Как составить заявление на приватизацию земельного участка

Как составить заявление на приватизацию земельного участка

Содержание статьи:

Типовое заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения, процесс подачи, оформление доверенности

Для того чтобы зарегистрировать права собственности на конкретный надел в платном или бесплатном порядке, необходимо предоставить в государственные органы соответственный пакет документов. В отдельных случаях перечень бумаг может варьироваться, в зависимости от ситуации, статуса владельца и самой земли.

Одним из самых важных, неотъемлемых документов в этом плане считается заявление о предоставлении конкретного земельного участка в собственность установленного образца, которое должен будет написать будущий собственник.

Разберем тонкости процедуры приватизации подробнее.

Какие документы нужны для оформления?

Как правильно написать письмо о приватизации земли?

Для реализации своих гражданских прав Вы должны подать заявление на право собственности на земельный участок.

Заявление подаётся в администрацию района по месту расположения недвижимости, заполненное по официально принятому шаблону.

При визите в государственное учреждение Вы получите образец бланка, в который нужно будет внести необходимые сведения.

В таком заявлении обязательно надо указать:

  • фамилию, имя, отчество;
  • паспортные данные;
  • сведения по ИНН;
  • испрашиваемое право на землю.

Кроме этого, в отдельной строке указывается целевое назначение надела и его площадь.

Заявление на приватизацию земельного участка не единственный документ, который необходимо подать.

К официально запрашиваемому госслужащими перечню относятся:

  • государственный акт на право собственности на землю;
  • ксерокопия паспорта;
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый план;
  • договор о передаче земли;
  • техпаспорта на строения.

Если участок состоит на кадастровом учёте, Вы сможете предоставить его кадастровую карту.

В остальных случаях этот документ может не прикладываться.

Сотрудниками КУМИ в местные органы самоуправления направляется обращение о создании проекта границ указанной территории.

На базе этого проекта осуществляется межевание земельного надела, после чего готовится кадастровая карта.

Документы, их количество и перечень могут отличаться, исходя из условий в различных ситуациях. По разным схемам может осуществляться приватизация земли под жилыми и дачными объектами, под гаражами или садовыми и фермерскими хозяйствами.

Осуществлять процедуру межевания может любая частная организация, имеющая лицензию на проведение такого рода деятельности, а также сотрудники кадастрового реестра.

Когда может понадобиться доверенность?

Этот документ Вам нужно составить на имя другого человека, который и будет впоследствии представлять Ваши интересы. Важно заполнять такие бумаги в соответствии с установленными образцами и формами.

Российское законодательство позволяет составлять доверенность на приватизацию в обычном письменном виде и заверять ее у нотариуса. В отдельных случаях оформление через нотариальное заверение считается обязательным.

Для такого типа документов разработаны несколько видов шаблонов, образец каждого необходимо тщательно изучить.

Исходные варианты зависят от направленности действий и конкретных задач, которые должно будет выполнять Ваше доверенное лицо.

Согласие этого гражданина не требуется, потому что в ходе осуществления процедуры его собственные обязанности и права не затрагиваются.

Условия доверенности могут подразумевать лишь частичное выполнение поставленных задач. Например, Ваше доверенное лицо может иметь право только на ознакомление с документами, их передачу в государственные органы или получение готовых, оплату госпошлины.

Существует понятие генеральной доверенности. При оформлении такого типа документа обладатель бумаги получает почти неограниченные права, имея возможность собирать документацию, ставить свои подписи, передавать или получать ценные бумаги и деньги, заниматься оформлением земельного участка.

Составить такую доверенность на приватизацию земли можно будет только в уполномоченной нотариальной организации.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Услуги нотариуса – что необходимо знать?

Поверенным может быть назначено физическое или юридическое лицо.

Во втором случае необходимо указать в документе полное наименование юр. лица и его адрес.

Важно прописывать дату и сроки действия официальной бумаги – в противном случае доверенность считается выданной на 1 год.

В документе обязательно должны быть указаны основные сведения. Важно знать при этом, что:

  • в отдельных случаях доверенность может быть передана третьему лицу;
  • использовать документацию в личных целях поверенный не сможет;
  • если доверенность оформляет осуждённый, заверить документ может начальник исправительного учреждения;
  • в зависимости от статуса поверенного лица устанавливается размер госпошлины.

Стоимость услуг нотариуса при официальном заверении документа может в значительной степени варьироваться. Устанавливают цену сами специалисты, а влиять на неё чаще всего может объём передаваемых полномочий и кадастровая стоимость указанного земельного надела.

При юридическом заверении документа нотариус обязан разъяснить Вам, какие полномочия будут переданы поверенному лицу и какие последствия может нести в себе такая бумага.

Важно учитывать и тот факт, что составляется официальный документ на специальной бумаге.

В соответствующий реестр доверенностей обязательно должны быть внесены сведения о ней.

И если госпошлина в этом случае составит 200 рублей, то за услуги квалифицированного юриста выложить нужно будет от 800 до 1500 рублей.

Полезное видео

По теме статьи мы подобрали для вас познавательный видеоматериал, предлагаем его посмотреть:

Подведём итог. Оформление земельного участка в собственность – это акт использования Ваших гражданских прав с целью улучшения Вашего материального положения.

Процесс оформления несложен, но может затратить некоторое время и средства. Если времени у Вас недостаточно, поручите дело специалисту, оформив должным образом доверенность.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

Заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения

Под заявлением на приватизацию земли подразумевают составленный несколькими или одним гражданином официальный документ в виде обращения к должностному лицу, государственному органу, органу местного самоуправления или администрации учреждения, касательно предоставления разрешения на приватизацию земли.

Отличительно от такого документа как жалоба, причина составления заявления не связывается с нарушением прав и интересов граждан и не подразумевает указания прямых просьб устранения такого нарушения.

Оно составляется только с целью реализации прав и интересов заявителя либо же с целью устранения любого рода выявленных недостатков в деятельности учреждений/организаций/предприятий.

Форма подачи заявления может быть как письменной, так и устной. Соблюдаемый при их рассмотрении порядок достаточно схож с порядком рассмотрения жалоб.

Чтобы реализовать свое гражданское право и приватизировать недвижимость (в данном случае, имеется в виду земельный участок), необходимо подать в администрацию района соответствующее заявление, согласно официальным шаблонам такого документа с просьбой приватизации определенного участка.

С этой целью заполняется отдельный бланк, где обозначаются персональные сведения о заявителе, включая его адресные и паспортные данные, а также ИНН.

В соответствующей строке указываются размеры земельного участка и его целевое назначение, в соответствии с которым он будет использоваться.

К заявлению должна прилагаться дополнительная документация, ранее оформленная в отношении участка. Если же на территории участка располагается определенное строение, – документ, используемый для удостоверения права собственности на него.

В случае пребывания земельного участка на учете в кадастре, должен быть приложен и кадастровый земельный план.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Заявление на получение в собственность земельного участка в порядке бесплатной приватизации

(кому — сельский, поселковый, городской совет,

районная государственная администрация,

Совет министров АР Крым)

(фамилия, имя, отчество заявителя)

проживаю по адресу: ___________________

паспорт серия ________ №_______________,

ЗАЯВЛЕНИЕ

Согласно ст. ст. 118, 121 Земельного кодекса Украины прошу предоставить разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, для передачи мне безвозмездно в частную собственность земельного участка для _____________________________________________________________________________________________

(необходимо указать целевое назначение: ведения фермерского хозяйства; ведения личного крестьянского хозяйства, ведение садоводства; строительства и обслуживания жилого дома; хозяйственных зданий и сооружений (приусадебного участка) индивидуального дачного строительства; строительства индивидуальных гаражей)

ориентировочной площадью ___________________ гектара.

(для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство, для ведения личного крестьянского хозяйства — не более 2,0 гектара, для ведения садоводства — не более 0,12 гектара, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0 , 10 гектара, для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара, для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара)

Земельный участок расположен: ____________________________________________________.

(необходимо указать местонахождение земельного участка)

На территории Украины земельных участков с таким целевым назначением безвозмездно в собственность не получал (а).

1) копия паспорта;

2) копия справки о присвоении идентификационного номера;

3) графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка;

4) документы, подтверждающие право собственности на дом, здание или сооружение (в случае их наличия на земельном участке);

5) согласование землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц);

6) копия документа, подтверждающего опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства).

«____» ________________ 201_ года

(подпись) (фамилия, инициалы)

© 2012 Асоціація «Земельна спілка України». Всі права захищено.

Дана інформація була підготовлена Асоціацією «Земельна спілка України». Забороняється відтворення та використання повністю або будь-якої частини даної інформації у будь-якому форматі, включаючи графічний, електронний, копіювання, передрук чи використання в будь-який інший спосіб без письмової згоди Асоціації «Земельна спілка України».

Образец заявления на приватизацию земельного участка

Главная » Земля » Образец заявления на приватизацию земельного участка

Приватизацией земли считается процедура ее перевода из собственности государства в частную собственность. По Российским законам приватизировать бесплатно земельный участок каждый гражданин страны имеет право однажды.

Подтверждение данной информации прописано в ЗК РФ и в ФЗ № 137, который ратифицирован в 2001 году Думой. Для решения всех спорных вопросов по приватизации в 2015 году вышел новый ФЗ № 171 с пояснениями.

Что такое приватизация земельного участка

Для понимания приватизации как процесса, имейте в виду что целью является перевод огромного объема земель, находящихся в ведении государства без обрабатывания и применения в частные руки для того, чтобы граждане могли осваивать участки земли по всей стране. При этом в качестве выгодоприобретателя может быть гражданин или организация. Приватизация является официальным способом передать права на землю гражданам от государства.

Пик популярности процесса приватизирования земельного фонда пришелся на 1992 год, однако, в то время не было системы учета приватизированных земель, что привело к появлению большого количества ошибок и наложений границ участков друг на друга.

Процесс приватизирования земли осуществляют органы исполнительной власти на уровне муниципальных образований, в ведении которых расположен участки земли. Процесс проходит под эгидой равенства претендентов на земельные ресурсы и принципа доступности государственной поддержки при регистрации результатов приватизации.

Приватизация проходит в соответствии со следующими моментами:

  • Приватизировать в частную собственность не имеет право юридическое лицо, которое владеет четвертью уставного капитала приватизируемого объекта;
  • Стоимость объекта определяется на основании Постановления Правительства РФ, редко применяются данные о проведенной экспертизе независимых специалистов;
  • Причины отказа в приватизации изложены в статье 13 закона о приватизации;
  • Для каждого вида собственности применяются уникальные методы определения возможности вступить в процесс приватизирования в отношении такого имущества;
  • Правила проведения приватизации должны быть соблюдены, а вырученные средства обязаны поступить в бюджет муниципалитета;
  • Процесс приватизации должен проходить на общественных началах, открыто, с соблюдением норм закона.

Все физические лица имеют возможность участвовать в приватизации имущества, принадлежащего государству и подлежащего отчуждению в пользу частного владения.

Как приватизировать земельный участок

Внимательно изучите последовательность мероприятий для приобретения собственности путем приватизирования государственного имущества:

  • Заранее узнать и подготовить все необходимые документы и бумаги, список которых можно получить в администрации поселения, так как в частных случаях может потребоваться уникальная документация;
  • Нужно заказать справку из ЕГРН, по данным которой, можно определить отдел государственного учреждения, который занимается такими вопросами. Если территория находится в ведении муниципального образования, то обратитесь в администрацию поселения. В случае принадлежности земли федеральному уровню государственной власти, обратитесь в комитет по землеустройству;
  • Заявление составляет собственник земли, в котором указывает намерение получить право собственности на землю официально и бесплатно. При этом обращаться надо на имя собственника земли, подготовить все необходимые документы и бумаги, которые позволяют пользоваться землей заявителю;
  • Сотрудники уполномоченных органов рассматривают заявление в течение месяца. В этот период сотрудники администрации проверяют все документы и представленные заявителем данные на предмет допустимости заключения сделки по передаче земли из государственной собственности в частную;
  • В случае принятия положительного решения в отношении обращения заявителя, ему следует прибыть лично в кадастровую палату или орган с аналогичными функциями для получения возможности оформить кадастровый номер и получить кадастровую документацию на земельный участок. Учтите, что именно в этот период необходимо проводить землеустроительные работы и межевание участков, если последние замеры земли были более 5 лет назад;
  • В случае отказа в принятии к рассмотрению заявления администрацией заявитель имеет возможность обратиться за защитой своих прав в суд. Если гражданин сумел доказать свое право на приватизацию, получил соответствующее судебное решение, тогда нужно повторить действия предыдущего пункта;
  • Если решение отрицательное, то часто администрация выставляет требования к устранению причин такого решения. Если гражданин вовремя исправит ситуацию, значит, снова должен подавать заявление по указанному выше алгоритму;
  • Завершающим этапом является оформление полученной земли в собственность в органах Росреетсра. После получения документов в Кадастровой палате отправляйтесь оплачивать государственную пошлину в банк. Затем с квитанцией снова в Росреестр для оформления документов о праве собственности.

Перечислены основные действия для осуществления приватизации земельного участка.

Документы для приватизации земельного участка

Бумаги и документы для приватизации необходимы следующие:

  • Обращение в письменном виде о намерении приватизировать земельный участок;
  • Копия паспорта, а не оригинал;
  • Письменное согласие супруга или сособственника на отчуждение земельного участка;
  • Правоустанавливающие документы на собственность;
  • Кадастровый паспорт на землю;
  • Сведения из ЕГРН по запросу;
  • Техническая и иная документация на земельный участок и постройку, возведенную на этом участке.

В случае отсутствия документов кадастрового характера, необходимо осуществить запрос на проведение межевания в соответствующие органы кадастровой службы муниципалитета.

Специалисты проведут работы по межеванию или изменению границ, затем заявитель на руки получает документы о внесении изменений в кадастре в отношении участка земли. Если не было кадастровых бумаг у заявителя на участок, то после проведения работ владелец получит кадастровый паспорт и присвоенный кадастровый номер.

Как написать заявление на приватизацию земельного участка

В законе не существует норм и строгих правил составления заявления на приватизацию земельного участка. Однако, существуют нормы, установленные Росимуществом, в которых содержатся сведения об обязательных пунктах заявления.

Изучите такие пункты внимательно, чтобы можно было составить заявление в свободной форме, но в соответствии с законодательными рекомендациями:

  • Необходимо вписать данные об органе, куда отправляется заявление;
  • Указать личные данные заявителя;
  • Письменно сформулировать намерение приватизировать земельный участок;
  • Указать перечень основных характеристик участка.

Если рассуждать о структуре заявления на приватизацию имущества, то обратите внимание на следующую последовательность внесения данных в текст заявления:

  • Вверху страницы вписывается полное название учреждения или организации, куда планируется отправить заявление на рассмотрение, обязательно вписывается ФИО руководителя структурного подразделения, который ответственен за вынесение решения по данному заявлению;
  • Ниже вписываете собственные данные заявителя, куда включаются ФИО, адрес фактического проживания, все данные паспорта, ИНН, телефонный номер и адрес электронной почты;
  • Ниже составляется текст обращения, в котором указывается просьба разрешить приватизацию конкретного объекта недвижимости в виде земельного участка, далее вписывается информация о кадастровом номере участка земли, указываются основные технические данные, обязательно указывается адрес расположения участка земли;
  • Далее, обязательно внесите сведения о строениях, существующих на участке земли, внесите данные аналогично предыдущему пункту обо всех технических особенностях указанных сооружений;
  • После текста с небольшим отступлением необходимо поставить дату составления заявления и подпись заявителя с расшифровкой;
  • Если существуют копии документов, которые необходимо приложить к обращению, укажите перед датой в тексте фразу «К заявлению прилагаю следующие документы», затем в столбик перечислите все прилагаемые бумаги.

Нюансы приватизации земли.

О бесплатной приватизации земли в 2017-2018 гг. читайте тут.

Образец заявления на приватизацию земли

Большинство граждан России не владеют навыками юридической деятельности, слабо понимают особенности составления подобных документов. В таком случае не стоит пытаться самостоятельно составить заявление, обратитесь к юристу. Если нет средств на привлечение специалиста, найдите образец готового заявления, по которому составьте собственное обращение.

Допускается, что образец заполнения заявления может быть изменен в различных регионах страны, с учетом особенностей законодательства этих регионов.

Совет специалистов заключается в том, что перед написанием заявления найдите образцы на официальном сайте администрации поселения или региона, чтобы не переписывать и не тратить время на исправление собственного варианта заявления.

Что нужно знать при заполнении заявления на приватизацию земельного участка

Чтобы максимально упростить задачу уполномоченным органам при рассмотрении заявления, укажите конкретный закон или нормативный акт, в котором обосновывается право заявителя на получение территории в собственность путем приватизации.

Еще одним вариантом придать ускорение процессу рассмотрения заявления является приложение бумаг, подтверждающих добросовестность владения и осуществления целевой деятельности в пределах участка земли. Дополнительно приложите сведения из ФНС об отсутствии долгов по уплате налогов за землю, выписку из ФССП об отсутствии обременений на участок земли.

Учтите, что при использовании участка по договору арендного пользования, к письменному обращению прикрепите договор аренды в формате копии. Если есть возможность, то представьте справку о своевременной уплате аренды, а в самом заявлении укажите, что участок земли находится в аренде.

Можно ли подать заявление на приватизацию по доверенности

В случае отсутствия физической возможности заявителя прибыть лично для составления заявления разрешается применять услуги представителя, который должен осуществлять деятельность в соответствии с доверенностью, в которой указаны пределы его полномочий и ответственности. Такая доверенность обязательно должна быть подписана нотариусом.

Только при наличии указанных выше обстоятельств доверительное лицо вправе осуществлять приватизацию, начиная с составления заявления.

Куда подавать заявление на приватизацию земельного участка

Бесплатно приватизацию впервые можно оформить в уполномоченном органе исполнительной власти по месту расположения участка.

На основании сведений о принадлежности участка определенным должностным лицам, следует выделить следующие обстоятельства:

  • Если инициатива о приватизации земельного участка в СНТ арендатором будет поддержана собственником земли, то тогда арендатор сможет начать процесс приватизации. При этом собственник должен в письменном виде согласиться на проведение этого процесса. А инициатор должен написать официальное заявление сначала на имя собственника, чтобы получить разрешение на деятельность по приватизации территории;
  • Если приватизируется участок земли, расположенный в ведении администрации района, то следует вначале отправить письменное обращение в отдел земельных отношений при администрации, если отдельного подразделения по земельным вопросам нет, то стоит обратиться напрямую к главе администрации с просьбой разъяснить, куда именно подавать заявление на приватизацию земли;
  • Если необходимо приватизировать участок земли, на котором располагаются капитальные строения, принадлежащие на правах собственности третьим лицам. Для начала оформления прав собственности на землю обратитесь в отделение БТИ с просьбой провести проверку и подготовку документации в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Для получения исчерпывающей информации по вопросам оформления процесса приватизации земли обращайтесь напрямую в администрацию муниципального образования, в чьем ведении располагается участок земли.

Стоимость приватизации земельного участка

Обратите внимание на то, что приватизация задумана как бесплатный процесс, соответственно, никакие платежи не взимаются за проведение этой процедуры.

Однако, не стоит забывать о сопутствующих расходах:

  • Оплата госпошлин при необходимости;
  • Оплата стоимости оказания содействия нотариата.

Оформление документов, проверка их на действительность, запросы различных справок и иные расходы составят примерно 10000 рублей.

Сроки приватизации земельного участка

Установленных пределов проведения приватизации нет. Оформить землю бесплатно в собственность путем перевода из государственной собственности в частную можно в любое время, пока это не будет изменено законодательно.

Знайте, что участок земли, который эксплуатирует гражданин без приватизирования территории, не принадлежит ему. Значит, такой участок нельзя продать, подарить, оставить в наследство. Законодательно определено, что максимально процесс приватизирования земли может занять месяц. Значит, необходимо собраться и потратить время и средства, чтобы получить участок земли в собственность для получения права распоряжаться землей в полной мере.

Знайте, если гражданин в течение 30 суток не получил всю документацию, подтверждающую права собственности на землю, можете обратиться в суд за возмещением ущерба, нанесенного затягиванием сроков приватизации.

Отказ в приватизации земельного участка

Существуют моменты, по наступлению которых гражданин может получить отказ в праве приватизировать земельный участок:

  • Объекты недвижимости признаны аварийными;
  • Объект недвижимости находится на территории военного объекта или воинской части;
  • Недвижимость располагается в помещениях служебного типа;
  • Собственником недвижимости является муниципалитет в лице конкретных органов исполнительной власти, которые имеют право применять собственность для государственных нужд;
  • Объект недвижимого имущества подвержен ограничениям по причине ареста;
  • Объект недвижимости находится в аренде бессрочно;
  • Приватизировать долю в собственности иногда нельзя по причине несогласия остальных сособственников;
  • Гражданин однажды применил право приватизировать недвижимый объект имущества, повторно такое лицо получит отказ;
  • Документы подготовлены не в полной мере, нарушены правила составления и подачи документации, бумаги поданы не в те структуры и службы.

В любом случае, если отказ необоснован, по мнению гражданина, можно обратиться в суд.

Исковое заявление на приватизацию земельного участка через суд

Бывают ситуации, когда отказано в приватизации органами местного самоуправления необоснованно либо ситуация отказа неоднозначна, тогда необходимо обращаться в суд. Для этого необходимо составить исковое заявление.

Результат решения суда в большей степени зависит от того, как правильно и грамотно составлено исковое заявление. Суд учитывает не только обстоятельства, вынудившие органы муниципалитета отказать в приватизации, но и права гражданина на приватизацию. В соответствии со статьей 221 ГПК РФ гражданин не сможет дважды обратиться в суд с одним заявлением, поэтому необходимо подготовить исковое заявление в суд безупречно.

Обязательно проверьте наличие следующих данных в исковом заявлении:

  • Полное наименование суда, в который отправляете иск;
  • Личные данные заявителя, паспортные данные и адрес проживания;
  • Данные о недвижимости, учитывая кадастровые данные и адрес расположения участка;
  • Перечень нормативных актов, которые подтверждают право гражданина на попытку приватизировать имущество;
  • Детальное описание нарушений со стороны ответчика, которые явились причинами обращения истца в судебные органы;
  • Требования, адресованные ответчику, которые должны быть осуществлены по решению суда принудительно;
  • Дата и подпись с расшифровкой.

Знайте, что обратиться в суд необходимо не по адресу прописки гражданина, а по месту расположения земельного участка.

При этом нужно подготовить следующие бумаги:

  • Данные об оплате пошлины;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Нотариальная доверенность при использовании доверенных лиц.

Составленный иск отправляется в районный или городской суд на рассмотрение.

Как подготовить заявление на приватизацию

Заявление на приватизацию квартиры, дома или земельного участка является основополагающим документом для осуществления данной процедуры. Оно должно, в обязательном порядке, содержать в себе правовую принадлежность помещения к муниципальному или государственному жилому фонду, а также условия вселения гражданина и дальнейшего использования жилплощади.

Право на осуществление приватизации может быть предоставлено только на основании согласия всех совершеннолетних граждан, проживающих по указанному адресу. Решение в пользу заявителя выносится на основе действующего федерального законодательства.

Стоит отметить, что каждый довод лица должен быть подкреплен с помощью соответствующей документации, которая содержит в себе всю достоверную и допустимую доказательную базу. Для оформления заявления необходимо учитывать особенности процедуры признания права собственности, обращения в высшие судебные инстанции, а также случаи, которые непосредственно связаны с недействительностью документов.

Образец оформления

Исковое заявление о признание права лица на приватизацию должно содержать в себе всю актуальную информацию об инстанции, рассматривающей дело и о лице, подающем соответствующее прошение. В основной части документа указываются реквизиты договора социального найма по конкретному адресу.

Далее следует подробное описание помещения, включая количество комнат, с указанием изолированных и смежных помещений и точной площади в квадратных метрах. Также указывается число зарегистрированных по адресу совершеннолетних граждан и их детей.

Важно указание факта того, что законный арендодатель ранее отказал в передаче собственности в рамках приватизации на безвозмездной основе с указанием ключевых оснований по данному вопросу. Заинтересованное в проведении процедуры лицо должно указать, что конкретная жилплощадь не попадает в перечень помещений, которые не могут подлежать приватизации, а, следовательно, действия арендодателя являются незаконными в соответствии с Законом.

После оформления основной части заявления указываются основные требования и просьбы, которые могут содержать в себе следующие претензии:

  • признание за лицом, подающим заявление, право на приватизации помещения по указанному адресу;
  • признание поступившего отказа недействительным;
  • признание всей подтверждающей документации, предоставленной со стороны ответчика, недействительной.

В завершении оформления документа заявитель должен указать полный перечень приложенных к заявлению документов, а число копий бумаг должно соответствовать количеству заинтересованных лиц, участвующих в разбирательстве

Последние новости о приватизации квартиры не предусматривают изменений в документальных и организационных нюансов проведения мероприятия.

Как должна выглядеть доверенность на приватизацию квартиры, можно узнать отсюда.

Как написать исковое заявление на приватизацию

  • полное название государственного учреждения, в которое подается данная бумага;
  • актуальный адрес месторасположения жилого помещения, подлежащего процедуре приватизации – в некоторых случаях от адреса может зависеть инстанция, которая будет заниматься оформлением;
  • статус помещения – указывается, к какому жилому фонду принадлежит квартира: к государственному или муниципальному;
  • полный список всех заинтересованных лиц, участвующих в оформлении квартиры в рамках приватизации – в качестве участников процесса могут выступить все совершеннолетние граждане, зарегистрированные по данному адресу;
  • подпись всех заинтересованных участников процесса.

Стоит отметить, что, если гражданин, прописанный в помещении, отказывается от участия в приватизации, то заявитель должен позаботится о предоставлении соответствующего документа, оформленного в нотариальном порядке. Вся сопутствующая документация должна быть предоставлена в момент подачи заявления.

Для осуществления данной операции заявитель должен собрать и прикрепить следующий пакет документации:

  • кадастровое свидетельство на помещение;
  • выписка из домой книги;
  • справка о состоянии лицевого счета во всех коммунальных организациях;
  • договор купли-продажи, передачи собственности в дар или любые другие документы, которые могут подтвердить право собственности гражданина на дом;
  • свидетельство, которое может подтвердить факт того, что заинтересованные в осуществлении процесса приватизации лица, ранее не использовали данное право на том же доме;
  • письменное согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц;
  • справка об актуальном составе семьи;
  • документ для удостоверения личности заявителя.

Стоит отметить, что вся вышеуказанная документация должна иметь копии. Бланк заявления имеет установленную форму, регламентируемую положениями действующего законодательства.

Подача данного документа осуществляется в территориальные инстанции. После согласия уполномоченных лиц гражданину на руки выдается соглашение о передаче дома в частную собственность. Заявление должно быть оформлено в нотариальном порядке.

  • Форма подачу приватизационного заявления на земельный участок может быть, как устной, так и письменной. Порядок рассмотрения данного документа практически идентичен порядку рассмотрения стандартных претензий. Для подачи заявления заинтересованное лицо должно заполнить специальный бланк, в котором указывается вся персональная информация о заявителе, включая его данные из паспорта и ИНН.
  • В соответствующей позиции, в обязательном порядке, указываются размеры участка и цель его использования. Стоит отметить, что в заявлении должна быть четко прописана вся прикрепляемая документация. Если на земельном участке располагается недвижимое имущество, то заявитель должен предоставить всю соответствующую информацию, которая может подтвердить его право на собственность помещением.

Вместе с заявлением должны быть предоставлены следующие бумаги:

  • свидетельство на право собственности гаражом;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • если в качестве заявителя выступает доверенное лицо, то необходимо предоставление документа, подтверждающего наличие представительских прав;
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт на земельный участок;
  • документ, подтверждающий право пользования земельным участком на бессрочной основе.

Стоит отметить, что вся актуальная информация, предлагаемая в документах, должна быть в тезисной форме отображена в соответствующем заявлении.

Что стоит учесть

Подробная инструкция

Порядок подачи соответствующего заявления на осуществление процедуры приватизации имеет следующий вид:

  1. Заинтересованное лицо должно обратиться в БТИ и получить кадастровый паспорт на помещение или земельный участок. Для осуществления данной операции важно предоставить любой документ, подтверждающий личность, договор социального найма или ордер на жилплощадь.
  2. Получить справку по месту фактического проживания о составе семьи, проживающей по указанному адресу.
  3. Написать заявление с указанием личной и контактной информации. Важно указать, что приватизационная процедура должна быть осуществлена на основе действующего законодательства о приватизации жилищного форда. Затем указывается согласие всех проживающих в помещении лиц и перечень приложенных документов. После указания списка бумаг заявитель должен поставить подписи всех будущих собственников помещения и совершеннолетних членов семьи.
  4. Лично предоставить заявление на приватизацию в уполномоченную структуру при участии всех заинтересованных лиц.
  5. Дождаться проверки заявления уполномоченными лицами и простановки на свидетельстве соответствующей печати и подписи. Только после этого заявление будет принято в обработку.

Дополнительные нюансы

Образец в 2018 году имеет целый перечень дополнительных нюансов, которые, в обязательном порядке, должны быть приняты к сведению. Например, несовершеннолетние граждане не смогут быть лишены возможности получения части недвижимого имущества в непосредственную собственность. Именно поэтому соответствующее требование не может содержаться в заявлении.

Также в случаях, если ребенок был снят с регистрации по указанному адресу меньше чем за полгода до начала приватизации, то документы по данному помещению, включая заявление, приняты не будут, так как еще не истек срок, установленный законодательством, на выписку несовершеннолетнего лица.

Помимо прочего, согласие на осуществление безвозмездной процедуры могут выразить только те заинтересованные лица, которые ранее, даже по другому адресу, не принимали непосредственное участие в передаче жилого помещения в собственность. Данное положение также регламентируется действующим федеральным законодательством.

Признание права собственности

Жилое помещение может быть приватизировано на основании положений действующего Жилищного и Гражданского Кодекса РФ.

Гражданам необходимо обращаться в высшие судебные инстанции для решения данного вопроса только в следующих случаях:

  • при оспаривании официального статуса помещения;
  • при отсутствии актуальной информации о недвижимом имуществе в ЕГРП;
  • при выражении несогласия со стороны зарегистрированных граждан на осуществление операции;
  • при необоснованном отказе территориальных регистрирующих органов.

Исковое заявление о приватизации квартиры может быть подано в соответствующие инстанции на основании отказа, оформленного в письменной форме, от органов местного самоуправления. Заявление должно быть подано в строгом соответствии с законодательными требованиями.

В документе, в обязательном порядке, должны содержаться следующие сведения:

  • полное наименование судебной инстанции;
  • личная информация о заявителе;
  • название регистрирующего органа, который отказал в осуществлении процедуры – в данном случае должны быть указаны подробные обстоятельства подачи заявления на приватизацию;
  • перечисление нарушенных норм законодательства со ссылкой на положения статей соответствующих кодексов;
  • мотивы отказа, полученные от уполномоченных сотрудников регистрирующих органов – стоит отметить, что копия отказа должна быть приложена к пакету документации;
  • требования заявителя на признание права на приватизацию помещения;
  • полный перечень приложенной документации, включая свидетельство об оплате государственной пошлины в полном размере.

Обращение в суд

Вопросы, связанные с процедурой приватизации жилых помещений, находятся в юрисдикции районных судебных инстанций. Именно поэтому соответствующее исковое заявление необходимо подавать в отделение суда, расположенное по месту фактического нахождения недвижимого имущества.

Не рекомендуется обращаться в суд, если у заявителя не хватает какой-либо документации для оформления полного пакета. В случаях, когда получение определенных бумаг является невозможным, представители инстанции не смогут помочь в решении данного вопроса и заявителю, в любом случае, поступит отказ в удовлетворении требований.

Помимо прочего стоит помнить о том, что некоторые жилые помещения не могут быть приватизированы в соответствии с действующим законодательством. Если лицо не проживает по указанному в заявлении адресу, то оно не сможет получить право на собственность даже в судебном порядке.

Не стоит обращаться в соответствующие инстанции, если помещение обладает следующим статусом:

  • служебная или подведомственная площадь;
  • комнаты в служебных общежитиях, которые находятся в собственности определенных организаций;
  • комната в ведомственном помещении;
  • помещение, которое располагается в закрытых населенных пунктах;
  • жилье, находящееся в аварийном состоянии.

В данном случае единственным способом урегулирования проблемы является сотрудничество непосредственно с фактическим собственником помещения. Если предприятие или определенное государственное ведомство примет решение о передачи собственности в руки органов местного самоуправления, то заинтересованное лицо сможет без особых проблем осуществить процедуру приватизации.

Однако, если этого не произойдет, то судебная инстанция не сможет на законных основаниях обязать организацию передать в руки заинтересованного лица свою недвижимость.

Для осуществления приватизации в судебном порядке гражданин должен отправить в инстанцию по месту фактического проживанию жалобу на поступивший отказ в осуществлении операции, а заявление оформляется на основе действующих положений Гражданско-Процессуального Кодекса РФ

Недействительность бумаг

Исковое заявление о признании соглашения о приватизации недействительным могут подать в высшие судебные инстанции следующие группы граждан:

  • лица, которые самостоятельно участвовали в процедуре приватизации;
  • иные заинтересованные лица, включая членов семьи непосредственного собственника помещения;
  • опекунами несовершеннолетних граждан или официальными представителями;
  • территориальным отделением прокуратуры;
  • органами опеки и попечительства – заявление подается для защиты интересов несовершеннолетних или недееспособных граждан;
  • органами местного самоуправления.

В качестве ответчиков, когда оформление договора недействительно, могут выступать следующие лица или организации:

  • муниципальные органы местного самоуправления;
  • организация, с которой был заключен соответствующий договор о приватизации;
  • иные заинтересованные лица.

Стоит иметь ввиду факт того, то ответчиком не могут быть жилищные организации. Это обуславливается тем, что они занимаются только оформлением приватизационных договором и не выступают в качестве заинтересованной стороны процесса.

Соответствующее исковое заявление о недействительности документов или самой процедуры должно быть подано по месту фактического расположения спорного имущества. В самом документе важно указание всех особенностей осуществления процедуры с описанием основного порядка действий всех заинтересованных сторон.

Условия приватизации квартиры зависят от множества условий, в частности, формы собственности жилья.

Как происходит приватизация военного жилья, детально разъясняется здесь.

В этой статье можно прочитать об условиях приватизации госкомпаний в 2018 году.

Смотрите еще:

admin

Обсуждение закрыто.