Можно ли приватизировать квартиру по доверенности

Можно ли приватизировать квартиру по доверенности

Содержание статьи:

Доверенность на приватизацию жилья (квартиры)

Доверенность на приватизацию, как и любая другая доверенность, нужная для того, чтобы самому человеку не нужно было лично присутствовать при совершении той или иной сделки, так как он доверяет другому человеку представлять свои интересы.

Какие сведения содержит доверенность на приватизацию квартиры?

  1. Дата составления и место (город);
  2. Данные доверителя (ФИО и другие паспортные данные);
  3. Данные доверенного лица (ФИО и другие паспортные данные);
  4. Полномочия представителя;
  5. Срок действия доверенности;
  6. Указание на возможность или невозможность передоверия представления интересов доверителя другим лицам;
  7. Номер доверенности в реестре нотариуса.

Некоторые нотариусы указывают в доверенности ее стоимость, чтобы не пришлось брать дополнительные справки о цене данной услуги.

Все данные должны быть указаны в доверенности без ошибок, в противном случае ею нельзя будет воспользоваться, так, например, если допущена ошибка в фамилии (неправильно указана какая-либо буква), то ни один орган не примет такую доверенность.

Доверенность на приватизацию квартиры обязательно должна быть удостоверена нотариусом, другие доверенности в данном случае не принимаются. Это требование установлено законом.

Оформляем доверенность

Чтобы оформить доверенность на приватизацию жилья нужно обратиться в любую нотариальную контору. Можно записаться на прием заранее, чтобы не тратить лишнее время, а можно просто прийти в ближайшую нотариальную контору, в любом случае, это займет как минимум 1 час в самом лучшем случае.

С развитием интернета стало проще получать нотариальные услуги, так можно позвонить помощнику нотариуса и заранее договориться о том, чтобы вам подготовили доверенность, для этого нужно по электронной почте отправить паспортные данные и другие сведения, необходимые для составления доверенности. Такой способ позволит сэкономить много времени.

Сколько стоит доверенность на приватизацию?

Для многих вопрос: сколько стоит доверенность на приватизацию, имеет немалое значение. Стоимость доверенности зависит от нотариальной конторы и от того, какой круг полномочий будет указан в доверенности, например, доверенность с правом получения денег стоит дороже, чем без такого права.

Надо сказать, что в среднем цена за оформление доверенности для физических лиц составляет от 500 рублей и выше.

Особенности

На представление интересов несовершеннолетних доверенность не требуется, так как их родители являются их представителями в силу закона. Законными представителями несовершеннолетних являются родители, опекуны и усыновители.

Если же родитель лично не будет заниматься приватизацией, то доверенность на приватизацию квартиры он оформляет от своего имени, но обязательно указывается, что мать или отец действует в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, дочери (указываются ФИО, дата и место рождения ребенка, а также номер свидетельства о рождении).

Очень важно, чтобы в доверенности были указаны как можно более детально все полномочия доверенного лица, чтобы не возникало вопросов, может ли ваш представитель совершить то или иное действие. Лучше, чтобы текст доверенности был составлен заранее профессиональными юристами, чтобы не упустить ни один момент, иначе придется что-то делать самому или оформлять новую доверенность.

Оформление доверенности на приватизацию – очень важный и ответственный этап, так как неправильно оформленная доверенность может причинить дополнительные неудобства, выражающиеся в том, что придется совершать определенные действия лично или делать новую доверенность. Конечно, можно все доверить профессионалам и не беспокоиться за процесс приватизации.

Как выглядит образец доверенности на приватизацию квартиры

Приватизация квартиры – процесс, который может занять много времени. Человеку потребуется посетить ряд инстанций и совершить перечень манипуляций. Не всегда действие можно выполнить самостоятельно.

Действующее законодательство разрешает владельцу недвижимости поручить осуществление манипуляции другому человеку. Однако право осуществлять операции от имени другого лица должно быть закреплено документально. Для этого владельцу недвижимости потребуется оформить доверенность.

В роли доверенного человека может выступать любой гражданин. Закон не обращает внимание на наличие родства между лицами, вписанными в доверенность. Однако специалисты советуют передавать права на совершение манипуляций от имени владельца недвижимости только человеку, успевшему заслужить доверие.

Составление доверенности не отличается сложностью. Однако, чтобы документ имел законную силу, он должен быть оформлен в соответствии с действующим законодательством. Во время процесса можно использовать образец доверенности на приватизацию квартиры.

Перед тем, как приступать к заполнению документации, необходимо ознакомиться с актуальной информацией по теме. Это позволит человеку избежать возможных ошибок.

Смежные требования

Если обратиться к статье 185 ГК РФ, человек выяснит, что приватизация относится к разряду сделок, которые требуют нотариальной формы. Это значит, что доверенность потребуется предварительно заверить. Бумага, составленная в соответствии с правилами, позволит владельцу недвижимости действовать от лица владельца недвижимости и осуществлять подписание договора о приватизации.

Следует помнить, что доверенность – это двусторонний документ, который составляется Доверителем и доверенным лицом. Следует помнить, что передать права на осуществление манипуляций человек может только гражданину РФ. На жителей других стран оформить доверенность не получится.

Доверенность на приватизацию отличается от других бумаг того же вида. Например, если у родителей был оформлен аналогичный документ, позволяющий им совершать манипуляции от имени ребенка, возраст которого больше 14 лет, такую доверенность нельзя использовать для проведения приватизации.

В данном случае потребуется составить отдельную бумагу по установленной форме, в которой будут перечислены полномочия и госорганы, в которые родители имею право обращаться.

Приватизация военной квартиры на сегодняшний день регулируется статьями 131 и 134 Гражданско-процессуального кодекса.

Подробно об условиях приватизации военного имущества можно прочитать по этой ссылке.

Как оформить образец доверенности на приватизацию квартиры

Чтобы оформить доверенность, человеку потребуется подготовить перечень документации. Список не отличается широким перечнем бумаг. Чтобы оформить доверенность, потребуется паспорт владельца недвижимости и копия или оригинал аналогичного документа, принадлежащего человеку, который был выбран в роли доверенного лица.

Следует помнить, что процедуру оформления доверенности можно осуществить без личного присутствия гражданина, которому передаются права. Однако выполнить аналогичную манипуляцию без доверителя не получится.

Когда владелец недвижимости определился с набором полномочий, которые планирует передать другому лицу, собрал необходимые документы и получил консультацию у специалиста, он может отправляться в нотариальную контору. Только заверенный документ с точки зрения действующего законодательства наделяет доверенное лицо полномочиями.

Общение с нотариусом способно принести и дополнительную пользу. Специалист способен дать совет, позволяющий понять, как следует поступить в той или иной ситуации.

Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры

Не всегда владелец недвижимости может лично отправиться в нотариальную контору. В этом случае специалиста можно пригласить на дом или в больницу. Если человек находится на лечении в психо-неврологическом диспансере, решать вопрос о наличии возможности оформления доверенности будет сам нотариус.

Процедура будет осуществляться в присутствии лечащего врача больного, ведь только доктор может подтвердить адекватность владельца недвижимости

Основное содержание бумаги

С помощью доверенности может быть осуществлена и продажа квартиры. Чтобы оформить документ, необходимо отправиться к нотариусу, предварительно подготовив пакет бумаг.

В список входят:

  • паспорт владельца недвижимости;
  • копия паспорта человека, которому будут переданы права на осуществление манипуляции;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • документ, фиксирующий основание получения права собственности на недвижимость.

Оказавшись у нотариуса, необходимо совместно составить документ. Эксперты не советуют сразу же подписывать готовую бумагу.

Сначала необходимо внимательно изучить текст доверенности и проверить соответствие:

  • вписанных реквизитов действительности;
  • полномочий;
  • личных данных сторон.

Не следует пренебрегать проверкой документа. Практика показывает, что ошибки в доверенностях – не редкость. Такие документы могут предоставлять другому человеку совсем не те права, которые хотел передать доверитель, или вовсе считаться недействительными. Переоформление бумаг потребует дополнительных затрат.

По этой причине необходимо несколько раз внимательно проверить документацию на правильность составления. Следует помнить, что доверенность на продажу квартиры в последствие будет предъявлена в регистрирующий орган. Наличие ошибок в документации приведет к отказу в регистрации.

Образец доверенности на приватизацию квартиры требуется не всегда. Человек имеет право оформить отказ в проведении мероприятия. Согласно действующему законодательству, человек может передать свое право другому родственнику, проживающему на территории этой же жилплощади и обладающему аналогичной возможностью. Следует помнить, что отказаться от осуществления мероприятия не могут лица, не достигшие 18 лет.

Существует и другой способ, позволяющий гражданину отказаться от своей доли в квартире, — договор дарения. Метод может быть применен только в том случае, если недвижимость или доля в ней уже принадлежат гражданину. Подарить квартиру можно любому человеку, вне зависимости от наличия родства с ним. Однако процедура имеет ряд особенностей.

Так, если владелец недвижимости дарит ее родственнику, заверять договор нотариально не требуется. Чтобы документ приобрел юридическую силу, достаточно оформить его в письменном виде и передать в Росреестр на регистрацию. Однако, если в процедуре принимают участники люди, не состоящие в родстве, договор потребуется заверять нотариально. Для выполнения действия потребуется собрать дополнительный пакет документации.

Отказаться от участия в приватизации можно до того момента, пока не будет оформлена собственность. Для этого потребуется написать отказ. Мероприятие выполняется на стадии сбора согласий на проведение действия инициатором процесса.

Юридическую силу имеет только документ, который составлен в письменной форме и заверен нотариально. Бумаг прикладывается к перечню документации, который направляется в жилищный отдел. Следует помнить, что в дальнейшем может быть выполнена деприватизация.

Статья 236 ГК РФ подразумевает возможность отказа от собственности. Однако на практике такое действие не может быть выполнено.

Если человек откажется от приватизации, собственность «повиснет в воздухе» и, после осуществления манипуляции, не будет принадлежать никому

Вариант с равными долями

Если у родственников имеются равные доли в собственности, и владельцы недвижимости приняли решение об ее приватизации, права на выполнение манипуляции могут быть переданы третьему лицу с помощью оформленной доверенности. Как и классический документ, подобная бумага должна быть нотариально заверена. Перед тем, как выполнять манипуляцию, потребуется собрать пакет документов.

В перечень необходимых бумаг входят:

  • удостоверения личности всех граждан, постоянно прописанных на приватизируемой территории;
  • Кадастровый план помещения и экспликация из БТИ;
  • Договор социального найма;
  • Лицевой счет;
  • Ордер или Выписка из распоряжения;
  • справка, фиксирующая дату постройки дома;
  • квитанция, подтверждающая внесение платы за регистрацию права;
  • выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбывали граждане, не достигшие 18 лет;
  • справка о замене паспортов;
  • распоряжение о назначении опекуна и разрешение органов опеки, если на территории проживает опекаемый.

Следует помнить, что для выполнения манипуляции могут потребоваться и другие бумаги. Человек, задумавший выполнить действие, должен быть готов их представить.

Возможные виды и цены

На 2018 год существует сразу несколько разновидностей доверенности.

К ним относятся:

  • генеральная доверенность;
  • разовое доверение;
  • доверение специальных полномочий.

Если оформляется разовое доверение, человек сможет совершить от имени другого лица только 1 операцию. Например, он получит возможность забрать результаты, полученные в ходе проведения экспертной комиссии.

Если необходимо совершить несколько операций, документально фиксируется доверение специальных полномочий. Такая бумага действует определенный промежуток времени.

Интервал фиксируется в тексте документа. Если владелец недвижимости планирует переложить все процедуры по приватизации на другое лицо, выписывается генеральная доверенность. Выбор типа бумаги зависит только от желания владельца недвижимости и целей, которые он хочет достичь с помощью осуществления данной манипуляции.

Следует помнить, что за заверку документации взимается плата. Ее размер зависит от существующих на момент обращения тарифов. Средняя стоимость процедуры варьируется от 800 до 1 500 рублей.

Бесплатная приватизация земельного участка предполагает первоначальную регистрацию соответствующих прав в федеральных органах, которые занимаются проведением процедуры регистрации.

Куда можно обратиться для проведения срочной приватизации квартиры, можно узнать тут.

Ою основных положениях договора приватизации по ГК РФ можно прочитать здесь.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

Приватизация квартиры может оформляться через представительство при соблюдении предписанных законодательством условий. Главное из них – нотариальное удостоверение акта. В соответствии с данным предписанием актуальным становится вопрос о процедуре и стоимости оформления доверенности на приватизацию квартиры.

Гражданский кодекс не выделяет определенные виды доверительных актов. Все они оформляются по общим предписаниям с указанием передаваемых представителю полномочий. Именно на их основании и осуществляется классификация форм документа:

  • генеральная доверенность – передаваемые полномочия не конкретизируются, спектр допустимых действий практически не ограничивается;
  • специальная – узконаправленный доверительный акт на приватизацию квартиры, предполагает возможность выполнения одних определенных функций;
  • разовая доверенность – в приватизации квартиры предполагает определенное конкретное действие, на выполнение которого выделяются строго ограниченные полномочия.

Форма документа не различается в зависимости от предоставляемых функций. Отличия по видам определяются только условиями и предоставляемыми полномочиями.

Для чего необходима?

Необходимость приватизации квартиры по доверенности может быть обусловлена следующими факторами:

  • удаленное проживание от указанной недвижимости;
  • болезнь или временное отсутствие из-за командировки;
  • занятость ввиду работы;
  • несовершеннолетие.

Нотариально заверенная доверенность позволяет частично или полностью делегировать полномочия представителю. Им может быть любой гражданин, как родственник, так и юрист, берущий на себя обязательства по выполнению процедуры приватизации квартиры.

Порядок оформления доверенности на приватизацию квартиры

Для оформления доверительного акта на приватизацию квартиры следует обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости. Составлять форму самостоятельно не требуется, достаточно указать специалисту, какие именно полномочия передаются.

На основе полученной информации нотариус выбирает имеющуюся форму и приводит ее в соответствие с указанными условиями. В задачу нотариуса также входит разъяснение последствий оформления соответствующего документа и передачи прав и полномочий.

Список документов для оформления доверенности представлен следующим перечнем:

  • паспорт лица, передающего полномочия;
  • документы, дающие право на приватизацию квартиры;
  • удостоверение личности представителя.

Стоимость доверенности на приватизацию квартиры у нотариуса варьируется в зависимости от имеющихся расценок. В итоговую цену включаются два основных значения: удостоверение доверительного акта обходится в 200 рублей и услуги оформления — за них нотариус просит согласно текущим расценкам. Общая стоимость работы может составить от 800 до 1500 рублей.

От имени осужденного

Доверенность на приватизацию квартиры от лица осужденного может заверить начальник тюрьмы. Данная процедура осуществляется в случае, если нет возможности пригласить квалифицированного нотариуса.

Через квалифицированного нотариуса оформить доверенность можно по следующей процедуре:

  • договориться с нотариальной конторой о приглашении юриста в тюрьму;
  • организовать через начальника тюрьмы свидание с осужденным;
  • осуществить оформление доверительного акта от лица осужденного.

От несовершеннолетнего ребенка

Законные представители несовершеннолетнего ребенка действуют в его интересах по приватизации квартиры без доверенности. Однако в случае, если полномочия передаются иным лицам, соответствующий акт должен быть оформлен.

Оформляется он с учетом возраста ребенка. До 14 лет родители передают полномочия на представительство от своего имени. С 14 лет несовершеннолетний участвует и ставит подпись в соответствующих документах самостоятельно.

Правила составления

Чтобы составить доверенность на приватизацию жилья, следует учитывать определенные предписания. Обязательной для указания является следующая информация:

  • сведения о доверителе и представителе: полные имена, даты рождения, паспортные данные, адреса проживания, контакты;
  • дата оформления, без нее документ признается недействительным;
  • перечень полномочий и ситуаций, предусматриваемых доверительным актом;
  • срок действия доверительного акта на приватизацию квартиры – при отсутствии указания документ действует в течение года;
  • информация о нотариусе, утверждающем доверительный акт.

Образец доверенности

Нотариальные конторы имеют собственные наборы шаблонов и образцов доверительных актов. Чтобы приватизировать недвижимость по доверенности, достаточно обратиться к нотариусу и объяснить, какие именно полномочия передаются представителю.

Юрист обязан разъяснить последствия переданных прав и подготовить документ с учетом индивидуальной ситуации. Ниже приведен образец для ознакомления. Итоговый документ, подготовленный нотариусом, будет отличаться от представленной формы в зависимости от ситуации.

Когда документ признается недействительным?

Недействительность доверительного акта на приватизацию квартиры признается по двум категориям причин – по общим нормам оформления документов и по специализированным, которые касаются только доверительных актов.

Доверенность на приватизацию квартиры признается недействительной по общим основаниям в следующих ситуациях:

  • недееспособность доверителя и невозможность отдавать отчет в своих действиях;
  • доверителю не исполнилось 14 лет;
  • нарушение процедуры оформления юридических документов.

Специальные причины для признания документа недействительным, касающиеся только доверенности – это отсутствие даты утверждения для определения срока действия документа, а также неверная форма его оформления. На основании данных причин документ признается ничтожным, соответственно представитель не может приватизировать квартиру от лица доверителя.

Доверенность на приватизацию квартиры, сбор документов для ее продажи

ДОВЕРЕННОСТЬ

г.Киев, две тысячи пятого года, ______ месяца, ______ числа.

Я, ФИО (ИН), паспорт СО ___, от. 27.01.___года ___РУ ГУ МВД Украины в г.Киеве), зарегистрированный и проживаю по адресу : г.Киев, ул. _____, __ кв. 101, этой доверенностью уполномачиваю
гр. ФИО (ИН), паспорт СО ___, от. ­________года

совершать следующие правомочные действия от моего имени :

ПРИВАТИЗИРОВАТЬ (оформить право собственности) на мое имя мне квартиру номер ___ (____) в дому под номером __ (___) по улице _______в городе Киеве, а в дальнейшему
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ его в Бюро технической инвентаризации г. Киева и ПОЛУЧИТЬ соответствующее свидетельство с отметкой о регистрации.
ЗАКАЗАТЬ и ПОЛУЧИТЬ в Бюро технической инвентаризации г. Киева, в сроки по его усмотрению, справку-характеристику (извлечение из Реестра прав на недвижимое имущество) на вышеупомянутую квартиру, которая необходимая для ее отчуждения.
ПРЕДСТАВЛЯТЬ МОИ ИНТЕРЕСЫ перед всеми физическими и юридическими лицами, в т.ч. учреждениях ЖЕКах, АТС, паспортном отделе, в органах юстиции, ГНА, и т.п. по всем вопросам, которые касаются выполнения этой доверенности.

Для выполнения этой доверенности уполномачиваю его подавать от моего имени заявления, получать необходимые справки и документы, в том числе свидетельство о праве собственности, которые необходимые в дальнейшем для надлежащей эксплуатации или отчуждение вышеупомянутой квартиры расписываться за меня, осуществлять надлежащие мне платежи во всех банковских учреждениях (в т.ч. через учреждения Сберегательного Банка Украины), а также выполнять все другие юридически значимые действия, которые необходимые для выполнения этой доверенности

Эта доверенность выдана на основании договора поручения, заключенного в устной форме между мной — доверителем и указанным представителем.

Содержание ст. ст. 239 — 241, 247 — 250 , 1000-1010 Гражданского кодекса Украины мне разъяснено.

г.Киев, __________2005 года. Эта доверенность удостоверенна мною, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа. Доверенность подписана гр.__ в моем присутствии. Личность его (ее) установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрирована в реестре за № ___
Стягнуто плати : за заверение – 90,63 гривен, стоимость бланка 6,40 гривен, стоимость регистрации 2,97 гривен.

Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию. Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е. того, кто написал доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

В каких случаях нужна доверенность?

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление. Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи (Более подробно в статье «Кто имеет право на приватизацию квартиры?«). Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки. Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (ст. 185 ГК РФ). Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя. Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

  • при нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
  • нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
  • пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
  • несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. Отметим, что на каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Виды доверенностей

Различают несколько видов доверенностей:

  1. Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения);
  2. Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
  3. Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.

Существуют и другие, менее популярные доверенности – с правом передоверия и без такого права (ст. 187 ГК РФ). Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других. Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность. Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы. Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности. Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Например, поверенный обязуется…

  • оповестить остальных участников приватизации;
  • подготовить заявления/нотариальные отказы;
  • собрать документы на квартиру, жилье;
  • подать заявку в администрацию;
  • поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

  • риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного, а это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
  • стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
  • срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

Содержание:

  • ФИО и паспортные данные доверителя (того, кто передает свои полномочия);
  • ФИО и паспортные данные поверенного (кому адресуются обязанности);
  • дата составления соглашения;
  • подробный перечень полномочий доверенного лица (например, запросить выписку из ЕГРН, заказать кадастровые работы, заверить отказ от приватизации…);
  • срок действия (обязательно!)
  • сведения о регистраторе, т.е. нотариусе (ФИО, паспортные и юридические реквизиты);
  • подписи с расшифровками.

Ниже представлены свежие бланк и образец заполнения документа на 2018 год:

Обратите внимание, что доверенность на приватизацию жилья заполняется лично доверителем. Нотариусы требуют, чтобы обе стороны сделки присутствовали при составлении документа. Важно определить свободное волеизъявление участников – если нотариус почувствует, что доверенность составляется в корыстных целях (например, только в интересах поверенного), он не заверит документ.

Документы для оформления доверенности

Составление разрешения подчиняется общим правилам. Стороны должны изъявить желание оформить документ. Только в случае обоюдной выгоды они обращаются к нотариусу.

Какие документы понадобятся:

  • оригинал + копия паспорта доверителя;
  • копия паспорта доверенного лица (иногда достаточно записанных на бумаге паспортных данных).

Оформление доверенности на приватизацию квартиры не требует документов на жилье (например, как при купле-продаже). Достаточно копий паспортов обеих сторон.

Цена оформления доверенности зависит от региона проживания. Расценки устанавливаются нотариальными конторами в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Сейчас стоимость доверенности составляет – 200 рублей. Однако нотариусы выполняют техническую работу, так что цена может доходить до 1 000 рублей – для обычных; около 4 000 рублей – для генеральных.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры (образец)

Образец доверенности на приватизацию квартиры,которой мы предложим ниже, может потребоваться в определенных ситуациях. Например, образец доверенности на приватизацию квартиры необходим в случаях, когда отсутствует возможность самостоятельного оформления и подачи документов на приватизацию. Каковы основные правила составления такого документа, мы расскажем в этом материале.

Доверенность на приватизацию квартиры: форма и содержание

В соответствии с частью 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность для проведения сделок, требующих нотариальной формы, а также действий, влекущих за собой внесение изменений в государственные реестры или связанные с распоряжением права, сведения о которых содержатся в таких реестрах, должны быть нотариально удостоверены. Таким образом, доверенность на приватизацию квартиры должна быть заверена нотариусом.

Для составления доверенности владельцу жилого помещения необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортом, а также документами, подтверждающими право на занимаемую жилую площадь, и паспортными данными или копией паспорта доверенного лица. Нотариус должен будет разъяснить вам последствия выдачи доверенности, а также уточнить те полномочия, которые вы планируете передать своему представителю.

Следует сказать, что для составления доверенности в нотариальной форме вам не потребуется самостоятельно писать документ — в нотариальных контрах есть уже готовые формы, которые просто подстраиваются под каждую конкретную ситуацию и заверяются нотариусом.

О нотариальных доверенностях также следует знать, что они всегда составляются на специальной бумаге и регистрируются в реестре доверенностей. За выдачу доверенности нотариус взыскивает с доверителя денежные средства по установленному тарифу.

Содержание доверенности должно включать информацию:

  • о доверителе и доверенном лице (фамилию, имя, отчество, дату рождения, серию, номер, дату выдачи паспорта, а также сведения об органе, который его выдал, и месте жительства указанных лиц);
  • дате выдачи (обязательное условие действительности доверенности);
  • поручении, которое представитель должен выполнить от имени доверителя;
  • сроке действия доверенности;
  • нотариусе, который заверил настоящий документ.

Для наглядности приведем далее упрощенный пример нотариальной доверенности на приватизацию квартиры.

Смотрите еще:

admin

Обсуждение закрыто.