Трехстороннее дополнительное соглашение к договору

Трехстороннее дополнительное соглашение к договору

Является ли трехстороннее дополнительное соглашение безвозмездным договором?

Является ли трехсторонее дополнительное соглашение по передаче прав и обязанностей по договору субаренды, безвозмездным договором

18 Сентября 2017, 11:18 Елена, г. Томск

Ответы юристов (2)

Добрый день, Елена.

Смотря кто кому уступает права по договору субаренды (я имею в виду старого и нового субарендатора).

1) если уступка прав по договору производится между коммерческими организациями, то нужно указать цену (исключение составляют случаи когда компенсация за уступку идет по какой-то другой сделке, т.е. уступка по факту не безвозмездная). В противном случае соглашение может быть признано недействительным.

2) если уступка прав по договору осуществляется между иными лицами, то цену можно не указывать.

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:


4) в отношениях между коммерческими организациями.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120

9. Соглашение об уступке права (требования), заключенное между коммерческими организациями, может быть квалифицировано как дарение только в том случае, если будет установлено намерение сторон на безвозмездную передачу права (требования). Отсутствие в сделке уступки права (требования) условия о цене передаваемого права (требования) само по себе не является основанием для признания ее ничтожной как сделки дарения между коммерческими организациями.

Как установлено судом, предметом соглашения об уступке права (требования) являлось принятие цедентом обязательства передать цессионарию (истцу) соответствующее право (требование) к ответчику в качестве отступного с целью прекращения обязательства цедента перед цессионарием по возврату займа. Таким образом, уступка права (требования) носила возмездный характер.

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Добрый день! Дополнительное соглашение — это не отдельный договор. Оно следует судьбе основного договора. Поэтому полно и правильно ответить на ваш вопрос можно лишь при изучении основного договора. Если договор субаренды безвозмездный — следовательно и доп. соглашение к нему безвозмездно.Согласно ст. 423 ГК РФ, действует презумпция возмездности. Но если в самом договоре указано условие безвозмездности, то договор будет считаться безвозмездным.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Увеличение стоимости договора через дополнительное соглашение, после переуступки

Был заключен договор между ООО «Альфа» и ООО «Бета» на ежемесячное оказание услуг равными долями. Общая сумма договора на год 1200 тыс. руб. Стоимость была прописана в одном из пунктов договора.

ООО «Альфа» получало услуги от ООО «Бета» до мая включительно, потом было расформировано.

ООО «Альфа» успело оплатить за оказанные услуги 500 тыс. руб.

В июне было заключено трехстороннее соглашение о перемене лиц между ООО «Альфа», «Бета» и «Гамма», согласно которому обязательства по договору переходили к ООО «Бета» и «Гамма». Т.е. ООО «Бета» продолжало оказывать услуги, но уже для ООО «Гамма». При этом (важно) в трехстороннем соглашении нет ни одного пункта об остаточной стоимости первоначального договора и вообще нет ни одной суммы.

В декабре возникла необходимость увеличить стоимость работ на 200 тыс. через дополнительное соглашение.

Как правильно сформулировать увеличение стоимости в допнике? Ведь от первоначального договора у ООО «Гамма» осталось только 700 тыс., а в соглашении о перемене лиц нет пункта с суммой.

Ответы юристов (1)

Полина, у Вас есть договор уступки прав и обязанностей (трехсторонний). Соответственно теперь сторонами правоотношений являются ООО «Бета» и ООО «Гамма». Вы можете сделать любое дополнительное соглашение, подписанное этими двумя участниками. Законом это не запрещено.

Уточнение клиента

Видимо я в конец косноязычна 🙁

Давайте — самую суть. Что я спрашивала?

«Как правильно сформулировать увеличение стоимости в допнике?»

Меня интересует не возможность создания допника, а «как сформулировать».

Ведь вопрос «с подвохом».

Итак, что напишут юристы «двоечники»:

«Изложить п. N в следующей редакции Стоимость договора составит 1400 тыс. руб.»

А ведь стоимость работ между Гаммой и Бетой 700+200=900 тыс. (500 тыс. осталась в альфе)

«Такой допник заключить нельзя, т.к. в соглашении о перемене лиц не указана сумма обязательств оставшаяся от основного договора».

Улавливаете куда я веду?

Мне нужен ответ юриста-отличника, который идеально впишется в представленные ограничения/условия.

Кто-то наберется смелости дать правильный ответ?

26 Декабря 2016, 19:43

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смена собственника в договоре аренды земельного участка

Как правильно оформить доп соглашение, двухсторонней или трёхсторонне если был заключён договор аренды земельного участка между Физическими лицом (арендодатель) и ИП арендатор. В дальнейшем арендодатель изменился, и взял правопреемника?

15 Февраля 2018, 00:21 Анна, г. Москва

Ответы юристов (1)

Добрый день, Анна.

Нормы закона по этому вопросу нет. Лучше всего заключить трехстороннее дополнительное соглашение. Но если не получается, то достаточно будет и двустороннего с новым собственником.

Независимо от заключения соглашения, если вас уведомили о смене собственника, то вы должны вносить платежи уже новому арендодателю. Договор продолжает действовать, даже если вы в него изменения об арендодателе не внесены.

Если необходимо составить соглашение, обращайтесь в чат.

Статья 392.3. Передача договора
В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и опереводе долга.

2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Доп соглашение для трехстороннего договора бизнес-партнерства

Есть трехсторонний договор бизнес-партнерства. Где 1 сторона — компания которая продает продукт, 2- сторона — компания которая обладает правом собственности на этот продукт, 3 — сторона — покупатель. При этом 1 сторона действует по доверенности от 2 стороны. Не так давно, разорвали отношения с 1 стороной. Сейчас потребовалось с 1 клиентов внести изменения в договор, нужно делать доп. соглашение. Вопрос: «Как его теперь составлять, если договор трехсторонний, а участников теперь осталось только 2 ?»

26 Сентября 2017, 15:38 Антон, г. Тюмень

Ответы юристов (4)

Добрый день, Антон!

Каким образом были прекращены отношения с 1-й стороной?

Для прекращения данных отношений в трехсторонний договор необходимо было внести изменения путем заключения всеми сторонами дополнительного соглашения к договору (соглашения о расторжении) с передачей обязанности по договору, например, 2-й стороне, после чего договор должен был стать двусторонним.

Уточнение клиента

Прекращены отношения по их инициативе, путем письменного уведомления. Хм. а если просто напрямую перезаключить договор? Тогда получится что 2 договора будут действовать.

26 Сентября 2017, 16:13

Есть вопрос к юристу?

Если Договором был предусмотрен такой порядок расторжения договора и если отношения по инициативе 1-й стороны были расторгнуты путём направления письменного уведомления о расторжении (без указания о передаче прав и обязанностей по Договору), то доп.соглашение всё-равно необходимо было заключить.

На мой взгляд, Вам проще расторгнуть действующий договор и заключить новый.

Однако сомневаюсь в правомерности простого уведомления о расторжении в трехстороннем договоре, необходимо смотреть условия расторжения Договора.

Уточнение клиента

Условия расторжения прописаны следующие:

Порядок расторжения почему-то прописан между Управляющей компанией и Дилером (2 и 3 сторона).

«Дилер имеет преимущественное право одностороннего отказа от настоящего Договора в любое время с предварительным оповещением Управляющей компании за 3 (Три) месяца до предполагаемой даты расторжения»

«Управляющая компания в праве отказаться от Договора в случае неисполнения Дилером обязательства по оплате ежемесячного вознаграждения за право дилерства согласно п.5.5. Договора, в течение 3 (трех) месяцев, начиная с 3 (третьего) месяца с момента заключения договора.»

То есть, получается можно расторгнуть без участия 1 стороны и заново заключить уже без них?

27 Сентября 2017, 08:51

В таком случае, при отсутствии иных пунктов о расторжении, смело расторгайте договор по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ), прикладывайте к договору уведомление от 1-й стороны (можете прописать в преамбуле соглашения о расторжении: «В связи с уведомлением от „__“ ___________ 2017 года 1-й стороны о расторжении договора от „__“ __________ 2017 года № ___________ (далее — Договор), сторона 2 и сторона 3 пришли к соглашению расторгнуть Договор».

Далее заключайте двусторонний договор.

Однако если опираться на ту же статью 450 ГК РФ, то в Вашем случае договор считается до сих пор не расторгнутым, так как не было соглашения именно всех трех сторон. Вместе с тем было четкое волеизъявление 1-й стороны о расторжении, и Вы можете идти пойти ей навстречу и не заявлять, что Договор продолжает действовать.

Уточнение клиента

Хм. то есть можно решить без участия первой стороны? Еще другой вопрос, когда подписывали договор (отдельный) с 1-й стороной, вместе с договором была выдана доверенность сроком на 12 месяцев. Она дает полномочия по: поиску клиентов, представительство на переговорах, заключение дилерских договоров, принятие платежей. Договор то расторгли, а как теперь доверенность отзывать? Просто не было опыта расторжения договоров. Я всегда думал что если описано в условиях что можно по уведомлению расторгнуть, значит этого достаточно. Но ведь тут может получится что по доверенности они от нашего имени начнут продавать без нашего ведома. Как обезопасить себя?

27 Сентября 2017, 10:14

Совершенно верно, можно решить вопрос о расторжении данного Договора без участия первой стороны, так как было четкое волеизъявление последней о расторжении договора.

Что касается Доверенности.

Действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность.

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

Таким образом, Вам необходимо направить первой стороне Уведомление об отмене доверенности следующего содержания:

«В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 188 и пунктом 1 статьи 189 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомляю Вас об отмене с „___“ _________ 2017 доверенности от „__“ ________ 2017 г. № ______, выданной на имя _______________ (или „выданной ООО “Бета») на совершение действий от имени ООО «Альфа».

В связи с изложенным, на основании пункта 3 статьи 189 Гражданского кодекса Российской Федерации прошу вернуть оригинал доверенности в адрес ООО «Альфа».»

Если у Вас есть сайт, можете разместить информацию об отмене данной доверенности на своем сайте.

You are here

Дополнительное соглашение к договору

В случае необходимости дополнения пунктов заключенного договора, их изменения или аннуляции, к такому договору прилагают документ под названием «Дополнительное соглашение к договору». Само дополнительное соглашения считается разновидностью договора, так как оно имеет признаки договора.

Правила о договорах, соответствующие действующему законодательству, распространяются и на дополнительные соглашения, наряду с условиями действительности сделок. Требование нотариального заверения основного договора касается и его дополнительного соглашения. То же самое и в случае необходимости государственной регистрации.

Важно знать, что дополнительное соглашение не может функционировать отдельно от основного договора. К примеру, в случае недействительности или расторжения последнего, теряет свою юридическую значимость и соглашение (аналогично таким приложениям как спецификация либо график поставок).

В соглашение, как правило, вписывают все сведения о сторонах, затем о вносимых в договор изменениях (к примеру, о необходимости изложения отдельных пунктов первоначального варианта договора в иной редакции), дате составления и вступления дополнительного соглашения в силу, а также подтверждение неизменности прочих договорных условий.

Сопутствующие документы обязательно оформляются нумерованным списком. Подписание и скрепление печатями дополнительного соглашения обеими сторонами, для которых оно будет иметь равную юридическую силу, является обязательным. Удобный образец дополнительного соглашения можно скачать по указанной ссылке.

Как признать недействительным доп соглашение к договору?

Ситуация следующая: есть договор (не кредитный), к нему стороны заключили соглашение о том, что платежное поручение (на оплату) направляется в банк потребителя и последний списывает в бесспорном порядке денежные средства.

Как признать это соглашение ничтожным?

Ответы юристов (4)

Стороны физические лица?

Уточнение клиента

нет, юридические лица

02 Февраля 2017, 07:55

Есть вопрос к юристу?

В договоре на обслуживание банковского счета предусмотрена такая возможность?

Уточнение клиента

в договоре основном прописана обязанность потребителя на заключение такого соглашения с банком. Точно не знаю, но можно и тот и тот вариант рассмотреть.

я сичтаю, что включение такого пункта в договор (не с банком) — навязывание невыгодных условий.

02 Февраля 2017, 08:07

Получается трехстороннее соглашение, суды признают его недействительным.

. Без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.

Положениями ст. 854 ГК РФ предусматривается, что возможность безакцептного списания банком денежных средств должна быть закреплена в условиях договора банковского счета.

В ряде случаев суды придерживаются позиции, согласно которой право безакцептного списания должно быть закреплено в договоре между клиентом-должником и кредитором, а банк должен быть уведомлен о соответствующих условиях. Подробнее по данному вопросу см. п. 1 материалов к ст. 854 ГК РФ.
Анализ судебной практики позволяет выявить случаи, когда стороны заключают трехстороннее дополнительное соглашение к договору банковского счета, которое подписывается сторонами данного договора и третьим лицом — кредитором. При этом суды дают соответствующую квалификацию такому соглашению. (выше)

Уточнение клиента

то есть признать в договоре заключенный между сторонами обязанности о безакцептном списании ничтожным нельзя?

02 Февраля 2017, 08:33

Можно, в судебном порядке. Более подробную консультацию вы можете получить в рамках чата.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите еще:

  • Волгоград мировой суд центрального района Волгоград мировой суд центрального района Судебный участок №116 Центрального района г.Волгограда Аппарат мирового судьи Мировой судья Полонская Елена Сергеевна Помощник мирового […]
  • Заявление о возврате иска гпк Заявление о возвращении искового заявления Образец заявления (ходатайства) в суд о возвращении искового заявления без рассмотрения его по существу, с учетом последних изменений […]
  • Изменения в семейном кодексе развод Закон Украины "О разводе" Законодательство о разводе (прекращении брака) обосновывается в Семейном Кодексе Украины. Выдержка из Семейного кодекса Украины о прекращении брака […]
  • Детский оздоровительный лагерь сочи ДетиСочи.ру Путеводитель по детским товарам и услугам в СочиНас уже 4697, присоединяйтесь. Детские лагеря — Центральный р-н Детский спортивно-оздоровительный лагерь «Чайка» г. Сочи, […]
  • Аккумуляторы 6 ст 120 Аккумулятор Rocket SMF 31-1000S 120 6СТ-120Ah 1100 USA Аккумулятор купить киев Rocket SMF 31-1000S 120 6СТ-120Ah 1100A USA Гарантия завода на батарею от даты производства "Рокет" 2 […]
  • Сокращенная продолжительность рабочего времени в сельской местности Сельская местность, в которой работают женщины, не находится в районах Крайнего Севера или приравненных к ним местностях. Сельские местности каких регионов можно приравнивать к местности […]
  • 283 ук рф подследственность Статья 151. Подследственность 1. Предварительное расследование производится следователями и дознавателями. 2. Предварительное следствие производится: 1) следователями Следственного […]
  • Ходатайство об исключении доказательства по уголовному делу образец Ходатайство об исключении доказательств Статьи по теме Можно скачать образец ходатайства об исключении доказательств, подготовленный адвокатом. Пояснительная записка Рассмотрение судом […]
admin

Обсуждение закрыто.