Купля продажа в рассрочку гк

Купля продажа в рассрочку гк

Статья 489. Оплата товара в рассрочку

1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Комментарий к статье 489 Гражданского Кодекса РФ

1. Оплата товара в рассрочку является особым случаем продажи товара в кредит. Оплата в рассрочку требует обязательного указания в договоре цены товара, порядка оплаты, сроков периодических платежей и их размеров. Условиям о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей комментируемая норма придает значение существенных. Следовательно, при их отсутствии в договоре, даже при включении в него условий о наименовании и количестве товара, договор купли-продажи с рассрочкой платежа признается незаключенным.

В договор поставки стороны иногда включают условие об оплате переданного товара после его реализации покупателем. Такой договор может рассматриваться как договор продажи в кредит с рассрочкой или отсрочкой платежа, а очередным сроком платежа возможно признать день реализации части товара.

2. Продавец получает право — при невнесении покупателем очередного платежа — отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Однако это право существует до тех пор, пока оплаченная покупателем сумма не превысит половину цены товара. Другие правила предусмотрены Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Если договором не предусмотрены иные последствия просрочки покупателем очередного платежа, продавец вправе требовать оплаты оставшейся суммы и возмещение убытков, вызванных нарушением покупателем условий договора.

3. При нарушении продавцом обязанности передать товар применяются положения п. 2 ст. 488 ГК, а покупателем — обязанности оплатить товар — правила, установленные п. п. 4, 5 этой статьи (см. коммент. к ст. 488).

Статья 489. Оплата товара в рассрочку

1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Комментарий к Ст. 489 ГК РФ

1. Рассрочка платежа представляет собой изменение срока уплаты цены товара на определенный срок с периодической уплатой суммы задолженности. Для договоров купли-продажи в кредит с оплатой товара в рассрочку существенными условиями являются цена товара, периоды рассрочки, размеры платежей, уплачиваемых в каждый из периодов, порядок осуществления платежей. При отсутствии таких условий, например при определении цены, в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, договор не будет считаться содержащим условие о рассрочке, и применению подлежат нормы ст. 486 ГК РФ.

Продажа товара в кредит с условием о рассрочке платежа имеет некоторые общие признаки с договором аренды, содержащим условие о выкупе арендованного имущества (ст. 624 ГК). Однако данные институты необходимо разграничивать, учитывая форму и иные требования к договорам купли-продажи и аренды.

Нормы комментируемой статьи являются общими по отношению к отдельным видам договоров купли-продажи, регулируемых специальными нормами. Так, согласно п. 3 ст. 500 ГК РФ к договору розничной купли-продажи не подлежат применению правила, предусмотренные абз. 1 п. 4 ст. 488 ГК РФ о начислении процентов по ст. 395 Кодекса. В некоторых случаях законодательством регулируются особенности рассрочки. Согласно п. 1 ст. 35 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» срок рассрочки по оплате приобретаемого покупателем государственного или муниципального имущества не может быть более одного года.

———————————
Собрание законодательства РФ. 2002. N 4. Ст. 251.

Применительно к недвижимому имуществу, переход права собственности на которое осуществляется путем государственной регистрации, такая регистрация не должна служить препятствием для применения последствий, предусмотренных комментируемой статьей, в связи с нарушением сроков платежей, производимых в рассрочку. Продавец имеет право на односторонний отказ от исполнения договора продажи имущества и прекращение его обязательств независимо от государственной регистрации права собственности покупателя на это имущество в случае, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар (п. 65 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» , Определение ВАС РФ от 19 января 2011 г. N ВАС-18086/10 по делу N А11-15951/2009 ).

———————————
Российская газета. 21.05.2010. N 109.

Пункт 2 комментируемой статьи предусматривает односторонний отказ продавца от исполнения договора, что влечет его прекращение на основании п. 3 ст. 450 ГК РФ.

2. По общему правилу рассрочка платежа не влияет на переход права собственности на товар покупателю (с момента передачи ему товара), кроме случаев, когда в соответствии со ст. 491 ГК РФ в договоре предусмотрено условие о том, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств. Пункт 3 комментируемой статьи содержит отсылочные нормы, в частности, о правах продавца как залогодателя по закону на переданный покупателю товар, из которых могут быть установлены исключения специальными нормами, о чем говорилось выше. Покупатель не вправе распорядиться товаром без согласия залогодержателя. В том случае, если товар до его полной оплаты прекратил свое существование (например, был использован покупателем путем его переработки для создания нового товара), продавец не вправе потребовать в соответствии с п. 2 комментируемой статьи возврата преобразованного товара. В этом случае продавец вправе потребовать уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, возмещения причиненных убытков, применения иных мер ответственности, предусмотренных договором.

Ст. 489 ГК РФ — Гражданский кодекс

Статья 489. Оплата товара в рассрочку.

15 февраля 2016

17 мая 2013

5 марта 2013

1 октября 2012

13 октября 2011

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Здравствуйте! Заключила договор купли-продажи недвижимости с отсрочкой платежа. Переход права собственности оформлены на жилой дом с ограничениями, на 4 земельные участка без ограничений, так оплата произведена частично (1\3 от стоимости по договору). Последним днем оплаты был август 2016 года. Покупатель оплату не произвела, купила другой дом, исчезла из вида. На прежний адрес была выслана претензия, я просила произвести расчет полностью, либо расторгнуть договор, все в пределах исковой давности. Она написала, что дом ей не нужен и земля тоже не нужна и просила вернуть ей деньги. Я подала в суд на расторжение договора купли-продажи в связи с существенными нарушениями условий договора. Я считаю, что я не должна возвращать ей деньги, так как это было исполнение её обязательств по договору и она неосновательно обогатилась, приобрела права на недвижимость за счет другого лица. Ведь договор расторгается на будущее и все обязательства с этим не прекращаются. А Покупатель считает, что ,у меня возникает неосновательное обогащение после расторжения договора, так как я пользовалась её деньгами. В договоре ответственности не прописано, про расторжение ничего не прописано. Судебное производство не начато, Кто из нас прав?

Вопрос относится к городу Новоржев Псковской области

мне сегодня установили фильтр для воды. сказали что в расрочку буду только платить ту сумму которая оговорена в договоре имеют ли права изменить её. и что означает изминеие порядка расчётов

Вопрос относится к городу Санкт — Петербург

Организация купила квартиру,а затем хочет ее продать работнику,за ту же стоимость,удерживая определенную стоимость с з/платы.Срок 3-5 лет.Как это оформить лучше,с наименьшим налогообложением для работника? И будет ли он в этом случае иметь льготу при покупке квартиры.

Купля продажа в рассрочку гк

Что такое продажа товара в рассрочку?

Договором купли-продажи может быть предусмотрено отступление от правила, установленного п. п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса РФ о непосредственности оплаты покупателем товара до или после его передачи продавцом.

Так, стороны по договору купли-продажи вправе установить условие об оплате товара в рассрочку (ст. 489 Гражданского кодекса РФ).

Оплата товара в рассрочку — это разновидность условия об оплате, при которой оплата производится не единовременно, а частями.

Положение договора купли-продажи об оплате товара в рассрочку означает, что в договор включено условие, согласно которому оплата товара будет производиться посредством фиксированных очередных платежей, из которых минимум один осуществляется после того, как товар был передан покупателю.

При этом в случае, если покупатель не произведет в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец будет вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает 50% цены товара (п. 2 ст. 489 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из п. 1 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что в договоре о розничной продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа должна быть указана основная стоимость товара, сумма процентов за пользование кредитом, конечная сумма (с учетом рассрочки платежа), график погашения этой суммы.

При этом из содержания ст. 489 Гражданского кодекса РФ не следует, что наличие в договоре термина «рассрочка» является обязательным. Условие о продаже товара в рассрочку в соответствии с п. 1 ст. 488 и п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса РФ является существенным условием договора о продаже товара в кредит. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Кредит при этом может предоставляться не банком, а самой торговой организацией.

По общему правилу к договору по продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. 2, 4 и 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ. В частности, правило об уплате покупателем процентов в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок. Проценты начисляются на просроченную сумму платежа со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем (абз. 1 п. 4 ст. 488, п. 3 ст. 489 Гражданского кодекса РФ).

Однако, из вышеуказанного правила установлено исключение. Оно применяется в отношении договоров розничной купли-продажи. Так, к договорам розничной купли-продажи товаров в кредит, в том числе с условием оплаты покупателем товаров в рассрочку, не подлежит применению вышеуказанное правило, предусмотренное абз. 1 п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса РФ. Это следует из п. 3 ст. 500 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, к договорам розничной купли-продажи товаров в кредит, в том числе с условием оплаты покупателем товаров в рассрочку, не подлежат применению правила о выплате процентов за просрочку оплаты.

Покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара. Таким образом, неоплата, неполная, несвоевременная оплата покупателем товаров, проданных ему с рассрочкой платежа, не влекут его обязанность по уплате продавцу процентов за нарушение сроков внесения платежей по договору розничной купли-продажи. Покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара.

Статья 489 ГК РФ. Оплата товара в рассрочку

1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Комментарии к ст. 489 ГК РФ

1. Оплата товара, проданного в кредит, может производиться в рассрочку — путем периодического внесения покупателем определенной части цены товара.

2. Для договора купли-продажи товара в кредит с рассрочкой платежа п. 1 статьи предусматривает дополнительные по сравнению со ст. 455 (см. коммент. к ней) существенные условия. К ним относятся условия о цене товара, порядке, размере и сроках платежа.

3. При невнесении покупателем в установленный договором срок очередного платежа продавец вправе требовать возврата ему товара. Однако это правило не применяется, если сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара либо договором предусмотрены иные последствия просрочки покупателем очередного платежа.

4. К продаже товара в кредит с рассрочкой платежа применяются, при нарушении обязанности продавцом передать товар, положения п. 2 ст. 488, а покупателем — оплатить его — п. п. 4, 5 ст. 488 (см. коммент. к ней).

Статья 489 ГК РФ. Оплата товара в рассрочку (действующая редакция)

1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 489 ГК РФ

1. Договором купли-продажи товара в кредит может быть предусмотрено условие о его оплате в рассрочку, то есть путем внесения покупателем периодических платежей продавцу до полной оплаты товара.

Условие о внесении платежей в рассрочку является существенным для договора купли-продажи в кредит, поэтому в таком договоре должны предусматриваться:

— окончательная цена товара;

— порядок внесения платежей;

— срок внесения каждого платежа;

— размеры каждого платежа.

В случае если хотя бы одно из конкретизирующих условий не будет установлено, договор не будет считаться заключенным.

В случае если покупатель не вносит очередной платеж за товар, переданный в кредит с условием о рассрочке платежей, либо если покупатель не вносит ни одного платежа, продавец имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Но полагаем, что в этом случае продавец обязан также вернуть покупателю те суммы платежей, которые им уже были переданы. В данном случае комментируемая статья не устанавливает срок реализации продавцом своих прав. Считаем, что выразить намерение об отказе от исполнения договора купли-продажи продавец может в течение разумного срока (около двух недель) с того момента, когда покупатель обязан был произвести очередной платеж.

Также считаем, что продавцу следовало бы также предоставить и право потребовать от покупателя уплаты очередного платежа, а не исключительно отказываться от исполнения договора купли-продажи и требовать возврата переданного товара.

Отметим, что если покупатель уплатил за товар, переданный в кредит с условием рассрочки, более половины его стоимости, то продавец в таком случае лишается права требовать возврата этого товара.

Кроме того, потребовать возврата товара продавец может только при условиях, что это непотребляемый товар и если этот товар сохранился в натуре. Если же товар уже был использован и не сохранился в натуре, то продавец может потребовать от покупателя возмещения причиненных ему убытков.

2. Применимое законодательство:

— Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

3. Судебная практика:

— Постановление Президиума ВАС РФ от 11.10.2011 N 5950/11;

— Определение ВАС РФ от 01.07.2011 N ВАС-5950/11;

— Определение Пермского краевого суда от 27.02.2012 по делу N 33-1556;

— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2010 N А40-66193/10-83-605;

— Определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 04.05.2012 по делу N 33-3020;

— Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2012 N 18АП-6542/2012;

— Постановление ФАС Московского округа от 02.10.2013 N Ф05-12106/13 по делу N А40-6960/2013;

— Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 22.04.2011 по делу N А32-13994/2010;

— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 25.02.2004 N Ф03-А51/04-1/34;

— Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2013 N 01АП-1971/13;

— Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2011 N 17АП-8845/2010-ГК.

Смотрите еще:

  • Юрий кузнецов юрист Кузнецов Юрий Анатольевич Юрист, адвокат , 12 000 грн Возраст: 51 год Город: Киев Контактная информация Соискатель указал телефон и эл. почту. Чтобы открыть контакты, войдите как […]
  • Судебная практика ст 151 коап рф Дело № 1-75/2011 Именем Российской Федерации г. Буй 07 июля 2011 года Буйский районный суд Костромской области в составе: председательствующего Смолина А.Н. с участием государственного […]
  • Фз о вв мвд рф ст 24 Федеральный закон от 6 февраля 1997 г. N 27-ФЗ "О внутренних войсках Министерства внутренних дел Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Федеральный закон от 6 […]
  • Разрешения на внесение изменений в проектную документацию Словарь энергетика Резервное освещение Резервное освещение - Вид аварийного освещения для продолжения работы в случае отключения рабочего освещения. Источник: СП 52.13330.2011 Естественное […]
  • Суханов комментарий к гк рф Суханов комментарий к гк рф Книги по рубрикам Список использованной литературы 1. Аванесова Г. Применение банковской гарантии и договора поручительства в банковской практике // Хозяйство […]
  • Арендная плата за земельный участок пример Как определить размер арендной платы за землю Расчет арендной платы производится при передаче муниципальной собственности гражданам по договору найма. Договор аренды, заключенный между […]
  • Тест воинская обязанность это Тест по теме : Воинская обязанность. 11 класс. Автор: Карандашов Николай Александрович, преподаватель-организатор ОБЖ МОУ СОШ 33 ст. Архангельской. - презентация Презентация была […]
  • Федеральный закон 247 о социальных гарантиях сотрудников полиции Федеральный закон от 19 июля 2011 г. N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты […]
admin

Обсуждение закрыто.