требований пожарной и радиационной безопасности и выполнении мероприятий по защите окружающей среды.
  • Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов государственного заказа осуществляется в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 5 августа 1992 г. №449, а также постановлениями Кабинета Министров Украины от 6 декабря 1993 г. № 990 и 23 мая 1994 г. № 332 о внесении дополнений к указанному Положению.
  • Особенности приемки в эксплуатацию отдельных законченных строительством объектов государственного и негосударственного заказа со специфическими условиями производства определяются соответствующими министерствами, ведомствами и другими центральными органами исполнительной государственной власти на основании Положения, утвержденного вышеуказанным постановлением по согласованию с Государственным комитетом Украины по Делам градостроительства и архитектуры.

1.5. При приемке в эксплуатацию объектов, строительство которых осуществлялось по иностранным лицензиям инофирмами с поставкой иностранного оборудования, должны быть представлены контракты, договора на поставку и наладку оборудования и другие документы, обусловливающие условия и сроки завершения строительства.
1.6. Законченные строительством объекты производственного назначения могут быть приняты при условии их готовности к эксплуатации (укомплектованы кадрами, обеспечены ресурсами и сырьем), если на них устранены недоделки и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг).
1.7. Не допускается приемка в эксплуатацию объектов, по которым в нарушение установленного порядка внесены изменения в состав предусмотренных проектом пусковых комплексов. В исключительных случаях до назначения государственных приемочных комиссий органом, утвердившим проект, могут вноситься изменения в состав пусковых комплексов. При этом из состава таких комплексов не должны исключаться здания и сооружения, предназначенные для санитарно-бытового обслуживания, обеспечения здоровых и безопасных условий труда работников, очистки, обезвреживания и улавливания вредных выбросов в атмосферу, сбросов в воду и грунт, а также подъездные пути с фронтами погрузки и разгрузки, линии связи, мелиоративные мероприятия, системы и мероприятия обеспечения пожарной безопасности.
1.8. Жилые дома и гражданские сооружения нового жилого микрорайона подлежат приемке в эксплуатацию преимущественно как законченный градостроительный комплекс, в котором должно быть завершено строительство объектов, связанных с обслуживанием населения, благоустройство и озеленение территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона, квартала, жилого массива.
При приемке в эксплуатацию отдельных объектов в новых микрорайонах, кварталах, жилых массивах благоустройство и озеленение территории требуется выполнять в объеме, необходимом для нормальной эксплуатации и обслуживания вводимых объектов. Окончательное благоустройство и озеленение выполняется после завершения застройки микрорайонов кварталов, жилых массивов, но не позднее двухлетнего срока, и принимается по отдельному акту.
1.9. Жилые многосекционные дома могут приниматься в эксплуатацию отдельным секциями, если это предусмотрено проектом, при условии полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции, а также завершения благоустройства территории, прилегающей к сдаваемой в эксплуатацию секции.
Если многосекционный жилой дом имеет встроенные (встроенно-пристроенные, пристроенные) помещения, посекционную приемку следует осуществлять после окончания строительно-монтажных работ и обеспечения отопления в этих помещениях данной секции. Приемка в эксплуатацию указанных помещений в этом случае осуществляется одновременно с приемкой последней секции отдельным актом.
1.10. Очистные сооружения канализации подлежат приемке в эксплуатацию после гидравлических испытаний трубопроводов и емкостных сооружений, продолжительного (не менее трех суток) комплексного опробования под нагрузкой на чистой или сточной водах, а также после проверки взаимодействия в работе всех сооружений.
1.11. При приемке объектов, а эксплуатацию в I и IV кварталах разрешается, перенос сроков выполнения работ по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданий, выполнение которых невозможно из-за неблагоприятных погодных условий.
Конкретные сроки выполнения указанных работ устанавливаются государственной комиссией.
1.12. Встроенные, встроенно-пристроенные или пристроенные помещения, отдельно стоящие здания и сооружения, входящие в состав объекта, принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями по мере их готовности с последующим, предъявлением их государственной приемочной комиссии, принимающей объект в целом.

Новый порядок ввода в эксплуатацию объектов строительства

Внесены изменения в Порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов и Порядок внесения платы за выдачу сертификата (изменения в постановлении КМУ №461 от 13.04.2011)

(Внесені зміни в Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів та Порядок внесення плати за видачу сертифіката, який затверджено постановою КМУ №461 від 13.04.2011)

В официальном издательстве центральных органов власти Украины «Урядовий кур’єр» от 10.06.2017 №106 опубликовано Постановление Кабинета Министров Украины от 07.06.2017 № 409 «О внесении изменений в порядки, утвержденные постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 № 461». С этого дня внесены изменения в Порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 № 461.

Отныне принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, по классу последствий (ответственности) относящихся к объектам с незначительными последствиями (СС1) и объектов, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, осуществляется путем регистрации органом архитектурно-строительного контроля (ГАСК) декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, по классу последствий (ответственности) относящихся к объектам со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями, а также комплексов (строений), в состав которых входят объекты с различными классами последствий (ответственности), осуществляется на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи органом государственного архитектурно-строительного контроля сертификата.


Для объектов класса последствий СС1

(незначительный класс последствий) декларативный принцип

Заказчик заполняет и подает в орган государственного архитектурно-строительного контроля через Центр предоставления административных услуг (українською — Центр надання адміністративних послуг — ЦНАП) один экземпляр декларации:

  • по объектам, строительство которых осуществлено на основании строительного паспорта по форме, приведенной в приложении 2 к настоящему Порядку — декларація про готовність об’єкта до експлуатації збудованого на підставі будівельного паспорта
  • в отношении объектов, по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1), по форме, приведенной в приложении 3 к настоящему Порядку — декларація про готовність об’єктів класу наслідків СС1
  • по самовольно построенному объекту, на который признано право собственности по решению суда, по форме, приведенной в приложении 5 к настоящему Порядку – декларація про готовність об’єкта до експлуатації за рішенням суду про визнання права власності

Для объектов класса последствий СС2 (средний класс последствий)

и СС3 (значительный класс последствий) – ввод в эксплуатацию после выдачи СЕРТИФИКАТА

Для получения сертификата заказчик подает в орган архитектурно-строительного контроля через Центр предоставления административных услуг (українською — Центр надання адміністративних послуг — ЦНАП) заявление о принятии в эксплуатацию объекта и выдачу сертификата по форме, приведенной в приложении 8 к настоящему Порядку — Заява на на видачу сертифіката

к которому прилагается акт готовности объекта к эксплуатации по форме согласно приложению 9 к настоящему Порядку — акт готовності об’єкта до експлуатації

Сертификат выдается органом архитектурно-строительного контроля по форме, приведенной в приложении 7 к настоящему Порядку — сертифікат

Размер платы за выдачу сертификата, который выдается в случае принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта, составляет для законченных строительством объектов:

  • со средними (СС2) последствиями — 4,6 прожиточного минимума для трудоспособных лиц;
  • со значительными (СС3) последствиями — 5,2 прожиточного минимума для трудоспособных лиц.

При рассмотрении вопроса принятия в эксплуатацию объектов, по классу последствий (ответственности) относящихся к объектам со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями, орган государственного архитектурно-строительного контроля вправе осматривать объект с осуществлением фото — и видеофиксации, отбирать образцы продукции, назначать экспертизу, получать проектную и исполнительную документацию, определенные строительными нормами, стандартами и правилами, получать материалы, сведения, справки, объяснения по вопросам, возникающим во время осмотра объекта и привлекать в случае необходимости учреждения, организации, в том числе общественные объединения лиц с инвалидностью, государственные органы (их консультативно-совещательные органы).

Обратите внимание!

Перед вводом в эксплуатацию необходимо провести техническую инвентаризацию объекта недвижимости с последующим изготовлением технического паспорта. Данные о техническом паспорте и результатах технической инвентаризации указываются в документах на ввод объекта в эксплуатацию.

Оформить заказ на техническую инвентаризацию Вашей недвижимости в БТИ «ИНВЕНТ-ДНЕПР» Вы можете:

  • по адресуг. Днепр, просп. Дмитрия Яворницкого (просп. Карла Маркса), 65, этаж 2, офис 216 – в самом центру города, возле ЦУМа
  • по тел. (099) 337-89-27, (097) 837-41-19
  • оставить заявку на нашем сайте, наш специалист свяжется с Вами и уточнит детали

Ввод объекта в эксплуатацию

Общие положения Ввода дома в эксплуатацию в Украине

Ввод в эксплуатацию в Украине законченных строительством объектов заключается в подтверждении государственными приемными комиссиями готовности к эксплуатации объектов нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта зданий и сооружений как жилищно-общественного, так и произодственного назначения, инженерных сетей и сооружений, транспортных магистралей, отдельных очередей пусковых комплексов (далее — законченные строительством объекты, их инженерно-технического оснащения согласно утвержденной в установленном порядке проектной документацией, нормативными требованиями, исходных данных на проектирование.

Особенности подтверждения готовности к эксплуатации законченных строительством объектов со специфическими условиями эксплуатации определяются соответствующими министерствами, другими центральными органами исполнительной власти по согласованию с Минрегионстроем.

Объекты производственного назначения с количеством рабочих мест более 50 или стоимостью свыше 5 миллионов гривен, а также объекты жилищно-общественного назначения III, IV и V категорий сложности до предъявления их государственным приемочным комиссиям предварительно принимаются рабочими комиссиями.

Рабочая комиссия по Вводу дома в эксплуатацию

Для предъявления законченного строительством объекта государственной приемочной комиссии заказчиком строительства объекта (далее — заказчик) образуется рабочая комиссия.

Рабочая комиссия создается не позднее чем в пятидневный срок после получения заказчиком письменного уведомления от генерального подрядчика об окончании строительством объекта с просьбой создать рабочую комиссию.

В состав рабочей комиссии включаются представители енерального подрядчика, субподрядной организации, генерального роектировщика (автор проекта), эксплуатационной организации, инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного ожарного надзора, промышленной безопасности, охране труда и горному адзора, государственного энергетического надзора, охраны окружающей риродной среды, государственной инспекции по энергосбережению и ругих органов, осуществляющих государственный надзор в соответствии с назначение объекта.

Председателем рабочей комиссии назначается представитель заказчика.

Председатель рабочей комиссии устанавливает по согласованию с генеральным подрядчиком порядок работы комиссии.

Члены рабочей комиссии осуществляют свои полномочия на безвозмездной основе.

Генеральный подрядчик предоставляет рабочей комиссии:
перечень организаций, участвовавших в выполнении строительно-монтажных работ, с указанием видов выполняемых ими абот, фамилий и инициалов ответственных инженерно-технических работников;
комплект производственной документации на выполненные строительно-монтажные работы согласно перечню, определенному нормативными документами, и исполнительную документацию;
документы, свидетельствующие о соответствии нормативным требованиям использованных материалов, конструкций, изделий и оборудования;
результаты исследований качества питьевой воды, почвы, атмосферного воздуха в зависимости от конкретных условий строительства.

Рабочая комиссия должна проверить соответствие:
архитектурных и конструктивных решений законченного строительством объекта утвержденному проекту, санитарным, противопожарным, радиационным и экологическим требованиям и нормам, а также требованиям по охране труда, промышленной безопасности, нормативам относительно технического состояния электрических, тепловых и тепловикористовувальних установок и сетей и энергосбережения;
выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной документации;
результатов проведенных индивидуальных и комплексных испытаний оборудования нормативным показателям;
производственной документации нормативным требованиям.

На основании проведенной проверки рабочая комиссия определяет готовности законченного строительством объекта к предъявлению государственной приемочной комиссии.

Результаты проверки рабочей комиссией готовности законченного строительством объекта для предъявления государственной приемочной комиссии оформляются актами, формы которых утверждаются Минрегионстроем.

Акты рабочей комиссии оформляются генеральным подрядчиком, подписываются председателем и членами рабочей комиссии и передаются государственной приемочной комиссии.

В случае обнаружения на законченном строительством объекте недостатков, они должны быть устранены в сроки, определенные рабочей комиссией.

После устранения недостатков и подписания рабочей комиссией соответствующего акта законченный строительством объект передается генеральным подрядчиком заказчику под охрану и хранение.

Образование Государственной комиссии по вводу в эксплуатацию строительного объекта

Государственная комиссия по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (далее — государственная приемная комиссия) образуется, если объекты построены:
с привлечением средств государственного бюджета в размере 30 млн гривен и более или с привлечением иностранных кредитов под гарантию Кабинета Министров Украины, а также при расположении объекта на территории двух и более областей (линейные объекты, комплексы отдельных сооружений (зданий), действующих как единое целое, гидротехнические, ирригационные системы, системы связи, продуктопроводы и т.п.) — решению министерства, другого центрального органа исполнительной власти (Согласно сфере управления), а в случае если указанные объекты располагаются на территории лишь одной области — областной, Киевской и Севастопольской городской госадминистрацией.
с привлечением средств республиканского бюджета Автономной Республики Крым в размере 30 млн гривен и более — Советом министров Автономной Республики Крым;
с привлечением средств государственного бюджета или республиканского бюджета Автономной Республики Крым в размере до 30 миллионов гривен или местных бюджетов, а также средств других источников финансирования — соответственно областной и районной госадминистрацией, исполнительным комитетом городского совета города областного значения.

В случае если законченный строительством объект расположен на территории двух и более районов как единое целое, государственную приемную комиссию образует соответствии Совет министров Автономной Республики Крым, областные, Киевская и Севастопольская городские госадминистрация.

Состав Государственной приемочной комиссии по вводу дома в эксплуатацию

В состав государственной приемочной комиссии включаются представители органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, образовал комиссию, исполнительного комитета местного совета, на территории которого расположено законченный строительством объект, заказчика, генерального подрядчика, генерального проектировщика (автора проекта), эксплуатационной организации, инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, органов государственного санитарно-эпидемиологического и государственного пожарного надзора.

В случаях, определенных законодательством, в состав государственной приемочной комиссии включаются также представители Минприроды, Минтруда, Госгорпромнадзора, Госэнергонадзора, Госкомэнергосбережения, Госатомрегулирования.

Ввод в эксплуатацию законченных автомобильных дорог

Для ввода в эксплуатацию законченных строительством автомобильных дорог, комплексов и объектов дорожного сервиса к состав государственной приемочной комиссии включается представитель государственной автомобильной инспекции.

Заказчик обязан после поступления сообщения генерального подрядчика об окончании строительством объекта, а по объектах, предварительно принимаются рабочими комиссиями, после подписания акта рабочей комиссии обратиться в течение 5 дней до органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, с предложением об образовании государственной приемочной комиссии.

Орган исполнительной власти или орган местного самоуправления обязан в течение 10 дней после поступления обращения аказчика образовать согласно этому Порядку государственной приемной комиссию.

Срок ввода в эксплуатацию государственной приемочной комиссией

Срок ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией устанавливается органом сполнительной власти или органом местного самоуправления, образовавший комиссию, и не должен превышать 30 дней.

В случае принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта стоимостью 30 миллионов гривен и более указанный срок может быть продлен, но не должен превышать 60 дней.

Срок, установленный для ввода законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией, не включается в общий срока строительства объекта.

Подготовку акта о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта для подписания членами государственной приемной комиссии обеспечивает заказчик.

Ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта осуществляется при условии заделки проектной документации к страхового фонда документации, что подтверждается соответствующим актом, изданным Государственным департаментом страхового фонда документации.

Перечень объектов и сооружений, за которыми проектная документация закладывается в страховой фонд документации, и ее состав определяются общим приказом Минрегионстроя и МЧС.

Члены государственной приемочной комиссии по вводу в эксплуатацию

Председателем государственной приемочной комиссии назначается представитель органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, образовал комиссию.

Председатель государственной приемной комиссии организует и обеспечивает выполнение задач, возложенных на комиссию.

Члены комиссии обязаны по вызову председателя участвовать в ее работе, а также осуществлять свои полномочия как представители соответствующих органов.

Документы которые подаются на государственную приемочную комиссию

Заказчик, генеральный подрядчик вместе с генеральным проектировщиком подают государственной приемочной комиссии проектную и производственную документацию, предъявляют выполненные строительно-монтажные работы, смонтировано технологическое оборудование и документальное подтверждение соответствия выполненных работ исходным данным на проектирование объекта.

На законченном строительством объекте должны быть выполнены все предусмотренные проектной документацией и государственными нормами работы, смонтировано и испытано оборудование.

На объекте производственного назначения, где установлено технологическое оборудование, должны быть проведены пусконаладочные работы согласно технологическому регламенту, предусмотренным проектом, создано безопасные условия для работы производственного персонала и пребывания людей в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов по охране труда и промышленной безопасности, пожарной безопасности, экологических и санитарных норм.

В исключительных случаях до назначения государственной приемной комиссии заказчик, который утвердил проект, может вносить согласованы в установленном порядке предложения относительно изменения состава пусковых комплексов. При этом из состава пусковых комплексов не должны удаляться здания и сооружения санитарно-бытового назначения, а также те, которые предусмотрены для создания безопасных условий жизнедеятельности (очистка, обезвреживание и улавливания вредных выбросов в атмосферу, воду и почву, линии связи, мелиоративные мероприятия, системы обеспечения пожарной безопасности и т.д.).
Ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта, на котором изменения в состав пусковых комплексов внесены с нарушением установленного порядка, запрещено.

В случае если законченный строительством объект принимается в эксплуатацию в I или IV квартале, сроки выполнения отдельных видов работ (по отделке фасадов, обустраивания территории и т.п.), осуществление которых невозможно за неблагоприятных погодных условий, быть перенесены. Перечень таких работ и сроки их выполнения определяются государственной приемочной комиссией, о чем делается соответствующая запись в акте о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Ввод в эксплуатацию встроенных-пристроенных помещений

Встроенные-пристроенные помещения в жилом доме могут приниматься в эксплуатацию по отдельным актом, если они согласно проектной документации выделены в отдельный пусковой комплекс и предусмотрена их изоляция от жилой части здания. При этом жилая часть дома должна иметь обособленное от встроенно-пристроенных помещений инженерное обеспечение и надлежащие условия по ее безопасной эксплуатации.

Ввод в эксплуатацию жилых домов в Украине

Жилые дома, в которых квартиры и другие помещения построены за средства физических и юридических лиц, могут вводиться в эксплуатацию без выполненных внутренних отделочных работ, не влияют на эксплуатацию этих домов, если это обусловлено инвестиционным договором на строительство и при условии соблюдения при этом санитарных и технических требований. Перечень внутренних отделочных работ, без выполнения которых возможен прием в эксплуатацию жилых домов, определяется Минрегионстроем.

Жилые дома, в которых квартиры построены за средства государственного бюджета, республиканского бюджета Автономной Республики Крым, местных бюджетов для социально незащищенных слоев населения (инвалиды, участники Великой Отечественной войны, многодетные семьи, граждане, пострадавшие вследствие Чернобыльской катастрофы и т.д.), принимаются в эксплуатацию по условии выполнения отделочных работ в полном объеме.

Законченные строительством частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома принимаются в эксплуатацию в порядке, определенном Советом министров Автономной Республики Крым, областными, Киевской и Севастопольской городскими госадминистрациями и согласованном с Минрегионстроем.

Государственная приемная комиссия не имеет права требовать выполнение на законченном строительством объекте дополнительных видов работ, кроме предусмотренных проектом строительства и предоставленными для Этот объект исходными данными.

Акт государственной комиссии на ввод в эксплуатацию

По результатам работы государственной приемной комиссии составляется акт о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта, форма которого утверждается Минрегионстроем.

Акт государственной приемочной комиссии подлежит утверждению в 15-дневный срок органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, создал эту комиссию, и регистрируется в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, выдавшую разрешение на выполнение строительных работ.

Не допускается утверждение акта о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта при отсутствии подписей отдельных членов государственной приемочной комиссии.

Члены государственной приемочной комиссии, отказались подписать акт, обязаны в письменной форме представить председателю комиссии и органа, который они представляют, обоснование своего отказа. Руководитель указанного органа обязан принять непосредственное участие в урегулировании спорных вопросов и может подписать акт вместо члена комиссии, который отказался от подписи.

Датой ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта является дата утверждения акта государственной приемочной комиссии о принятие в эксплуатацию этого объекта органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, образовавший комиссию.

В случае неготовности объекта к эксплуатации государственная приемная комиссия составляет соответствующий акт с выводами и обоснованиями. На основании этого акта орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, образовавший комиссию, предоставляет заказчику рекомендации по устранению недостатков.

Для принятия в эксплуатацию указанного объекта государственная приемная комиссия может быть образована повторно только после устранения выявленных недостатков, но не ранее чем через 30 дней после завершения работы предыдущей комиссии.

Подписанный и утвержденный акт государственной приемной комиссии о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта является основанием для заключения договоров о поставках на этот объект необходимых для его функционирования ресурсов воды, газа, тепла и лектроэнергии и включения данных об этом объекте в государственную статистической отчетности.

Председатель и члены государственной приемной комиссии несут персональную ответственность за выполнение возложенных на них функций.

Смотрите еще:

  • Какой вопрос можно задать священнику Храм святителя Василия Великого На главную ‹ Вопросы священнику Вопросы священнику На вопросы отвечает протоиерей Андрей Большанин, настоятель храма свт. Василия Великого. Дорогие братья […]
  • Индия наказание за воровство Наказание по законам Ману Особенностью законов Ману является преобладание религиозных норм, которые содержат правила должного поведения всех варн, а в случае их несоблюдения виновные […]
  • Ст8 закона о введении в действие гк рф Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 30 ноября […]
  • Перечислить права граждан на объединение Глава III. Права и обязанности общественного объединения Статья 27. Права общественного объединения Для осуществления уставных целей общественное объединение имеет право: свободно […]
  • Семейный кодекс пенсия ребенка Глава 9. Права и обязанности супругов на содержание. Статья 75. Право одного из супругов на содержание. 1. Жена, муж должны материально поддерживать друг друга. 2. Право на […]
  • Ндс в договоре купли продажи автомобиля Как зачесть НДС при продаже машины? ИП купил автомобиль после регистрации ИП?Автомобиль использовался в предпринимательской деятельности ИП?Вы купили автомобиль у плательщика НДС, […]
  • Рекламные конструкции это недвижимое имущество ООО применяет общую систему налогообложения, в IV квартале 2014 года приобрело основные средства (движимое имущество - рекламные конструкции), но своевременно не отразило их в […]
  • Где найти архитектора корсары гпк Где найти архитектора корсары гпк Год выпуска: 2009Жанр: RPG/ActionРазработчик: Seven Winds Team/LuggerИздательство: АкеллаПлатформа: PC Системные требования: Pentium IV 1.5 ГГц, 256 Мб […]
admin

Обсуждение закрыто.