Рекламные конструкции это недвижимое имущество

Рекламные конструкции это недвижимое имущество

Содержание статьи:

ООО применяет общую систему налогообложения, в IV квартале 2014 года приобрело основные средства (движимое имущество — рекламные конструкции), но своевременно не отразило их в бухгалтерском и налоговом учете. Основные средства не были поставлены на баланс. Каким образом можно исправить данную ошибку (ошибка для организации является существенной) в бухгалтерском и налоговом учете?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
В бухгалтерском учете исправлять ошибку необходимо в текущем периоде.
Организации необходимо представить уточненные декларации (расчеты) по налогу на имущество за истекшие налоговые (отчетные) периоды с 2015 по 2017 годы.
НДС по приобретенному имуществу можно принять к вычету в IV квартале 2017 года.
Если у организации не было убытков за истекшие налоговые (отчетные) периоды, а также если по итогам текущего периода не предполагается получение убытка, то организация, в целях исчисления налога на прибыль, может учесть амортизационные отчисления, исчисленные за прошедшие периоды, в текущем периоде.

Обоснование позиции:

Бухгалтерский учет

В соответствии с п. 2 ПБУ 22/2010 «Исправление ошибок в бухгалтерском учете и отчетности» (далее — ПБУ 22/2010) неправильное отражение (неотражение) фактов хозяйственной деятельности в бухгалтерском учете и (или) бухгалтерской отчетности организации признается ошибкой.
Выявленные ошибки и их последствия подлежат обязательному исправлению (п. 4 ПБУ 22/2010). Порядок исправления ошибок в бухгалтерском учете зависит от периода их обнаружения и существенности суммы ошибки.
Ошибка признается существенной, если она в отдельности или в совокупности с другими ошибками за один и тот же отчетный период может повлиять на экономические решения пользователей, принимаемые ими на основе бухгалтерской отчетности, составленной за этот отчетный период. Существенность ошибки организация определяет самостоятельно исходя как из величины, так и характера соответствующей статьи (статей) бухгалтерской отчетности (п. 3 ПБУ 22/2010). Критерий оценки ошибки для признания ее существенной организации необходимо закрепить в учетной политике.
Одним из вариантов определения существенности ошибки может быть установление организацией определенного процентного отношения величины искаженной статьи бухгалтерского баланса к группе статей (итогу по разделу) баланса или сумме (итогу) всех составляющих счетов баланса (валюте баланса).
Как следует из вопроса, допущенная ошибка является существенной.
На основании п. 9 ПБУ 22/2010 существенная ошибка предшествующего отчетного года, выявленная после утверждения бухгалтерской отчетности за этот год, исправляется:
1) записями по соответствующим счетам бухгалтерского учета в текущем отчетном периоде. При этом корреспондирующим счетом в записях является счет учета нераспределенной прибыли (непокрытого убытка);
2) путем пересчета сравнительных показателей бухгалтерской отчетности за отчетные периоды, отраженные в бухгалтерской отчетности организации за текущий отчетный год, за исключением случаев, когда невозможно установить связь этой ошибки с конкретным периодом либо невозможно определить влияние этой ошибки накопительным итогом в отношении всех предшествующих отчетных периодов.
Пересчет сравнительных показателей бухгалтерской отчетности осуществляется путем исправления показателей бухгалтерской отчетности, как если бы ошибка предшествующего отчетного периода никогда не была допущена (ретроспективный пересчет). Ретроспективный пересчет производится в отношении сравнительных показателей начиная с того предшествующего отчетного периода, представленного в бухгалтерской отчетности за текущий отчетный год, в котором была допущена соответствующая ошибка.
Кроме того, в пояснительной записке к годовой бухгалтерской отчетности необходимо отразить информацию в отношении существенных ошибок предшествующих отчетных периодов, исправленных в отчетном периоде (п. 15 ПБУ 22/2010).
Пунктом 10 ПБУ 22/2010 установлено, что в случае исправления существенной ошибки предшествующего отчетного года, выявленной после утверждения бухгалтерской отчетности, утвержденная бухгалтерская отчетность за предшествующие отчетные периоды не подлежит пересмотру, замене и повторному представлению пользователям бухгалтерской отчетности.
С учетом изложенного полагаем, что в рассматриваемой ситуации для исправления ошибки 2014 года следует сделать следующие записи в 2017 году:
Дебет 08 Кредит 60
— отражено поступление рекламных конструкций;
Дебет 19 Кредит 60
— учтен НДС, предъявленный поставщиком;
Дебет 68 Кредит 19
— НДС принят к вычету (смотрите раздел «НДС»);
Дебет 01 Кредит 08
— конструкции учтены в составе ОС;
Дебет 84 Кредит 02
— начислена амортизация за период с месяца, следующего за месяцем, в котором ОС должны были быть поставлены на учет в 2014 году, а также за 2015 и 2016 годы (п. 21 ПБУ 6/01 «Учет основных средств»);
Дебет 20 (23, 25, 26, 44) Кредит 02
— начислена амортизация за 2017 год (п. 5 ПБУ 22/2010 и п. 5 ПБУ 10/99 «Расходы организации»).
Операции по исправлению ошибки оформляются бухгалтерской справкой (ч.ч. 1, 2, 3 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», далее — Закон N 402-ФЗ).
Принятие ОС к бухгалтерскому учету осуществляется на основании акта о приеме-передаче объекта ОС. На основании этого акта открывается инвентарная карточка учета объекта ОС (п. 38 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств», утвержденных приказом Минфина РФ от 13.10.2003 N 91н). Организация вправе разработать собственные формы акта и карточки или использовать формы N ОС-1 (N ОС-1а) и N ОС-6, утвержденные постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7.
Данные документы необходимо оформить на дату исправления ошибки (пп. 2 ч. 2, ч. 3 ст. 9 Закона N 402-ФЗ). При этом в примечании необходимо сделать отсылку на бухгалтерскую справку.

Налог на имущество

В соответствии с п. 1 ст. 374 НК РФ (в редакции, действовавшей в 2014 г.) объектами налогообложения налогом на имущество организаций (далее — Налог) для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов ОС в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст.ст. 378 и 378.1 НК РФ.
Имущество, не признаваемое объектом налогообложения, перечислено в п. 4 ст. 374 НК РФ.
С 01.01.2013 п. 4 ст. 374 НК РФ был дополнен пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ (п. 3 ст. 1, ст. 3 Федерального закона от 29.11.2012 N 202-ФЗ). На основании данной нормы не признавались объектом обложения Налогом объекты движимого имущества, принятые на учет в качестве ОС с 01.01.2013 (письма Минфина России от 05.02.2013 N 03-05-05-01/2422, от 10.01.2013 N 03-05-05-01/01, ФНС России от 18.02.2013 N БС-4-11/[email protected]).
С 01.01.2015 пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ изложен в новой редакции (п. 55 ст. 1, ч. 5 ст. 9 Федерального закона от 24.11.2014 N 366-ФЗ, далее — Закон N 366-ФЗ), в соответствии с которой с 01.01.2015 не признаются объектом налогообложения объекты ОС, включенные в первую или во вторую амортизационную группу в соответствии с Классификацией основных средств, утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 (далее — Классификация).
При этом с 01.01.2015 ст. 381 НК РФ, в которой поименованы налоговые льготы по Налогу, дополнена п. 25 ст. 381 НК РФ (п. 57 ст. 1 Закона N 366-ФЗ), в соответствии с которым освобождены от налогообложения Налогом организации в отношении движимого имущества, принятого с 01.01.2013 на учет в качестве ОС, за исключением объектов движимого имущества, принятых на учет в результате:
— реорганизации или ликвидации юридических лиц;
— передачи, включая приобретение, имущества между лицами, признаваемыми в соответствии с положениями п. 2 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми.
Исключение, предусмотренное п. 25 ст. 381 НК РФ (движимое имущество, принятое к учету в результате реорганизации (ликвидации) или от взаимозависимых лиц), Минфин России в письмах от 16.01.2015 N 03-05-05-01/676, от 16.01.2015 N 03-05-05-01/503 распространил на движимое имущество, полученное при реорганизации (ликвидации) или от взаимозависимых лиц в 2013-2014 годах. С 01.01.2015 такое имущество облагается Налогом в общеустановленном порядке (Налог за 2013-2014 годы по нему начислять не нужно). Смотрите также письма ФНС России от 01.06.2015 N БС-4-11/[email protected], от 20.01.2015 N БС-4-11/503.
Таким образом, в общем случае движимое имущество, принятое с 01.01.2013 на учет в качестве ОС, не признается объектом обложения Налогом (пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ) до 01.01.2015. А с 01.01.2015 данное имущество является объектом налогообложения, но в отношении него применяется налоговая льгота (письма Минфина России от 06.05.2015 N 03-05-05-01/26097, от 06.04.2015 N 03-05-05-01/19071, от 02.04.2015 N 03-05-05-01/18413).
Поэтому, так или иначе, в отношении имущества, не относящегося к недвижимости и принятого на учет в состав ОС организацией после 01.01.2013, Налог не исчисляется, за исключением объектов движимого имущества, принятых на учет в результате реорганизации или ликвидации юридических лиц, а также передачи, включая приобретение, имущества между лицами, признаваемыми взаимозависимыми (письма Минфина России от 30.03.2015 N 03-05-05-01/17413, от 30.03.2015 N 03-05-05-01/17289).
В рассматриваемой ситуации рекламные конструкции, являющиеся движимым имуществом, организация должна была поставить на учет в IV квартале 2014, но не сделала этого. При этом допущенная ошибка не привела к неправильному исчислению налоговой базы и суммы Налога, подлежащего уплате за 2014 год, так как в 2014 году данные объекты ОС не признавались объектом налогообложения на основании пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ (в редакции, действовавшей в 2014 году).
В таком случае организация не должна представлять уточненную декларацию за 2014 год, поскольку имущество, не признаваемое объектом налогообложения, в декларацию не включается (письмо Минфина России от 16.03.2015 N 03-05-05-01/13717).
Полагаем, что рассматриваемые нами рекламные конструкции не относятся к ОС, включенным в первую или во вторую амортизационную группу.
В таком случае с 01.01.2015 рекламные конструкции признаются объектом налогообложения (пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ, в редакции, действующей с 01.01.2015). При этом они относятся к льготируемому имуществу по п. 25 ст. 381 НК РФ, если только они не получены от реорганизованной или ликвидированной организации, или от взаимозависимого лица.
В силу п. 1 ст. 375 НК РФ (в редакции, действовавшей в 2015 году и по сегодняшний день) налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения. Такое имущество учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации (п. 3 ст. 375 НК РФ).
Как видим, среднегодовая стоимость льготируемого имущества, признаваемого объектом налогообложения, при определении налоговой базы учитывается (письмо Минфина России от 16.03.2015 N 03-05-05-01/13717).
При этом при расчете суммы Налога (авансового платежа) стоимость такого имущества исключается, что следует из пп. 8 п. 5.3 Порядка заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций и пп. 10 п. 5.3 Порядка заполнения налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций, утвержденных приказом ФНС России от 24.11.2011 N ММВ-7-11/895, пп. 8 п. 5.3 Порядка заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций, пп. 11 п. 5.3 Порядка заполнения налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций, утвержденных приказом ФНС России от 31.03.2017 N ММВ-7-21/[email protected]
В силу пп. 4 п. 1 ст. 23, п.п. 1, 2 ст. 386 НК РФ налогоплательщики Налога обязаны по истечении каждого отчетного и налогового периода представлять в налоговые органы по своему местонахождению, по местонахождению каждого своего обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс, а также по местонахождению каждого объекта недвижимого имущества (в отношении которого установлен отдельный порядок исчисления и уплаты налога), налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу (далее — Расчеты) и налоговую декларацию по налогу (далее — Декларация).
Отчетными периодами по Налогу признаются I квартал, полугодие и девять месяцев календарного года, налоговым периодом — календарный год (п.п. 1 и 2 ст. 379 НК РФ).
В рассматриваемой ситуации в Расчетах 2015, 2016 и 2017 годов и в Декларациях за 2015, 2016 годы не была учтена стоимость своевременно неучтенных рекламных конструкций. Данная ошибка не привела к недоплате Налога, если только рекламные конструкции не были получены от реорганизованной или ликвидированной организации, или от взаимозависимого лица.
Поэтому формально, согласно абзацу 2 п. 1 ст. 81 НК РФ организация вправе, а не обязана представлять в налоговый орган уточненные декларации и расчеты.
В то же время допущенная ошибка исказила данные о налоговой базе и стоимости льготируемого имущества. Поэтому мы рекомендуем организации представить в налоговый орган уточненные декларации (расчеты) за истекшие налоговые (отчетные) периоды с 2015 по 2017 годы. Доплачивать Налог в данном случае не требуется, так он был исчислен правильно.
Уточненная налоговая декларация (расчет) представляется в налоговый орган по форме, действовавшей в налоговый период, за который вносятся соответствующие изменения (п. 5 ст. 81 НК РФ).
Если же рекламные конструкции были получены (приобретены) от реорганизованной или ликвидированной организации, или от взаимозависимого лица, то допущенная ошибка привела к недоплате Налога за истекшие периоды с 2015 по 2017. В таком случае организация обязана представить в налоговый орган уточненные декларации и расчеты, а перед этим уплатить недостающую сумму Налога и соответствующие пени (абзац 1 п. 1 , пп. 1 п. 4 ст. 81 НК РФ).

Налог на прибыль

Согласно п. 1 ст. 256 НК РФ (в редакции, действовавшей в 2014 году) амортизируемым имуществом в целях главы 25 НК РФ признается, в частности, имущество, которое находятся у налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено главой 25 НК РФ), используется им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 40 000 руб.
Под основными средствами в целях главы 25 НК РФ понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией первоначальной стоимостью более 40 000 рублей (п. 1 ст. 257 НК РФ в редакции, действовавшей в 2014 году).
Если рассматриваемые нами рекламные конструкции отвечали указанным критериям в 2014 году (конструкции принадлежали организации на праве собственности, использовались в производственной деятельности организации, их срок полезного использования более 12 месяцев, и первоначальная стоимость более 40 000 руб. за единицу), то такое имущество является амортизируемым ОС и организация должна была их ввести в эксплуатацию и включить в соответствующую амортизационную группу (п. 1 ст. 258 НК РФ, дополнительно смотрите письма УФНС России по г. Москве от 01.12.2009 N 16-15/125953, Минфина России от 13.11.2007 N 03-03-06/2/213).
Амортизация по этим конструкциям должна была начисляться с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором эти объекты должен были быть введены в эксплуатацию (п. 4 ст. 259 НК РФ в редакции, действовавшей в 2014 году).
Однако этого сделано не было, что свидетельствует о допущенной ошибке (дополнительно смотрите письмо Минфина России от 24.03.2017 N 03-03-06/1/17177).
Ошибка, заключающаяся в непризнании в соответствующем налоговом (отчетном периоде) расходов в виде амортизационных отчислений, не приводит к недоплате налога на прибыль.
Поэтому организация, в силу положений абзаца 3 п. 1 ст. 54 НК РФ, может исправить допущенную ошибку в периоде ее обнаружения — в 2017 году и не представлять уточненные декларации за прошедшие налоговые и отчетные периоды (с 2014 по 2017 годы) (абзац 2 п. 1 ст. 81 НК РФ, письмо Минфина России от 27.09.2017 N 03-02-07/1/62596).
Обратите внимание, что, по мнению специалистов финансового ведомства, если по итогам налогового периода, в котором была допущена ошибка, налог не уплачивался, то перерасчет налоговой базы и суммы налога производится за период, в котором были совершены ошибки (искажения) (письмо Минфина России от 11.08.2011 N 03-03-06/1/476). Кроме того, представители Минфина России считают, что если по итогам текущего периода получен убыток, то необходимо также произвести перерасчет налоговой базы за период, в котором произошла ошибка (письма Минфина России от 24.03.2017 N 03-03-06/1/17177, от 22.07.2015 N 03-02-07/1/42067).
Также при применении положений ст. 54 НК РФ необходимо учитывать и положения п. 7 ст. 78 НК РФ, согласно которому заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога, в том числе вследствие перерасчета налоговой базы, повлекшей излишнюю уплату налога, может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы (письма Минфина России от 27.06.2016 N 03-03-06/1/37152, от 13.04.2016 N 03-03-06/2/21034).
Таким образом, если у организации за прошедшие периоды (2014-2017 г.г.) не было убытков, а также в текущем периоде не предполагается получение убытка, то организация вправе:
— подать уточненные налоговые декларации за истекшие налоговые (отчетные) периоды с 2014 по 2017 годы;
— отразить указанные расходы в периоде обнаружения ошибки, то есть в отчетности за 2017 год.
В случае принятия решения об отражении расходов в виде амортизационных отчислений в отчетности за 2017 год необходимо учитывать, что, осуществляя такой перерасчет, сумму выявленного своевременно не учтенного расхода организации необходимо отразить в составе соответствующей группы (вида) расходов (амортизация) за 2017 год (смотрите, например, письма Минфина России от 18.01.2012 N 03-03-06/4/1, от 18.03.2010 N 03-03-06/1/148).

НДС

Согласно п. 1 ст. 171 НК РФ налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму НДС, исчисленную в соответствии со ст. 166 НК РФ, на налоговые вычеты, установленные ст. 171 НК РФ. Вычеты предоставляются налогоплательщику при соблюдении следующих условий:
— товары (работы, услуги) должны быть приобретены для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения (п. 2 ст. 171 НК РФ);
— товары (работы, услуги) должны быть приняты к учету (п. 1 ст. 172 НК РФ);
— налогоплательщик должен иметь правильно оформленный счет-фактуру (п. 2 ст. 169, п. 1 ст. 172 НК РФ).
В соответствии с абзацем 3 п. 1 ст. 172 НК РФ вычеты сумм налога, предъявленных продавцами налогоплательщику при приобретении либо уплаченных при ввозе на территорию РФ и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, основных средств, оборудования к установке и (или) нематериальных активов, указанных в п.п. 2 и 4 ст. 171 НК РФ, производятся в полном объеме после принятия на учет данных основных средств, оборудования к установке и (или) нематериальных активов.
Приведенные положения с 2014 года не изменились.
Согласно п. 1.1 ст. 172 НК РФ, вступившему в силу с 01.01.2015, налогоплательщикам предоставлено право заявлять налоговые вычеты, предусмотренные п. 2 ст. 171 НК РФ, в налоговых периодах в пределах трех лет после принятия на учет приобретенных на территории РФ товаров (работ, услуг), имущественных прав (п. 6 ст. 2, ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ, письма Минфина России от 06.08.2015 N 03-07-11/45515, от 12.05.2015 N 03-07-11/27161).
Из письма Минфина России от 20.11.2015 N 03-07-РЗ/67429 можно сделать вывод, что положение п. 1.1 ст. 172 НК РФ применяется также и к ОС. Данная позиция приведена также в письмах Минфина России от 11.04.2017 N 03-07-11/21548, от 06.04.2016 N 03-07-11/19544, где прямо указано, что на основании п. 1.1 ст. 172 НК РФ суммы НДС, предъявленные продавцами при приобретении объектов ОС, могут быть заявлены в налоговых периодах в пределах трех лет после принятия их на учет на счет 08 «Вложения во внеоборотные активы».
До 01.01.2015 нормы главы 21 НК РФ не содержали положений, позволяющих налогоплательщикам заявлять налоговые вычеты в более поздних налоговых периодах по сравнению с теми, в которых выполнены все необходимые условия для их применения. В связи с этим специалисты Минфина России и ФНС России неоднократно разъясняли, что суммы НДС, предъявленные налогоплательщику, подлежат вычету в том налоговом периоде, в котором у него возникло соответствующее право (смотрите, например, письма Минфина России от 12.03.2013 N 03-07-10/7374, от 13.02.2013 N 03-07-11/3784, от 15.01.2013 N 03-07-14/02, от 13.10.2010 N 03-07-11/408, ФНС России от 30.03.2012 N ЕД-3-3/[email protected]).
Однако отсутствовал и прямой запрет на применение вычетов НДС в налоговых периодах, более поздних по сравнению с теми, в которых у налогоплательщика возникло право на их реализацию. Нормы главы 21 НК РФ лишь ограничивали период такого переноса трехлетним сроком после окончания соответствующих налоговых периодов (п. 2 ст. 173 НК РФ).
Пленум ВАС РФ в п.п. 27, 28 постановлении от 30.05.2014 N 33 разъяснил, что поскольку п. 2 ст. 173 НК РФ не предусмотрено иное, налоговые вычеты могут быть отражены налогоплательщиком в налоговой декларации за любой из входящих в соответствующий трехлетний срок налоговых периодов.
При этом правило п. 2 ст. 173 НК РФ о трехлетнем сроке подачи налоговой декларации должно быть соблюдено налогоплательщиком и в случае включения им налоговых вычетов в подаваемую уточненную налоговую декларацию.
Право на вычет НДС может быть реализовано налогоплательщиком в пределах установленного п. 2 ст. 173 НК РФ трехлетнего срока вне зависимости от того, образуется ли в результате применения налоговых вычетов положительная или отрицательная разница.
В данном случае необходимо определить, в каком налоговом периоде у организации возникло право на вычет НДС. Этот период зависит от даты «принятия на учет» конструкций. Фактически они поставлены на учет будут в IV квартале 2017 года, на основании же имеющихся у организации документов их оприходование должно было осуществиться в IV квартале 2014.
В постановлениях АС Московского округа от 03.11.2017 N Ф05-13490/17 по делу N А40-142439/2016, ФАС Западно-Сибирского округа от 15.01.2014 N Ф04-7782/13 по делу N А46-5583/2013 суды указали, что определяющим в понятии «принятие на учет хозяйственной операции (как отражение той или иной операции) является не период, когда соответствующая проводка была фактически сделана, а период, когда она должна была быть сделана.
Трехлетний срок для принятия НДС к вычету подлежит исчислению, начиная с налогового периода, в котором выставлены необходимые для заявления вычета документы контрагентами налогоплательщика (счета-фактуры), а не с периода, котором налогоплательщик такие документы фактически получил. Данный вывод согласуется с позицией КС РФ, изложенной в определении от 27.10.2015 N 2428-О.
С учетом изложенного полагаем, что в рассматриваемой ситуации право на вычет НДС у организации возникло в IV квартале 2014. В таком случае организация может принять к вычету НДС не позднее IV квартала 2017. Также не позднее указанного периода организация вправе представить уточненную декларацию за IV квартал 2014.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Вахромова Наталья

Ответ прошел контроль качества

6 декабря 2017 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

О порядке демонтажа рекламных конструкций

В соответствии с пунктом 60 Плана оказания методической помощи территориальным органам ФАС России в 2014 году, утвержденного приказом ФАС России от 27.03.2014 № 206/14, ФАС России направляет разъяснение о порядке демонтажа рекламных конструкций.

В соответствии с частью 10 статьи 19 Федерального закона «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, не допускаются. В случае установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция.

Согласно частям 21 — 21.3 статьи 19 Федерального закона «О рекламе» владелец рекламной конструкции обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца со дня выдачи предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа о демонтаже рекламной конструкции, установленной и (или) эксплуатируемой без разрешения, срок действия которого не истек.

Если в установленный срок владелец рекламной конструкции не выполнил указанную обязанность по демонтажу рекламной конструкции или владелец рекламной конструкции неизвестен, орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа выдает предписание о демонтаже рекламной конструкции собственнику или иному законному владельцу недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, за исключением случая присоединения рекламной конструкции к объекту муниципального имущества или к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме при отсутствии согласия таких собственников на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, обязан демонтировать рекламную конструкцию в течение месяца со дня выдачи соответствующего предписания. Демонтаж, хранение или в необходимых случаях уничтожение рекламной конструкции осуществляется за счет собственника или иного законного владельца недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция. По требованию собственника или иного законного владельца данного недвижимого имущества владелец рекламной конструкции обязан возместить этому собственнику или этому законному владельцу необходимые расходы, понесенные в связи с демонтажом, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции.

В случае если в установленный срок собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция, также не выполнил обязанность по демонтажу рекламной конструкции либо собственник или иной законный владелец данного недвижимого имущества неизвестен, демонтаж рекламной конструкции, ее хранение или в необходимых случаях уничтожение осуществляется за счет средств местного бюджета. По требованию органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа владелец рекламной конструкции либо собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция, обязан возместить необходимые расходы, понесенные в связи с демонтажом, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции.

Учитывая изложенное, Федеральным законом «О рекламе» установлен порядок демонтажа рекламной конструкции, в соответствии с которым орган местного самоуправления выдает предписание о демонтаже рекламной конструкции собственнику рекламной конструкции, в случае если данное лицо не исполняет указанное предписание, предписание о демонтаже рекламной конструкции выдается собственнику или иному законному владельцу недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, в случае если данным лицом предписание также не исполняется, демонтаж рекламной конструкции осуществляет орган местного самоуправления за счет средств местного бюджета.

При этом выдача предписания о демонтаже рекламной конструкции, установленной и эксплуатируемой в отсутствие разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, срок действия которого не истек, а также демонтаж рекламной конструкции, в случае, установленном Федеральным законом «О рекламе», является обязанностью, а не правом органа местного самоуправления.

Таким образом, демонтаж рекламной конструкции, установленной и/или эксплуатируемой в отсутствие разрешения, срок действия которого не истек, в случае, определенном Федеральным законом «О рекламе», должен быть осуществлен в разумный срок, необходимый для организации соответствующих работ. Такой срок, по мнению ФАС России, начинает исчисляться с момента выявления органом местного самоуправления рекламной конструкции, установленной и/или эксплуатируемой в отсутствие разрешения, срок действия которого не истек.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона «О защите конкуренции» федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, иным осуществляющим функции указанных органов органам или организациям, организациям, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации запрещается принимать акты и (или) осуществлять действия (бездействие), которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции, за исключением предусмотренных федеральными законами случаев принятия актов и (или) осуществления таких действий (бездействия).

Учитывая изложенное, бездействие органа местного самоуправления по демонтажу рекламных конструкций в соответствии с частями 21.2 и 21.3 статьи 19 Федерального закона «О рекламе», может содержать признаки нарушения части 1 статьи 15 Федерального закона «О защите конкуренции».

Движимое и недвижимое имущество. Имущество физических лиц. Личное имущество

Сколько существует человечество, столько его занимают имущественные вопросы. Лишь при первобытном строе в данной теме царила простота и ясность — все вокруг было общим и принадлежало племени. Но едва выйдя из каменного века, человечество обзавелось собственностью и принялось ревностно охранять ее от любых посягательств.

Иначе и быть не могло. На понятии собственности (личной, семейной, клановой) строилась и строится вся материальная жизнь общества. Владение имуществом — непременное условие выживания как отдельного человека, так и целого рода.

Вопросы накопления, защиты, отъема, купли-продажи, передачи по наследству нажитого добра поднимались еще летописцами древних времен. Сколько войн было развязано за обладание собственностью, сколько крови пролилось!

И наши дни — не исключение. Увы, коммунизма даже в отдельно взятой стране не получилось. Поэтому всем нам так или иначе приходится иметь дело с частной собственностью — своей или чужой. И решать множество сопутствующих этому понятию вопросов. Но для этого следует понимать основные юридические термины, определения, знать разницу между основными видами имущества и ее практическое значение.

Понятие собственности и объекты ее права

Гражданский кодекс в своей статье 209 обозначает имущество как объект прав собственности. То есть определение «имущество» имеет индивидуальный характер. Но под имуществом ГК понимает не только предметы, но и одноименные (имущественные) права. И они по логике вещей тоже должны относиться к объектам собственности. Как пример можно привести право участия в коммерческих обществах или банковские вклады. Но многие законоведы считают, что объектом права собственности может быть только вещь.

Рассмотрим прежде всего некоторые общие понятия.

Имущество — это.

Имуществом именуют объекты владения, обладающие полезностью использования. Владеют ими как юридические, так и физические лица. Этим термином обозначается совокупность конкретных имущественных прав отдельного лица.

Под бесхозяйными подразумевают такие объекты имущества , у которых нет владельца, или он неизвестен. Арендуемое — то имущество, что сдается собственником в аренду на определенный срок любому лицу.

Регулирует имущественные отношения гражданское право. В процессе оборота задействованы организации и граждане. Финансовые расходы собственников именуют бременем содержания имущества.

Имущество может быть делимым (которое возможно разделить на доли без утраты его свойств) и неделимым. А также существуют такие понятия, как движимое и недвижимое имущество .

Что такое собственность?

Это имущество либо финансовые средства, которые принадлежат определенному лицу — физическому или юридическому. Понятие собственности включает государственное, акционерное, совместное, общее имущество. Еще различают коллективную, кооперативную, паевую, коммунальную, трудовую собственность. Также существует частное, индивидуальное или личное имущество.

Нематериальным имуществом называют то, которое не имеет конкретного физического выражения, но тем не менее бывает защищено авторским правом или патентом. В отличие от него денежное имущество всегда подразумевает определенную стоимость.

Имущественными отношениями считаются те, что имеют форму купли-продажи, аренды, кредитов и ссуд. Они возможны между юридическими и физическими лицами. С этим термином неразрывно связано понятие имущественного ущерба, т. е. наносимого имуществу конкретного лица из-за неисполнения договора либо причинения вреда.

Другие понятия

В гражданском праве рассматриваются еще две важнейшие категории — отчуждение имущества и понятие наследства.

Первое из них заключается в передаче принадлежащего определенному лицу имущества в собственность другого лица. Это — один из способов возмездного либо безвозмездного распоряжения им. Имущество это может быть отчуждаемо по воле собственника (дарение, купля-продажа) или помимо таковой путем реквизиции, конфискации или принудительной продажи для погашения долгов.

Наследством именуют имущество, полученное от умершего в порядке наследования. Оно может включать не только материальные предметы, но и вещные права либо права на интеллектуальную собственность, а также все связанные с этим обязательства.

Имущество в РФ подлежит страхованию. Существует отдельная его отрасль, посвященная именно имуществу в самых разных видах. Могут быть застрахованы ценности собственника либо другого ответственного лица.

Имущество предприятия

Это собственность предприятия или организации. По характеру применения оно делится на основной и оборотный капитал. А по способам (источникам) своего формирования на обязательства и собственный капитал.

Местом нахождения имущества по закону считается:

  • Для недвижимости — его фактическое местонахождение.
  • Для транспортных средств — место государственной регистрации или порт приписки. Если такового нет — то место, где находится его собственник.
  • Для воздушных и водных средств транспорта — также место нахождения владельца.

Каждый собственник (юридическое либо физическое лицо) обязан платить государству налог на имущество. Объект обложения — стоимость имущества, как движимого, так и недвижимого.

В связи с этим обстоятельством возникают многочисленные вопросы. Львиная доля из них — о том, как разграничить движимое и недвижимое имущество, и в чем разница их налогообложения. Давайте рассмотрим эту тему более углубленно.

Что говорит закон?

Чтобы уяснить разницу между терминами «движимое» и «недвижимое» имущество, обратимся к Гражданскому кодексу. Точнее, к его статье 130 — данные понятия регламентирует именно она.

Закон гласит, что к недвижимости отнесено все, неразрывно связанное с землей — ее участки, недра, а также расположенные на ней объекты, перемещение который невозможно. По крайней мере, без нанесения им ущерба, считающегося несоразмерным. Что это значит?

Несоразмерный ущерб — тот, при котором объект утрачивает свое назначение (теряет основные присущие ему потребительские качества). Такие объекты — любые здания и сооружения, а кроме того, к ним относится незавершенное строительство.

Помимо них недвижимостью считаются такие крупные «подвижные» объекты (подлежащие госрегистрации), как космические корабли, морские и воздушные суда.

Что можно двигать?

Движимое имущество — все остальное, что не может быть признано недвижимостью. Прекрасный образец движимого имущества — деньги и ценные бумаги. Отличие в том, что регистрация прав на них не требуется.

Тем не менее из-за расплывчатости формулировки понятия движимого имущества возникает много неясностей, в частности в сфере налогообложения. Даже бухгалтер со стажем не всегда имеет верное представление, что именно из «движимости» освобождается от налога на имущество (ст. 374 НК РФ). Попробуем внести в этом вопросе некоторую ясность. Рассматривается имущество, принятое на баланс после 1.01.2013 г.

Транспорт (автомобили и прочие средства перевозки) полностью подпадает под определение движимого имущества. Тут все однозначно. Как уже было упомянуто, исключение — лишь водные суда, самолеты и космические корабли.

Сложнее с некоторыми объектами, которые входят в состав зданий и сооружений.

Коммуникационные сети

Водопровод, канализация, электрические и кабельные сети, имеющиеся в любом здании — наиболее спорные предметы в этом плане. Формально они — движимое имущество, так как являются лишь частью помещения и не подлежат государственной регистрации. То есть как бы подпадают под льготу. На самом деле сети, коммуникации и пр. — недвижимость. Дело в том, что любое здание — единая система (ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.09), и лифты, батареи отопления, трубы газо- и водоснабжения, канализация неразрывно с ним связаны. Их отчуждение и перемещение принесло бы зданию разрушения, которые попадают под определение несоразмерного ущерба.

Исключением являются кабельные линии связи. Дело в том, что госрегистрации, согласно закону, подлежат инженерные объекты, предназначенные для их размещения. То есть кабельные переходы и канализации, подземные и надземные пути. Сами же линии не требуют регистрации, и, как следствие, могут быть отнесены к движимым объектам.

Другие неподвижные конструкции

Это кондиционеры, платежные терминалы и банкоматы, рекламные конструкции и устройства сигнализации. Являются ли они недвижимым имуществом, зависит от того, можно ли их считать составной частью инженерно-технической системы здания. То есть встроены ли при его возведении. Речь идет об объектах охранной и пожарной сигнализации, встроенных в стену кондиционерах и прочих стационарных предметах. При утвердительном ответе — это недвижимость, попадающая под соответствующее налогообложение.

Если же это самостоятельные отдельные объекты, которые демонтируются без ущерба для помещения, то данные основные средства — движимые.

Еще проще вопрос насчет банкоматов, терминалов оплаты и различных рекламных конструкций. Это однозначно отдельные объекты.

Улучшения в помещении, произведенные арендаторами за свой счет

Так поступают многие арендаторы — ремонтируют и переоборудуют снимаемое помещение, чем увеличивают стоимость недвижимости. Считаются ли эти усовершенствования (несомненно, имеющие материальную ценность) движимым или недвижимым имуществом?

Это зависит от того, какими именно являются улучшения по отношению к зданию. Напомним, что движимое и недвижимое имущество различается возможностью переноса и отделения.

Если они отделимы от него, подлежат сборке-разборке и перемещению без ущерба для окружающего помещения, то признаются движимыми ОС, налог на них не начисляется.

Неотделимые — это те улучшения, которые относятся к капитальным вложениям. Вложенные деньги учитываются как часть первоначальной стоимости здания. То есть, неотделимые улучшения являются недвижимостью, так как связаны со зданием неразрывно.

Предметы лизинга и сдаваемые в аренду объекты освобождаются от имущественного налога.

Имущество физических лиц

Поговорим теперь о такой категории, как имущество физических лиц. Достаточно часто это понятие употребляется в связи с процедурой страхования, когда требуется определить стоимость включаемых в договор материальных ценностей. Как известно, предметом имущественного страхования служат строения, здания, отдельные помещения, и их отделка, а также домашние предметы. Договор, как правило, заключается либо с собственником квартиры, либо с членом его семьи — если затрагивает их общее имущество.

В связи с этим требуется уточнить само понятие. По закону домашним имуществом признается совокупность предметов, вещей, материальных ценностей и предметов обстановки, использующихся в обиходе для нужд личного хозяйства и потребительских. Их назначение — удовлетворять бытовые и культурные потребности владельца и его семьи.

Каким оно бывает

В целях того же страхования домашнее имущество можно разделить на несколько групп. К первой из них относится мебель (кроме антикварной или особо ценной в художественно-историческом плане). Ко второй — электробытовая техника, телефоны (кроме сотовых), телевизионная и видеоаппаратура, приборы освещения.

К третьей — одежда, ковры, постельное белье, обувь, посуда, книги (кроме антикварных). Четвертая группа — особая. Это драгоценности и ценные металлы в слитках, камни, произведения искусства, антиквариат, холодное и огнестрельное оружие.

Ущерб домашнему имуществу может быть нанесен одним из следующих способов. Пожар, взрыв газа, удар молнии (первая группа случаев). Хищение (грабеж или разбойное нападение), кража со взломом и прочие преступные действия злоумышленников (вторая группа).

К третьей группе относятся аварии бытовых систем водоснабжения, отопления и канализации, затопление соседями. Кроме того, существует ущерб вследствие стихийных бедствий.

Сколько стоит наша собственность

Стоимость имущества рассчитывается следующим образом. Если оно новое (куплено в течение последнего года), то — в соответствии с действующими розничными ценами. Подтвердить затраты на приобретение можно кассовым или товарным чеком.

Если имущество уже достаточно долго находится в употреблении, его стоимость определяется с учетом износа. При этом за базовую стоимость (к которой применяется поправка на износ) берут розничную цену имеющегося в продаже аналогичного товара.

Стоимость недвижимости может рассчитываться исходя из сложившихся рыночных цен или на основе его кадастровой стоимости — в зависимости от целей оценки.

Страхование денег, особенно распространенное за рубежом, подразумевает суммы, перевозимые страхователем, временно хранящиеся в банковских сейфах (до приезда инкассаторов) или в доме страхователя.

В договор страхования частных строений может быть включено оборудование кухни, инженерные сети и другое содержимое.

Возвращаясь к имуществу юридических лиц, отметим, что оно также может быть застраховано. Например, торговое предприятие имеет возможность заключить договор страхования от ущерба нанесенного товару в магазине или торговому оборудованию пожаром, взрывом, ограблением или кражей, выходом из строя инженерных сетей и т. п.

В данной статье мы попытались лишь кратко охватить основной круг вопросов, связанных с понятием имущества, собственности. Конечно же, данная тема слишком обширна для такого экспресс-анализа. Желающие более подробно разобраться в вопросах стоимости, отчуждения, налогообложения, страхования движимого и недвижимого имущества могут почерпнуть соответствующую информацию из многочисленных источников — начиная от Гражданского Кодекса РФ и заканчивая трудами выдающихся экономистов нашего времени и прошлых столетий.

Смотрите еще:

  • Бесплатное получение земельного участка иркутск Бесплатное получение земельного участка иркутск Сегодня 23 октября 2018 года Новости Право и закон Бесплатное предоставление гражданам земельных участков в […]
  • Иван 4 система власти Иван 4 система власти 30. Реформы Ивана Грозного Период правления Ивана IV связывается с его реформами в системе государственного и местного управления. В 1547 г. Иван Грозный был венчан […]
  • Суд сормовского района для развода Обращения граждан Вы имеете право обратиться в судебный участок с запросом (предложение, заявление, жалоба), который будет зарегистрирован и рассмотрен в соответствии с порядком, […]
  • Какой вопрос можно задать священнику Храм святителя Василия Великого На главную ‹ Вопросы священнику Вопросы священнику На вопросы отвечает протоиерей Андрей Большанин, настоятель храма свт. Василия Великого. Дорогие братья […]
  • Как составить протокол собрания в школе Протокол проведения родительского собрания в школе. Шаблон Тема родительского собрания. Отсутствовало _______ человек (если известна причина – указать)__________________________ Повестка […]
  • Сериал любовь без страховки Любовь без страховки (2012) 2-серии Россия SATRip Умная, красивая девушка Катя размеренной и спокойной жизнью живет в небольшом городке. В личной жизни у нее все остается без изменений, […]
  • Постановление пленума ст 395 гк рф Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 7 февраля 2017 г. № 6 “О внесении изменений в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О […]
  • Закон 212 фз статья 582 ст 58 2 Закона о страховых взносах ( 212 ФЗ ) РФ 1. В 2012 - 2014 годах для плательщиков страховых взносов, указанных в пункте 1 части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, за […]
admin

Обсуждение закрыто.