Как потратить материнский капитал на погашение ипотеки мужа

Как потратить материнский капитал на погашение ипотеки мужа

Содержание статьи:

Можно ли погасить ипотеку мат капиталом, если собственность оформлена на мужа?

Ждём пополнения в семье.

Можно ли погасить часть ипотеки, оформленной на мужа (квартира в собственности также мужа) материнским капиталом ? Есть ли какие-то нюансы?

Ответы юристов (1)

Да после рождения ребенка следует оформить сертификат и обратиться в ПФР с заявлением об использовании материнского капитала на погашение ипотеки. Приложите договор купли продажи, кредитный договор и закладную, а также обязательство о выделении долей детям и вам (супруге)

Согласно ч.1 ст.10 ФЗ № 256-ФЗ

2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

С уважением Александр

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Использование материнского капитала: погашение ипотеки. Условия и нюансы

Согласно ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года, маткапитал возможно использовать для улучшения жилищных условий. Интересно, что под данный пункт также попадает оформление займа с целью приобретения жилой недвижимости.

Именно поэтому данный закон позволяет использовать федеральные деньги на погашение кредитной задолженности. Это единственный способ распоряжения деньгами, который не требует ждать достижения вторым ребенком трехлетнего возраста.

Однако нужно четко следовать правилам, которые написаны в этом законе, чтобы ПФР одобрил использование мат капитала, погашение кредита. В этой статье вы узнаете, что именно нужно сделать и какие документы подать в Пенсионный фонд, чтобы распорядиться бюджетными деньгами для гашения жилищного займа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

Да, такая возможность существует. Она подробно прописана в Гражданским Кодексом РФ и ФЗ №256.

В ФЗ сказано, что вы действительно можете использовать государственные деньги для этой цели.

Также сказано, какие именно документы вы должны предоставить в Пенсионный фонд для осуществления перевода.

Что касается самого процесса гашения, то он регулируется ГК РФ. В нем описаны права и обязанности банка и клиента.

Также описаны действия обоих при полном досрочном погашении и при частичном. Так, в одном случае необходимо получить новый график гашения, а во втором снять обременение и выделить детям долю.

Как погасить ипотеку материнским капиталом, смотрите на видео.

Ипотечный кредит мужа

Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа? Согласно кредитному договору и условиям банка, супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию. Таким образом, если ипотека была оформлена мужем после регистрации брака, то вы являетесь членом сделки и участником кредитного договора.

Так, вы можете использовать материнский капитал, чтобы закрыть ипотеку мужа.

Когда воспользоваться?

Когда можно воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки?

ФЗ №256 позволяет воспользоваться материнским капиталом сразу после получения сертификата.

Во всех остальных случаях необходимо ждать, пока ребенку исполнится хотя бы три года.

Однако вы должны заранее уточнить в банке, работает ли он с государственными структурами.

Если не предусмотрено гашение основного долга мат капиталом, то вы не сможете использовать государственные деньги таким образом.

Стоит отметить, что сегодня почти все крупные банки работают с мат капиталом, поэтому у вас не должно возникнуть проблем с погашением долга таким образом.

Когда и как можно воспользоваться мат капиталом на погашение кредита, узнаете из видеоматериала.

Описание процесса

Когда можно потратить материнский капитал на ипотеку? Если вы решили использовать федеральные деньги для погашения жилищного кредита, вам необходимо записаться на прием в ПФР. Это можно сделать через официальный сайт организации ил через Госуслуги.рф.

Обычно запись происходит за 2-3 недели. Поэтому у вас будет время получить необходимые документы.

За это время вам нужно будет оформить у нотариуса обязательство о разделении долей в жилье с учетом детей.

Также вы должны будете взять справку из банка об остатке задолженности.

Все остальные документы будут находиться у вас на руках.

Среди них паспорт заявителя, свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей, документы на жилье, включая закладную и кредитный договор.

Рекомендуется заранее взять в отделении Пенсионного фонда образец справки из банка и обязательства.

Иначе вас отправят заново получать эти документы. Так, вы потеряете несколько недель, а в случае с обязательством еще и несколько тысяч рублей, так как оформление у нотариуса стоит от 1 до 12 тысяч рублей.

Когда вы сдадите документы, у ПФР будет 30 дней для их проверки. Затем они произведут оплату в банк материнский капитал в счет погашения ипотеки. На перечисление денег требуется еще 30 дней.

Инструкцию погашения ипотеки мат капиталом смотрите на видео.

Погашение в Сбербанке и ВТБ 24

О погашение ипотеки материнским капиталом в сбербанке и в втб 24, узнаете далее. На самом деле процесс погашения ипотеки материнским капиталом происходит одинаково во всех кредитно-финансовых организациях.

Разница заключается только в интегрированности кредитора в госструктуры. Так, ВТБ 24 и Сбербанк являются банками с большой долей государственного капитала, поэтому перечисление денег сюда происходит значительно быстрее.

Первоначально вам нужно записаться на прием к специалисту ПФР. Если вы не хотите записываться, можно попробовать попасть к нему в день обращения, но для этого нужно приходить к офису за 1,5-2 часа до его открытия.

Дело в том, что желающих распорядиться маткапиталом много, а талонов для «Живой очереди» выдают не более 10 в день. Все остальные рассчитаны на людей, которые записываются онлайн.

Важно заранее уточнить требования того отделения Пенсионного фонда, куда вы будете обращаться, к обязательству и справке из банка об остатке долга. Дело в том. Что структура одна, но подразделения разные, поэтому требования к одним и тем же документам могут отличаться в различных районах.

Вы должны будете оформить обязательство у нотариуса. Можно обзвонить несколько контор и узнать, где это сделать дешевле всего. Также вы узнаете, нужно ли в конкретно взятую контору заранее записываться.

Данное обязательство, в отличие от справки из банка, носит бессрочный характер. Банковская справка действует один месяц.

В ПФР вам нужно будет предоставить следующие документы:

  • паспорт и заявление;
  • свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей;
  • СНИЛС матери;
  • кредитный договор;
  • документы на недвижимость;
  • сертификат;
  • обязательство;
  • справку из банка об остатке долга;
  • реквизиты банка.

После сдачи документов у ПФР есть 30 дней, чтобы удовлетворить ваше заявление или отклонить его.

Если не обнаружится факта, который будет противоречить ФЗ №256 о возможности выплаты, деньги будут перечислены еще через 30 дней после получения одобрения.

Однако в Сбербанк и ВТБ 24 деньги приходят быстрее. Обычно это занимает 1-2 недели.

Условия кредитования и гашения долга в Сбербанке и в ВТБ 24 узнаете, посмотрев видео.

Использование части

ФЗ №256 предписывает ПФР самостоятельно перечислять деньги для погашения ипотечного займа. Деньги на руки клиенту не выдаются. Именно поэтому предусмотрена возможность закрытия займа частью суммы маткапитала. Такое актуально в двух случаях.

  1. Если сумма долга меньше суммы маткапитала.
  2. Если вы планируете погасить только часть ипотеки материнским капиталом, а остаток государственных денег потратить иначе.

В этом случае будет перечислена только необходимая сумма, а остаток останется у вас на счету.

Также можно самостоятельно принять решение об использовании части средств маткапитала. Вы в заявлении сами указываете, какой суммой желаете распорядиться.

Материнским капиталом можно погасить и часть кредита, ка показано на видео.

Что делать после закрытия ипотеки?

После погашения ипотеки вам нужно прийти в отделение банка и взять справку о закрытии долга. Периодически случается системный сбой, когда у вас остается незакрыто около 100 рублей, которые потом превращаются в несколько тысяч рублей в результате штрафных санкций.

Также вы должны написать заявление на выдачу вам закладной. Обычно она находится в головном отделении, поэтому на ее доставку в ваше отделение потребуется время. Чаще всего кредиторы берут 30 дней для возврата вам закладной.

С погашенной закладной и другими документами на жилье вы должны обратиться в ближайшее отделение Росреестра для снятия обременения. Вам нужно будет также оплатить госпошлину.

После сдачи документов пройдет 10 дней, когда обременение будет снято. С этого момента время начинает работать против вас. Вы имеете 6 месяцев, чтобы выделить детям долю в жилье, согласно обязательству.

Для выделения долей составляется Соглашение о разделе долей в свободной форме. Однако в нем прописываются все данные родителей и детей, а также подтверждается, что на основании обязательства каждому выделяется определенная доля (ее размер прописывается). Потребуется 5 экземпляров Соглашения: четыре для каждого участника сделки и пятый для Росреестра.

Составив соглашение, вы должны заверить его нотариально. Стоимость заверения составляет 1% от кадастровой стоимости жилья +3-5 тысяч рублей на проведение технических проводок.

Когда вы получите новые документы на жилье, можете наслаждаться жизнью. Таким образом, использовать маткапитал для оплаты ипотеки – замечательная возможность, однако это влечет за собой ряд дополнительных обязательств и оформление лишних документов, стоимость которых довольно большая. С другой стороны, вы экономите гораздо больше, закрыв ипотеку досрочно.

Материнским капиталом можно погасить кредит мужа

На вопросы читателей «Недели в Орле», о тонкости использования средств материнского капитала (МСК) в решении бытовых проблем, ответила начальник Управления ПФР в городе Орле и Орловском районе Елена Абрамова.

ВОЗРАСТ СТАРШЕГО РЕБЁНКА ЗНАЧЕНИЯ НЕ ИМЕЕТ

— Здравствуйте, меня зовут Светлана. Моя сестра сейчас беременна, а её старшему ребёнку уже 17 лет. К моменту рождения маленького старший будет уже совершеннолетним. Она потеряет право на материнский капитал?

Нет, не потеряет. МСК – это мера государственной поддержки российских семей, в которых после 1 января 2007 года появился второй, третий или последующий ребенок. Получить средства материнского капитала можно независимо от того, сколько лет старшему ребёнку.

КАКОЙ КРЕДИТ МОЖНО ПОГАСИТЬ МАТКАПИТАЛОМ

— Здравствуйте, Елена Владимировна. Ирина Белова Вас приветствует. Скажите, материнским капиталом можно погасить кредит на машину?

— Однозначно нет. Материнским капиталом действительно можно погасить кредит, но только если он взят на приобретение (строительство) жилья. Никакие другие кредиты средствами материнского капитала не гасятся.

КАК НЕ ОПОЗДАТЬ ПОЛУЧИТЬ МАТКАП

— Здравствуйте, меня зовут Марина. Моей дочке сейчас два года. Мы с мужем планируем второго ребёнка к тому времени, как старшая пойдёт в школу. А материнский капитал ведь обещают только на детей, которые родятся до 2016 года. В таком случае мы не успеваем. Как Вы полагаете, не продлят сроки?

— Действительно, эта мера государственной поддержки оказывается семьям в связи с рождением или усыновлением второго (третьего и т.д.) ребёнка в период с 1 января 2007 года до 31 декабря 2016 года. Не исключено, что этот срок будет продлён, особенно если окажется, что материнский капитал действительно положительно повлиял на демографическую ситуацию. Но сказать что-либо конкретное по этому поводу я не могу. Если сроки и продлят, то, вероятно, это будет незадолго до наступления 2016 года.

— Скажите, а какова сейчас сумма материнского капитала?

— 365 698 рублей 40 копеек.

— Эта сумма будет увеличиваться? На сколько?

— Сумма материнского капитала ежегодно индексируется. Но коэффициент индексации всё время разный. Решение о том, насколько увеличится МСК, определяется законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и зависит от роста инфляции. Поэтому сегодня нельзя сказать, как вырастет материнский капитал в ближайшие годы.

ПРО ПОКУПКУ КВАРТИРЫ

— Добрый день, моё имя Евгения. Моим детям сейчас 7 лет и два года. Скажите, я могу потратить свой материнский капитал на покупку квартиры?

— Да, можете. Но только когда младшему ребенку исполнится три года. Или же вы можете взять кредит на покупку квартиры и погасить его материнским капиталом. В этом случае вам не придётся ждать: жилищный кредит может быть погашен средствами МСК независимо от того, сколько времени прошло с момента рождения второго, третьего или последующего ребёнка.

— Здравствуйте, я Юлия Крылкова. Скажите, а можно потратить материнский капитал на ремонт? Мы живём в частном доме, довольно большом по площади. Но нам хотелось бы провести отопление, поменять полы. И 360 тысяч были бы очень кстати…

— К сожалению, отремонтировать дом за счёт материнского капитала нельзя. В законе сказано, что средства МСК можно направить на улучшение жилищных условий. Но имеется в виду покупка жилья или же его реконструкция, то есть увеличение площади дома. А вот ремонт в данном случае к улучшению жилищных условий не относится.

ПРО ДОПОЛНИТЕЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

— Здравствуйте, Елена Владимировна. Меня зовут Наталья Леонидовна. У моей дочери есть сертификат на материнский капитал. Младшему ребенку 8 месяцев, а старшему уже 14 лет. Может ли дочь использовать средства материнского капитала за обучение старшего в школе иностранных языков?

— На данный вопрос невозможно ответить по телефону. Он требует детального изучения документов: договора на оказание платных образовательных услуг, лицензии на право осуществления образовательной деятельности конкретного учреждения и свидетельства о государственной аккредитации негосударственного образовательного учреждения. Приходите к нам на прием и будем разбираться.

ЕСЛИ КРЕДИТ ОФОРМЛЕН НА МУЖА

— Ангелина Иванова Вас приветствует. С 2010 года мы платим кредит за квартиру, который оформлен на мужа. Недавно у нас родился второй ребёнок, и мы получили сертификат на материнский капитал. Можем ли мы потратить эти деньги на погашение кредита?

— Вы можете погасить жилищный кредит, несмотря на то, что «должником» является ваш супруг. Проблемы в этом нет никакой. Когда вы придёте писать заявление на распоряжение средствами материнского капитала, в числе прочих документов вам необходимо будет представить паспорт мужа и свидетельство о браке.

— Здравствуйте, я Елена Кононова. Весной я получила сертификат на материнский капитал. Сотрудники Пенсионного фонда мне сказали, что, возможно, часть этих денег будут выплачивать наличными, как это делали в прошлом и позапрошлом годах. Но пока никаких объявлений на эту тему я не видела. Может, я просто их пропустила?

— Действительно, в 2009 и в 2010 годах женщинам единовременно выплачивали по 12 тысяч рублей за счёт средств материнского капитала на повседневные нужды. В этом году пока таких выплат молодым мамам не предоставляли. Однако всё может быть, продолжайте следить за объявлениями.

НА СКОЛЬКИХ ДЕТЕЙ ПОЛОЖЕН МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ?

— Елена Владимировна, здравствуйте. Меня зовут Ольга. Одна моя знакомая – у неё уже есть ребёнок – сейчас ждёт двойню. Скажите, материнский капитал положен на каждого из двойняшек?

— Нет, материнский капитал можно получить только единожды. То есть, несмотря на то, что у женщины родятся сразу два ребёнка, она будет иметь право только на один сертификат на МСК. Впоследствии она распорядится им на общих основаниях. Кстати, если в семье появляется третий ребёнок, а сертификат на МСК уже был получен после рождения второго, на третьего материнский капитал уже не дадут.

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?

— Здравствуйте, меня зовут Кристина. Скажите, какие документы необходимо предоставить в Пенсионный фонд, чтобы досрочно распорядиться материнским капиталом?

— Потратить средства материнского капитала до момента исполнения ребёнку трёх лет можно только на погашение жилищного кредита. Для этого нужно предоставить:
— кредитный (ипотечный) договор;
— свидетельство о праве собственности на жильё;
— если свидетельство оформлено не на всех членов семьи, нужно заверенное у нотариуса обязательство;
— справка из кредитного учреждения об остатке суммы задолженности;
— сертификат на МСК;
— паспорт
— страховое свидетельство обязательно пенсионного страхования.
Это основные документы. Но могут быть нюансы, решить которые помогут специалисты ПФР.

КАК НА МСК ПОСТРОИТЬ ДОМ

— Елена Владимировна, скажите, пожалуйста, можно на деньги материнского капитала купить землю для постройки дома? Или потратить их на само строительство?

— Землю купить нельзя. А строить дом можно: либо с помощью подрядной организации, либо самостоятельно. В первом случае деньги будут перечислены строителям. Во втором случае средства на постройку пойдут в два этапа – половину суммы сразу, половину – спустя шесть месяцев. Более подробно вам объяснят специалисты Пенсионного фонда.

Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом?

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

Использование материнского капитала подразумевает, что в семье появится второй ребенок. Однако реалии таковы, что в России хватает неполных семей, в которых мать одна воспитывает детишек. Возникает вопрос, можно ли семейным капиталом погасить ипотеку мужа при повторном или первом браке.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

Материнский капитал и гражданский брак

Для того, чтобы погасить маткапиталом ипотеку мужа, необходимо, чтобы брак был официально зарегистрированным. Если брак является гражданским, то заплатить за его долг не получится. Средствами МК жена может погасить только собственную ипотеку, если она была ранее взята.

Та же ситуация, если идет речь о разведенной паре. Например, они решили погасить сертификатом остаток платежей и поделить квартиру пополам. Однако Пенсионный фонд не даст разрешения на операцию — разведенные не считаются семьей, следовательно, уплатить задолженность супруга не получится.

Другое дело, если ипотека была взята совместно в браке, и даже после развода бывшие супруги продолжают совместно оплачивать общий долг. В таком случае погасить задолженность мужа получится.

Если ипотека взята до брака

Если жилищный заем взят мужем до брака, то во время пребывания в брачных отношениях кредит на жилье маткапиталом погасить можно. Даже в том случае, если оба ребенка жены — от первого брака. Главное для этого — иметь официально зарегистрированный брак.

Следует учесть, что для того, чтобы иметь возможность потратить МСК на улучшении жилищных условий, владелец жилплощади — в данном случае муж — должен дать нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире. После снятия обременения он должен выполнить свое обязательство, в противном случае его могут привлечь к адмнинистративной или уголовной ответственности.

Больше о снятии обременения с жилья говорим в этой статье.

При этом закон ничего не говорит о жене. Муж имеет полное право выделить доли только детям, а не супруге. Израсходованный детский капитал, принадлежавший ранее жене, не может служить основанием для признания ее собственницей части жилья.

Если материнский капитал оформлен до брака

Обычно сертификат оформляется после рождения ребенка. Иногда даже еще до взятия жилищного займа. О том, как получить эту субсидию, рассказываем здесь. Если сложилась такая ситуация, что мужчина женился на женщине с двумя детьми и имеющей право на МК, то он может закрыть свой долг за счет этих денег.

Таким образом, неважно, когда был оформлен сертификат — до брака или во время его, до взятия ипотеки или во время ее оплаты — закрыть жилищный заем можно. Подробнее об использовании субсидии для погашения ипотечных займов читайте в этой обзоре.

Как делится квартира, если пришлось развестись

Как уже было сказано выше, даже если муж израсходовал материнский капитал своей жены, это не наделяет супругу правом на квартиру. Поэтому, если квартира была оформлена целиком на супруга, то жена не имеет права претендовать на часть жилплощади после развода.

Однако, если ей больше негде жить, она может сохранить за собой право проживания на жилплощади.

После развода обычно происходят следующие действия:

  • Квартира целиком и полностью остается за мужем при обязательстве с его стороны после погашения долга выделить долю детям.
  • Жена сохраняет за собой право проживания на жилплощади — обычно сроком на 1 год. Если суд определил, что дети должны жить с ней, то — до совершеннолетия детей.
  • Рассчитывается сумма всех уплаченных платежей по ипотеке, совершенных в период совместной жизни, в том числе — средства детского капитала.
  • Данная сумма делится пополам, и одну половину супруг обязан выплатить жене. Произведенные платежи считаются вложением в совместно нажитое имущество, и их стоимость должна быть компенсирована.

Таким образом, заплатить маткапиталом ипотеку мужа можно. Однако у супругов после этого возникают определенные обязательства друг перед другом, и в случае развода они могут послужить предметом серьезных судебных разбирательств. В этой статье рассказываем, как делится квартира, взятая в кредит, после развода супругов.

Как погасить ипотеку материнским капиталом: можно ли воспользоваться и потратить деньги на погашение кредита созаемщику

Согласно действующим законам такую меру господдержки, как материнский капитал, можно направить на покупку жилья для всей семьи.

Другие возможные варианты – строительство жилья, а также помощь в оплате ипотечного кредита.

О том, когда можно воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки мы поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

С самого начала давайте выясним, можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки? И если да, то когда можно потратить материнский капитал на ипотеку?

Законом для кредитующих организаций установлена обязанность принимать маткапитал для оплаты части ипотечного кредита или долга целиком, если он не превышает положенной по сертификату суммы.

Когда сертификаты на материнский капитал только начинали выдавать, банки довольно неохотно принимали их.

Но с течением времени данная практика получила большое распространение, и теперь материнский капитал без проблем принимается и для уплаты долга по ипотечному кредиту, и для погашения процентов.

Последняя из схем применяется редко, так как ее считают менее выгодной.

Теперь заемщикам достаточно подойти с сертификатом к кредитным специалистам банка, где была оформлена ипотека, и вместе с ними выбрать наиболее удобный способ для использования сертификата.

После этого собирают документы по списку, затребованному кредитной организацией.

Как использовать средства сертификата?

Если вы из всех возможностей использования сертификата выбираете именно оплату долга по ипотеке, вам следует поступить следующим образом.

Обратитесь в банк со следующим пакетом документов:

  1. Паспорта всех взрослых членов семьи, детей старше 14 лет, с приложением копий.
  2. Свидетельства о рождении детей младше 14 лет.
  3. Сертификат на материнский (семейный) капитал с копией.
  4. В финансовой организации вам выдадут типовую форму заявления о досрочной оплате полученного займа. Заполните его и сдайте вместе с прочими документами.

Следует принимать во внимание, что банк может запросить еще какие-либо документы или справки для подтверждения нужных ему сведений. Лучше заранее подойти на консультацию и собрать затем бумаги по определенному списку.

Когда все необходимые документы будут вами предоставлены, вам выдадут справку со сведениями о кредите. Там должен указываться остаток основной задолженности и размер процентов, причитающихся банку.

Далее вам надо отправиться в Пенсионный фонд по месту проживания. Если вы получали сертификат в одном городе, а затем переехали, обращайтесь в Пенсионный фонд по последней прописке.

Список таков:

  • паспорт лица, имеющего право на реализацию средств сертификата (это может быть мать, отец, опекун детей);
  • подлинник сертификата (при его утере, порче предварительно составляется заявление в Пенсионный фонд с целью получения дубликата);
  • справки, которые подтверждают наличие обязательств у владельца сертификата перед банком по ипотечному кредиту;
  • в Пенсионном фонде выдадут форму для написания заявления о том, что человек желает перевести материнский капитал для уплаты долга по ипотечному кредиту;
  • заемщик предоставляет заверенное нотариусом обязательство оформить ипотечное жилье в долевую собственность для всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей;
  • может потребоваться предоставление доверенности, если все действия приходится осуществлять не лично, а через представителя;
  • если один из родителей лишен родительских прав и капитал в связи с этим перешел к другому, понадобится решение суда;
  • в случае смерти лица, получавшего сертификат, лицо, к которому перешло право, предоставляет подтверждающие это документы.

В отдельных случаях могут понадобиться и другие бумаги.

Указываются дата рождения ребенка, рождение которого послужило поводом для выдачи сертификата, номер СНИЛС, серия и номер сертификата, название документа, удостоверяющего личность заявителя.

Обязательно указывается, какую часть средств заявитель собирается использовать.

К заявлению добавлено приложение, где следует указать реквизиты получателя средств маткапитала, сроки перечисления. Это заявление сдают в отделение ПФ РФ.

После того, как вы подали на рассмотрение весь пакет документов, запрошенных организацией, выдается расписка о получении с указанием даты, когда это произошло.

Пенсионный фонд обязан принять решение по вашей заявке в течение одного месяца. Любое принятое фондом решение оформляется письменно и направляется по адресу лица, обращавшегося за ним.

В случае отказа не спешите паниковать, а постарайтесь изучить причины. Если вы не согласны с ними, решение допустимо обжаловать. Для этого обратитесь в суд или в вышестоящий орган ПФ РФ. Не более чем за 30 календарных дней по вашему обращению обязаны принять решение.

Итак, когда можно использовать материнский капитал на ипотеку? Когда получен сертификат и готовы все необходимые бумаги.

Может ли созаемщик по ипотеке использовать материнский капитал?

Нередко возникает вопрос – возможно ли использовать средства материнского капитала на оплату ипотеки или части ее, если владелец сертификата выступает в качестве созаемщика.

Это возможно – при условии, что лицо, на которое оформлен сертификат, выступает в ипотечном договоре как одна из сторон.

Допустим, владелицей сертификата является мать двоих детей, которая еще до рождения второго ребенка оформила совместно с родственником ипотечный кредит.

Она является равноправным участником кредитования и несет ответственность по взятым на себя обязательствам. При желании она может направить средства сертификата на оплату долга по ипотеке.

При подаче заявления о распоряжении данными средствами необходимо представлять заверенное нотариусом обязательство разделить жилье по долям для всех членов семьи.

Таким образом, и в этом случае можно закрыть ипотеку материнским капиталом, при соблюдении определенных условий.

Возможно ли получить деньги обратно?

Еще один немаловажный вопрос: можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки?

Приобретенное с использованием материнского капитала жилье со временем может стать предметом спора или быть арестованным, если заемщики не производят платежей по остатку кредита.

Чаще всего при возникновении спорной ситуации с кредитом заемщики обдумывают такой вариант, как расторжение кредитного договора. Но возникает вопрос – удастся ли в таком случае возвратить назад средства маткапитала, вложенные в ипотеку?

В существующем законодательстве не предусмотрено возврата средств материнского капитала в случаях, когда кредитный договор оказывается расторгнутым. В некоторых случаях заемщики пытаются все же выручить некоторую сумму, продав квартиру, купленную с использованием средств господержки. Это возможно, если получить разрешение органов опеки.

А можно ли погасить ипотеку частью материнского капитала? Можно распорядиться и частью, и полной суммой сертификата.

Если средств сертификата хватает на то, чтобы полностью заплатить ипотеку, банк должен выдать вам справку о том, что задолженность вами погашена, кредитная организация претензий к заемщику более не имеет.

Надеемся, что наша статья поможет ответить вам на вопрос: могу ли я ипотеку погасить материнским капиталом?

Погашения ипотеки маткапом

Добрый день, такое дело. мы с бывшем гражданским мужем брали ипотеку , он заемщик, я слзаемщик. У нас общий ребенок. Потом я вышла замуж за другого и родился второй ребенок. Со вторым мужем мы уже разаелись. Я бы хотела погасить часть долга по ипотеке маткапом. Возможно ли это? И когда я пошла к нотариусу для составления обязательства на вылеления долей, она не знала как его составлять, так как собственниками являемся я и гражданский бывший муж , а один ребенок не его.

Ответы юристов (18)

Уточните пожалуйста в отношении бывшего гражданского мужа, у Вас с ним квартира приобретена в долях? Например 50/50 или как то иначе?

Уточнение клиента

Ипотека на нем, я просто созаемщик! А доли равные по 1/2 в свидетельстве на собственность

20 Июля 2017, 06:08

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Пенсионный фонд может покрыть материнским капиталом задолженность по ипотеке за ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, но не за долю в праве. Сначала Вам нужно выделить Вашу долю в натуре, зарегистрировать ее, как отдельный объект недвижимости, зарегистрировать права на нее (без бывшего гражданского мужа дольщика) и уже потом у нотариуса составлять обязательство о выделе долей детям и заявлять в пенсионный фонд об использовании мат. капитала

Использовать материальный капитал для улучшения жилищных условий законно. Ваши личные отношения с бывшими мужями к этому не имеет никакого отношения. То что у вас дети от разных мужей это тоже никого не касается. Никаких трудностей для нотариуса при составлении обязательства наделить долей ребенка нет.

Согласно закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ получить сертификат на материнский капитал разрешается непосредственно после появления ребенка в семье, но воспользоваться денежными средствами можно только тогда, когда с его рождения пройдет 3 года. Однако если жилище покупается с помощью займа или у семьи уже есть кредит на жилье, оформленный раньше, то израсходовать материнский капитал на покупку жилья (в виде погашения ипотеки) можно, не дожидаясь 3-летия ребенка.

Уточнение клиента

Нотариус не знает от кого именно делать обязательство . Только от меня или и от второго собственника тоже

20 Июля 2017, 06:11

Если вы СОЗАЕМЩИК, то ипотека не на нем а на вас обоих.

Уточнение клиента

20 Июля 2017, 06:13

Только от вас, так как наделять долей вы будете из своей доли) простите за тавтологию

Уточнение клиента

Я нотариусу так и сказала , а она мне отказала. Сказала пенсионный фонд откажет мне.

20 Июля 2017, 06:15

Использовать материнский капитал при выкупе доли или гашении ипотеки вы можете только в том случае если объект недвижимости полностью отойдёт в вашу и членов вашей семьи (детей) собственность, т.е. Использовать мат капитал для выкупа 1/2 доли вы не сможете.

Тогда вам нужно обратиться в банк для получения разрешения на выдел доли, например выделить отдельно комнату и задолженность погасить мат капиталом.

Уточнение клиента

Да я не собираюсь ничего выкупать. Квартира приобреталась мне и плачу ипотеку я. Просто на момент оформления кредита мой доход не позволял оформить ипотеку только на меня. И мы договорились с гражданским бывшем мужем, что он будет заемщиком. Сейчас хочу просто погасить долг маткапом .

20 Июля 2017, 06:20

Уточнение клиента

И пока каартира в ипотеке муж не может переписать свою долю на меня)

20 Июля 2017, 06:21

По закону материнский капитал можно потратить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:

1. Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.
2. Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.

Необходимым условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части помещения. Именно по этой причине долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре»).

Так что вам придется наделить ребенка отдельной комнатой!

В этом положении нотариус абсолютно прав — в погашении материнским капиталом чужого (по документам) долга пенсионный фонд откажет

Уточнение клиента

Так что же мне надо делать?

20 Июля 2017, 06:23

Извините, вы созаемщик или поручитель?

Уточнение клиента

Я являюсь созаемщиком

20 Июля 2017, 06:24

так как ваш бывший гражданский муж является собственником 1/2 доли, вам необходимо получить у банка разрешение о смене собственника и документально оформить квартиру в свою собственность полностью, только после этого вы сможете погасить ипотеку мат капиталом.

Нотариус вам правомерно отказала, пенсионный фонд также откажет в выплате мат капитала за долю квартиры.

Для принятия верного решения вам надо до конца выслушать одного юриста! Сколько юристов столько и мнений. Давайте перейдем в чат, там будет проще.

Уточнение клиента

20 Июля 2017, 06:26

Уточнение клиента

А как перейти в чат?)!

20 Июля 2017, 06:29

Уточнение клиента

Короче в итоге ничего толком никто объяснить не может

20 Июля 2017, 07:41

Рядом с моей фотографией есть кнопка написать сообщение юристу, нажмите на неё

Уточнение клиента

У меня нет видимо такой кнопки

20 Июля 2017, 07:47

Уточнение клиента

У меня нет видимо такой кнопки

20 Июля 2017, 07:48

Ну как же прокрутите ленту, рядом с каждой фотографией

Уточнение клиента

Все что есть на фотт

20 Июля 2017, 07:50

Уточнение клиента

Когда нажимаешь галочку

20 Июля 2017, 07:52

Вера, мой ответ выше. Шаг 1: Выделяйте свою долю в натуре, как отдельный объект недвижимости (если разрешит залогодержатель банк)

Шаг 2: Регистрируйте право собственности на отдельный объект недвижимости с передачей его в ипотеку банку.

Шаг 3: Обращаетесь в Пенсионный фонд с заявлением о гашении кредита уже за свой отдельный объект.

Формально (по документам) Вы в за материнский капитал выкупите свою половину квартиры, завторую половину (по факту) будете рассчитываться деньгами, раз Вы сами платите ипотеку. Есть только риск, что Ваш бывший граждансукий муж после погашения ипотеки заявит свои права.

Иным путем пенсионный фонд использовать мат. капиьал в данном деле не разрешит

Уточнение клиента

В итоге с нотариусом составили обязательства так, как попросил пенсионный фонд. Отправили дело в Москву. От туда сначала позвонили и сказали, что решение положительное. А потом прислали отказ! Могу ли я как то через суд решить этот вопрос?

31 Августа 2017, 04:05

Да точно нету, ну не знаю. у нас очевидно разные кнопки, так как вы для сайта являетесь клиентом, я пока что не могу перевести вас в чат, так как мне надо ответить на 300 вопросов бесплатно, для того что бы я мог это сделать. Очевидно для вас какие то условия тоже предусмотрены

Выше я вам уже писала, что материнский капитал можно использовать при выкупе доли, только в случае если квартира полностью отойдёт в вашу собственность.

Суд вы в вашей ситуации проиграете однозначно.

Обращайтесь в банк за разрешением на переоформление доли вашего мужа на ваше имя, после этого можете использовать материнский капитал на погашение ипотеки.

Если у вас есть кнопка в чат, можете написать в чат.

Уточнение клиента

Такой кнопки нет. Банк скорее всего откажет, так как я не работаю нахожусь в декретном отпуске.

31 Августа 2017, 08:17

Это в вашей ситуации без согласия банка способов получить материнский капитал, по факту нет. Так только демагогия и разговоры.

С банком договориться можно, нужно подходить к этому вопросу взвешенно и обосновано. У меня были клиенты которые при разводе переоформили квартиру в личную собственность одного из супругов, с банком были долгие и сложные переговоры, в итоге решили вопрос.

Уточнение клиента

31 Августа 2017, 09:49

Уточнение клиента

Добрый день. Обратилась я в суд . Судья сказала , что нужно оформять дарственную бышему мужу своей доли на меня или на детей если банк разрешит. Но в нашем городе в отделении банка нет юристов, они только в области и на суд не явились. Как быть?? Поможет ли дарственная в разрешении вопроса?

25 Декабря 2017, 12:46

Для оформления дарственной (договора дарения) необходимо разрешение банка, иначе вам откажут в регистрации, даже если он будет нотариально заверенный, вашего вопроса не решит, и вы зря потратите деньги.

Ищите возможность решить вопрос с банком, получить разрешение на оформление доли мужа на Ваше имя. У Вас других вариантов просто нет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите еще:

  • Ст111 ч1 ук рф является тяжкой Назначьте наказание Б. За преступления, предусмотренные ч.1 ст.111 УК и ч.1 ст.105 УК РФ, а затем определите окончательное наказание Б. По совокупности (минимальное и максимальное) По […]
  • Воинская часть 03255 Политотдел ГШ ВС СССР Региональная общественная организация ветеранов Ежемесячная доплата к военной пенсии в 2017 году увеличена в два раза День в военной истории Памятные даты военной […]
  • Уфмс россии по челябинской области загранпаспорт заявление Подразделения Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области , где оформляются загранпаспорта Управление по вопросам миграции Челябинской области : 454091 […]
  • Меры дисциплинарного взыскания замечание выговор Дисциплинарные взыскания: ошибки, допускаемые работодателями "Отдел кадров коммерческой организации", 2013, N 12 ДИСЦИПЛИНАРНЫЕ ВЗЫСКАНИЯ: ОШИБКИ, ДОПУСКАЕМЫЕ РАБОТОДАТЕЛЯМИ Всем известно, […]
  • Земельные участки в люберцах под ижс дешево Купить земельный участок в Люберцах в Люберецком районе 22 объявления за месяц по умолчанию На портале «МИР КВАРТИР» вы найдете 11 объявлений о продаже участков в Люберцах. Средняя цена […]
  • Ст 30 ч3 ст2281 ч3 пб ст 30 ч3 ст2281 ч4 пГ ук рф Ст 30 ч3 ст2281 ч3 пб ст 30 ч3 ст2281 ч4 пГ ук рф П Р И Г О В О РИменем Российской Федерации10 июня 2016 года г. ИжевскОктябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в […]
  • Ругозеро карелия воинская часть 334-й радиотехнический полк (в/ч 96848) Местонахождение 334-го радиотехнического Краснознаменного полка – г. Петрозаводск, столица Республики Карелии. Населенный пункт равноудален от […]
  • Права сестры на наследство брата Имеет ли родная сестра право на часть наследства умершего брата? Здравствуйте,Подскажите пожалуйста.имею ли я .родная сестра.право на часть наследства.умершего брата,у него осталась […]
admin

Обсуждение закрыто.