Как приватизировать квартиру в ярославле

Как приватизировать квартиру в ярославле

Приватизация жилья

Группа компаний «ОПОРА» предлагает Вам услуги по приватизации квартир. Приватизация квартиры – это бесплатная передача в собственность гражданам жилья, занимаемого на основании договоров социального найма. Приватизировать можно как квартиру, так и комнату. Пока Ваше жилье не приватизировано, Вы не являетесь его собственником. Лишь после проведения процедуры приватизации Вы становитесь полноправным владельцем своих квадратных метров.

Мы предлагаем помощь в приватизации. С нами Вы сможете избежать утомительного стояния в очередях и посещений государственных инстанций. Группа компаний «ОПОРА» поможет Вам собрать и подготовить на приватизацию все необходимые документы.

Для приватизации необходимы указанные ниже документы. Наша компания может оказать помощь в их получении.

  • Ф. 9 и ее ксерокопия;
  • Ф. 7 (действительны 30 календарных дней;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • Копия ордера и ее ксерокопия, а так же договор социального найма;
  • Если ордер выдан после 01.01.98 — копия распоряжения, на основании которого был выдан ордер (получать: в районах — в отделе учета и распределения жил. площади);
  • Граждане, изменившие место жительства после 01.01.92 г., представляют справку о прописке по Ф. 9 из каждого места проживания (по Ф. 9), а также справку о том, что ранее занимаемое жилье не приватизировано (из Агентства приватизации);
  • При оформлении приватизации квартиры без участия несовершеннолетних детей — разрешение Муниципального образования и нотариальный отказ от приватизации несовершеннолетних детей;
  • При отказе от участия в приватизации – нотариальное оформление отказа от приватизации;
  • Документ о перемене фамилии, имени или отчества (если не соответствуют данным в ордере);

После приватизации жилья Вы

  • становитесь собственником жилого помещения;
  • вправе продавать, менять, дарить, завещать свою недвижимость;

получаете право голосовать на собраниях собственников жилья.

Приватизация квартиры в Ярославле: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Ярославле: какие документы потребуются, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Оформление жилья в собственность в Ярославле

Приватизация недвижимости в Ярославле

Приватизация – это процедура, позволяющая гражданам бесплатно приобрести в собственность занимаемые ими по договору найма жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда.

Для осуществления приватизации жилья существуют определенные правила:

  • в приватизации участвуют все лица, зарегистрированные в квартире, в том числе и несовершеннолетние дети;
  • приобрести жилье в порядке приватизации возможно только в том случае, если это право не использовалось ранее, и при отсутствии в собственности других жилых помещений;
  • правом могут воспользоваться только граждане Российской Федерации;
  • необходимо согласие всех проживающих в квартире лиц.

Приватизация недвижимости предоставляет лицу ряд преимуществ. Прежде всего, это право на распоряжение имуществом – продажа, дарение, передача в порядке наследования, перепланировка.

Однако процедура по передаче в собственность недвижимости представляет собой трудоемкий процесс, который требует больших временных затрат на подготовку документов и последующую их регистрацию в государственных органах.

В рамках оказания услуги в Ярославле специалисты компании «ЭКСПРЕСС РЕГИСТРАЦИЯ» осуществляют следующие процедуры:

  1. проконсультировать клиента по любым вопросам, возникающим при приватизации;
  2. собрать и подготовить необходимый пакет документов, которые требуются для осуществления процедуры, осуществить представительство в любых государственных органах;
  3. подать документы в регистрирующий орган и получить правоудостоверяющие документы о праве собственности.

Минимальный пакет необходимых документов:

  • выписка из домовой книги;
  • копии паспортов всех зарегистрированных в квартире лиц (для детей младше 14 лет – копии свидетельств о рождении);
  • ордер на квартиру или договор социального найма с выпиской из решения о его заключении.

Срок:

В среднем сбор и подготовка документов для приватизации занимает от четырех до шести месяцев. Сроки могут варьироваться в зависимости от города и количества участников, отсутствия тех или иных клиентов у заказчика.

Специалисты компании «ЭКСПРЕСС РЕГИСТРАЦИЯ» окажут содействие в приватизации любого имущества в любом городе России. ©

Условия приватизации через МФЦ

Приватизация квартиры – не совсем приятное занятие. Объяснение этому — сложность сбора документов и подачи их на оформление: все эти процедуры потребуют у граждан массу времени и нервов. Однако зная все нюансы данного дела можно значительно сберечь свои драгоценные часы и психику.

Для начала нужно отметить, что осуществить перевод жилищного фонда в собственность человека можно различными способами. Первый из них, наиболее экономный по деньгам, но довольно затратный по времени – это самостоятельный сбор и предоставление документов. Для подачи документации можно обратиться в так называемые «многофункциональные центры».

Второй способ окажется более затратным, предполагает он поручение сбора и оформления требуемой документации специальной организации. Как правило, цены в таких компаниях довольно высокие, но они оправдываются за счет значительной экономии времени.

Таким образом, каждый метод приватизации квартиры имеет свои преимущества и недостатки. А какой из них выбрать, решает сам потенциальный собственник, исходя из материальных и временных возможностей.

Основные понятия

Многофункциональные центры (сокращенно — МФЦ) существуют еще немного, первые их отделения появились в начале 2013 года. Суть их – предоставлять населению различные государственные услуги.

Удобство МФЦ, в первую очередь, состоит в возможности получить различные государственные и муниципальные услуги в одном месте. Иными словами, рассматриваемое учреждение – это посредник между гражданами и всевозможными государственными инстанциями. Например, граждане могут здесь запрашивать данные из налоговой службы, пенсионного фонда, осуществлять регистрационные процедуры и т. д.

Одной из многочисленных услуг многофункциональных центров является возможность приватизации квартиры. Проведение процедуры через данную организацию окажется более простым и быстрым.

Главное преимущество работы с МФЦ – сотрудники компании самостоятельно запрашивают данные о заявителе из различных инстанций, что значительно сокращает время сбора документов и благодаря им не нужно стоять часами в очередях и тратить свои нервы, желая получить непонятные справки и бумаги

Какие нужны документы в случае с квартирой

После выбора способа приватизации пора приступать непосредственно к подготовке требуемой документации (в случае, если был выбран бюджетный вариант осуществления процедуры).

Итак, нужно будет собрать:

  • Договор социального найма (при его отсутствии потребуется визит в местный муниципалитет).
  • Технический паспорт жилища (в нем обязательно должны содержаться все сведения о помещении, включая информацию о проведенных перепланировках и реконструкциях).
  • Кадастровый паспорт (в этом документе указывается квадратура квартиры, этажность дома и прочая информация. Получить его можно в органе кадастрового учета либо в самом многофункциональном центре).
  • Паспорта участников приватизации либо иные документы, удостоверяющие личность (например, свидетельства о рождении). При этом нужно заблаговременно снять копии их страниц. Так же, если это уместно, следует взять с собой и свидетельство о бракосочетании/разводе.
  • Справку обо всех жильцах приватизируемой квартиры (получить ее можно в паспортном столе. Для этого потребуется представить сотруднику данной организации свои паспорта и ордер на квартиру).
  • Выписку из единого государственного реестра прав.
  • Справку-подтверждение об участии каждого члена приватизации в подобной программе впервые (ведь по закону допускается лишь единожды за всю жизнь производить приватизацию квартиры).
  • Выписку из единого информационно-расчетного центра (в ней должна быть информация об отсутствии долгов по коммунальным платежам в приватизируемой квартире).

Это был основной перечень документации, но кроме него может потребоваться и дополнительный список. Причем важно отметить, что второй пакет может немного видоизменяться в зависимости от ситуации.

Приватизация общежитий возможна, если здание числится на балансе муниципалитета, ранее являлось собственностью государства или муниципального образования, а также предоставляется для проживания граждан.

Из статьи по этой ссылке можно узнать, продлена ли приватизация жилья, и какой граничный срок установлен законодателем.

Дополнительный список будет иметь примерно такой вид:

  • при нежелании одного из жильцов участвовать в процедуре приватизации квартиры должно быть составлено специальное заявление (обязательно заверяется нотариусом);
  • при смерти одного из жильцов нужно будет дополнительно захватить с собой свидетельство о смерти;
  • при выписке из приватизируемой жилплощади лиц до 18 лет нужно будет представить разрешение органов опеки;
  • при передаче прав на осуществлении приватизации квартиры сторонним лицам нужно позаботиться об оформлении у нотариуса специальной доверенности;
  • если участник приватизации является гражданином иной страны следует заранее запастись справкой, полученной в отделе виз и регистраций;
  • при не состыковке в предоставленных документах (например, площадь квартиры различается в техническом паспорте и договоре социального найма) потребуется получить в паспортном столе уточняющий документ.

Первый шаг при осуществлении приватизации квартиры – обращение в отделение многофункционального центра по месту нахождения жилплощади (в этот момент нужно прихватить с собой паспорт и договор социального найма). При первом визите потребуется написать заявление на получение услуги. В качестве заявителя может выступать любой жилец, зарегистрированный в квартире. Присутствие остальных лиц на этом этапе не обязательно.

Во время подачи заявления потребуется предъявить и образец доверенности на осуществление процедуры: он в дальнейшем и позволяет сотрудникам МФЦ производить сбор требуемого перечня документации.

Доверенность на произведение процедуры приватизации через МФЦ заверяется в нотариальной конторе, после чего предоставляется в специальное учреждение, оформляющее договор приватизации. В Москве, для примера, такой организацией является Департамент жилищной политики, в небольших поселениях – администрации органов местного самоуправления.

Кроме того, следует подготовить и справки о неиспользовании ранее участниками процедуры права приватизации. Оформить эти бумаги нужно заранее. При этом следует отметить, что для лиц, у которых прописка началась еще до 1991 года, данная справка не потребуется. При смене же после этой даты своего места жительства, рассматриваемая бумажка все равно нужна.

Непосредственно в уже сам момент сдачи документов в МФЦ должны будут присутствовать все жители приватизируемой квартиры (в том числе и дети старше 14 лет). Посетить центр они должны все вместе одновременно. Каждый из них должен предъявить паспорт и расписаться под заявлением, тем самым выразив свое согласие на приватизацию.

При невозможности одним их участников лично явиться в отделение МФЦ в момент оформления приватизации следует заблаговременно позаботиться об оформлении доверенности, которое в обязательном порядке должно быть заверено у нотариуса.

После того как требуемый перечень документации будет передан сотруднику центра и все жители приватизируемый квартиры проставят свои подписи, начинается процедура оформления жилплощади в собственность. Подразумевается под ним передача уполномоченным лицом всех сведений в органы власти. После чего гражданам потребуется подписать договор, явившись по месту назначения.

Итогом обращения в многофункциональный центр станет получение договора приватизации. Предоставив этот документ в Росреестр можно будет в дальнейшем оформить свидетельство о праве собственности.

Если по каким-либо причинам оформить договор в МФЦ не получится, его сотрудники должны выдать отказ в письменном виде. Получив данную бумагу можно подать в суд для признания права на приватизацию.

Подача заявления

Чтобы подать заявление на осуществление приватизации квартиры через МФЦ не обязательно обращаться лично в его отделение. С развитием информационных технологий сделать это можно быстро и просто, даже не выходя из дома – а именно через интернет, воспользовавшись порталом госуслуг. Однако для этого потребуется предварительно зарегистрироваться на сайте и получить свой личный логин и пароль.

После чего на сайте нужно найти вкладку «Электронные услуги», заполнить там предложенную анкету и приложить сканы необходимых документов. Заявление будет рассмотрено за то же время, что и при личном визите.

При утвердительном ответе сотрудники многофункционального центра, в которое было направлено заявление, свяжутся с заявителем и проконсультируют его о дальнейшем действиях

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Чаще всего вся процедура приватизации квартиры через многофункциональные центры занимает около 2 месяцев времени. При этом услуга эта предоставляется на безвозмездных основаниях. Хотя за подготовку некоторых документов все же придется раскошелиться.

Приватизация квартиры

Приватизацию квартиры нельзя назвать обыкновенным действием по переводу недвижимости из государственной собственности в частную, ведь это действие –возможность передать жилище детям. Более того, приватизация участков или квартир позволяет в дальнейшем их подарить или продать.

Приватизации подлежат все объекты недвижимости, кроме таких строений:

  • квартиры-музеи;
  • жилые помещения, расположенные на территории закрытого военного поселения;
  • предприятия, учреждения и организации;
  • природные и биосферные заповедники;
  • национальные парки;
  • ботанические сады;
  • дендрологические, зоологические, региональные ландшафтные парки;
  • парки – памятники садово-паркового искусства;
  • историко-культурные заповедники;
  • жилые комнаты (квартиры) в общежитиях;
  • аварийные дома (квартиры);
  • служебные дома (квартиры);
  • дома (квартиры), расположенные в загрязненных зонах (к примеру, Чернобыльская АЭС).

Если вы хотите приватизировать квартиру, нужно обязательно уточнить ее статус. Наша компания предоставит вам юриста, который соберет все необходимые документы и проинформирует вас обо всех нюансах, которые существуют или могут возникнуть в процессе приватизации. Стоит отметить, что право бесплатной приватизации квартиры предоставляется всего один раз, поэтому воспользоваться им нужно правильно и вовремя.

Бесплатная приватизация жилья предусмотрена для следующей недвижимости:

  • однокомнатные квартиры;
  • квартиры, в которые люди заселены после отселения из недвижимости, ранее им принадлежавшей (если не выплачивалась денежная компенсация);
  • квартиры, где проживают льготные слои населения (ветераны ВОВ, ветераны труда, пострадавшие на ЧАЭС, инвалиды и другие);
  • квартиры, в которых живут военнослужащие и члены их семей.

Приватизация квартиры проходит следующим образом. Лицо, заинтересованное в приватизации, обращается в ЖЭК по месту жительства, чтобы получить форму №4. Далее эту форму и множество других документов необходимо передать в отдел по проведении приватизации районной госадминистрации. Спустя некоторое время приходит положительный ответ. После его получения нужно пойти в орган БТИ, который обязан зарегистрировать право собственности на эту недвижимость. Именно после выполнения всех этих моментов квартиру можно считать приватизированной, то есть можно распоряжаться ею по своему усмотрению: дарить, продавать, завещать в наследство. Как видите, процесс приватизации участков или квартир довольно длительный. Вам предстоит выстоять далеко не одну очередь, столкнуться с волокитой в государственных органах… Обратившись за помощью в нашу компанию, вы сохраните свои нервы, время и спокойствие. Наш юрист будет заниматься исключительно вашим делом. Все документы, выписки и справки он соберет самостоятельно от вашего имени, а вы тем временем уделите больше времени своей семье. Мы ценим пожелания своих клиентов и нам важно их мнение. Приватизация квартир в Ярославле – это наша основная специализация, поэтому нам не составит никакого труда помочь вам.

Также стоит сказать, что служебное жилье, хоть и не подлежит приватизации, может быть приватизировано по определенной схеме. Зачастую, как показывает опыт, такая схема работает. Мы имеем опыт проведения приватизации подобной недвижимости. Вот что нужно делать:

  • лицо, заинтересованное в проведении приватизации, подает в организацию, выдавшую ей жилье, заявление, в котором просит изменить статус этой недвижимости со служебной на любую другую;
  • организация подает идентичное заявление в районный исполком;
  • если исполком дает положительный ответ, значит можно проводить приватизацию.

Если же организация отказывается подавать заявление об изменении статуса в исполком, тогда единственным способом приватизировать служебную квартиру является обращение в судебные инстанции. Если дом или квартира, где ранее производилась перепланировка, не были приватизированы, однако подлежат приватизации, то узаконивание перепланировки – это также неотъемлемая часть процедуры приватизации.

Наша компания предоставляет следующие услуги по приватизации:

  • консультация клиента по всем интересующим его вопросам;
  • снятие с регистрации в квартире членов семьи, не желающих участвовать в приватизации недвижимости (такое мероприятие не является необходимостью и проводится по желанию).

Сбор необходимой документации для проведения приватизации в Ярославле:

  • получение официального документа с предыдущего места жительства о том, что право на приватизацию не использовалось (для людей, прописанных в приватизируемой квартире после 1993 года). Приватизация жилых помещений без такого документа невозможна;
  • подтверждение из БТИ о собственнике недвижимости (при необходимости);
  • помощь в оформлении заявлений от зарегистрированных в квартире членах семьи о нежелании участвовать в приватизации недвижимости (при необходимости);

Обращение в ЖЭК по месту жительства:

  • получение формы № 4;
  • получение формы № 3;
  • получение технического паспорта на приватизируемую недвижимость;
  • заполнение всех необходимых заявлений на приватизацию;
  • заверение списков людей, проживающих в приватизируемой квартире, которые желают принять участие в процессе приватизации;
  • обращение в сектор приватизации государственной администрации по месту проживания с необходимыми документами и получение свидетельства о праве собственности на данную недвижимость;
  • регистрация прав собственности на недвижимость;
  • при необходимости представление интересов клиента в БТИ.

Профессионалы нашей компании имеют колоссальный опыт в проведении такого действия, как приватизация. Ярославль – город, в котором самостоятельно решить все задачи будет крайне трудно. Специалисты нашей компании окажут вам помощь, в самые короткие сроки соберут все документы и помогут реализовать право на жилье.

Как приватизировать квартиру в ярославле

Приватизация жилых помещений, предоставленных гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005, возможна до 1 января 2007. Жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005, не подлежат приватизации.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации установлены Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 2 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №189-ФЗ с 1 января 2007 года утрачивают силу статьи 1, 2, 4, 6 — 8, 9.1 и раздел II Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Не подлежат приватизации следующие жилые помещения:

Предоставленные гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005 года находящиеся в аварийном состоянии;

В домах закрытых военных городков;

Служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно.
Приватизация может осуществляться в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следует отметить, что согласие несовершеннолетних членов семьи в первоначальной редакции Закона не предусматривалось. Это дополнение было внесено лишь в 1994г. Однако получение согласия несовершеннолетних членов семьи, а также включение их в число собственников, является одним из наиболее важных моментов в процессе приватизации. Если при приватизации жилого помещения будут нарушены права несовершеннолетних, суд вправе признать договор приватизации недействительным, и, следовательно, все последующие сделки с этим имуществом также могут быть признаны недействительными.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Так как приватизация — это бесплатная передача жилого помещения в собственность, не является приватизацией выплата пая и оформление прав собственности на жилые помещения в ЖК, ЖСК. На эти случаи указанный закон не распространяется.

Гражданам, ставшим собственниками жилых помещений, предоставляется весь спектр прав, предусмотренный статьей 209 Гражданского кодекса РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник вправе владеть, пользоваться, и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем это помещение, отдавать жилое помещение в залог и обременять его другими способами, а также совершать с ним иные сделки, не противоречащие законодательству.

Однако собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В порядке приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно только один раз. Однако несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют за собой право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Также право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения сохраняется за гражданином, давшим согласие на приобретение другими проживающими с ним лицами занимаемого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этому гражданину возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Приватизацией квартир, в настоящее время занимаются Управления муниципального жилья административных округов. ДЭЗ (РЭУ, ЖЭК) осуществляют только подготовку документов, нужных для приватизации. Для того чтобы стать собственником квартиры, нужно написать заявление на приватизацию, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя.

В районном Бюро Технической Инвентаризации необходимо получить экспликацию, поэтажный план квартиры. С заявлениями и справками из БТИ необходимо явиться в Управление муниципального жилья района, где специалисты разъяснят, какие виды приватизации могут быть, и дадут рекомендации, как целесообразнее приватизировать квартиру в данном конкретном случае. Там же оформляется запрос в ДЭЗ (РЭУ, ЖЭК) на выдачу необходимых справок: ордер, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.
Следует также отметить, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его регистрации, то это жилое помещение, или его часть, включается в наследственную массу (считается его собственностью), поскольку наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, и по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №189-ФЗ малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2007 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Смотрите еще:

  • Ст 391 кк Мего-Інфо - Юридична бібліотека №1 Юридична бібліотека України Популярні розділи Всього на сайті: Дисертацій з права онлайн: 62 Підручників з права онлайн: 37 НПК кодексів України онлайн: […]
  • Украли гос номера с машины беларусь Пропал госномер автомобиля. Что делать? 18 декабря 2015 в 1:29Иван Петренко, AUTO.TUT.BY Вот досада — не обнаружить однажды регистрационные номера на своем автомобиле. Еще хуже — если в […]
  • Я часто думаю о разводе Уже давно посещают мысли о разводе. Автор вопроса: Нурбол "Уже давно посещают мысли о разводе" - Они Вам точно не помогут наладить отношения с женой. Я полагаю, что имеет смысл подумать о […]
  • Предварительный договор купли продажи квартиры образец 2014 Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018 Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец предварительного договора […]
  • Ст 119 ск рф судебная практика Практика по спорам о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей Федеральные нормативные правовые акты: Семейный кодекс РФ - ст. 80 "Обязанности родителей по содержанию […]
  • Личное исполнение обязательств § 42. Личное исполнение должником своего обязательства и исполнение третьим лицом 1. Кредитор может требовать исполнения только от дол­жника. Но может ли кредитор отказаться принять […]
  • Написать письмо президенту рф лично путину вВ пример Отправить обращение Президенту в форме электронного документа Пожалуйста, прежде чем отправить обращение в адрес Президента России в форме электронного документа, внимательно ознакомьтесь […]
  • Хочу второго ребенка но боюсь поправиться Боюсь поправится после родов Вот собственно и вопрос. Я и так далеко не худенькая (рост 161, вес 62). Есть ли те, кто после родов похудел? Эксперты Woman.ru Узнай мнение эксперта по твоей […]
admin

Обсуждение закрыто.

Proudly powered by WordPress | Theme: Stacy by SpiceThemes