Юрист шевченко краснодар

Юрист шевченко краснодар

Кубанский судья обматерил адвоката и назвал его клиентов «тупорогими кредиторами»

Исполняющий обязанности председателя Арбитражного суда Краснодарского края Марина Крылова распорядилась провести служебную проверку в отношении судьи Алексея Шевченко, обматерившего представителя истца на судебном заседании. Об этом сообщает «Медиазона» со ссылкой на пост адвоката Алексея Аванесяна в Facebook.

Из опубликованного юристом документа следует, что комиссия из трех судей должна доложить до 1 марта результаты проверки, которая была инициирована «в связи с появившейся в социальных сетях аудиозаписи о недостойном поведении».

Запись сделана на заседании по иску «Электротехнической компании» к «РН-Туапсинский НПЗ», который входит в структуру «Роснефти». Ссылка на эту запись опубликована на странице в Facebook краснодарского адвоката Михаила Беньяша.

Судья Шевченко сообщает участникам слушаний, что процесс откладывается до 20 марта. Представитель истца спрашивает, нельзя ли вынести решение по иску уже сегодня, а не в марте, что вызвало возмущение служителя Фемиды, которое он выразил с обильным использованием мата.

«Вы можете жаловаться президенту Российской Федерации Владимиру Владимировичу Путину ***** (пять) даже. Щас ***** (пять) я все бросил и начал рассматривать. ***** (ерундой) занимались, блин, два года или, не знаю, три, теперь вы приезжаете и типа хотите меня в какую-то позу для меня неприятную поставить. ***** (пять), если ваши тупорогие кредиторы ***** (пять) ну не могут договориться, ну значит ***** (пять) командовать парадом буду я, как говорил Остап Ибрагимович Бендер», — отчитывает судья адвоката. При этом, Шевченко сообщает юристу о своем отношении к его клиенту, а заодно напоминает и о дне своего рождения.

«Уважаемый истец, я ж к вам лично хорошо отношусь, поэтому не делайте так, чтобы я лично к вам относился так же, как к вашей «Электротехнической компании». Поэтому можете привет всем передавать там. Все, давайте, 20 марта. Вы еще поездите сюда, теперь все будет, когда мне удобно. Я не уверен, что и 20 марта мне будет удобно. Честно я вам говорю. Там у меня и день рождения вскоре», — сказал судья.

42-летний судья Алексей Шевченко, окончивший Кубанский государственный аграрный университет, работает в коллегии по рассмотрению экономических споров, указывает «Медиазона». На должность судьи Арбитражного суда Краснодарского края он был назначен в 2011 году.

ООО «Шевченко и К»

Могли бы вы порекомендовать услуги ООО «Шевченко и К» своим друзьям?

Спасибо за вашу оценку! Другие пользователи будут вам очень благодарны!

Если вам есть что рассказать о компании ООО «Шевченко и К», пожалуйста, оставьте ваш отзыв.

  • Владельцам:
  • Звезды на сайт
  • Посещаемость
  • Скрыть рекламу
  • Поднять компанию
  • В Gold-раздел
  • Рекламируйтесь
  • на редактирование ООО «Шевченко и К»»>Получить права на редактирование
  • Создайте сайт

ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО «ШЕВЧЕНКО И К»

Юридическое агентство «Шевченко и К» — это объединение профессиональных юристов и риэлторов, имеющих большой положительный опыт работы в соответствующих направлениях деятельности. Деятельность агентства развивается по двум основным направлениям, агентство оказывает все виды юридических услуг, помощь по подбору объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Услуги адвоката.

Шевченко и К, ООО — Краснодар

О компании Шевченко и К, ООО
Логотип Шевченко и К, ООО
Юридическое агентство «Шевченко и К» создано с учетом новых требований, предъявляемых к рынку юридических услуг. В настоящее время лицо, обращающееся за оказанием юридической помощи, оказанием услуг по купле-продаже жилья, преследует несколько задач. Основными из которых являются: получение квалифицированной помощи, обеспечение конфиденциальности, наличие расширенного перечня услуг, оптимальное соотношение качества услуг и их цены.

Возможности агентства не ограничиваются предоставлением юридических услуг. Каждый клиент агентства имеет возможность найти решение иных вопросов, которые, как правило, находятся вне поля зрения других юридических компаний. Таким образом, у клиента не возникает необходимости обращаться куда-либо за решением попутных вопросов. Мы найдем решение любой задачи, но только при наличии твердой воли клиента.

Деятельности агентства складывается из трех основных направлений:
оказание услуг по операциям с недвижимостью,
оказание юридических услуг,
защита по уголовным делам .

Каждый сотрудник агентства обладает необходимыми знаниями, позволяющими заниматься как рутинной работой, связанной со сбором документов, так и представлением интересов в судах различных инстанций. Сотрудник выполняет работу от начала и до конца, что позволяет обеспечить высокий уровень конфиденциальности и неукоснительное соблюдение иных принципов работы агентства. Руководящий состав агентства состоит из практикующих юристов и риэлтеров, которые в любой момент готовы лично подключиться к выполнению поставленной задачи, несут при этом личную ответственность за качество работы, выполняемой каждым сотрудником.

Юридическое агентство «Шевченко и К» создано из профессионалов, работников, которые получили огромный опыт работы, в том числе и в иных компаниях. Благодаря открытым честным благоприятным условиям работы, агентству удается объединять усилия квалифицированных специалистов для оказания качественных услуг. Вместе с тем, агентство постоянно проводит работу по поиску перспективных работников, пускай даже с небольшим опытом работы, но это всегда работники с исключительной репутацией и высокими теоретическими знаниями. «Шевченко и К» — это агентство отличников, нас немного, но мы можем многое !
14. Перевод помещения из жилого в нежилое от 35000 руб.

Организация: ООО «Шевченко и К»
Адрес организации: г. Краснодар, ул. Железнодорожная 47
Телефоны: +7(861)239-67-39, 8-918-499-22-66

Отзывы о компании

К сожалению, еще никто не оставлял комментарии на этой странице.

Судья кубанского суда: «Командовать парадом буду я»

В Арбитражном суде Краснодарского края прокомментировали появление провокационной аудиозаписи, сделанной на заседании.

Краснодар. 15 февраля — Новая Кубань. В социальных сетях и мессенджерах активно распространяют аудиозапись, на которой зафиксированы разногласия между судьей, ведущим процесс, и представителем истца. Причем блюститель Фемиды не стесняется в выражениях и употребляет в своей речи, адресованной участникам процесса, нецензурную брань.

В СМИ появилась информация о том, что голос похож на судью Арбитражного суда Краснодарского края Алексея Евгеньевича Шевченко.

Приведем цитаты из авудиозаписи:

Сейчас я всё бросил и начал рассматривать. Занимались (использована нецензурная брань, — прим «НК». Два года, или не знаю, три. Теперь Вы приезжаете и типа хотите меня в какую-то позу для меня неприятную поставить? Поинтересуйтесь у представителя ответчика — она местная, — кому-то удавалось это здесь или нет? «. » Вот и все. «. » Если ваши тупорогие кредиторы не могут договориться (мат). Ну, значит (мат). Командовать парадом буду я, как говорил Остап Ибрагимович Бендер. Все!

Суть разногласий заключалась в том, что судья, голос которого похож на Алексея Евгеньевича Шевченко, перенес слушания по делу на 20 марта текущего года. С переносом были не согласны представители компании истца.

Согласно открытым данным, опубликованным на сайте Арбитражного суда Краснодарского края у Шевченко А.Е. на 20 марта в упомянутое в записи время назначено заседание по делу, истцом в котором выступает ЗАО » Электротехническая компания», ответчиком, ООО РН-Туапсинский НПЗ. Следовательно, инцидент мог произойти во время слушаний, состоявшихся 13 февраля.

Известно, что Шевченко, является судьей судебной коллегии по рассмотрению экономических споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений.

Корреспонденту «Новой Кубани» прокомментировали ситуацию в пресс-службе Арбитражного суда Краснодарского края:

— Каких-либо официальных жалоб или заявлений в суд не поступало. По факту обнаружения в сети Интернет записи проводится служебная проверка, направленная на установление обстоятельств данного инцидента. По итогами работы специально созданной комиссии будет вынесено заключение, на основании которого будут приниматься соответствующие меры. Решение комиссии будет вынесено в кратчайшие сроки.

О Шевченко известно, что он был назначен на должность судьи Арбитражного суда Краснодарского края Указом Президента Российской Федерации от 18 марта 2011 года.

Родился 27.03.1975г. в г. Краснодаре. В 1997 году закончил Кубанский государственный аграрный университет. Работу по специальности начал в 1997 году. С 2005 по 2008 год – помощник судьи Арбитражного суда Краснодарского края. Стаж работы по юридической профессии 13 лет. Имеет второй квалификационный класс судьи. Кандидат юридических наук. Имеет почетное звание «Заслуженный юрист Кубани».

«Новая Кубань» продолжит следить за развитием событий.

Алексей Шевченко уволен за нецензурные высказывания на заседании

Квалификационная коллегия судей Краснодарского края досрочно прекратила полномочия судьи краевого арбитража Алексея Шевченко, который нецензурно выражался и вообще неадекватно вел себя на процессе. Господин Шевченко хотел покинуть судебную систему по собственному желанию, чтобы сохранить определенные льготы, но коллеги выгнали его за поступок, дискредитирующий статус судьи.

Квалификационная коллегия рассмотрела два заявления. От судьи Алексея Шевченко, который решил по собственному желанию уволиться из судейского корпуса, получив при этом приличную пенсию и сохранив определенные льготы, и от и. о. председателя краевого арбитража Марины Крыловой. Назначенная ею проверка установила, что проступок, совершенный судьей Шевченко, является грубейшим нарушением кодекса судейской этики и закона о статусе судей, поэтому заслуживает самого сурового в данном случае наказания — увольнения по дискредитирующим обстоятельствам без каких-либо выходных пособий.

Выпускник Кубанского аграрного университета, кандидат юридических наук и заслуженный юрист Кубани Шевченко с января 2011 года являлся председателем судебного состава коллегии по рассмотрению экономических споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений. Во время одного из заседаний он хамил участникам процесса, нецензурно выражался и вообще вел себя не очень адекватно.

Адвокаты записали выступление судьи и выложили его в соцсети. Алексей Шевченко после того, как скандал стал публичным, написал заявление об отставке.

В Краснодарском крае двое юристов предстанут перед судом по обвинению в обещании передать взятку

Краснодарский суд рассмотрит уголовное дело двух адвокатов, которые, по мнению следствия, обещали за взятку «мягкий» приговор обвиняемому в преступлении. Один из арестованных, Роман Шевченко, вину не признал и считает, что за решеткой оказался из-за провокации второго обвиняемого — Андрея Беля. Сам господин Бель раскаялся в содеянном и сотрудничает со следствием. Однако разница в позициях обвиняемых исключает возможность рассмотрения дела в особом порядке. Эксперты „Ъ“ отмечают, что доказать получение взятки в судебной системе практически невозможно.

Сторона защиты закончила подготовку к судебному процессу по уголовному делу в отношении адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края Андрея Беля и адвоката Адвокатской палаты Республики Адыгея Романа Шевченко, которых обвиняют в обещании и предложении посредничества во взяточничестве на сумму 1,1 млн руб. Расследование этого дела проводили сотрудники отдела по особо важным делам Следственного комитета России по краю. По версии следствия, в середине этого года адвокаты сообщили одному из обвиняемых по уголовному делу в сфере экономики, что могут передать взятку судьям и работникам прокуратуры края. Сотрудники правоохранительных органов считают, что мужчины уверили фигуранта судебного процесса в том, что за определенную сумму ему вынесут приговор в виде условного лишения свободы, который не будут обжаловать сотрудники надзорного органа. Как пояснили в прокуратуре, направившей уголовное дело в суд, в ходе расследования факт реального сговора адвокатов с должностными лицами не подтвердился. Во время передачи денег одного из адвокатов задержали оперативные работники ФСБ России по краю, второго арестовали чуть позже. В случае, если в суде признают вину адвокатов, им грозит за это преступление (ч. 5 ст. 291.1, ч. 5 ст. 291.1 УК РФ) наказание в виде лишения свободы на срок до семи лет со штрафом в размере до тридцатикратной суммы взятки (33 млн руб.).

По словам адвоката Сергея Шинкаренко, который совместно с другим адвокатом — Любовью Козловой (она приходится тещей обвиняемому) защищает интересы Романа Шевченко, его клиент не считает себя виновным в инкриминируемом ему преступлении и винит Андрея Беля в организации провокации, из-за чего он и оказался на скамье подсудимых. Сейчас он находится в следственном изоляторе.

Адвокат Ирина Цокуева, которая будет защищать во время судебного процесса Андрея Беля, удивлена решением другой стороны и позицией второго фигуранта дела не признавать вину. По ее словам, она впервые за свою многолетнюю практику сталкивается с таким случаем, когда у адвокатов диаметрально противоположные точки зрения по линии защиты в таком деле. Она сообщила, что следствие собрало большую доказательную базу, в том числе записи телефонных переговоров и бесед между обвиняемыми, а также с потерпевшим, к тому же ее подзащитный был арестован с поличным. Как отметила госпожа Цокуева, Андрей Бель признал свою вину, раскаялся, сотрудничает со следствием и хотел, чтобы уголовное дело суд рассматривал в особом порядке, но из-за позиции Романа Шевченко это невозможно, так как по процессуальным нормам свою вину должны признать все фигуранты. Особый порядок судебного разбирательства представляет собой упрощенную процедуру рассмотрения уголовного дела без исследования письменных доказательств по делу и без вызова свидетелей. Наказание после такого судебного процесса не может превысить двух третей от максимального срока наказания. Следствие посчитало, что Андрей Бель не скроется от правосудия, и поэтому с него взяли подписку о невыезде.

Составители доклада «Россия: коррупция в судах» всероссийской антикоррупционной общественной приемной «Чистые руки» считают, что в стране сложилась система посреднических услуг через так называемых черных адвокатов. Они договариваются о нужном приговоре с конкретным судьей за определенное вознаграждение. Чаще всего такими адвокатами являются родственники и друзья судей.

Как рассказали опрошенные „Ъ“ сотрудники правоохранительных органов, дела о коррупции и мошенничестве в судебной системе редко доходят до приговора преступникам. Фигуранты таких дел — адвокаты, судьи, как правило, имеют сложившиеся отношения, свою систему связи и кодовых фраз, и доказать сговор между ними, дачу и получение взятки практически невозможно. По словам одного из анонимных собеседников „Ъ“, в его практике были уголовные дела, где адвокаты действительно выстраивали схемы передачи взяток — через них, а также помощников судей чаще всего это и происходит. Однако, замечает источник „Ъ“, в некоторых случаях адвокаты пытаются получить крупные суммы денег от клиентов, не собираясь передавать деньги должностному лицу. «Люди жалуются на вынесение несправедливых или недостаточно жестких приговоров, недовольны мерой наказания сотрудники полиции, ФСБ, прокуратуры, которые проводят огромную работу, а решение суда, по их мнению, оказывается неадекватно тяжести преступления, или его позже смягчают по апелляции»,— сказал эксперт.

Дату первого судебного заседания определят в ближайшие дни.

Краснодарского судью уволили за матерные ругательства на заседании

Сразу после того, как история получила огласку, Шевченко сам написал заявление об отставке. Если бы его уволили по собственному желанию, ему бы удалось сохранить судейские льготы, получить большую пенсию. Однако ему не позволили этого сделать.

Председатель суда, узнав о произошедшем и об общественном резонансе, в тот же день распорядилась проверить судью. Текст распоряжения оказался в общем доступе, адвокат Алексей Аванесян опубликовал его на своей странице в Facebook.

«В связи с появившейся в социальных сетях аудиозаписи о недостойном поведении судьи Арбитражного суда Краснодарского края» глава суда Марина Крылова поручила судье, начальнику отдела кадров и руководителю секретариата проверить Шевченко. Проверка показала, что проступок Шевченко – грубейшее нарушение Кодекса судейской этики и закона о статусе судей, поэтому он заслуживает сурового в данном случае наказания – увольнения по дискредитирующим обстоятельствам без выходного пособия.

Утром 16 февраля ККС Краснодарского края лишила его полномочий и квалификационного класса. Информация об этом следует из повестки, опубликованной на сайте квалифколлегии.

Адвокат Сергей Гришанов, партнер адвокатского бюро «Коблев и партнеры» так прокомментировал для «Право.ru» этот инцидент: «Адвокатское сообщество может только приветствовать быстроту реакции судебной системы на дискредитирующие её поступки отдельных недостойных лиц». «Кроме того, — считает эксперт, — вызывает удовлетворение, что судебная система реагирует на сигналы от адвокатского сообщества и не стремится во что бы то ни стало культивировать неприкосновенность судей в широком смысле. Надеемся, что внимание к поведению судей только усилится и дальнейшее самоочищение системы продолжится во взаимодействии с общественными институтами».

Что произошло на заседании

15 февраля в сеть попала аудиозапись, на которой слышно, как судья отчитывает представителя истца. Цензурную версию записи позже предоставилканал «Рен.тв».

Из аудио понятно, что судья решил отложить заседание на большой срок, на что представитель одной из сторон сказала: «Не сочтите за наглость, ваша честь. А нельзя ли рассмотреть в сегодняшнем заседании?»

На этот вопрос участница дела получила неожиданный и не в меру эмоциональный ответ:

«Однозначно нет! Вы можете жаловаться президенту РФ Владимиру Владимировичу Путину даже! Щас *** я все бросил и начал рассматривать. Занимались там два года или три. Теперь вы приезжаете и, типа, хотите меня в какую-то позу для меня неприятную поставить? Поинтересуйтесь у представителя ответчика – она местная, – кому-то удавалось это?»

Судья заявил, что будет действовать так, как считает нужным. Шокированный поведением судьи, истец разместил запись в интернете. Событие вызвало массу негативных комментариев пользователей.

Аудиозапись сделали на заседании по иску ЗАО «Электротехническая компания» к ООО «РН-Туапсинский НПЗ», которое является структурой «Роснефти». Это дело № А32-2221/2015. По информации из картотеки арбитражных дел, слушание было 13 февраля. Сейчас в деле сказано, что оно отложено до 20 марта.

Судья Алексей Шевченко работал в экономколлегии АС Краснодарского края. На должность его назначили в 2011 году, он имеет ученую степень кандидата юридических наук и звание «Заслуженного юриста Кубани». У Шевченко был второй квалификационный класс судьи.

Минстрой в докладе «Развитие рынков ипотеки и жилищного строительства» подсчитал, что в России сейчас арендуют квартиры около 3,8 млн семей. При этом, утверждают исследователи, рынок съемного жилья находится в «серой» зоне экономики, а права арендаторов и арендодателей в этой сфере не защищены.

Что надо проверить при подписании договора

По общему правилу договор найма жилого помещения регулируется одноименной главой 35 Гражданского кодекса. Там указано, что собственник квартиры должен предоставить квартиросъёмщику недвижимость в пригодном виде, а тот обязуется вовремя платить за нее и за коммунальные услуги.

Перед заключением обсуждаемого соглашения нанимателю необходимо уточнить сразу несколько моментов. Во-первых, убедиться, что имущество действительно находится в собственности наймодателя, подчеркивает Арина Макарова, адвокат КА Ковалев, Тугуши и партнеры. До лета позапрошлого года право собственности на жилье подтверждалось бумажным свидетельством о госрегистрации прав, которое выдавал Росреестр. Но с 15 июля 2016-го такой документ заменили выпиской из ЕГРН, которую можно получить и в электронной форме. Выписка также позволяет определить, является ли лицо единственным собственником и не установлены ли обременения в отношении этой недвижимости, рассказывает Макарова. Но и это еще не все – перед подписанием соглашения нужно удостовериться, что договор собирается подписать управомоченное лицо. Для этого собственник должен предоставить паспорт, а если договор заключает его представитель, то понадобится нотариально удостоверенная доверенность.

Что прописать в соглашении

Само соглашение Алина Зеленская, адвокат национальной юридической компании Митра, советует составлять, избегая шаблонных формулировок. По ее словам, проблемы у обеих сторон подобного договора возникают тогда, когда они используют скачанную из интернета форму договора, содержащую лишь общие условия. Она рекомендует делать документ максимально подробным. В частности, если арендодатель не разрешает курить в квартире или содержать там домашних животных, то в договоре надо прописать конкретные санкции за нарушение таких запретов. В каких-то случаях сторонам имеет смысл запрашивать дополнительные документы друг у друга. Так, если наниматель обязуется оплачивать коммунальные услуги, то ему необходимо попросить у наймодателя бумаги, которые подтвердят отсутствие задолженности по этим платежам на момент подписания договора, рекомендует Макарова.

А есть моменты, в фиксации которых равнозначно заинтересованы обе стороны. Речь идет о составлении актов приема-передачи жилого помещения и платы за него. Юрист уверяет, что такой документ позволит избежать лишних споров из-за порчи имущества. Эта бумага поможет и в том случае, если конфликт между сторонами все же дойдет до суда. Для Владимира Иванишкина* акт приема-передачи стал доказательством, что он сдал свою квартиру Сергею Симухину*, который не хотел платить арендные долги и отрицал факт проживания в недвижимости истца (дело № 33-9116/2017).

Обсуждаемый документ подтвердит и то, что наниматель получил имущество в исправном состоянии. Так произошло в споре № 33-11937/2017, где арендатор пытался взыскать с арендодателя деньги за ремонт, который якобы требовался в квартире. Но, ссылаясь в том числе и на сведения из акта приема-передачи жилья, суд отказал истцу. Квартиросъёмщика защитит акт приема-передачи денег за пользование арендованной недвижимостью. Более того, чтобы доказать свою добросовестность в этом вопросе нанимателю будет достаточно расписки, отмечает Макарова.

Права и обязанности сторон такого соглашения зависят и от его срока. Если документ рассчитан на один год и более, то наниматель получает преимущественную возможность заключить договор найма на новый срок (ст. 684 ГК). Но на практике стороны чаще всего заключают краткосрочное соглашение на 11 месяцев, и в этом случае у квартиросъемщика по закону уже не будет приоритета на подписание нового договора, говорит юрист.

Из-за чего конфликтуют стороны

Но основные споры между сторонами договора найма возникают совсем не из-за перечисленных обстоятельств. Самая распространенная причина – долги арендатора за жилье. Семен Фомичев* задолжал Андрею Ильину* за аренду квартиры 86 000 руб. Должник даже составил расписку, в которой обязался выплатить эти деньги в определенный срок. Но свое обещание он так и не выполнил, поэтому собственник жилья решил вернуть себе долг в судебном порядке. В суде ответчик заявил, что написал расписку под угрозами Ильина. Но две инстанции не поверили в такую версию событий и удовлетворили иск (дело № 33-3634/2017).

Квартиросъемщикам нужно гасить долги и за коммуналку. Семья Любовецких* снимала жилье у СПК «Нижегородец», где и работали сами супруги. Когда муж с женой уволились из этой компании, то все равно продолжили арендовать ту же квартиру, накопив задолженность в 126 000 руб. за коммунальные услуги. Эти деньги предприятию пришлось взыскивать со своих бывших сотрудников в судебном порядке. Первая инстанция и апелляция удовлетворили требования фирмы (дело № 33-14310/2017).

Возникают споры и из-за того, что наймодатель не исполняет свою обязанность по капитальному и текущему ремонту жилья. Прокуратура проверила жилищный фонд военного городка «Новосысоевка-9» и установила, что один из многоквартирных домов требует капитального ремонта: у него рушатся плиты балконов и козырьки над входом в подъезды, нарушена гидроизоляция карниза и произошло разрушение плит карниза, кровля тоже требует замены. Ссылаясь на эти обстоятельства, надзорный орган попросил обязать Минобороны как собственника этого имущества провести капитальный и текущий ремонт этой недвижимости. Суд удовлетворил такое требование, указав на то, что эти работы должен выполнить именно собственник дома, а не владельцы квартир в нем (дело № 33-5955/2018). Аналогичное решение вынесли и две инстанции по делу № 33-1595/2018, в котором квартиросъёмщик Артем Сорокин* просил обязать собственника жилья – администрацию городского поселения Микунь – отремонтировать сгнившие пол и крыльцо.

Еще одна причина разбирательств между сторонами обсуждаемых правоотношений – перепланировка съемного жилья. Анна Свинцова* соединила в одну две квартиры, которые она снимала у администрации Владивостока. После этого она обратилась в суд с просьбой сохранить жилье в измененном виде. Однако две инстанции отказали заявителю. Суды сослались на то, что по закону истец обязан был заранее согласовать перепланировку с наймодателем, но в рассматриваемом случае Свинцова этого не сделала (дело № 33-1229/2016).

Не менее распространенными являются споры о выселении жильцов, которые не хотят освобождать недвижимость после истечения срока действия соглашения. Семья Иришкиных* продолжала занимать квартиру в течение шести лет после того, как закончился срок договора аренды этого имущества. И собственнику жилья – администрации Владивостока – пришлось добиваться выселения квартиросъемщиков. Апелляция удовлетворила требование чиновников (дело № 33-5757/2017).

Но конфликт может возникнуть и вокруг отношений, которые прямо не урегулированы в законодательстве. В частности – смена замков в жилье. Заключая договор найма жилого помещения, собственник утрачивает фактическое господство над вещью и не может владеть ею одновременно с нанимателем, объясняет Лилия Щербакова, АК Бородин и партнеры. И если это соглашение не запрещает менять замок, то соответствующее действие нельзя будет считать нарушением порядка пользования имуществом, говорит юрист: «Ведь оно не подпадает под критерии переустройства или перепланировки». При отсутствии прямого договорного регулирования этого вопроса наниматель не обязан передавать новый комплект ключей собственнику, добавляет эксперт. А интерес наймодателя контролировать сохранность своей квартиры и находящегося там имущества обеспечивается правом собственника раз в месяц или в иной установленный сторонами срок посещать жилье, объясняет частнопрактикующий юрист Валерий Сокуренко.

Бывают и обратные ситуации, когда сам арендодатель меняет замки в квартире, чтобы «проучить» арендатора-должника и лишить того возможности забрать свои вещи. По мнению Сокуренко, подобные действия являются самоуправством и квалифицируются по одноименной ст. 330 УК. ВАС в своем информационном письме от 11 января 2002 года «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» тоже указывает на то, что право на удержание вещей должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорное имущество оказалось в его владении на законном основании. И вещь должника нельзя удерживать путем захвата, разъясняет ВАС. По аналогии эти нормы можно применить и к отношениям между наймодателем с квартиросъёмщиком.

Несмотря на суть претензий при возникновении любого конфликта, сторонам рекомендуется вести переписку, из содержания которой будут понятны возникшие претензии, рекомендует Щербакова. И при этом стоит собрать доказательства того, какие именно письма направлялись и получались, советует юрист.

* – имена и фамилии действующих лиц изменены.

Смотрите еще:

  • Задать прямой вопрос Задать прямой вопрос Автор бестселлеров и эксперт в области социальных медиа Гари Вайнерчук дает бесценные советы о том, как общаться с клиентами и опередить конкурентов. Лучшие […]
  • Написать письмо цукербергу Написать письмо цукербергу Facebook предлагает написать сообщение Цукербергу за 100 долларов Если вы попытаетесь отправить в Facebook сообщение Марку Цукербергу, то социальная сеть может […]
  • Как написать личное письмо порошенко Украинский кризис Опубликовано личное письмо Саакашвили к Порошенко Пресс-секретарь президента Украины Святослав Цеголко опубликовал на своей странице в сети Facebook фотографию личного […]
  • Какой вопрос задать лжецу 5 советов как уличить лжеца «Вы получите оплату в течение семи дней». «Я никогда не обкрадывал своего работодателя». «Вся наша работа проверена и сертифицирована». Было бы неплохо знать, […]
  • Бесплатное получение земельного участка иркутск Бесплатное получение земельного участка иркутск Сегодня 23 октября 2018 года Новости Право и закон Бесплатное предоставление гражданам земельных участков в […]
  • Субъект 107 ук рф Статья 107 УК РФ. Убийство, совершенное в состоянии аффекта Текущая редакция ст. 107 УК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год 1. Убийство, совершенное в состоянии внезапно […]
  • Работа на гпк 5 Машинист крана ГПК-5 Требования компании: Среднее, средне — специальное образование; Наличие удостоверения машиниста крана; Умение управлять железнодорожными кранами, при выполнении […]
  • Как получить кадастровый номер на садовый участок Кадастровый паспорт на садовый участок Ключевым документом, при оформлении садового участка является кадастровый паспорт объекта. Он формируется кадастровым органом (Росреестром) на […]
admin

Обсуждение закрыто.