Совместная собственность супругов и собственность каждого супруга

Совместная собственность супругов и собственность каждого супруга

Совместная собственность супругов

В соответствии со ст. 209 ГК совместной собственностью имущества является имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц без определения долей каждого из собственников в праве собственности на него, при этом совместная собственность возникает только в случаях, предусмотренных законом. Одним из таких случаев является совместная собственность супругов — ст.32 Кодекса о браке (супружестве) и семье определяет, что законным режимом имущества супругов является режим их общей совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Таким образом, законный режим имущества супругов — это режим их совместной собственности. Он действует, если брачным договором не предусмотрено иное. Из изложенного следует, что установление общей долевой собственности на совместное имущество супругов возможно только путем заключения брачного договора и Закон о браке и семье не содержит норм, предоставляющих возможности заключения соглашения об определении долей по гражданскому законодательству, а поэтому нормы ГК об установлении долевой собственности на общее имущество путем заключения соглашения неприменимы к имуществу супругов. Данный вывод подтверждается и положениями статьи 223 ГК согласно которого особенности права общей совместной собственности определяются законодательством о браке и семье.

В соответствии со ст. 209 ГК совместной собственностью супругов является имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц без определения долей каждого из собственников в праве собственности на него, при этом совместная собственность возникает только в случаях, предусмотренных законом. Одним из таких случаев является совместная собственность супругов — ст.32 Кодекса о браке (супружестве) и семье (далее КоБС) определяет, что законным режимом имущества супругов является режим их общей совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Таким образом, законный режим имущества супругов — это режим их совместной собственности. Он действует, если брачным договором не предусмотрено иное. Из изложенного следует, что установление долевой собственности на совместное имущество супругов возможно только путем заключения брачного договора и КоБС не содержит норм, предоставляющих возможности заключения соглашения об определении долей по гражданскому законодательству, а применение пункта 5 ст.209 ГК как основание для определения доли супруга в общей совместной собственности без раздела имущества, неприменимы к имуществу супругов, т.к. эта норма регулирует отношения между участниками совместной собственности, возникших по иным основаниям, кроме как предусмотренных ст.219 ГК РК. Данный вывод подтверждается и положениями статьи 223 ГК, согласно которого особенности права общей совместной собственности определяются законодательством о браке и семье.

Из ст.38 КоБС следует, что определение долей в общей совместной собственности не имеет самостоятельного значения без раздела имущества, выдела доли, являясь их предшествующей стадией и производится в рамках одного дела.

На практике этот вопрос возникает в связи с тем, что супруги стремятся установить право долевой собственности на имущество, в частности на недвижимое имущество, опасаясь того, что другой супруг, на которого зарегистрировано данное имущество, может произвести его отчуждение без его согласия. Подобные обстоятельства, возникали ранее, когда регистрация права собственности на недвижимое имущество производилась только на титульного владельца, без указания вида собственности.

Однако принятый в новой редакции 26 июля 2007 года Закон РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в статье 22 установил норму, обеспечивающую права другого супруга, данные о котором не содержатся в правоустанавливающем документе, обязав участника сделки, достигшего брачного возраста, в заявлении на регистрацию указать сведения об отсутствии факта состояния в брачных отношениях либо сведения о своем супруге с приложением копии документа, подтверждающего наличие брачных отношений.

Таким образом, правовой кадастр позволяет производить фиксацию статуса имущества как общей совестной собственности супругов, как, например, это производится в отношении общей совместной собственности на приватизированное жилище

Внесенные в данную норму в 2012 году изменения указывают, что режим долевой или раздельной собственности супругов регистрируется на основании брачного договора.

Статьей 222 ГК определены основания обращения взыскания на долю в общем имуществе.

Одним из распространенных поводов обращения в суд с требованием определения доли в недвижимом имуществе, приобретенном в период брака, является наличие у второго супруга неисполненных обязательств перед кредиторами, угроза обращения взыскания на имущество по его долгам, обращение взыскания на залоговое имущество, находящееся в общей совместной собственности.

Такие иски не подлежат принятию в производство суда в соответствии с п.п.1) ч.1 ст.151 ГПК как не подлежащие рассмотрению в качестве самостоятельного требования со ссылкой на нормы статьей 221 и 222 ГК. При наличии возбужденного в отношении второго супруга — должника исполнительного производства, определение доли должника в общем совместном имуществе производится в порядке, установленном законодательством, регулирующим исполнительное производство.

Необходимо проводить различие между выделом доли и разделом общего имущества, которое заключается в том, что в первом случае выделяется доля одного без прекращения права общей собственности для остальных ее участников, во втором — общая собственность на имущество полностью прекращается. Если общее имущество принадлежит двум гражданам и одному из них выделяется его доля либо всем участникам долевой собственности выделяются в натуре принадлежащие им доли, что влечет прекращение права долевой собственности, то будет иметь место раздел общего имущества.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в период брака ответчиком 05 сентября 2006 года приобретена трехкомнатная квартира, которая является общей совместной собственностью.

Просит на основании п.5 ст.209 ГК установить на квартиру долевую собственность, выделив ей ½ доли, пояснила, что просит только определить доли без реального раздела имущества, стороны проживают вместе, делить имущество намерений не имеют, считает необходимым установление долевой собственности на квартиру для регистрации своей доли.

Суд, отказывая в иске, указал, что определение долей в общей совместной собственности не имеет самостоятельного значения без раздела имущества, а ссылка истца на пункт 5 ст.209 ГК несостоятельна, т.к. данная норма регулирует отношения между участниками совместной собственности, возникших по иным основаниям, кроме как предусмотренных ст.219 ГК РК.

Из ст.33 Кодекса о браке (супружестве) и семье следует, что имущество, приобретенное супругами во время брака, считается приобретенным на их общие средства, пока не будет доказано иное. И доказывать это должен тот из супругов, кто настаивает на признании за ним права собственности на это имущество согласно п. 2 ст. 34 Кодекса о браке (супружестве) и семье, дающее право просить суд признать личной собственностью то имущество, которое было нажито супругами в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений.

В практике возникает вопрос о статусе имущества, полученного обоими супругами по безвозмездным сделкам (например, по договорам приватизации, дарения) — является ли это имущество совместной собственностью, и, соответственно, на него распространяются нормы семейно-брачного законодательства или оно является общей долевой собственностью, регулируемой общими нормами гражданского законодательства? Решение данного вопроса имеет большое практическое значение, так как от этого зависит дальнейшая судьба имущества, в том числе возможность включения таких объектов в общее имущество супругов, подлежащее разделу по нормам Кодекса о браке (супружестве) и семье, возможность заключения брачного договора в отношении этого имущества и т.д.

На первый взгляд ст. 32 Кодекса о браке (супружестве) и семье не предусматривает возможности для придания режима совместной собственности имуществу, поступившему в собственность супругов по безвозмездной сделке, поскольку дарение и наследование не упоминаются в качестве оснований возникновения общей супружеской собственности. Однако они могут быть подведены под понятие «любое другое нажитое супругами в период брака имущество». В противном случае пришлось бы допустить невозможность сделок дарения и завещания в пользу обоих супругов одновременно.

В этой связи интерес представляет следующее дело. Садыкова А. обратилась с иском к Нурсеитову Е. о разделе имущества, мотивируя требования тем, что состояла в браке с ответчиком с 9 ноября 1991 года по 19 июля 2002 года, имеют ребенка Киру, 5 марта 1992 года рождения. Просит разделить квартиру, являющееся общей совместной собственностью, выделив ей и ребенку половину суммы от продажи квартиры.

Ответчик иск не признал, пояснив, что данная квартира была приобретена не на общий доход супругов, на момент ее приобретения средств у супругов не было. Средства на приобретение квартиры были выделены его матери по месту ее работы, которая долгое время, работая в системе управления культуры, стояла первой в очереди на получение жилища.

Судом было установлено, что квартира была приобретена через год после заключения брака за 1000000 рублей. Супруги в этот период не имели достаточных доходов для приобретения квартиры: истец в период с 1990 по 1998 годы являлась студентом вуза, на период приобретения квартиры имела новорожденного ребенка; общий размер заработной платы ответчика в период с момента вступления в брак до приобретения квартиры (с 01 октября по 31 декабря 1992 года) составил 25 968 рублей 36 копеек. Кроме того, ответчик в период с 1988 года по май 1993 года обучался в Шымкентском педагогическом институте культуры им. Аль-Фараби.

Также было установлено, что большая часть денег на приобретение квартиры в сумме 800 000 рублей была предоставлена Нурсеитовой М., матерью ответчика, получившей безвозмездную ссуду на расширение жилплощади, часть в сумме 200000 рублей выплачивал ответчик.

Суд не принял во внимание доводы ответчика, что квартира фактически была приобретена на средства его матери в связи с чем она не может считаться общей совместной собственностью супругов, ссылаясь на то, что из смысла статьи 32 Закона о браке и семье следует, что любое имущество, поступившее в собственность обоих супругов в период брака, как на возмездной, так и на безвозмездной основе, относится к общей совместной собственности супругов.

Оценивая доводы ответчика, суд указал, что деньги в сумме 800 000 рублей были безвозмездно переданы ответчику для приобретения квартиры на семью в связи с чем поступило в собственность обоих супругов и приобретенная на эти средства квартира подлежит разделу как общая совместная собственность.

Статья 36 Кодекса о браке (супружестве) и семье говорит о возможности признания общей собственностью личного имущества супругов только при условии «вложений, значительно увеличивающих стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование)». Подобное допускается, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов, личного имущества другого супруга или личного трудового вклада одного из супругов были произведены эти вложения. Определяющим является соотношение реальной стоимости личного имущества супругов до и после производства упомянутых вложений, т.к. в законе отсутствует указание на то, какое увеличение стоимости имущества следует считать значительным.

При применении этой нормы возникают вопросы оценки значительности увеличения стоимости имущества, в связи с чем возникает необходимость проведения соответствующих экспертиз.

Правила о признании имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, не распространяются на случаи, когда такие улучшения произведены с участием лица, не состоящего в браке с собственником улучшенного имущества. Это имеет принципиальное значение для судебной практики. По действующему гражданскому законодательству, личная собственность одного лица не может стать без согласия собственника общей собственностью лишь на том основании, что другие лица принимали участие в его улучшении. Исключение из этого общего правила сделаны законодателем лишь для семейно-брачных отношений,— это исключение нашло отражение в ст. 36 Кодекса о браке (супружестве) и семье.

Законный режим имущества супругов предполагает, что супругам во время брака принадлежит не только совместная собственность, но и личная (частная, раздельная) собственность каждого из них. Это закреплено в ст.35 Кодекса о браке (супружестве) и семье, которым определены виды имущества, относящиеся к личной (раздельной) собственности супругов: 1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак; 2) имущество, полученное супругами в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам; 3) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов.

Определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности в первых двух названных случаях являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам. В то же время к имуществу одного из супругов может быть отнесено имущество, приобретенное им во время брака по возмездным сделкам, но на его личные средства, принадлежащие супругам до вступления в брак или полученные в браке по безвозмездным сделкам. Доказательствами принадлежности имущества одному из супругов могут быть свидетельские показания с учетом положений о форме сделки и правовых последствиях ее несоблюдения, квитанции, чеки, документы, указывающие, в частности на дату приобретения имущества и на самого правообладателя; договоры на приобретение имущества, свидетельство о праве на наследство, сберегательная книжка и т.д.

Бондарева Н. обратилась с требованием произвести раздел квартиры, мотивируя тем, что она приобретена в период брака на деньги, полученные в кредит в банке на имя истца, стороны проделали ремонт в данной квартире.

Ответчик предъявил встречный иск о признании спорной квартиры раздельной собственностью, мотивируя свои требования тем, что он приобрел данную квартиру на деньги, полученные от продажи домостроения, принадлежавшего ему до брака. Данное домостроение, расположенное в находилось в совестной собственности Пономарева А. и его первой жены. После расторжения брака по договоренности с первой супругой домостроение было отчуждено по договору купли-продажи от 12 августа 2002 года за 6500 долларов США из которых половину в сумме 3200 долларов США Пономарев А. отдал бывшей супруге, а из оставшейся суммы 3500 долларов США на сумму 1400 долларов США приобрел спорную квартиру в, а сумму в размере 1500 долларов США отдал Бондаревой Н. Спорная квартира была приобретена для сына для занятия бизнесом.

Судом было установлено, что спорная квартира была приобретена ответчиком на средства, вырученные от продажи домостроения, принадлежащего Пономареву до брака, что подтверждалось материалами регистрационного дела, принадлежащего Пономареву до его первой супруге домостроения, показаниями свидетеля — в частности первой супруги ответчика..

Суд, ссылаясь на ст. 32, 35 Кодекса о браке (супружестве) и семье согласно которых к имуществу одного из супругов относится имущество, приобретенное им в период брака по возмездной сделке, но на его личные средства, принадлежащее ему до вступления в брак на п. 16 нормативного постановления Верховного Суда РК от 28 апреля 2000 года пришел к выводу, что спорная квартира является собственностью Пономарева А. как приобретенная хотя и во время брака, но не на общие средства супругов, а на личные средства Пономарева А.

Истец в ходе судебного разбирательства намеревалась доказывать обстоятельства производства капитального ремонта, переоборудования квартиры под офис для признания спорной квартиры совместной собственностью в порядке ст.36 Кодекса о браке (супружестве) и семье, однако впоследствии она отказались от доказывания данных обстоятельств, настаивая на разделе квартиры как нажитого в период брака в соответствии со ст. 35 Закона РК о браке и семье и указывая, что независимо от того, на чьи средства приобретена квартира, сам факт приобретения его в период брака дает достаточные основания для его раздела как общей совместной собственности, что суд признал ошибочным.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований Бондаревой к Пономареву о разделе квартиры, встречный иск Пономарева о признании спорной квартиры раздельной собственностью был удовлетворен.

Статьей 37 Кодекса о браке (супружестве) и семье регламентируются основания и порядок раздела имущества, находящегося в совместной собственности супругов. Что касается спора о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, то он должен разрешаться не по правилам данной статьи, в соответствии с нормами гражданского кодекса.

Рассматривая требования супруга (супругов) о разделе общего имущества супругов, суд должен определить размер долей супругов в этом имуществе. При разрешении данного вопроса суд руководствуется принципом равенства долей супругов в этом имуществе.

Правило о равенстве долей супругов при разделе общего имущества имеет исключения. Увеличение доли в общем имуществе одной из сторон в связи с тем, что с ней проживает несовершеннолетний ребенок, производится только за счет их общего совместного имущества и при рассмотрении иска о разделе имущества.

Решение об отступлении от равенства долей должно быть мотивировано судом. Во внимание при этом принимаются либо интересы несовершеннолетних детей, либо заслуживающие внимания интересы одного из супругов (в частности, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи).

Как правило в удовлетворении данного требования отказывалось со нормы Кодекса о браке (супружестве) и семье согласно которого ребенок не имеет права собственности на имущество родителей.

При рассмотрении судом исков о разделе имущества суд определяет размер долей супругов в имуществе, устанавливает состав имущества, подлежащих разделу, в том числе и общие обязательства, виды имущества, не подлежащие разделу.

Тюменская областная нотариальная палата

Общая собственность супругов

Вступая в брак, супруги образуют совместное хозяйство. Разумеется, его ведение связано с распоряжением определённым имуществом, которое могло принадлежать им до вступления в брак или быть приобретено в браке. От способа, времени приобретения зависит, будет ли имущество являться общей собственностью супругов или одного из них. В некоторых жизненных ситуациях данные обстоятельства имеют решающее значение, а потому, думаю, освещение отдельных наиболее важных моментов этой обширной темы будет полезно читателям.

Семейный кодекс установил два режима использования имущества супругами: законный и договорной. Выбор того или иного режима зависит только от желания мужа и жены. Если брачный договор, дающий возможность определить свои имущественные правоотношения по своему усмотрению, не заключён, то у супругов по отношению к их имуществу, нажитому в браке, действует законный режим, о котором и пойдёт далее речь. Он выражается в следующем. Супруги имеют право общей совместной собственности на всё имущество, нажитое в зарегистрированном браке (ст. 33,34 СК РФ).

Режим совместной собственности означает, что супруги имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом. Распоряжение совместной собственностью осуществляется по общему согласию супругов независимо от того, кем из участников совершается сделка.

К основным объектам совместной собственности супругов относятся:

— денежные доходы и иные выплаты, полученные каждым супругом в результате его трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности;

— пенсии, пособия, иные материальные выплаты;

— ценные бумаги, паи, вклады, внесённые в кредитные учреждения или иные коммерческие организации;

— движимое и недвижимое имущество, приобретённое за счёт общих доходов супругов.

Если один из супругов приобретает имущество на своё имя, другой тоже получает право собственности на данную вещь. Купленная и зарегистрированная на одного из супругов недвижимость также относится к их совместной собственности. Если речь идёт о ценных бумагах, паях, вкладах, долях в капитале кредитных учреждений и других коммерческих организаций, не имеет значения, на имя кого или кем из супругов были внесены денежные средства или приобретены указанные объекты имущества.

Супруг, который в период брака вёл домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, также имеет право на общее имущество.

Порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов установлен статьёй 35 Семейного кодекса РФ. Согласно закону все правомочия собственника общего имущества супругов осуществляются по их обоюдному согласию. При отсутствии согласия одного из них пользованием или распоряжением общим имуществом другой супруг может обратиться в суд о признании совершённой сделки недействительной, имея при этом доказательства, что совершивший её знал или должен был знать о несогласии своей половины (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса и ст. 174 Гражданского кодекса).

Для совершения сделок с недвижимым имуществом (квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения и т.д.) и сделок, требующих нотариального удостоверения, установлены особые правила. В соответствии с нормами семейного и гражданского законодательства сделки с недвижимостью могут быть совершены одним супругом только после получения нотариально удостоверенного согласия другого на распоряжение таким имуществом. Если согласия получено не было, то сделка признаётся недействительной. Кроме того, сделки в отношении недвижимого имущества требуют государственной регистрации.

Иск о признании сделки недействительной можно предъявить в течение года с того дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Наряду с общим имуществом, у каждого из супругов есть право личной собственности. Семейным кодексом к ней отнесено имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, приобретённое каждым из супругов во время брака, но на средства, принадлежавшие ему до брака, получено одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Так, в результате приватизации жилья жилое помещение бесплатно передаётся государством в собственность граждан. В этом случае имеет место приобретение имущества по безвозмездной сделке.

Чтобы отнести к собственности одного из супругов подаренное имущество, необходимо, чтобы дар был сделан конкретно в пользу этого супруга, а не в пользу обоих.

Следует также учитывать хозяйственное назначение подаренной вещи. К примеру, если в дар были получены предметы домашней обстановки, посуда и т.п., то есть основания полагать, что эти вещи предназначались дарителем обоим супругам и, следовательно, являются их совместной собственностью. Если же в дар были получены вещи индивидуального пользования (наручные часы, украшения и т.п.), то они являются собственностью того из супругов, который ими пользовался. Таким образом, предметы личного потребления, будь то одежда, обувь, часы и т.п., приобретённые в браке, входят в собственность каждого из супругов.

Исключением из этого правила являются драгоценности и другие предметы роскоши, которые отнесены законом к совместной собственности супругов, несмотря на то, что они также принадлежат к вещам индивидуального пользования. Даже если предмет роскоши потребляется лишь одним супругом, он имеет режим общей, а не личной собственности, и, соответственно, получая свою долю имущества при разделе после развода, пользующийся предметом роскоши должен будет отдать половину стоимости этого имущества своему супругу.

Что же считать предметами роскоши: драгоценности, дорогой мобильный телефон, позолоченную зажигалку или иное? Закон не даёт никаких ориентиров отношения конкретной вещи к предметам роскоши. В силу этого суд, решая отнести данную вещь к предметам роскоши или нет, должен исходить из общего уровня материальной обеспеченности конкретной семьи. Например, в семье, где один из супругов имеет несколько эксклюзивных моделей сотовых телефонов, вряд ли можно считать, что какой-то из них — предмет роскоши. Это его индивидуальный предмет потребления. А если семья низкого достатка, и супруги на достаточно хороший телефон копили деньги не один месяц, то это предмет роскоши.

Каждому из супругов принадлежит также право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Необходимо иметь в виду, что при определённых условиях собственность каждого из супругов может быть признана совместной. Основанием для этого служит ст. 256 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственность каждого супруга становится общей совместной собственностью при условии, если в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого, либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Одним из условий перехода личного имущества в совместную собственность в ст. 37 Семейного кодекса РФ указан труд одного из супругов. И хотя в Гражданском кодексе РФ об этом ничего не сказано, нужно признать, что данная норма справедлива, поскольку во многих случаях первоначальная стоимость имущества значительно увеличивается именно благодаря вложенному одним из супругов труду, а не в связи с его материальными затратами. Например, у жены до брака был небольшой загородный дом. В браке супруги провели его капитальный ремонт, подключили газовое отопление, надстроили ещё один этаж, обложили дом кирпичом. При этом работы проводились в основном силами мужа и частично нанятыми работниками. В таких условиях очевидно, что этот дом станет общей совместной собственностью жены и мужа.

26 Совместная собственность супругов.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Семейный кодекс РФ относит к имуществу, нажитому супругами во время брака, доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской, результатов интеллектуальной деятельности; полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения.

К общему имуществу супругов также относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в уставном капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Как правило, к уважительным причинам относят инвалидность, тяжелое заболевание и др.

Супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом совместно и по обоюдному согласию.

Если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом супругов, то предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Если один из супругов при отсутствии согласия другого супруга совершает сделку по распоряжению общим имуществом, то такая сделка может быть признана недействительной в судебном порядке, если удастся доказать, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, не давший согласие на совершение такой сделки, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. Для данного требования законом установлен срок исковой давности, который составляет один год со дня, когда неосведомленный супруг узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Режим совместной собственности не распространяется на имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Такое имущество является собственностью каждого из супругов и при расторжении брака разделу не подлежит

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.

Владение, пользование и распоряжение совместной собственностью супругов регулируется как нормами гражданского права (ст. 253 ГК РФ),так и семейного права (ст. 35 СК РФ). Осуществляя право собственности в отношении общего имущества, супруги имеют равные права. Владение, пользование и распоряжение общей совместной собственностью должно осуществляться по согласию супругов. При совершении сделки в отношении общей совместной собственности одним из супругов согласие другого супруга предполагается и по общему правилу другой супруг не должен предоставлять доказательства такого согласия.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотиву отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки. Поэтому лицу, вступающему в договор с супругом, не надо проверять, согласен ли на совершение договора другой супруг, а надо исходить из презумпции такого согласия.

Вместе с тем сделка, совершенная одним из супругов, может быть признана недействительной по иску другого супруга, возражавшего против ее заключения, если будет установлено, что третьему лицу, вступавшему в сделку с супругом, было об этом известно. При установлении факта возражения только супруга (о чем не могло быть известно третьему лицу), она не может быть признана недействительной по иску возражающего супруга. Вместе с тем есть виды имущества, которые могут отчуждаться только при наличии явно выраженного согласия другого супруга. Так, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и/или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально заверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Возможны ситуации, когда другой супруг проживает не по месту жительства, и его местонахождение неизвестно. В этом случае супруг, который собирается совершить сделку с недвижимостью, должен признать второго супруга безвестно отсутствующим и совершить сделку без согласия другого супруга.

27Законный режим имущества супругов

СК определяет два разных режима для имущества супругов (предоставляя им право выбора между ними):

Законным режимом имущества супругов называется установленный нормами семейного законодательства режим совместной собственности, который имеет место, когда данные отношения не урегулированы брачным договором.

Имущество супругов может быть:

— личным (каждого супруга).

Под общим имуществом супругов понимается любое имущество и недвижимость, нажитые ими во время законного брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.

Общее имущество супругов характеризуется тем, что:

— является бездолевой собственностью. Согласно п. 2 ст. 244 ГК доли определяются при разделе, влекущем прекращение совместной собственности;

— супруги наделены равными правами на владение, пользование и распоряжение совместной собственностью в законном порядке (ст. 35 СК);

— супруги приобретают право на общее имущество вне зависимости от того, кем из них и на кого из них было приобретено имущество;

— возникает в период только брака, который заключен в органах загса в установленном законом порядке. Фактические семейные отношения не создают совместной собственности на имущество. При этом имущественные отношения лиц, состоящих в фактических семейных отношениях, будут регулироваться не семейным, а гражданским законодательством, нормами об общей собственности, если между ними не установлен иной режим этого имущества.

Денежные доходы и иные выплаты, полученные каждым супругом в результате его трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, а также пенсии и пособия преобразуются в совместную собственность с момента их получения управомоченным супругом (а не с момента их начисления или передачи в семью).

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака:

— осуществлял ведение домашнего хозяйства;

— ухаживал за детьми;

— не имел самостоятельного дохода по уважительным причинам.

К личному имуществу каждого из супругов относятся:

— добрачное имущество, т. е. вещи и права, принадлежавшие каждому из супругов до вступления в брак;

• имущество, полученное одним из супругов во время брака:

— в дар (кроме свадебных подарков);

— в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;

— вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.) каждого супруга, за исключением предметов роскоши (драгоценности, ценные вещи, произведения искусства, антиквариат, коллекции и другие вещи, которые не являются необходимыми для удовлетворения насущных потребностей членов семьи).

Имущество каждого из супругов (относящееся к вещам длительного пользования: дома, дачи, автомашины и т.д.) может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества одного из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.).

Супруги совместно владеют и пользуются общим имуществом. ГК устанавливает презумпцию согласия обоих супругов на распоряжение вещью другим супругом. Это значит, что для покупки или продажи общей вещи не требуется документального подтверждения согласия на данную сделку другим супругом. Исключением из данного правила являются сделки, которые подлежат:

• обязательной государственной регистрации:

— договор об ипотеке;

— договор продажи недвижимости;

— договор купли-продажи предприятия;

— договор дарения недвижимости;

— договор аренды недвижимого имущества;

— договор аренды здания или сооружения и др.;

— договор об ипотеке;

— договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;

В данном случае (например, при продаже квартиры) требуется письменное согласие другого супруга, заверенное нотариусом. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанных сделок не было получено, имеет право требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Имущество супругов: что поделить и как

Когда происходит торжественная церемония регистрации брака, то, конечно, трудно поверить, что молодожены могут когда-то делить имущество. Еще труднее представить себе, что они будут делить не только такие глобальные вещи, как квартира или машина, но и вполне приземленные — например, ложки и вилки. И обязательно поровну, «как книга пишет». Но судебная практика видела многое и вполне избавлена от иллюзий.

Кому дети и квартиру в придачу, кому машину, кому сервиз и диван, а кому холодильник — такие вопросы нередко возникают перед супругами в случае развода и не только. И если договориться у них не получается, а распилить — не вариант, то пишется иск в суд о разделе имущества супругов.

Что можно делить

Разделу подлежит общее имущество супругов, имеющееся у них на время рассмотрения дела, а также находящееся у третьих лиц. При этом учитываются также долги супругов и их правоотношения по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Могут быть разделены любые виды имущества, за исключением тех, которые по закону не могут принадлежать супругам (исключены из гражданского оборота), независимо от того, на имя кого из них они были приобретены и кем оплачены, если иное не установлено брачным договором или законом.

Общее и частное

Согласно ст. 356 ГК Украины, общая долевая собственность — это собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности.

В ст. 60 СК Украины закреплена презумпция права общей совместной собственности супругов, в соответствии с которой все имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. Причем даже в случае, если один из них по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) не имел самостоятельного заработка (дохода). Общей совместной собственностью супругов могут быть, в частности, квартиры, жилые и садовые дома, земельные участки и насаждения на них, продуктивный и рабочий скот, средства производства, транспортные средства, деньги, акции и другие ценные бумаги, паевые накопления в жилищно-строительных, дачно-строительных, гаражно-строительных кооперативах, денежные суммы и имущество, принадлежащие супругам по другим обязательственным правоотношениям и т.п.

Личное имущество

К личному имуществу каждого из супругов, согласно законодательству, относятся:

  • имущество, приобретенное женой/мужем до брака;
  • имущество, приобретенное женой/мужем во время пребывания в браке, но на основании договора дарения или в порядке наследования;
  • имущество, приобретенное во время брака, но за средства, которые принадлежали ей/ему лично;
  • жилье, приобретенное женой/мужем за время брака вследствие его приватизации согласно Закону «О приватизации государственного жилищного фонда»;
  • земельный участок, приобретенный вследствие его приватизации;
  • вещи индивидуального пользования, в т.ч. драгоценности, даже если они были приобретены за счет общих средств супругов;
  • премии, награды, которые были получены супругой/супругом за личные заслуги. Впрочем, суд может признать за вторым из супругов право на долю таких премий, наград, если будет установлено, что он своими действиями (ведение домашнего хозяйства, воспитание детей и т.п.) способствовал их получению;
  • средства, полученные как возмещение за потерю/повреждение вещи, которая ей/ему принадлежала, а также как возмещение причиненного ей/ему морального вреда;
  • страховые суммы, полученные женой/мужем по договорам обязательного, а также добровольного личного страхования, если страховые взносы платились за счет средств, которые были личной частной собственностью каждого из них.

Напомним также, что вещи для профессиональных занятий присуждают тому из супругов, кто использовал их в своей профессиональной деятельности. Стоимость этих вещей учитывается при присуждении иного имущества другому супругу.

Виды совместно нажитого имущества

В состав общего может входить делимое и неделимое имущество. Неделимой является вещь, которую невозможно выделить из общего имущества в натуре или по закону, или если такой раздел невозможно осуществить без повреждения самой вещи.

Другая важная презумпция закреплена в ст. 70 СК Украины, согласно которой в случае раздела имущества, которое является объектом права общей совместной собственности супругов, доли жены и мужа являются равными, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором.

Однако, суд может отступить от принципа равенства долей супругов при обстоятельствах, имеющих существенное значение, например, если один из них не заботился о материальном обеспечении семьи, скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, расходовал его в ущерб интересам семьи. Кроме этого, суд учитывает, с кем остаются проживать несовершеннолетние или нетрудоспособные совершеннолетние дети при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточен для обеспечения их физического, духовного развития и лечения.

Стоит отметить также, что если в приобретение имущества вложены, кроме общих, средства, принадлежавшие одному из супругов, то доля в этом имуществе, соответствующая размеру такого взноса, является его личной частной собственностью.

Личной частной собственностью суд может признать и имущество, приобретенное кем-то из супругов во время отдельного проживания в связи с фактическим прекращением брачных отношений, даже если официально брак не был расторгнут.

Как можно делить

Есть два варианта. Первый — мирный: можно просто договориться о способе раздела имущества. Договор о разделе жилого дома, квартиры, другого недвижимого имущества, а также о выделении жене и мужу недвижимого имущества из состава всего имущества супругов должен быть нотариально удостоверен.

Второй вариант — судебный. О нем и пойдет речь ниже.

Когда можно начинать

Раздел совместно нажитого имущества возможен во время брака, в процессе его расторжения и после его завершения. Таким образом, развод — это не обязательное условие для раздела имущества. А раздел имущества, в свою очередь, не обязательно происходит в момент развода. Тем не менее стоит помнить о сроках исковой давности — в соответствии со ст. 257 ГК Украины он устанавливается продолжительностью в три года.

Что касается начала течения срока исковой давности, то в соответствии с постановлением Пленума ВСУ №11 от 21 декабря 2007 года «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжении брака, признании его недействительным и разделе общего имущества супругов» (далее — постановление Пленума ВСУ), для требования о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, срок исковой давности исчисляется не с даты принятия постановления государственного органа РАГС или вступления в законную силу решения суда, а со дня, когда один из совладельцев узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности.

Способы раздела

Имущество, являющееся объектом права общей совместной собственности супругов, делится между ними в натуре. Если супруги не договорились, как это лучше сделать, по иску, поданному ими совместно или одним из них, то суд может разделить имущество следующим образом:

  • в натуре, если это возможно без ущерба для хозяйственного назначения этого имущества;
  • «баш на баш» — с учетом стоимости имущества и доли каждого из супругов в нем;
  • «утром деньги, вечером стулья» — наиболее гуманный и распространенный способ, позволяющий оставить неделимое имущество (например, автомобиль) в собственности одного из супругов, обязав его при этом выплатить другому денежную компенсацию в размере 50% его стоимости.

Понятно, что для того, чтобы определить 50% стоимости неделимого имущества, нужно выяснить реальную стоимость этого имущества на текущий момент. И опять мы имеем два варианта: согласно постановлению Пленума ВСУ, стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется по согласованию между супругами, а если они не достигли согласия — на основании действительной стоимости этого имущества на момент рассмотрения дела, для определения которой назначается экспертная оценка.

Присуждение одному из супругов денежной компенсации вместо его доли в праве общей совместной собственности на имущество допускается только с его согласия.

В том же постановлении Пленума ВСУ подчеркивается, что решая вопрос о разделе имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, в частности, неделимой вещи, суды должны применять положения ч. 4 и 5 ст. 71 СК Украины об обязательном согласии одного из супругов на получение денежной компенсации, а также о предварительном внесении вторым супругом соответствующей денежной суммы на депозитный счет суда. При отсутствии согласия жены или мужа присуждение денежной компенсации ей/ему может иметь место по основаниям, предусмотренным ст. 365 ГК Украины, при условии обращения супругов (одного из них) в суд с таким иском.

Напомним, право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если:

  • доля является незначительной и не может быть выделена в натуре;
  • вещь является неделимой;
  • совместное владение и пользование имуществом невозможно;
  • такое прекращение не причинит существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.

Есть еще один вариант раздела имущества супругов. Он применяется, если предыдущий вариант их не удовлетворил, а неделимые вещи не могут быть реально поделены между ними в соответствии с их долями. В таком случае суд может признать идеальные доли супругов в этом имуществе без его реального разделения, оставив его в их общей долевой собственности. Такой вариант раздела невыгоден сторонам, поскольку не решает спор по существу, и бывшим супругам придется повторно обращаться в суд для установления порядка пользования таким имуществом.

Не пропустите новые статьи. Подписывайтесь на рассылку!

Смотрите еще:

  • Куплю земельный пай цена Эксперт назвала стоимость гектара земли после снятия моратория на ее продажу Запрет на продажу земель сельхозназначения продлили до 2019 года. Такую цифру озвучила заведующая отделом […]
  • 7233 ч1 коап рф судебная практика Судебная Практика России Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2016 N 08АП-11471/2016 по делу N А46-5145/2016 Требование: Об отмене определения о прекращении […]
  • Заявление о расторжение договора с агентством недвижимости Заявление на расторжение договора с агентством недвижимости Подала заявление на расторжение договора с агенством (хотели снять квартиру) практически на следующий же день в связи с […]
  • Правонарушения в сфере социального обеспечения это Правонарушения в сфере социального обеспечения Авторская дипломная работа Выполнена в 2016 г., 61 стр., 57 сносок по тексту СОДЕРЖАНИЕ ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВОНАРУШЕНИЙ В СФЕРЕ […]
  • Купить дом в московской области на материнский капитал Купить дом в Подмосковье Всего 18 545 объявлений Всего 18 545 объявлений Продам дом, 100 м², 5 соток, 80 км за МКАД. 10 октября 230 Риелтор Пожаловаться Заметка Старт […]
  • Что оспаривается дарственная или завещание В чем отличие дарственной от завещания? Передача имущества требует оценки рисков. Чем отличается дарственная от завещания? Что представляют собой эти два документа, какие плюсы и минусы […]
  • У нас родился глухой ребенок Почему дети рождаются глухими Для каждого человека является естественным видеть, слышать, ходить. Но, к сожалению, в последнее время все чаще на свет появляются дети с различными […]
  • Заявление в арбитражный суд об отложении судебного заседания Заявление в арбитражный суд об отложении судебного заседания Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве […]
admin

Обсуждение закрыто.