Дом на снос компенсация

Дом на снос компенсация

Содержание статьи:

Компенсация за снос частного дома при строительстве дороги

для гос.нужд (строительство дороги) забирается дом в деревне и земельный участок, и то, и то в частной собственности (собственник один). Дом 45кв.м., участок 8соток. Раменский район. Что при изъятии полагается собственнику? и в каком районе Московской обл.? собственник зарегистрирован в этом доме

Ответы юристов (2)

С собственником дома и земельного участка должны договориться о выкупной стоимости дома и земельного участка, при этом в выкупную стоимость должна включаться не только рыночная стоимость дома, но и расходы на переезд и оформления нового жилья в собственность. Допускается по соглашению с собственником предоставления ему другого жилья и земельного участка с зачётом их стоимости в выкупную цену изымаемого жилья и земельного участка.

Уточнение клиента

Я могу настаивать на выделении участка именно в Раменском районе? и при выкупе выплачивается именно РЫНОЧНАЯ стоимость, а не кадастровая?

21 Марта 2017, 10:55

Да, вы можете настаивать на предоставления участка в этом же районе, это решается с вами по договорённости, да выкупная цена должна определяться по рыночной стоимости.

Уточнение клиента

В данном случае не предусмотрено предоставление альтернативного земельного участка, происходит лишь денежная выплата на основании проводимой оценочной экспертизы. Так ответил другой ваш юрист Козлов Евг.

21 Марта 2017, 12:20

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

За снос не бьют в нос

Существующий закон «О комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилищного фонда» еще никто не отменял. Но риелторы и юристы в один голос твердят: правила отселения граждан из подлежащих сносу домов четко нигде не прописаны. «АиФ» выяснил, на что же все-таки имеют право пребывающие в «чемоданном настроении» киевляне, живущие в старых домах и неудачно расположенных частных.

«Приватизатор» — почти узурпатор
САМОЕ главное — каждый отселяемый имеет право на полноценную компенсацию стоимости старого жилья со стороны инвестора, получившего право на проведение реконструкции. Это либо предоставление отселенному равноценной квартиры
(причем не только по площади, но и по количеству комнат), либо денежная компенсация. Если «отселенец» захочет именно денег, то компенсация должна соответствовать рыночной стоимости жилья. Размер денежной компенсации определяют не сами жильцы, а специальные эксперты.
Но здесь есть нюансы. По словам вице-президента Ассоциации риелторов Украины Виктора Несина, есть разница между отселением из приватизированных и неприватизированных квартир. Если «хрущевка» является частной собственностью, то здесь инвестора могут ждать сюрпризы. Оказывается, владелец квартиры должен дать официальное согласие на отселение — или не дать, на его усмотрение. А если собственник окажется порасторопнее, он имеет право еще и выставить

собственные дополнительные условия. «Например, вместо трехкомнатной квартиры потребовать пятикомнатную. И инвестор, по закону Конституции «О частной собственности», обязан удовлетворить эти требования. Правда, собственник в свою очередь должен будет доплатить разницу по рыночной стоимости», — добавляет эксперт.

Возможен и другой вариант: пенсионер, живущий в «хрущевке», может пожелать уменьшить новую жилплощадь. А разницу, соответственно, получить в виде денег. Инвестор и в этом случае обязан взять «под козырек» и выплатить собственнику выгаданную сумму.

Исключение составляют приватизированные квартиры в домах, официально признанных аварийными. Здесь собственника могут отселитьи принудительно, если есть решение суда о признании дома не пригодным для проживания. Но если квартира, попавшая под реконструкцию, не приватизирована, то ее жильцов отселят в любом случае. «Правда, при этом им также обязаны предоставить квартиру, не меньше предыдущей, или равноценную компенсацию», — добавляет Виктор Несин.

Теперь об очереди
ЕСЛИ собственник или съемщик реконструированного жилья не стоял на квартирном учете, то он в виде компенсации получает квартиру, по размерам равноценную прежней. И это независимо от того, сколько человек было зарегистрировано в старой квартире. Правда, современный метраж даже малогабаритных квартир сегодня гораздо больше «хрущевского», поэтому даже однокомнатная современная квартира будет хоть немного, да больше старой.«По закону, бесплатное увеличение жилой площади дома возможно максимум на 50 процентов», — подчеркивает г-н Несин.

Если же собственник в момент начала сноса дома стоял в очереди на получение квартиры, то при компенсации он может рассчитывать на «расширение» для всей семьи — метраж, установленный Жилищным кодексом. Сегодня эта норма составляет 21 квадратный метр на каждого члена семьи плюс дополнительные 10,5 «квадратов» на всю семью. При этом, естественно, собственник снимается с очереди на улучшение жилищных условий. На добавку
НАВЕРНОЕ, попавшему под принудительную реконструкцию приятно будет узнать, что по закону инвестор за свой счет должен предоставить машину и грузчиков для перевозки домашнего скарба. По словам гендиректора столичной строительной компании «Семирамида» Алексея Василишина, тот же инвестор обязан компенсировать и другие расходы по переселению — главное, чтобы они были документально подтверждены чеками.
Кроме этого, если в старой квартире был телефон, то и новая должна быть телефонизирована в течение месяца. Если же в покинутом дворе у «переселенца» имелся гараж, то после переезда ему должна быть компенсирована его стоимость или предоставлено новое место на стоянке в пределах района. При этом водитель-инвалид имеет право сам выбрать место в паркинге возле жилого дома или на ближайшей к дому стоянке. Нужды инвалидов и людей с ограниченными физическими возможностями должны учитываться и при распределении квартир на этажах — им должны уступить квартиры именно на нижних этажах дома.

Если дача на дороге

ТЕМ, КОМУ предстоит лишиться дачи с приусадебным участком в угоду строительства, к примеру, автотрассы, тоже должен быть предоставлен равноценный участок земли с уже готовым домиком или, опять-таки, денежная компенсация. Ее размер тоже определяется на основе экспертной оценки. Но чтобы тот или иной вариант был возможен, инвесторы обязательно должны заручиться согласием собственников этих дач.

И здесь есть тонкость. Если участок должен быть изъят для общественных нужд, орган местного самоуправления обязан уведомить об этом собственника специальным письмом. И в течение месяца владелец дачи должен дать письменный ответ — согласен он на такое развитие событий или нет.

Не угодили?
НЕ СЕКРЕТ, что при решении таких сложных вопросов, как реконструкция домов и отселение жильцов, городская власть или инвестор попытается выжать из этого максимальную пользу для себя. А вот переселяемый при этом может пострадать — новый дом может быть расположен в плохом районе, а новый дачный участок — вообще там, «куда Макар телят не гонял». В таком случае все споры разрешаются в суде. И практика показывает, что как раз эти конфликты могут затянуться.

Хорошей иллюстрацией к этому служит ситуация с Русановскими садами или ул. Воздвиженской, где некоторые местные «отселенцы» недовольны предлагаемой им компенсацией или просто не соглашаются поидать десятилетиями обжитое место.

Список столичных кварталов, где КГГА обещает провести реконструкцию:
Дарницкий р-н:
• Квартал, ограниченный ул. Российской, Волго-Донской, пер. Волго-Донским и Руднева.
Днепровский р-н:
• Квартал между ул. Перова, Алишера Навои и Воскресенкой.
• Квартал между ул. Попудренко, Минина, Красноткацкой и Красногвардейской.
Оболонский р-н:
• В пределах квартала ДВС — обе стороны ул. Днепроводской.
Печерский р-н:
• Квартал в пределах ул. И.Кудри, бульв. Лихачева и бульв. Дружбы народов.
Подольский р-н:
• Микрорайон в пределах ул. Маршала Гречко (от дома №2 до №26-а), Стеценко и пл. Интернациональной.
Святошинский р-н:
• Квартал в пчределах бульв. Витрука и ул. Депутатской, Академика Вернадского и пер. Кременецким.
Шевченковский р-н:
• Квартал в пределах ул. Щусева, Вавиловых, Подвойского, М. Берлинского;
• Квартал в пределах ул. Щербакова, Салютной, Саратовской и Стеценко.

Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов.

Как происходит расселение жильцов при сносе жилых домов застройщиками?

Инвесторы и строительные компании, которые по контракту с городскими властями занимаются обновлением жилищного фонда, должны начать расселение жильцов за полгода до сноса зданий.

Жильцы домов, подлежащих сносу, имеют также право на получение материальной компенсации взамен предоставления новых квартир . Такая компенсация может выдаваться при возникающих спорах, когда жильцы не желают переезжать в другой район города и хотят сами купить себе жилье взамен сносимого, если им удобно оставаться жить в данном районе из-за близости работы, больниц, школ и т.д. Если старое жилье сносит частный застройщик, то ситуация для граждан проще. Особенно, если они собственники земельных участков, на которых расположены их дома. Тогда застройщик должен добиться согласия переселенца. Не секрет, что часто граждане предъявляют в таких случаях завышенные запросы, требуя вместо одного ветхого домишки несколько квартир и т.д. Но практика показывает также и случаи таинственных пожаров в сносимых районах.

О правах собственников и нанимателей

Собственники, которые приобрели квартиру, подлежащую расселению, путем наследования, дарения, купли-продажи, обмена могут по соглашению сторон обменять ее на новую равной стоимости. Если владелец квартиры не согласен с результатом оценки, он может потребовать привлечения специалистов независимой оценки. При оценке жилья учитывают район, место расположения дома, внутреннее благоустройство. Новая квартира может быть меньше, но в более престижном районе, или больше, но на окраине. Так как она является собственностью, урезать «лишние», «ненормированные» метры никто не в праве. По желанию владельца ему могут выплатить стоимость квартиры без предоставления другого помещения.

Для нанимателей жилья порядок немного иной. Если у вас обнаружат излишек площади, — можете с ним распрощаться, ведь нанимателю предоставляется бесплатно лишь определенная норма.

Но во всех случаях можно и даже нужно отстаивать свои права собственника и «торговаться». Если переселение ведет государственная организация — будет сложнее, вас просто выселят судом, а вот инвестор, который заинтересован в быстром расселении дома, как правило, готов пойти на уступки.

В каком случае принимается решение о сносе жилых домов?

Все мы на протяжении последних лет являемся свидетелями реализации государственной программы по обновлению жилищного фонда страны. В некоторых городах начинается снос старых хрущевок. Граждане обеспокоены вопросами, связанными с расселением сносимых домов и целых микрорайонов в рамках данной программы.

Даже когда принято решение о сносе дома, его жильцы имеют право пройти процедуру приватизации жилой площади . Это допускается законодательством РФ согласно договору по социальному найму. Однако прописаться в дома, подлежащие сносу, довольно трудно, даже если речь идет о ближайших родственниках жильцов.

Ограничения на прописку снимаются лишь с несовершеннолетних детей, а взрослые граждане могут быть прописаны на спорную территорию по индивидуальному рассмотрению заявлений представителями городской власти. «Добро» на прописку дается с учетом всех требований норм жилья (квадратных метров). Покинуть свои дома и переехать по новому месту жительства на предоставленные жилые площади гражданам предлагается в случаях:

  • Если комиссий принято решение, что жилой дом находится в аварийном состоянии, непригоден для нормальной жизни и норм бытового проживания, зданию грозит обвал стен или несущих конструкций. Дом не подлежит восстановлению, капитальному ремонту или реконструкции.
  • Если снос жилых домов предусмотрен программой реконструкции районов города.

Дом подлежит сносу, потому что стоит на территории, которая необходима городу по каким-либо муниципальным нуждам. Например, это может быть связано с благоустройством города, когда на месте старого жилого дома будет разбит городской парк или в этом месте планом предусмотрена укладка новой скоростной трассы.

Когда снос жилых домов происходит из-за внешних факторов?

  1. Жилое здание может быть признано комиссией аварийным, если оно расположено на месте возможных оползней, грязевых (селевых) потоков, лавин снега и других природных катаклизм.
  2. Если после осмотра специалистами выявлены дефекты несущих конструкций или фундамента здания. Такие дефекты могут возникнуть не только из-за старости жилого строения, но и вследствие пожаров, взрывов, просадки грунтов, землетрясений и других аварий.

Снос жилых домов также предусмотрен в случае зарегистрированных факторов и жалоб жильцов, если рядом с домом находятся производственные или другие объекты, деятельность которых связана с постоянными шумами, мешающими нормальной жизни жильцов. Согласно нормам допустимого уровня шума в жилых районах, показатели не должны превышать 45 дБ (ночью) и 55 дБ (в дневное время). Но по этому пункту в мегаполисах добиться чего-то весьма сложно.

Итак, подведем итог. Если Ваш дом подлежит сносу, Вам обязаны предоставить равнозначное по площади и качеству благоустроенное помещение в черте города. И никакие отписки, типа «квартир в городе нет, можем предоставить за пределами…» не пройдут. Другое же дело – если Вы дадите на то свое добровольное согласие. То же касается и метража. Никто не может Вас ущемить в Ваших законных метрах и дать маленькую избушку на курьих ножках.

А самое главное – знать свои права и иметь желание бороться за своё благополучие.

Последний же вопрос, а что делать, если сносить вас должны, но пока непонятно когда, и эти сроки затягиваются. Многие ждут сноса годами, в то время как планы властей и строителей меняются. Но даже это время можно использовать себе на пользу.

А именно.

Узаконить ранее построенные, но неузаконенные пристрои. Оформить в собственность земельный участок, или собрать все документы для надлежащего оформления аренды земли. Так как права собственника при переселении и расселении закон защищает лучше, чем права арендатора, в том числе по социальному найму

Если это квартира, которая может быть в малоэтажном старом доме — вам надо успеть ее приватизировать. Так как сроки бесплатной приватизации заканчиваются совсем скоро — в марте этого года.

Поскольку такие действия занимают время, не стоит думать и упускать будущие возможности. Вспомните, может быть какое-то ваше имущество пока еще не оформлено соответствующим образом? Тогда надо это сделать, так как после получения уведомления о сносе вы либо не успеете, либо некоторые действия уже будут невозможны.

Мы предлагаем вам услуги:

приватизация квартир

узаконение жилых домов, построек и пристроев

оформление в собственность земельных участков, надлежащее оформление аренды земли

представление интересов переселенцев в судах, составление исковых заявлений

сбор необходимых документов и составление договоров.

Обращайтесь:

Корпоративный юрист Сети Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ. Работаю с юридическими и физическими лицами, предприятиями и частными клиентами.

Если вы сомневаетесь в необходимости каких-то действий, мы готовы проконсультировать вас по телефону.


Отвечу, помогу, пойму и решу вашу проблему!

При написании статьи использованы материалы открытых источников интернет.

На какую компенсацию могут рассчитывать владельцы частных домов при сносе

Жителям частных домов неоднократно приходилось сталкиваться с тем, что их владения подлежали сносу. Конечно, многие люди начинают судиться с государством по поводу незаконного поведения, но стоит учесть, что действовать не в рамках закона муниципалитет города не станет. Как бороться с государством, стоит ли это делать, и положена ли какая-нибудь компенсации при сносе частного дома, узнаем в статье.

Законодательное регулирование вопроса

Если главой администрации принято решении о сносе вашего дома, он составляет заявку, где указывает причину этого действия и передает ее в управление архитектуры. Если причина сноса – это возведение нового строительства, то к заявлению необходимо приложить проект будущей постройки и протокол с заседания комиссии, принявшей решение.

После того, как управление архитектуры даст ответ согласно заявке администрации, уведомляются жильцы домов, которые подлежат сносу. На первом этапе могут снести даже больше домов, чем площадь необходимая для государства.

Люди, чьи дома подлежат сносу, оповещаются три раза. Последнее сообщение об этих действиях приходит не позднее, чем за 1 год до даты начала разрушительных работ. В этом же письме государством указываются сроки переселения жильцов, и их приглашают в уполномоченный отдел для составления соглашения.

Очень часто многие жильцы не довольны такими нововведениями и хотят, во что бы то ни стало остаться проживать в своем доме. В таком случае можно написать заявление в суд. Весь этот процесс должен быть проведен до даты расселения жильцов. Если же граждане перед началом работ не представляют никакой выписки из суда и самостоятельно не выезжают из квартиры им может грозить административное наказание за срыв сроков. Стоит отметить, что штраф может набежать немаленький. Администрация вправе взыскать с вас средства за ежедневный простой техники и рабочей силы.

В том случае, если владелец временно не проживает в доме, он, как и все жильцы оповещается о сносе. И когда эти люди вернуться в свой населенный пункт, увидят снесенную площадь, они вправе получить соразмерную площадь отнятой у них.

Не менее важно и то, что у жителей частных домов есть огороды, где они выращивают хозяйство для своей семьи. А поэтому планировать сносы домов можно только осенью, когда весь урожай будет собран.

Причины сноса дома. Снос частного дома под нужды города

Законом выделены положения, когда государство имеет право основательно сносить ваш дом или целую цепочку строений:

  • жилище находится в аварийном состоянии;
  • территория, на которой расположен ваш дом, понадобилась государству для своих нужд (монтаж дороги, стройка нового здания).

Но стоит знать, что такая процедура быстро не выполняется, а поэтому не стоит спешить и собирать свои вещи для переезда. Только для одного утверждения требуется несколько месяцев и еще государство предоставит вам время на переезд. Обычно эта процедура затягивается на несколько лет. Однако если дом признан аварийным, то жильцы расселяются моментально. В таких крупных городах, как Москва, снос происходит для того, чтобы «очистить» столь престижный населенный пункт от коммуналок и общежитий.

Сноска вашего дома может произойти по причине того, что региональные или федеральные власти решили на месте вашего жилища возвести комплекс новых домов. Еще одной не менее распространенной причиной можно назвать освобождение территории для проведения мероприятия. Также выделяется компенсация за снос дома при строительстве дороги. Так, например, в 2014 году в Новосибирске было снесено около 400 домов для строительства нового моста, и около 5% людей были против такого переселения.

Виды компенсации при сносе дома

Однако не стоит думать, что вас выселят из своего жилища и отправят самостоятельно искать жилплощадь. Нет, государство предлагает вам место для переселения, так как по их причине вы остались без места жительства. Объем возмещения жилища определяется еще до снесения дома и прописан в соглашении, которое заключается между собственником и государством. Такой обмен придуман неспроста, он определяется рамками закона и проводится опытными оценщиками.

Также жители домов имеют право запросить у государства возместить им не только место для проживания, но и земельный участок для выращивания овощей и ягод. И в таком случае администрация не может отказать всем желающим в предоставлении участка такой же площади, что и был. Также необходимо возместить и придворовые постройки, баню, гараж, сарай. Так, например, баня в 20 квадратов прибавляет к стоимости дома до 150 т. р., а гараж вместительностью одна машина – 300 т.р.

Выделяется несколько видов компенсаций при сносе дома:

  1. Затратный подход. Этот метод подразумевает подсчет того, сколько средств потребуется человеку для того, чтобы возвести точно такой же дом в другом месте. То есть необходимо разработать смету строительства нового дома.
  2. Рыночная. Этот метод подразумевает сравнение стоимости домов, выставленных на продажу в том же районе. Но полностью одинаковых домов найти точно не удастся, а поэтому все расчеты проводятся в индивидуальном порядке.

Компенсация при сносе многоквартирного дома жителям положена другая и зависит от множества факторов. В том случае если земля в долевой собственности можно рассчитывать на следующее:

  • предоставление надела после переселения;
  • выплата ее стоимости.

Такие правила распространяются на многоквартирные и многоэтажные помещения. Если же придомовая территория присвоена всем проживающим, то государство должно рассчитываться с каждым из них в равных долях. Это касается подвалов, подъездов и прочих владений.

Как рассчитывается размер компенсации при сносе дома и порядок ее выплаты

Компенсация или предоставление нового жилища рассчитываются по следующим критериям:

  • для тех, кто имеет квартиры по социальному найму, предоставляется жилплощадь в расчете 12-18 квадратных метров на одного человека;
  • для приватизированного жилища такая же квадратура, как и в предыдущем доме.

Также если вы собственник дома, то государство может выкупить у вас недвижимость по средней рыночной стоимости за ваш объект. Если же у вас на территории есть участок, то при выкупе дома государство оплатит компенсацию за дом и земельный участок, если он оформлен в собственность. Для арендаторов жилого помещения никаких видов компенсаций не предусмотрено.

Для того чтобы рассчитывать на компенсацию за снос частного дома необходимо определить рыночную стоимость помещения, где проживает человек. Она рассчитывается исходя из таких особенностей:

  • близость к центру;
  • износ здания и всех придомовых построек;
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • число надворных построек;
  • ситуация на рынке недвижимости;
  • наличие благоустройства дома, которое может повысить цену на 10%.

Возмещение расходов на переезд

Помимо того, что государство предоставляет вам новую жилплощадь, оно должно понести и расходы, связанные с переездом. Также если вы ищите квартиру через агентство, их комиссию тоже уплачивает государство, как и затраты на документальное оформление сделки.

Если же до покупки квартиры люди снимали жилплощадь государство тоже обязано оплатить эти нужды. Но стоит знать, что на подбор подходящей квартиры у семьи есть не более полугода. И квартира, которую будут снимать люди должна быть ничуть не хуже той, в которой они проживали до этого.

Документальное оформление процедуры сноса

Для того чтобы снос дома был выполнен законно, потребуются такие документы:

  • протокол, полученный с заседания комиссий;
  • нормативы по застройке;
  • проекты и сметы;
  • градостроительные решения.

Помимо того, что собственникам домов рассылаются оповещения, выделяется комиссия, которая будет оповещать граждан обо всех изменениях и порядках сноса.

Региональные особенности расчета компенсации при сносе частного дома

В том случае, если вас коснулись разрушение и снос личной недвижимости, необходимо обратиться в свою администрацию, чтобы узнать о положенных компенсациях и выплатах. Так как в разных регионах они могут быть отличными, в зависимости от состояния дома, его квадратуры и типа собственности.

Стоит знать, что если людям не понравится планировка новой квартиры, они не могут от нее отказаться. Основаниями для отказа можно назвать меньшее число квадратных метров и отсутствие коммуникаций. И даже через суд нельзя будет отстоять свое право, если, к примеру, вас не устраивает расположение дома или материал, из которого он построен.

Дом под снос (компенсация). может кто в курсе. подскажите

короче ситуация: жилой частный дом 40 кв.м. + 6 соток земли в черте города. строится новый мост и наш дом попадает под снос. Дом и земля оформлены в собственность на маму. прописаны с ней там вдвоем. так вот, на что мы можем рассчитывать? как нам должны все это компенсировать? и главный вопрос. я собираюсь выписываться оттуда повлияет ли это как то на размер компенсации.

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Виктория Витте

Психолог, Мотивация Гармония Саморазвитие. Специалист с сайта b17.ru

Танкова Оксана Владимировна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Старостина Людмила Васильевна

Психолог, Практический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Азаматова Галина Геннадьевна

Психолог, Супервизор, Клинический Фобии ПА. Специалист с сайта b17.ru

Бондаренко Татьяна Алексеевна

Психолог, Кандидат психологических наук. Специалист с сайта b17.ru

Наталья Евгеньевна Походилова

Психолог, Кинезиолог Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Лилия Валерьевна Левицкая (Полякова)

Психолог, Семейный психолог онлайн-психолог. Специалист с сайта b17.ru

Оксана Лушанкина

Психолог, Отношения в семье. Специалист с сайта b17.ru

Тихвинская Евгения Олеговна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Наталья Маратовна Рожнова

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

[1932349232] – 13 марта 2013 г., 14:34

если у Вас нет другого жилья в собственности, не выписывайтесь. Должны дать квартиру. Мой дом тоже попал под будущую ЦКАД. Прислали письмо с оценкой по рыночной цене. Но судя по соседям, на дом мало внимания, оценивают стоимость земли.

[2705668653] – 13 марта 2013 г., 14:37

очень важно, чтобы дом и земля были оформлены в рег. палате правильно

[1019528819] – 13 марта 2013 г., 14:46

документы все в порядке, все оформлено в собственность. дело в том что оценили все это дело очень мало ( всего в 650 тыс) купить на эти деньги ниче не реально

[2068866155] – 13 марта 2013 г., 14:49

Только не выписывайтесь.Знакомым должны дать по количеству прописанных в квартире.
Знаю,что соседям их давали неск.квартир.Но,у низ прописано неск.семей,у троих сыновей жены/дети,мать отдельно.Четыре квартиры,еще с неск.комнатами тем,у кого разнополые дети.
Конечно,наверное,выгоднее,чтоб дали не деньги,а жилье в том же районе.Сходите лучше к юристу.

[2705668653] – 13 марта 2013 г., 14:58

в суд подавайте, пишите подробную смету-сколько Ваша земля стоит, построить дом аналогичный, провести газ, свет, воду, канализацию. забор, садовые деревья и цветы+моральный ущерб. Я еще к смете приписала, во сколько обойдется купить аналогичный дом и землю с выписками предложений и телефонов, можно в интернете найти или в газете

[3761680969] – 13 марта 2013 г., 14:58

пост 4 святая правда — нужны не деньги (а много и не дадут), а нужно равноценное жильё и в хорошем месте.
В моём городе расширяли территорию аэропорта, наткнулись на вредную бабку старше 70, у той оказался знакомый грамотный юрист. Бабка городской комиссии всю душу вымотала, но получила то, что хотела — и дом, и землю.
(Дошло до суда, была задержка больше, чем в год, исполнители много потеряли в виде штрафов за срыв сроков).

[2705668653] – 13 марта 2013 г., 14:59

а вы в каком городе

[3761680969] – 13 марта 2013 г., 15:01

а вы в каком городе

бывшая столица бывшей союзной республики.

[2705668653] – 13 марта 2013 г., 15:04

в Подмосковье за земли под ЦКАД пока обещали в среднем 300000 руб за сотку, поэтому городом интересовалась

[2705668653] – 13 марта 2013 г., 15:06

короче, закон обещает рыночную цену, поэтому-в суд.

[3761680969] – 13 марта 2013 г., 15:07

Автору ни в коем случае нельзя выписываться.

[2068866155] – 13 марта 2013 г., 15:16

в суд подавайте, пишите подробную смету-сколько Ваша земля стоит, построить дом аналогичный, провести газ, свет, воду, канализацию. забор, садовые деревья и цветы+моральный ущерб. Я еще к смете приписала, во сколько обойдется купить аналогичный дом и землю с выписками предложений и телефонов, можно в интернете найти или в газете

[1019528819] – 13 марта 2013 г., 15:16

а почему? на сколько я читала, то если будет даваться жилье, то равное по квадратам. и компенсация равная рыночной стоимости земли. разве прописка влияет? или я чего то не понимаю?

[1019528819] – 13 марта 2013 г., 15:18

власти мудрят как хотят посчитали нам всего по 50 тыс. за сотку. это же смешная цена за землю в черте города.

[3761680969] – 13 марта 2013 г., 15:21

Маша,
простой пример: в вашем варианте ключевые слова: частный дом, площадь, в черте города, определённый набор удобств.
А вам будут внушать: в черте города аналога вашему дому, идущему под снос, найти невозможно, а потому берите квартиру в спальном-сральном районе.
Вариантов много, цель одна — получить по лимонаду то, ради чего всё делается, ради чего сносится ваша недвижимость.

[3761680969] – 13 марта 2013 г., 15:23

власти мудрят как хотят посчитали нам всего по 50 тыс. за сотку. это же смешная цена за землю в черте города.

закон говорит об эквивалентной компенсации. Вы вправе начхать на рубли-доллары и настаивать на компенсации именно в виде реальной недвижимости.
Вам нужно к юристу.

[2194803456] – 13 марта 2013 г., 15:26

бывшая столица бывшей союзной республики.

откуда мы знаем какие у вас там законы.

Похожие темы

[2705668653] – 13 марта 2013 г., 15:28

Маша, если Вы сможете на 650000 купить нормальное жилье, то прописка не важна, Вы же сами пишите, что денег мало, а если Вы прописаны и у вас нет в собственности другого жилья, вас не могут оставить на улице, что-то дадут в любом случае по цене больше, чем 650000. Ваша прописка большой плюс в суде

[3761680969] – 13 марта 2013 г., 15:29

17
алгоритм противодействия имущим власть и деньги один и тот же и в моей бывшей, и в вашей белокаменной.

[2705668653] – 13 марта 2013 г., 15:29

откуда мы знаем какие у вас там законы.

логично. А то мы тут про Моск. обл. отвечаем. А в Узбекии может быть не так.

[1019528819] – 13 марта 2013 г., 15:31

дом то оформлен на маму, прописаны с ней там вдвоем. если я выпишусь, а она собственница останется, повлияет ли моя прописка?

[1019528819] – 13 марта 2013 г., 15:32

нет, это не Москва. провинция России

[2705668653] – 13 марта 2013 г., 15:33

дом то оформлен на маму, прописаны с ней там вдвоем. если я выпишусь, а она собственница останется, повлияет ли моя прописка?

а у тебя есть другое жилье в собственности

[1019528819] – 13 марта 2013 г., 15:34

логично. А то мы тут про Моск. обл. отвечаем. А в Узбекии может быть не так.

нет — нет, Россия матушка

[3761680969] – 13 марта 2013 г., 15:35

24
Машенька, это меня в Узбекию прописали, нет, я не в Узбекии.

[1019528819] – 13 марта 2013 г., 15:36

а у тебя есть другое жилье в собственности

есть, с мужем купили квартирку, я не живу давно в том городе. вот и хочу прописаться в новом жилье. но хотелось бы без ущерба для мамы. вот и спрашиваю повлияет ли моя выписка

[2705668653] – 13 марта 2013 г., 15:36

в любом случае, только дурак в такой ситуации выпишется.

[3761680969] – 13 марта 2013 г., 15:37

26
Маша, делайте ровно наоборот: прописывайте мужа по месту жительства. Не повредит.

[2705668653] – 13 марта 2013 г., 15:38

Маша, делайте ровно наоборот: прописывайте мужа по месту жительства. Не повредит.

это точно ничего не даст.

[1019528819] – 13 марта 2013 г., 15:44

Маша, делайте ровно наоборот: прописывайте мужа по месту жительства. Не повредит.это точно ничего не даст.

вот и я так считаю.

[1019528819] – 13 марта 2013 г., 15:46

разговаривала с риэлтором, она сказала что количество прописанных не имеет значения, хоть 15 человек туда пропиши, дадут равную по квадратам.

[1019528819] – 13 марта 2013 г., 15:48

и также должны компенсировать землю, постройки и насаждения по рыночной стоимости

[2194803456] – 13 марта 2013 г., 15:58

разговаривала с риэлтором, она сказала что количество прописанных не имеет значения, хоть 15 человек туда пропиши, дадут равную по квадратам.

все правильно, т.к. у вас собственность, а не муниципальное жилье

[1019528819] – 13 марта 2013 г., 16:00

т.е. могу спокойно выписываться. ничего не теряем?

[2194803456] – 13 марта 2013 г., 16:27

т.е. могу спокойно выписываться. ничего не теряем?

да, но и дать вам должны ровно столько сколько у вас есть, без каких либо бонусов за расселение/снос

[1019528819] – 13 марта 2013 г., 16:36

да, но и дать вам должны ровно столько сколько у вас есть, без каких либо бонусов за расселение/снос

спасибо большое за ответ)

[3872317462] – 13 марта 2013 г., 19:10

Маша, сходите лучше к юристу и проконсультируйтесь.

[785143234] – 13 марта 2013 г., 20:55

не надумайтесь выписатся. сходите к юристу) мама ваша не однушку получит а с вами 2 комнатную) так у знакомой было) дают не поквадратам а по числу жильцов ) и на каждого прописанного метраж по закону) вы хозяйка положения) суд вам в помощь)

[3975830874] – 14 марта 2013 г., 11:15

У вас дом в частной собственности и вы получите равноценную жидплощадь или компенсацию за него и за землю.
Количество прописанных учитывается только при муниципальном жилье.

[1264845831] – 14 марта 2013 г., 11:17

все правильно, т.к. у вас собственность, а не муниципальное жилье

Законы поменялись! с 2005 года всем одинаковые метры, если только очередь на улучшение жил условий не подошла

[1264845831] – 14 марта 2013 г., 11:19

не надумайтесь выписатся. сходите к юристу) мама ваша не однушку получит а с вами 2 комнатную) так у знакомой было) дают не поквадратам а по числу жильцов ) и на каждого прописанного метраж по закону) вы хозяйка положения) суд вам в помощь)

Не знаю живем в МО, дом ветхий, не частный, так сказали и подтвердили везде дают метр в метр, могут подарить чуть больше, но не хотят нынче дарить. Решает инвестор и администрации, там еще на муниципальном уровне могут быть поправки, а решает муниципалитет. Так что у нас жадная администрация не дают больше того, что имеется

[1264845831] – 14 марта 2013 г., 11:20

Маша, сходите лучше к юристу и проконсультируйтесь.

Правильно, к местному юристу!! Правят местные законы, есть всякие поправки на местном уровне и другие могут о них не знать.

[2911399064] – 14 марта 2013 г., 12:46

Маша, Вы не из Новосибирска?

[1019528819] – 14 марта 2013 г., 14:30

Не знаю живем в МО, дом ветхий, не частный, так сказали и подтвердили везде дают метр в метр, могут подарить чуть больше, но не хотят нынче дарить. Решает инвестор и администрации, там еще на муниципальном уровне могут быть поправки, а решает муниципалитет. Так что у нас жадная администрация не дают больше того, что имеется

получается что нельзя выписываться?

[1019528819] – 14 марта 2013 г., 14:31

Маша, Вы не из Новосибирска?

[1111550595] – 14 марта 2013 г., 17:14

А то у нас тут тоже мост строят, и тоже дома сносят

[1019528819] – 15 марта 2013 г., 09:06

А то у нас тут тоже мост строят, и тоже дома сносят

что взамен предлагают?

Новое на форуме

[3868858541] – 16 марта 2013 г., 08:21

Маша, не выписывайтесь! Количество прописанных учитывается! Я тоже прошла через расселение при строительстве моста, поэтому знаю, о чем говорю. Денег Вам предложили совсем мало, поэтому придется Вам торговаться (но это нормально) и, возможно, обращаться в суд. Обязательно сходите к юристу!

[1284787640] – 27 августа 2014 г., 15:51

не надумайтесь выписатся. сходите к юристу) мама ваша не однушку получит а с вами 2 комнатную) так у знакомой было) дают не поквадратам а по числу жильцов ) и на каждого прописанного метраж по закону) вы хозяйка положения) суд вам в помощь)

Закон уже давно поеняли — дают равную площадь:(

[1118125215] – 18 октября 2014 г., 14:22

скажите, можно ли купить дом, который построен на месте старого, за который хозяева уже получили квартиру, т.к. он был под снос, не чревато ли это тем, что просто меня оттуда выселят?

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2018 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Смотрите еще:

  • Авито покупка дома мыски Купить дом в Мысках 19.10.2018 09:08 | Небольшой дом в Мысках Жилой дом, 40.1 кв.м., 7.85 сот. Трехкомнатный бревенчатый дом. В 2016г. заменена кровля, в 2017г. произведен косметический […]
  • Запрет выезда за границу уфссп Проверить запрет на выезд за границу Для получения информации об имеющихся задолженностях по исполнительным производствам, а также о наличии наложенного ограничения на выезд за пределы […]
  • Я уже готова стать мамой «Я готова стать мамой»: 8 признаков, что уже пора завести ребенка Можно хотеть малыша душой и телом, но пока не осознавать этого и откладывать материнство «на потом». Но ведь собственный […]
  • Применяется ли в настоящее время конфискация имущества Правила и основания конфискации имущества (глава15.1 Уголовного Кодекса Российской Федерации). 30 октября 2015 года 13:34 На протяжении нескольких десятилетий конфискация имущества в […]
  • Ст 1814 ч 6 коап рб штрафы Безопасность дорожного движения Изменения и дополнения в Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях С 31 января текущего года вступает в силу изменения и дополнения в […]
  • Гк рф 45 глава Статья 45 ГК РФ. Объявление гражданина умершим (действующая редакция) 1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в […]
  • Смена страхового полиса макс м при смене фамилии Инструкция: как поменять документы после смены фамилии Смена фамилии после замужества или развода превращается в настоящий квест. Разобрались, где и какие документы нужно поменять и […]
  • Страховая выплата при дтп в общественном транспорте Как получить страховку в результате травмы в общественном транспорте Поделиться в социальных сетях: Как получить деньги за травму в общественном транспорте В результате аварии с участием […]
admin

Обсуждение закрыто.