Как получить кадастровый номер на садовый участок

Как получить кадастровый номер на садовый участок

Содержание статьи:

Кадастровый паспорт на садовый участок

Ключевым документом, при оформлении садового участка является кадастровый паспорт объекта. Он формируется кадастровым органом (Росреестром) на основании выполненных землеустроительных работ. Кадастровый паспорт на садовый участок можно оформить и без межевания, на основании схемы расположения земли.

Однако, при отсутствии кадастрового плана земли у собственника участка существуют риски споров с соседями о границах. Если землеустроительные работы не производились, то границы участка не установлены на местности в натуре, и подтвердить точную площадь объекта не представляется возможным.

Рассмотрим порядок оформления садового участка, при котором право собственности на землю незыблемо, и оспорить точную площадь невозможно.

Кадастровый паспорт на садовый участок

  • Прежде всего, реализуются кадастровые работы, и формируется кадастровый план. Указанный документ изготавливают кадастровые инженеры, имеющие специальное образование, лицензию и аттестат.
  • План является основание для кадастрового учёта. Включение объекта в государственный кадастр выполняется в течение 20 дней. Росреестр формирует кадастровое дело на объект и ему присваивается уникальный кадастровый номер. В кадастровом деле содержится 1 экземпляр плана, копии правоустанавливающих документов, заявление собственника и другие документы, объясняющие судьбу участка.
  • Результатом государственного участка является паспорт земли.

Информация для собственников имущественного права и заинтересованных лиц, в связи с введением нового закона РФ №218- ФЗ, все данные кадастрового паспорта в расширенном виде будут представлены в новом формате выписки ЕГРН на квартиру, жилой дом, земельный участок, дачу или комнату в коммуналке, регламент которой разработан Росреестром.

Получить кадастровый паспорт на садовый участок здесь можно за 1-5 дней. Для этого нужно указать ФИО и электронную почту. Также следует уплатить государственную пошлину, которую определяет Налоговый кодекс.

Электронная документация государственного кадастра – это самый быстрый и достоверный способ получения актуальной информации о недвижимости.

В чем разница между дачным земельным участком и садовым земельным участком?

Если исходить из разрешённого вида использования земельного участка, то в одном случае предполагается сад или огород, в другом случае — дача, то есть территория для отдыха с возможностью проживания.

Садоводство подразумевает посадку и выращивание сельскохозяйственных культур. На садовом участке может быть воздвигнута какая-то хозяйственная постройка, которая способствует тому, чтобы заниматься посадкой сельскохозяйственных культур или разведению на участке сада.

Дачное строительство не рассчитано на садоводство. Дача — это место для отдыха. На дачном участке не предполагается разведение и выращивание сельскохозяйственных культур.

Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который присваивается каждому объекту недвижимости после процедуры внесения его в государственный кадастр недвижимости (ст. 5 от 24.07. 2007 года ФЗ — № 221 «О государственном кадастре недвижимости»). Новые государственные акты, в отличие от актов старого образца на право собственности на землю, предусматривают присвоение номера всем земельным участкам.

Данный идентификатор всегда представляется в виде 19 цифр, которые включают в себя номера округа, района, квартала, а также непосредственно номер самого земельного участка, разделенные двоеточиями. В государственной документации по каждому номеру содержится полная информация — количественная и качественная характеристика участка земли. При переходе прав в результате какой-либо сделки другому собственнику кадастровый номер на землю остается неизменным.

Кадастровый номер земельного участка поочередно включает в себя номера:

  • кадастрового округа;
  • кадастрового района;
  • кадастрового квартала;
  • непосредственно земельного участка в кадастровом квартале.

Номер каждого элемента кадастрового номера единый для всех объектов недвижимости, входящих в состав соответствующего кадастрового округа, района или квартала. Составные части отделяются друг от друга двоеточиями, например: 11:16:1706009:181. Здесь цифра 11 соответствует номеру округа: Коми, 16 – номер района в округе – Воркутинский, 1706009 – номер кадастрового квартала в пределах данного округа, 181 – непосредственно уникальный номер участка.

Зная его, можно узнать:

  • статус участка (учтенный, ранее учтенный или временный);
  • адрес и наличие на участке объектов недвижимости (зданий, сооружений и др.);
  • площадь участка;
  • его кадастровую стоимость;
  • форму собственности;
  • дату постановки на учет;
  • сведения о кадастровом инженере;
  • дату обновления атрибутов участка;
  • дату обновления границ участка;
  • категорию земель;
  • вид разрешенного использования, и др.

Кадастровый номер присваивается всем объектам недвижимости при постановке на кадастровый учет. Он необходим для избегания споров по поводу границ и других атрибутов участка, при осуществлении каких-либо сделок с земельным участком.

Согласно законодательству, невозможно проведение сделок с участком (дарение, обмена, купля-продажи и т.п., за исключением наследования), в случае, если земельный надел не имеет присвоенного кадастрового номера. Получение такого цифрового кода гарантирует неизменность границ участка, закрепляет его за собственником, риски потерять участок сводятся к нулю, даже в случаях каких-либо мошеннических действий иных лиц.

Где и как получить

Чтобы получить кадастровый номер, необходимо сначала поставить участок на кадастровый учет в территориальном органе кадастрового учета. Для этого необходимо подать документы:

  1. заявление;
  2. паспорт — при личном визите, доверенному лицу — нотариально заверенная доверенность и паспорт;
  3. межевой план;
  4. иногда могут потребоваться дополнительные документы (список всех возможных документов – ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г.).

Орган кадастрового учета рассматривает заявление и все прилагаемые документы в течение 20 дней, по истечении которых или раньше выдает положительное или отрицательное решение о постановке на учет. Срок может быть продлен, если отсутствует один или несколько документов.

В том случае, если участок был ранее поставлен на кадастровый учет, то необходимо обратиться в орган кадастрового учета за получением необходимого количества экземпляров кадастрового паспорта, в который уже будет включен кадастровый номер. Также можно заказать получение документов на почте.

Что такое условный кадастровый номер

Это шифр, состоящий из 6-7 цифр, который использовался в базе данных собственников жилья с 1992 – 2000 гг., присваивался объектам квартирной недвижимости (квартирам, комнатам, долям в квартире) в момент определения долей или приватизации. По данному шифру ЕГРП производится проверка «цепочки отчуждения», то есть поиск бывших собственников, их дальнейшая судьба, в связи с этим этот код необходимо найти в правоустанавливающих документах (шифр других регионов может быть отличным по структуре). Кадастровый номер присваивается в настоящее время всем индивидуальным землевладениям и заменяет шифр старой базы данных ЕГРП.

Здесь есть подробный материал по теме исправления кадастровой ошибки.
А как заказать выписку из кадастрового паспорта, можно узнать здесь: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke.htm.

Стоимость присвоения номера

Кадастровый номер указывается в кадастровом паспорте на землю. Его получение стоит 200 руб. за 1 экземпляр, но при условии, что все предшествующие процедуры по межеванию и по признанию собственности пройдены и у вас имеются все соответствующие документы.

Как найти адрес участка по кадастровому номеру

Получить информацию можно несколькими способами:

  • онлайн (через интернет): для этого нужно пройти по ссылке официального сайта Госреестра rosreestr.ru, в появившемся окошке указать номер искомого участка, система выдаст необходимую информацию;
  • лично в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии по заявлению с просьбой о предоставлении информации по этому вопросу;
  • по почте: отправить запрос с прошением о предоставлении информации в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии;
  • по телефону в органы, располагающие кадастровой информацией, назвав свои данные (ФИО и паспортные данные).

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер содержится в кадастровом паспорте, также его можно найти в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (с 2006 года). Если документов по какой-то причине нет, то узнать его можно в кадастровой палате.

Осуществить проверку номера можно через интернет. Для этого нужно перейти по ссылке maps.rosreestr.ru на публичную кадастровую карту России, ввести в окошко номер, адрес или координаты земельного участка.

Стоимость земли по кадастровому номеру

Узнать можно только кадастровую стоимость участка (не рыночную). Сделать это можно через интернет или обратившись лично в территориальное отделение Роснедвижимости.

Для получения данных через интернет нужно обратиться к официальному сайту Федеральной службы, госрегистрации, кадастра и картографии по электронному адресу: http://www.rosreestr.ru/, зайти в раздел, содержащий карту, перейти на вкладку с «Тематической картой», выбрать регион и ввести все необходимые данные.

При личном обращении в территориальный отдел вам также будет предоставлена вся информация с возможностью получить документ, в котором будут представлены все расчеты стоимости участка.

Узнать собственника или владельца участка

Довольно часто люди желают приобрести заброшенный участок, а для этого необходимо выяснить, кто является хозяином. Такую информацию можно получить, отправив запрос в отдел ЕГПР, в котором по кадастровому номеру или адресу будут найдены сведения о собственнике и переданы вам. К запросу нужно приложить копию чека по уплате госпошлины за предоставление сведений из реестра недвижимости, в запросе указать адрес или номер необходимого земельного участка, а также ваши ФИО. Через 5 дней информация о собственнике будет предоставлена.

Также его можно найти в садоводческом товариществе, если интересующий вас земельный участок входит в него, но данные о собственнике вряд ли будут достоверными по причине того, что там редко заявляют о смене хозяина.

Если земельный участок в садоводческом обществе не состоит, но на нем имеются постройки — одна и несколько, в любом состоянии, то можно узнать его почтовый адрес в публичной кадастровой карте.

Получить кадастровый номер на земельный участок, как быстро ?

Home >> Главное >> Получить кадастровый номер на земельный участок, как быстро ?

Получить кадастровый номер на земельный участок, как быстро ?

Как быстро получить кадастровый номер на земельный участок?

Для многих владельцев земельных участков получение кадастрового номера представляется как сложная, дорогостоящая и длительная процедура. Каждый, кто сталкивается с необходимостью получить кадастровый номер, видит перед собой перспективу долгих и мучительных хождений по инстанциям и денежных растрат, порой достигающих космических масштабов.

На самом деле, получение кадастрового номера не является таким уж сложным и дорогим процессом, особенно если сразу обратиться к специалистам в этой области. Команда УкрГеоКарт имеет все необходимые инструменты и опыт для быстрого получения кадастрового номера участка земли и готова оказать всестороннюю помощь в решении любых вопросов, касающихся операций с недвижимостью в Днепре и Днепропетровской области.

Порядок получения кадастрового номера

Каждый участок земли обладает своими особыми характеристиками, описанными в технической документации, а для того, чтобы отличить один участок от другого, каждый из них получает свой особый идентификационный код – кадастровый номер. Присвоение номера в Едином кадастровом реестре Украины происходит согласно утвержденной схеме, первым пунктом которой является составление технической документации на землю с проведением соответствующих геодезических работ.

В комплекс геодезических работ для получения кадастрового номера, именуемый кадастровой съемкой, входят следующие процедуры:

  • постановка в известность о проведении кадастровых работ владельцев соседних участков и последующее согласование с ними установленных границ смежных землевладений;
  • определение и установление на местности границ участка земли либо восстановление границ в случае их утраты;
  • составление кадастрового плана.

    Если на участке имеются зоны обременения либо ограниченного пользования, то установление этих зон также входит в перечень кадастровых работ.

    В процессе установления границ участка для получения кадастрового номера осуществляется межевание – вынос поворотных точек и контуров участка в натуру с помощью межевых знаков. Этот вид кадастровых работ предупреждает возникновение территориальных споров между соседями.

    Кадастровый план – это схема участка, включающая в себя следующее:

  • общие характеристики участка, в том числе его площадь, местоположение, а также данные о его владельцах и смежных территориях;
  • графическое отображение участка в виде карты;
  • перечень согласующих сторон и ответственных лиц по землеустройству.

    Техническая документация готовится в трех экземплярах: для геодезической компании-подрядчика, заказчика и Управления земельных ресурсов. К документам прилагается также файл, содержащий всю техническую и юридическую информацию в электронном виде.

    Далее следует передача документов и электронного файла в Земельные ресурсы вместе с копиями паспорта и ИНН владельца квитанцией об оплате. Именно в это момент и назревает вопрос финансохарактера для быстрого перехода к изучению документов и непосредственной выдаче кадастрового номера. Несведущие в кадастровых вопросах землевладельцы ходят из кабинета в кабинет, где недобросовестные сотрудники могут попросить или даже потребовать некоторых «поощрений» для ускорения процедуры оформления кадастрового номера. Наша компания избавит Вас от необходимости тратить лишние деньги, время и нервы на получение кадастрового номера и поможет обойти все подводные камни и барьеры на пути регистрации в Земельном кадастре.

    Почему за кадастровым номером в Днепре нужно обращаться именно к нам?


    Компания УкрГеоКарт работает на рынке геодезических услуг в Днепре и Днепропетровской области на протяжении многих лет и нашими козырями в быстром решении кадастровых вопросов являются:

  • современное геодезическое оборудование для проведения кадастровых съемок;
  • высококлассные специалисты, имеющие сертификаты на ведение кадастровых работ государственного образца;
  • богатейший опыт совместной работы с землеустроительными государственными органами;
  • гибкие цены на кадастровую съемку и получение кадастрового номера участка.

    В нашем распоряжении имеются такие геодезические приборы нового поколения как навигаторы GPS, электронные нивелиры и тахеометры, измерительные приборы с лазерным наведением, современное программное обеспечение для геодезических наблюдений и обработки данных.

    Каждый наш специалист является дипломированным инженером-геодезистом и прошедшим процедуру государственной сертификации на проведение всех видов геодезических изысканий, в том числе кадастровых работ. Наши инженеры регулярно проходят обучение для повышения уровня своих знаний в сфере Земельного кадастра, а наши юристы внимательно следят за всеми изменениями в земельном законодательстве.

    Стоимость получения кадастрового номера в Днепре и Днепропетровской области для каждого клиента мы устанавливаем индивидуально, так как каждый участок обладает своими уникальными характеристиками и требует индивидуального подхода. Наши цены демократичны и доступны для любого желающего получить кадастровый номер в самые короткие сроки.

    Чтобы получить кадастровый номер на участок земли в Днепре и области в кратчайшие сроки и по минимальной цене, обращайтесь к нашим специалистам по телефонам или на нашем сайте в режиме онлайн. Если Вы хотите получить более подробную консультацию в удобное для Вас время, заполните форму заявки, и мы подготовим всю необходимую информацию о получении кадастрового номера для Вашего участка заранее. Мы ценим Ваше время, бережем Ваши средства и поддержим Вас в любой ситуации при решении кадастровых вопросов.

    Кадастровый номер земельного участка — порядок получения и изменения

    Кадастровый номер земельного участка — порядок получения и изменения

    Постановлением КМУ от 18.07.2010 № 749 определено, что кадастровый номер земельного участка — индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка, который не повторяется на всей территории Украины, присваивается земельному участку во время проведения его государственной регистрации и сохраняется за ним на протяжении всего времени существования такого участка.Кадастровый номер присваивается земельному участку независимо от формы собственности. В случае перехода права собственности на земельный участок от одного лица к другому, возникновение иных, кроме права собственности, прав на земельный участок, изменения прав на земельный участок кадастровый номер не меняется.Но в случае разделения или объединения земельному участку присваивается новый кадастровый номер.

    При этом предыдущий кадастровый номер получает статус архивного и в дальнейшем не используется.

    добротворская тэс

    Приватизация земли. Оформление земельных участков в аренду. Получение кадастрового номера. Свидетельство о праве собственности на землю.

    Земельный кодекс Украины гласит, что каждый гражданин Украины имеет право на бесплатную приватизацию (т.е. отчуждение земли от государства в свою пользу) одного или нескольких земельных участков (в случае, если они имеют разное назначение). В этом же кодексе описано, каким образом должна проводиться приватизация земельных участков, однако в большинстве случаев землевладельцы затрачивают огромное количество времени и денег, пытаясь бесплатно узаконить свой участок.

    Процесс оформления земельного участка включает в себя несколько немаловажных этапов. Рассмотрим более подробно хронологию выполняемых работ:

    1) обращение в соответствующий орган власти с целью получение разрешения на разработку документации

    2) получение разрешения

    3) разработка документации:

    — формирования папки документов

    — создание xml файла.

    4) кадастровый номер — присвоение и внесение его в базу данных кадастровых номеров Украины

    5) утверждение документации и получение решения о приватизации земли (передаче её в пользование)

    6) получение Свидетельства о праве собственности (ГосАкт на землю).

    Для того, чтобы такая сложная задача, как приватизация земельных участков, была решена наилучшим образом, предлагаем вам воспользоваться услугами наших специалистов.

    Сотрудничая с нами, вы получите быстрое и качественное решение своего вопроса за умеренную оплату.

    Механизм получения кадастрового номера:

    В связи со вступлением в силу изменений в Закон Украины О государственном земельном кадастре и постановления Кабмина Украины от 17.10.2012 №1051 Об утверждении Порядка ведения Государственного земельного кадастра с 01.01.2013 года процедуру внесения земельного участка в Государственный земельный кадастр и присвоения кадастрового номера земельному участку изменено.

    Установлено, что государственная регистрация земельных участков, переданных в собственность (пользование) без проведения их государственной регистрации (в том числе в случае, если сведения о земельных участках, праве собственности (пользовании) на которые появилось до 2004 года, не внесенные в госреестр земель), осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановление) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их владельцев (пользователей земельных участков государственной или коммунальной собственности) в порядке, предусмотренном для государственной регистрации земельного участка.

    Кадастровый номер означает, что информация о вашем земельном участке и о вашем праве на него внесена в систему кадастра. То есть государство признало вас собственником и обязано защищать ваше право собственности. Кадастровый номер означает, что границы вашего участка никто не изменит и что вы не потеряете его в случае подделки документов мошенниками. То есть не столько государство, сколько вы как собственник заинтересованы в присвоении участку этого номера.

    Кадастровый номер — это индивидуальный цифровой код из девятнадцати цифр, который присваивается конкретному земельному участку. Он присваивается во время государственной регистрации земельного участка и хранится за ним на протяжении всего времени его существования. При переходе прав от одного собственника к другому кадастровый номер земельного участка остается без изменений. С момента присвоения кадастрового номера земельный участок считается сформированным.

    При отсутствии кадастрового номера земельный участок нельзя продать или подарить. Кадастровый номер обязательно указывается во всех документах, которые удостоверяют право гражданина владеть и распоряжаться землей, — договорах, соглашениях, выдержках, охранительных обязательствах, свидетельствах, уведомлениях и справках.

    Свидетельство о праве собственности на землю:

    Процедура регистрации прав собственности на земельный участок в 2013году претерпела изменения, существенно поменялся порядок оформления. До этих изменений, получение государственного акта на право собственности было занятием, что называется, из долгих и проблематичных. Процедура регистрации и выдачи акта на землю могла длиться несколько лет. С 2013года отменяется выдача бумажных вариантов государственных актов на право собственности, они заменяются на свидетельство о праве собственности. Свидетельство о праве собственности на землю является правоустанавливающим документом, получение которого завершает весь процесс оформления земельного участка в собственность. Вся информация о владельцах земли, сделках и ограничениях теперь храниться в едином земельном кадастре. Регистрация и смена прав собственности на землю, оформляется теперь в министерстве юстиции-служба госрегистраторов Минюста. Органам земельных ресурсов отводится только техническая часть, проверка обменных файлов, определение кадастрового номера.

    Оформление земельных участков в аренду:

    Аренда земли — основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, который необходим арендатору для проведения предпринимательской и другой деятельности. Земельные участки могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам Украины, иностранным гражданам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным объединениям и организациям, а также иностранным государствам. Передача в аренду земельных участков, которые находятся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется по результатам проведения земельных торгов. Однако, имеются исключения. Процедура оформления земельного участка в аренду заканчивается регистрацией права аренды в министерстве юстиции — служба регистраторов Минюста.

    Опыт сотрудников нашей фирмы позволит быстро и качественно оформить все необходимые документы и сопровождать их в органах государственной власти и местного самоуправления для получения желаемого результата в кратчайшие сроки.

    Для получения подробной консультации наших специалистов по этим и другим вопросам — звоните по телефонам: (057) 702-04-45, 702-16-92.

    Кадастровый номер

    Цена присвоения кадастрового номера от 9500 грн.

    Кадастровый номер необходим при осуществлении любых операций с землей – при оформлении права собственности на земельный участок или дом, при переоформлении права собственности на земельный участок или дом, при продаже земли или дома, при разделе или объединении земельного участка, при вступлении в наследство, для дарения). Кадастр на землю представляет из себя уникальный номер выполняющий функцию идентификатора, который присваивается земельному участку один раз и на все время существования участка, отображает все данные об земельном участке (место расположение, его площадь, линейные размеры и информацию об угодьях, его целевое назначение и категорию земель, содержит сведения о владельце и основание получения права на земельный участок).

    Если Вы готовите документы для продажи земельного участка (кадастр для продажи земли), наша команда поможет Вам подготовить необходимый пакет документов (присвоить кадастровый номер и получить Выписку из государственного земельного кадастра, подготовить оценку и другие документы).

    Если Вы хотите оформить право собственности либо переоформить на себя право собственности (кадастровый номер для наследства, кадастровый номер после дарения, кадастровый номер после договора купли-продажи, мены и т.д), наша компания поможет Вам подготовить весь необходимый пакет документов и оформить для этого кадастровый номер.

    Если вы готовите документы для дарения (кадастровый номер для дарения), для оформления наследства (кадастровый номер для наследства), наши квалифицированные специалисты помогут Вам и ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ БЕСПЛАТНО, подскажут какие нужно собрать документы, в том числе для кадастрового номера.

    Если Вы хотите разделить или объединить земельный участок (кадастровый номер на разделенный или объединённый земельный участок), изменить целевое назначение земли, мы подготовим весь пакет документов, необходимый, что получить кадастровые номера и право собственности на земельные участки.

    Если вы хотите взять участок в аренду наши специалисты сопроводят Вас на каждом из этапов – от получения разрешения на отвод земельного участка в аренду, разработают Проект землеустройства по отводу земельного участка в аренду, до получения кадастрового номера, Выписки из земельного кадастра и регистрации договора аренды.

    Если Вы хотите приватизировать земельный участок наши специалисты так же помогут подготовить пакет документов для получения решения об отводе земельного участка в собственность, разработают Проект землеустройства об отводе земельного участка в собственность, подскажут на всех этапах в том числе на этапе присвоения кадастрового номера и получения права собственности.

    Структура кадастрового номера состоит из 19 цифр которые после присвоения отображаются на титульной странице технической документация для получения кадастрового номера. Кадастровый номер неповторим и индивидуален для каждого земельного участка. Поэтому кадастровый номер в Днепропетровске и кадастровый номер в Днепропетровской области будут отличатся (кадастровый номер пример №1: 1210100000:01:001:0001 — кадастровый номер в Днепропетровске, кадастровый номер пример №2 1221486200:01:001:0001 — и кадастровый номер в Днепропетровской области, а именно кадастровый номер земельного участка в Днепропетровском районе Днепропетровской области, кадастровый номер пример №3 1221010300:01:001:0001- кадастровый номер в Днепропетровской области, а именно кадастровый номер земельного участка в Верхнеднепровском районе Днепропетровской области, кадастровый номер пример №4 1222384500:01:001:0001 — кадастровый номер в Днепропетровской области, а именно кадастровый номер земельного участка в Магдалиновском районе Днепропетровской области, кадастровый номер пример №5 1223285500:01:001:0001 — кадастровый номер в Днепропетровской области, а именно кадастровый номер земельного участка в Новомосковском районе Днепропетровской области и т.д.

    Техническая документация для получения кадастрового номера (Техническая документация для кадастрового номера) является основанием для оформления кадастрового номера. Оформление кадастрового номера (Присвоение кадастрового номера земельному участку, регистрация земельного участка) – документально подтвержденный, официально вызнанный государством факт возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество, обременения и ограничения таких прав путем внесений соответствующих данных в Государственный земельный кадастр (Государственный реестр прав на недвижимое имущество).

    Государственная регистрация земельного участка (оформление кадастрового номера или присвоение кадастрового номера) проводится на основании рада законов: Земельный кодекс Украины, Закон Украины «Про государственную регистрацию вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений», Закон Украины «О Государственном земельном кадастре», Постановления Кабинета Министров Украины № 1051 от 17.10.2012 года «Об утверждении Порядка ведения Государственного земельного кадастра» и другие нормативно-правовые акты.

    Так в соответствии с статьей 21 п.1 Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» присвоение кадастрового номера осуществляется на основании разработанной документации, такой является Техническая документация для кадастрового номера, или как ее называют, — Техническая документация по землеустройству или Техническая документация по установлению границ земельного участка в натуре (на местности), или Проект землеустройства по отводу земельного участка после согласования его в соответствии с законом.

    Регистрацию осуществляют отделы земельных ресурсов не дольше, чем за 14 рабочих дней (п.14 вышеуказанной статьи и п.73,111 постановления КМУ №1051 «Об утверждении Порядка ведения Государственного земельного кадастра» с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Кабинета Министров Украины от 2 октября 2013 N 726 «Порядка ведения Государственного земельного кадастра»). Свидетельством присвоенного кадастрового номера на земельный участок является получение Выписки из Государственного реестра («Витяг із земельного кадастру/ Витяг із Поземельної книги / Витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» — укр.) . На основании этой Выписки проводять любые операции с землей, любые нотариальные действия, в регистрационной службе Министерства юстиции Украины, получают Свидетельсво на право собственности, а так же регистрируют договора аренды земли.

    Отсутствие кадастрового номера существенно повышает риск утраты права собственности на земельный участок или возможность межевого спора.

    За все время существования земельного кадастра в Украине, процедура присвоения кадастрового номера, или процедура оформления кадастрового номера постоянно изменялась. Так присвоение кадастрового номера земельному участку в 2014 году состоит из трех этапов:

    1. геодезическая кадастровая съёмка и разработка геодезического кадастрового отчета
    2. подготовка документов для кадастрового номера (документы для кадастрового номера исходные – от заказчика, документы для кадастрового номера от землеустроителя — Техническая документация по установлению границ земельного участка в натуре (на местности)
    3. проверка и регистрация документов по оформлению кадастрового номера. Присвоение кадастрового номера земельному участку в 2014 подтверждается выдачей Выписки из земельного кадастра.

    Часто задаваемые вопросы:

    1. Нужен ли кадастровый номер для продажи дома, земельного участка, здания?

    Ответ: Кадастровый номер для продажи нужен! Без него невозможно будет провести сделку купли-продажи, поэтому, прежде чем подавать объявление о продаже нужно проверить наличие кадастрового номера.

    Проверить наличие кадастрового номера вы сможете позвонив нам, так же оформить кадастровый номер быстро и согласно закону, в соответствии с нормами Земельного кодекса Украины и Закона Украины «О землеустройстве» – после разработки Технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности). Оформление кадастрового номера – это целый комплекс геодезических и землеустроительных и работ. Разработка Технической документации на землю (Техническая документация по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) – проводится сертифицированными инженерами. Чтобы начать оформление кадастрового номера (оформить кадастровый номер), сначала необходимо с имеющимися документами прийти к нам на консультацию и заполнить заявку, после рассмотрения заявки и заключения договора в течении 2х дней наши специалисты приступают к работе.

  • Кадастровый номер для продажи дома (кадастр для продажи дома) бывает: кадастровый номер для продажи дома на приватизированный участок, кадастровый номер для продажи дома на неприватизированный участок. Кадастр для продажи дома оформляется на основании документов подтверждающих право собственности на дом и на землю, — при наличии
  • Кадастровый номер для продажи земли (кадастр для продажи земли): продать можно только приватизированную землю (кадастровый номер на старый Госакт), поэтому кадастровый номер на приватизированный участок оформляется только при наличии правоустанавливающих документов. Подтверждением наличия кадастра на землю является Выписка из земельного кадастра.
  • Кадастровый номер для продажи зданий (кадастр для продажи зданий), может оформляться только на застроенный земельный участок с зданиями и сооружениями, право собственности на которых зарегистрировано. При этом, чтобы оформить кадастр для продажи зданий нужно получить разрешение. Так же можно оформить кадастровый номер на арендованную землю. Что бы оформить кадастровый номер на арендованную землю разрешение не обязательно, необходимо лишь заявление от арендатора на оформление кадастрового номера и к заявлению приложить документы для оформления кадастрового номера.
  • Кадастровый для продажи садового участка (кадастр для продажи садового участка), оформляется только на приватизированный земельный участок, как правило это кадастровый номер на старый Госакт, т.е кадастровый номер на Государственный акт «старого образца», который был выдан до 2002 года.

    2. Как получить кадастровый номер на землю в Днепропетровске? Как получить кадастровый номер в Днепропетровской области?

    Ответ: как оформление кадастрового номера в Днепропетровской области так и оформление кадастрового номера в Днепропетровске по процедуре присвоения кадастрового номера ничем не отличаются. Чтобы получить кадастровый номер на землю Днепропетровске или чтобы получить кадастровый номер на землю в Днепропетровской области необходимо чтобы была разработана техническая документация для кадастрового номера (техническая документация для получения кадастрового номера).

    Весь пакет документов должен соответствовать действующему законодательству, таким является порядок присвоения кадастрового номера земельному участку в 2014 году, в основе которого лежит Земельный кодекс Украины, Закон Украины «Про государственную регистрацию вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений», Закон Украины «О Государственном земельном кадастре», Постановления Кабинета Министров Украины № 1051 от 17.10.2012 года «Об утверждении Порядка ведения Государственного земельного кадастра» и другие нормативно-правовые акты.

    Оформление кадастрового номера в Днепропетровской области и оформление кадастрового номера в Днепропетровске может осуществить собственник или пользователь земельного участка, или человек по доверенности на основании документов, подтверждающих право собственности или пользования землей и/или недвижимостью.

    Присвоение кадастрового номера земельному участку в Днепропетровске и Днепропетровской области можно осуществить в промежуток времени от 2-3 недель до 6 месяцев, в зависимости от того на сколько быстро будут разработаны документы для кадастрового номера (в зависимости от исходных документов и срока выполнения землеустроительных и геодезических работ по оформлению технической документации для кадастрового номера).

    Наша компания выполняет работы по присвоению кадастрового номера земельному участку быстро и качественно, в сроки выполняя все условия договора. Квалифицированная команда специалистов с индивидуальным подходом поможет решить любой Ваш вопрос по земле. У нас срок выполнения работ по присвоению кадастрового номера не более 30 рабочих дней, так же по необходимости мы сопровождаем и консультируем на каждом из этапов. Ни один Ваш вопрос не останется без ответа.

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

    Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

    Кадастровый паспорт земли

    Кадастровый паспорт на землю – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке.

    Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:

    • В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.
    • В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
    • В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.

    Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им.

    Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. В БТИ вам идти не нужно.

    Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка

    По выбору заявителя запрос на последующее оформление кадастрового паспорта земельного участка можно оформить следующими способами:

    • Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
    • Посредством отправки документов через почту.
    • Воспользовавшись услугами представителя.
    • Через официальный сайт Росреестра.
    • Через Единый портал государственных услуг.

    Как получить кадастровый паспорт на землю?

    Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в территориальном подразделении Росреестра, если ваш участок поставлен на кадастровый учет.

    Для оформления заявки на получение документа вам необходимо представить следующие документы:

    • Заявление установленного образца.
    • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
    • Паспорт.
    • Документ, подтверждающий полномочия представителя.
    • Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.

    После того как вы сдали все необходимые документы, вам на руки выдают расписку, которую вы должны предъявить при получении кадастрового паспорта.

    Стоимость госпошлины за получение кадастрового паспорта в бумажном виде для физически лиц – 200 рублей; для юридических – 600 рублей; в электронном виде для физических лиц – 150 рублей; для юридических – 300 рублей.

    Порядок обращения в МФЦ и в органы Росреестра идентичен.

    Документы необходимо подавать в государственный орган по месту нахождения земельного участка.

    Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет

    Если ваш участок не поставлен на кадастровый учет, а паспорт вам необходим, следует обратиться в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

    • Паспорт.
    • Доверенность на представителя.
    • Межевой план.
    • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
    • Документ, подтверждающий право собственности на участок.
    • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
    • Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
    • Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
    • Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.

    Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

    Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, которым устанавливается порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 дней с момента подачи всех необходимых документов.

    Но! Этот срок исчисляется с разных дат.

    Если вы подавали документы в территориальное управление Росреестра, то срок исчисляется с момента принятия документов.

    Если речь идет о подаче документов через МФЦ, то 5 дней считают со дня передачи документов в соответствующий орган.

    Оформление кадастрового паспорта через единый портал государственных услуг

    Для того чтобы получить возможность оформить заявление на последующее приобретение кадастрового паспорта, необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг.

    Если регистрация уже имеется, авторизуемся через личный кабинет и выбираем в списке государственных органов «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

    Далее выбираем необходимую нам государственную услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

    Для получения государственной услуги необходимо заполнить заявление, представленное на сайте, затем система (после проверки) отправит все данные в Росреестр.

    Для отслеживания статуса заявки необходимо просматривать Личный кабинет.

    Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра

    Сведения, которые имеются в государственном кадастре недвижимости, можно также заказать на официальном сайте Росреестра.

    Для этого необходимо выбрать вкладку «Электронные услуги», далее «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

    Сам запрос оформляется в течение 10-15 минут. Единственным ограничением здесь является то, что оплатить госпошлину можно только банковской картой или посредством платежного сервиса QIWI.

    После заполнения всех требуемых граф вы можете выбрать способ получения кадастрового паспорта.

    Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок

    Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:

    • Лично.
    • Через законного представителя.
    • В форме электронного документа.
    • В форме почтового отправления.

    Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок

    Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.

    Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.

    В случае установления вышеуказанных обстоятельств уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней с момента подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка.

    Обжалование действий уполномоченных органов

    Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

    • Нарушен срок предоставления услуги.
    • Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
    • Затребование дополнительных документов.
    • Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.

    Жалоба на действия уполномоченного органа подается руководителю этого же органа. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента регистрации.

    Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

    Законодательством не установлен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Соответственно, если исходить из того, что данный документ не носит нормативный характер, то он бессрочный.

    Но! Все сведения, которые в нем содержатся, актуальны только в том случае, если не было внесено никаких дополнительных сведений или изменений в государственный кадастр недвижимости.

    Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Благо, что законодательством предусмотрен подробный порядок оформления соответствующих запросов. Более того, государственная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи документов. Минимальный перечень оснований для отказа в предоставлении кадастрового паспорта и возможность обжалования решений государственных органов указывают на положительную тенденцию в искоренении законодателем излишнего бюрократизма при предоставлении государственной услуги.

    Смотрите еще:

    • Бесплатное получение земельного участка иркутск Бесплатное получение земельного участка иркутск Сегодня 23 октября 2018 года Новости Право и закон Бесплатное предоставление гражданам земельных участков в […]
    • Получить деньги под материнский капитал Обналичивание материнского капитала В 2018 году на фоне сложной социально-экономической ситуации в стране одним из самых острых вопросов, связанных с реализацией права на материнский […]
    • Доверенность на закрытие расчетного счета в банке образец Доверенность в банк от юридического лица. Образец документа Доверенность в банк от юридического лица — это документ, который позволяет сотрудникам компании проводить банковские операции от […]
    • Бесплатная юридическая консультация волжский по телефону Бесплатная юридическая помощь для населения Волжского 16.10.2015 - 17:46 Возможность получения бесплатной юридической помощи, ее доступность являются сегодня весьма важными для […]
    • Ст362 гпк рф Статья 362 ГК РФ. Форма договора поручительства Новая редакция Ст. 362 ГК РФ Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет […]
    • Можно продать земельный пай на украине Как можно продать земельный пай. Мораторий на продажу земли. Мораторий на продажу земли могут отменить.На прошлой неделе группа народных депутатов Верховной Рады направила в […]
    • Повышение страховки осаго 2018 года Вот как подорожает полис ОСАГО с 1 сентября 2018 года Вот что изменится в ОСАГО в ближайшие несколько лет Со вчерашнего дня известно о надвигающемся новом поднятии тарифов обязательного […]
    • Как попасть 20 детский сад Как попасть в детский сад – 4 наболевших вопроса Когда родители начинают интересоваться тем, как устроить ребенка в детский сад, у них появляется множество вопросов. Мы рассмотрим самые […]
  • admin

    Обсуждение закрыто.