Минимальное расстояние между многоэтажными домами

Минимальное расстояние между многоэтажными домами

Портал обеспечения градостроительной деятельности г.Кемерово

Какое расстояние должно быть между домами

Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.

Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.

В соответствии с п. 5 и п. 9 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

Минимальное расстояние между многоэтажными домами

Про допустимые расстояния между соседними зданиями

Согласно ст. 5 Закона Украины «Об основах градостроительства» при осуществлении градостроительной деятельности должны учитываться законные интересы и требования владельцев или пользователей земельных участков и зданий, окружающих место строительства.

Согласно п. 3.13 государственных строительных норм ГСН 360-92 ** «Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также между производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с установленными нормами и противопожарными требованиями.

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, высотой 4 этажа и более — 20 м, между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат этих домов — не менее 15 м.

В случае размещения 9-16-этажных домов смежно с кварталам усадебной застройки, которая сохраняется, следует руководствоваться примечанием 1 к указанному пункту, согласно которой расстояние между усадебный домом и длинными сторонами многоэтажного здания принимается не менее высоты дома, который возводится.

В соответствии с примечанием 2 пункта 3.13 ДБН 360-92 ** «Планировка и застройка городских и сельских поселений» при различных требованиях (противопожарных, санитарно-гигиенических и др.) к минимально допустимым расстояниям между зданиями и сооружениями при проектировании следует принимать величины, которые являются крупнейшими из них.

Строительные нормативы

Форум недвижимости Domik.ua

07 мар 2008, 11:29

20 мар 2008, 13:46

Согласно ст. 5 Закона Украины «Об основах градостроения» при осуществлении градостроительной деятельности должны учитываться законные интересы и требования владельцев или пользователей земельных участков и зданий, которые окружают место строительства.

Согласно с п. 3.13 государственных строительных норм ДБН 360-92 «Планирование и застройка городских и сельских поселений» расстояние между жилыми домами, жилищными и общественными, а также между производственными зданиями нужно принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с установленными нормами и противопожарными требованиями.

Между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажа нужно принимать расстояние (бытовые разрывы) не менее 15 м, высотой 4 этажа и больше — 20 м, между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат этих домов — не менее 15 м.

В случае размещения 9-16-этажных домов смежно с кварталами усадебной застройки, которая сохраняется, следует руководствоваться примечанием 1 к указанному пункту, в соответствии с которым расстояние между усадебным домом и длинными сторонами многоэтажного дома принимается не менее высоты дома, который возводится.

Согласно с примечанием 2 пункта 3.13 ДБН 360-92 «Планирования и застройка городских и сельских поселений» при разных требованиях (противопожарных, санитарно-гигиенических и др.) к минимально допустимым расстояниям между домами и сооружениями при проектировании нужно принимать величины, которые являются наибольшими из них.

Каким согласно нормам должно быть расстояние между многоэтажными домами?

Мы с семьей проживаем на 1 этаже трехэтажного дома. Балкона у нас нет. Напротив нашего дома собираются строить трехэтажный угловой дом. Как нам сказал застройщик, все деревья под нашими окнами будут спилены, и в 2 метрах от наших окон будет проходить пешеходная дорожка. Прошу вас помочь! Права ли наша администрация? И где нам теперь сушить белье?

Планировка, а затем застройка городских, а также сельских поселений должна осуществляться согласно нормативного документа СНиП2.07.01-89*, который так и называется — «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В этом нормативе конкретно расписано осуществление застройки селитебной территории сельских и городских поселений, организация сети пешеходного движения и общественного пассажирского транспорта.

Кроме того, в этом документе указана удаленность от жилых строений до различных общественных и производственных зданий, а также расстояния между самими жилыми зданиями. Так, например, расстояния, или иначе бытовые разрывы между длинными сторонами жилых многоквартирных зданий, высота которых 2-3 этажа, должны быть не меньше 15 метров, а высотой в 4 этажа – уже не менее 20 метров (СНиП2.07.01-89*, п.2.12).

Следует отметить, что при осуществлении проектирования селитебной территории, а также точечного строительства в условиях сложившейся капитальной жилой застройки должно предусматриваться размещение площадок различного назначения, в том числе площадок для сушки белья. При этом расстояние от площадок для хозяйственных целей до жилого дома (наиболее удаленного входа) должно быть не более 100 метров.

Если администрация района лишила вас площадки для сушки белья, то она тем самым нарушила не только положения нормативного документа СНиП2.07.01-89*, но и ваши права, которые необходимо отстаивать в суде.

Расстояние между многоквартирными домами

Здравствуйте! Живем в многоквартийрном доме ( 25 этажей ), вокруг нашего дома по красным линиям установлена ограда. За оградой собираются строить многоквартирный дом не менее 25 этажей. Скажите, пожалуйста, какое минимальное расстояние может быть от нового дома до нашего?

Ответы юристов (1)

Планировка, и застройка городских, а также сельских поселений должна осуществляться согласно нормативного документа СНиП2.07.01-89*,

2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Какое минимальное расстояние должно быть между многоэтажными домами?

У нас в Коломенском, город Москва, стояли рядом три пятиэтажки, две снесли и сейчас начинают строительство многоквартирного дома, ранее обещав жителям не снесенной пятиэтажки, что если будет начинаться строительство, то их должны отселить, так как очень близко. Действительно так ли это и каково должно быть расстояние при таком строительсве в городе?

С уважением, Александр [email protected]

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Александр, согласно «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите еще:

  • Займ от частного лица в краснодаре Займы в Краснодаре от частных лиц под расписку Оформляем кредит через один,свой банк. Работаем с любой кредитной историей. Работаем с испорченной кредитной историей, просрочками, стоп […]
  • Мировой суд промышленного района г самары официальный сайт Мировой суд промышленного района г самары официальный сайт Промышленный районный суд г. Самары 1. Судебный участок №37 Самарской области 2. Судебный участок №38 Самарской […]
  • Ук рф 1990 года без изменений Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ (УК РФ) Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ С изменениями и дополнениями от: 27 мая, 25 июня […]
  • Займу денег под расписку тюмень Дам деньги в долг в Тюмени частное лицо Оформляем кредит через один,свой банк. Работаем с любой кредитной историей. Работаем с испорченной кредитной историей, просрочками, стоп листами и […]
  • Статья 25 закона украины об отпусках Закон Украины "Об отпусках" Закон об отпусках устанавливает государственные гарантии права на отпуска, определяет условия, продолжительность и порядок предоставления их работникам для […]
  • Суханов комментарий к гк рф Суханов комментарий к гк рф Книги по рубрикам Список использованной литературы 1. Аванесова Г. Применение банковской гарантии и договора поручительства в банковской практике // Хозяйство […]
  • Комментарии к ст193 гк рф Статья 193. Окончание срока в нерабочий день Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Комментарий к […]
  • Федеральный закон 247 о социальных гарантиях сотрудников полиции Федеральный закон от 19 июля 2011 г. N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты […]
admin

Обсуждение закрыто.