Декларация 3 ндфл 2014 имущественный вычет ипотека

Декларация 3 ндфл 2014 имущественный вычет ипотека

Содержание статьи:

Декларация 3-НДФЛ: возврат процентов по ипотеке

Актуально на: 15 января 2018 г.

Если для того, чтобы купить жилье, вы брали целевой кредит – ипотеку, то на сумму уплаченных по нему процентов вы можете заявить имущественный вычет. С 2014 года вычет по процентам – это самостоятельный вычет, который может быть предоставлен отдельно от основного вычета по расходам на жилье, т. е. в том числе по другому объекту недвижимости. Сумма «процентного» вычета по общему правилу не может превышать 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ)

В декларации 3-НДФЛ имущественный вычет по процентам показывается на Листе Д1. К налоговой декларации 3-НДФЛ с ипотекой необходимо приложить справку из банка с суммой уплаченных процентов и копию кредитного договора (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Заполнение декларации 3-НДФЛ: проценты по ипотеке

Как заполнить 3-НДФЛ для возврата процентов? Точно так же, как и при покупке жилья без ипотеки, только в ней кроме прочего должна быть указана сумма уплаченных по кредиту процентов за годы пользования им.

Декларация 3-НДФЛ по процентам ипотеки (образец) приведена на странице.

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ: ипотека

Пример. Иванова С.И. в 2013 году приобрела квартиру стоимостью 3,5 млн руб. с привлечением кредитных средств в размере 1 млн руб. Свидетельство о праве собственности ей было выдано 27 мая 2013 года. Доходы Ивановой С.И. за 2013-2015 гг. составили:

в 2013 г. – 588 400 руб.;

в 2014 г. – 767 847 руб.;

в 2015 г. – 842 500 руб.

Иванова С.И. заявила вычет по расходам на приобретенное жилье в размере 2 млн руб. в отношении доходов 2013-2014 гг. А по доходам 2015 года решила заявить и процентный вычет. За 2013-2015 гг. она уплатила процентов на сумму 246 254 руб.

Нужно составить декларацию 3-НДФЛ с имущественным вычетом по ипотеке.

Кстати, поскольку общая сумма доходов собственницы за 2013-2015 гг. меньше, чем сумма вычетов, заявленных ею, в декларации 3-НДФЛ по ипотеке в примере (за 2015 год) должен быть указан остаток вычета по процентам, переходящим на следующий год. Год начала использования вычета в 3-НДФЛ должен быть указан 2013.

Обратите внимание, что форма 3-НДФЛ в 2017 году была обновлена (Приказ ФНС от 25.10.2017 N ММВ-7-11/[email protected]), но принцип ее заполнения остался прежним. Поэтому декларацию-2017 вы можете заполнить по аналогии с нашим образцом.

Заполнение 3-НДФЛ по процентам ипотеки и возможность вычета

Получение имущественного вычета по процентам аналогично, как и при получении вычета по основному ипотечному кредиту. Для этого необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и собрать соответствующий пакет оправдательных документов, в который помимо основных входит и особый документ — справка из банка о выплаченных процентах.

Нормативное регулирование вопроса

Не каждый человек знает о том, что он имеет законное право использовать имущественный вычет не только по полученному ипотечному кредиту, но также и по процентам, выплаченным кредитному учреждению за пользование заемными средствами. Это право установлено в ст. 220 НК РФ, в которой раскрывается вопрос о том, что такое имущественный вычет, на основании чего и как именно физическое лицо может его получить.

Что касается процентов по ипотечному кредиту, то до 2014 года они были связаны с самим займом, то есть вычет по ним можно было получить только вместе с вычетом по ипотеке. Начиная с 2014 года ситуация изменилась, и теперь имущественный вычет по процентам можно получить как вместе с кредитом, так и отдельно от него.

Максимальным размером имущественного вычета по ипотечным процентам (также с 2014 года) является 3 млн. руб., то есть на сумму до этого лимита вычет предоставляется, а сверх него — нет. Это гораздо выше, чем вычет по самой ипотеке, поскольку там лимит составляет только 2 млн. руб. Отметим, что вычет — это не та сумма, которую непосредственно получает на руки физическое лицо, то есть он не получит от государства 3 млн. руб. Максимальный размер этой суммы денежных средств будет гораздо меньше — всего 13% от 3 млн., что составляет 390 тыс. руб.

Как вернуть налоги при ипотеке, расскажет видео ниже:

Кто вправе заполнять 3-НДФЛ на возврат процентов по ипотеке

Если человек выплачивал проценты по ипотечному кредиту, он вправе заполнить и подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ на получение имущественного вычета, и для подобного действия в документе имеется специально отведенная для этого строка.

При заполнении декларации сумму уплаченных процентов необходимо проставлять в отдельной колонке «Данные процентов по кредитам», то есть ту сумму средств, которые были выплачены в качестве процентов за все предыдущие годы. Кроме того, необходимо указать, предоставлялся ли имущественный вычет по процентам в предыдущих периодах, а также был ли использован данный вычет у налогового агента.

Пример декларации 3-НДФЛ с процентами по ипотеке

Необходимые документы и сведения

Что касается формирования пакета документов по процентам, то он аналогичен, как и при оформлении имущественного вычета по ипотечному кредиту, то есть необходимо не только подготовить декларацию, но также предоставить:

  • копию паспорта и ИНН;
  • справку от работодателя по форме 2-НДФЛ;
  • документы, относящиеся к приобретению квартиры;
  • копию кредитного договора;
  • справку из банка о выплаченных процентах по кредиту.

Именно последний документ — справка о процентах — является особо важной, поскольку в ней указывается, в каком именно размере были выплачены проценты. На основании этой информации физическое лицо имеет право указывать тот размер имущественного вычета, на который он претендует в данном году. Размер выплаченных процентов, показанный в справке от банка, отображается в декларации 3-НДФЛ по строке «проценты по кредитам за все годы», то есть сюда можно включить проценты не только за предыдущий один год, но и все другие, если вычет по ним не получали ранее.

Образец заполнения

Заполнение декларации 3-НДФЛ аналогично, как и при других видах расходов, то есть необходимо внести информацию о налогоплательщике, его доходах и расходах. Декларация по процентам формируется как единый документ с иными вычетами за весь календарный год — стандартными, социальными или имущественными, а при их отсутствии — только на проценты.

Пример заполнения декларации 3-НДФЛ по ипотечным процентам дан в этом видео:

Особенности получения вычета

Отметим следующий момент: любые проценты по займу, если он был получен для приобретения жилья, могут быть возвращены с использованием налоговой декларации. Иными словами, даже если берется обычный кредит, но деньги имеют строго целевое направление — приобретение жилой недвижимости, проценты по нему могут быть возвращены в качестве налогового вычета.

На порядок получения вычета по процентам и его размер влияет тот факт, какой тип собственности существует на приобретенную жилую недвижимость. При этом необходимо рассмотреть два варианта развития событий:

  1. первый вариант — общая совместная собственность, и тогда вычет по процентам может быть распределен между собственниками по их желанию. Для этого необходимо подать в налоговые органы соответствующее заявление;
  2. второй вариант — общая долевая собственность, при которой каждый из собственников обладает определенной долей жилья, указанной в свидетельстве о регистрации права. В этом случае вычеты по процентам также распределяются в соответствии с указанными долями по недвижимости, и, соответственно, вычеты не могут быть представлены в ином размере.

Если полученного дохода и уплаченного НДФЛ физического лица недостаточно, чтобы полностью использовать имущественный вычет по процентам, он может быть перенесен на следующий календарный год.

Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, расскажет видео ниже:

Пример заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья в кредит

Представляем пример заполнения декларации 3-НДФЛ в случае покупки жилья в кредит. Именно вопрос получения вычета по процентам очень часто возникает у налогоплательщиков. Поэтому, команда консультантов NDFLka представляет образец заполнения декларации 3-НДФЛ и комментарии к нему.

Следует помнить, что для получения вычета по уплаченным процентам по кредиту не надо создавать отдельную налоговую декларацию. Все данные мы указываем в одном документе (в одной декларации).

Пример:

Гражданин купил квартиру в кредит в 2012 году и два года получал по ней имущественный вычет. Стоимость квартиры составляет 1 800 000 рублей, остаток имущественного вычета, который переходит на 2014 год, составляет 450 000 рублей.

Квартира покупалась в кредит (ипотека) и налогоплательщик платил проценты по кредиту в следующих размерах:

  • 35 000 рублей в 2012 году;
  • 40 000 рублей в 2013 году;
  • 55 000 рублей в 2014 году. Ранее вычет по сумме уплаченных процентов в декларации 3-НДФЛ не заявлялся.

Как правильно ввести данные в программе NDFLka, чтобы была сформирована декларация 3-НДФЛ без ошибок?

После того, как мы внесли личные данные, данные по разделу “Работа” со справки 2-НДФЛ, нам надо обязательно выбрать вид налогового вычета. Напомним, что вычет по сумме процентов не выделяется, поэтому, выбираем “Вычет по покупке жилья”, куда входит и вычет по стоимости квартиры, и вычет по процентам.

Далее программа вам предложит для заполнения новый раздел, в котором будет отражаться вся информация по квартире

Как видно из рисунка, надо обязательно указать вид собственности, название объекта недвижимости.

Сначала идет “общая” информация по жилому объекту: адрес его, вид собственности, дата регистрации права собственности (дата акта приема-передачи), а вот ниже программа спрашивает вас о размере имущественного вычета и вот тут надо быть очень внимательным. Если вы ранее получали вычет, вам надо в любом случае указывать вашу стоимость квартиры. В том случае, если вы купили квартиру в долевую собственность, тогда надо писать размер вашей доли, не стоимость объекта в целом, потому что программа за вас автоматически не будет рассчитывать размер вычета. Итак, что мы ставим в эту строку в нашем примере? Мы пишем именно 1,8 млн. рублей — стоимость жилья по договору покупки. Причем, размер кредита и порядок его погашения никоим образом на размер вычета по основной стоимости квартиры не влияет.

Ниже идет строка, куда мы пишем остаток имущественного вычета, перешедшего с прошлого года. Эта строка появляется в том случае, если вы получаете вычет не первый раз (ранее уже подавали декларацию 3-НДФЛ) и делаете соответствующую отметку в программе

Теперь мы пишем сумму переходящего остатка вычета

И только после того, как мы внесли все данные по квартире, ее адресу, стоимости, мы переходим к указанию суммы процентов, которые мы оплатили в банк. Важно помнить, что сумма процентов указывается нарастающим итогом с начала года, в котором был подписан кредитный договор. Например, у нас квартиру купил гражданин в 2012 году и все эти годы платил кредит. Так вот, мы складываем сумму процентов за каждый год и ставим в программу общую цифру. По нашему примеру эту будет следующим образом:

Ниже идут строки, куда надо писать сумму вычета по процентам, который был предоставлен ранее. Если вычет по процентам заявляется впервые, тогда в эти строки мы пишем ноль.

Если вы сумму процентов уже ранее в декларации отражали, тогда внимательно читаем подсказки к каждой строке, которые написаны программой. Сумму уже ранее заявленных процентов, остатка переходящего вычета надо будет брать с декларации 3-НДФЛ за прошлый год.

Вот таким образом формируется налоговая декларация 3-НДФЛ для получения вычета по процентам.

А что делать, если по квартире вычет давно был получен, а вот процентам обращаемся только сейчас?

В таком случае вы заполняете данный раздел так, как отмечено в нашей представленной инструкции, но в строке “Остаток вычета по расходам на покупку или строительство жилья, перешедший с предыдущего года” надо обязательно поставить ноль.

Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ

Возврат процентов по ипотеке

Похожие публикации

Приобретая жилье в ипотеку, вы можете рассчитывать на получение сразу двух имущественных вычетов по налогу: вычет до 2 000 000 рублей по фактическим расходам, и вычет до 3 000 000 рублей по ипотечным процентам (пп. 3 и 4 п.1 ст. 220 НК РФ). С этих сумм налогоплательщик может вернуть 13% налога, а это 260 000 и 390 000 рублей соответственно.

Как вернуть себе налог с процентов по ипотеке, разберемся в этой статье.

Когда можно заявить вычет

Право на вычет по налогу при покупке жилья возникает, как только вы получите свидетельство о регистрации права собственности на купленный дом или квартиру (при долевом участии — акта приема-передачи). Когда календарный год, в котором это право возникло, закончится, можно заявлять о вычете в ИФНС, подав декларацию 3-НДФЛ. Возврат процентов по ипотеке на квартиру, если свидетельство получено в 2016 году, возможен не ранее 2017 года.

Не получится вернуть налог за годы, более ранние, чем год покупки имущества. Возврат НДФЛ возможен только за год возникновения права на вычет и последующие более поздние годы. Неизрасходованный остаток вычета перейдет на следующий год, и так до тех пор, пока он не будет использован весь.

Оформить имущественные вычеты можно спустя любое количество лет после покупки, но получить налог обратно можно только за ближайший трехлетний период. Например, если квартиру вы купили в 2011 году, а вычет заявили только в 2016, возврат возможен за 2015, 2014 и 2013 год. Вычет по ипотечным процентам не обязательно заявлять вместе с основным вычетом по расходам на приобретение жилья: внести его в декларацию можно и после того, как будет полностью использован основной вычет.

Очень важный момент: вычет по процентам действует не только по ипотечным договорам. Это может быть любой договор займа или кредита, но он должен иметь единственное целевое направление – приобретение жилья на территории России. Если же в договоре нет таких условий, хотя деньги потрачены, как и положено — на покупку квартиры или дома, вычет по процентам предоставлен не будет (письмо Минфина РФ от 08.04.2016 № 03-04-05/20053).

В состав налогового вычета включаются только те проценты, которые уже оплачены, начиная с первого платежа по кредиту, даже если ипотеку оформили раньше того года, когда получен документ о праве собственности на жилье.

Максимум вычета с кредитных процентов составляет 3 000 000 рублей. Такой предел был установлен с 01.01.2014, внесением изменений в законодательство. До 1 января 2014 года этот вычет не имел ограничений, поэтому по кредитным договорам, заключенным ранее этой даты, его размер будет равен процентам, уплаченным по кредиту.

Документы на возврат ипотечных процентов

Чтобы получить обратно часть процентов по ипотеке, нужно предоставить в свою налоговую документы, полный перечень которых указал ФНС РФ в письме от 22.11.2012 № ЕД-4-3/19630, это:

  • Декларация 3-НДФЛ (на возврат процентов по ипотеке, кроме основных листов, нужно заполнить лист Д1),
  • Справка о доходах 2-НДФЛ – берется у работодателя. Если место работы не одно, то нужно предоставить справки по каждому из них.
  • Копия договора на кредит с приложениями и всеми дополнительными соглашениями.
  • Копия договора купли-продажи (либо договор долевого участия и акт приема-передачи) и платежные документы в подтверждение оплаты.
  • Копия свидетельства о праве собственности.
  • Справка из банка, или иные документы, которые могут подтвердить уплату кредитных процентов.
  • Заявление на возврат НДФЛ.

Копии документов нужно заверить, в то же время налоговиков могут заинтересовать и оригиналы документов.

Документы на вычет можно подавать каждый год, пока не будет исчерпана вся его возможная сумма.

Напомним, что декларацию 3-НДФЛ подают до 30 апреля следующего за отчетным года. Этот срок не распространяется на тех, кто сдает декларацию исключительно для получения налогового вычета. Сдать 3-НДФЛ для возврата ипотечных процентов можно в течение всего года.

Проверка 3-НДФЛ и документов занимает у налоговиков до 3-х месяцев со дня получения. По ее окончании, если право на вычет одобрено, налог вернут плательщику в течение месяца. На все про все срок может растянуться до 4 месяцев.

Как заполнить 3-НДФЛ по возврату процентов

Порядок заполнения 3-НДФЛ установлен приказом ФНС от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671. Титульный лист и разделы 1 и 2 заполняют все физлица. Для получения вычетов при покупке жилья также следует заполнить Лист А и Лист Д1. Все необходимые коды для заполнения 3-НДФЛ можно найти в справочниках — приложениях к приказу № ММВ-7-11/671.

Заполним декларацию по доходам 3-НДФЛ и заявление на возврат налога на основании следующих данных:

П.П.Петров приобрел в 2015 году квартиру стоимостью 8 000 000 рублей. Для этого Петров взял в том же году ипотеку в банке — 6 000 000 рублей на 10 лет, и заплатил 100 000 рублей процентов. Доходы Петрова в 2015 году – 3 000 000 рублей, НДФЛ с этой суммы уплачен – 390 000 рублей.

Помимо основного вычета на покупку жилья в размере 2 000 000 рублей, Петров может получить вычет по процентам в сумме 100 000 рублей. Налог к возврату составит 273 000 рублей (2 100 000 рублей Х 13%). Поскольку налога в 2015 году уплачено больше, то всю эту сумму в 2016 году Петров может вернуть сразу, а в следующие годы он будет подавать декларации только на вычет по уплаченным процентам с ипотеки, максимум по которому составляет 3 000 000 рублей.

Декларация 3 ндфл 2014 имущественный вычет ипотека

Декларация 3 НДФЛ заполняется для возврата налогового вычета (13% для физических лиц) при покупке, ремонте или строительство жилья, возврата расходов на обучение и лечение, а также для получения стандартного налогового вычета на детей. На нашем сайте вы найдете исчерпывающую информацию о том как заполнить декларацию 3-НДФЛ самостоятельно, которую также называют 3НДФЛ декларация, или НДФЛ-3, чтобы получить налоговый вычет. Если взглянуть поверхностно, то это довольно сложная бюрократическая процедура, но если копнуть глубже декларация 3-НДФЛ заполняется очень просто, и вы с легкостью сможете вернуть свои 13%, удержанные государством из вашей зарплаты.

Заполнить 3-НДФЛ декларацию на возврат налогового вычета вы можете тремя способами:

  • С помощью специальной программы по заполнению 3-НДФЛ декларации (программа декларация 3-НДФЛ 2017, 2016, 2015, 2014, которую вы сможете, скачать на нашем сайте).
  • Вручную, заполнив соответствующие бланки декларации 3 НДФЛ (их вы также можете скачать в разделе бланки 3-НДФЛ)
  • Обратившись к сторонним организациям, которые заполнят 3 НДФЛ декларацию за деньги

Чтобы вернуть подоходный налог необходимо подготовить все необходимые документы, в том числе с вашего места работы, для предоставления в налоговую инспекцию во время сдачи декларации 3-НДФЛ. Список документов на налоговый вычет (имущественный, социальный и стандартный) вы найдете в соответствующем разделе, где вам в зависимости от того какой налоговый вычет вы хотите вернуть, нужно лишь выбрать соответствующий пункт.

Согласно налоговому кодексу Российской Федерации вы можете вернуть ранее уплаченный вами налог,(иными словами налоговый вычет) в ряде случаев:

  • При покупке недвижимости (имущественный вычет — до 260000 руб)
  • При строительстве и ремонте жилья (имущественный вычет — до 260000 руб.)
  • При покупке недвижимости в ипотеку или кредит (имущественный вычет до 260000 руб. в год, в том числе возврат 13% от процентов по ипотеке)
  • При оплате обучения, как своего, так и обучения ваших детей до 24 лет (социальный вычет на обучение — до 15 600 руб. в год)
  • При оплате лечения как собственного, так и его ближайших родственников и детей до 18 лет, а также при приобретении медикаментов и полиса добровольного медицинского страхования (социальный вычет на лечение и добровольное медицинское страхование — при обычном лечении до 15600 руб. в год, а при дорогостоящем — 13% от фактических расходов)
  • При оплате пенсионных взносов по договору пенсионного обеспечения в свою пользу, пользу своих детей, супруга, или родителей (Социальный вычет по пенсионным программам — до 15600 руб.)

Основные правила для 3-НДФЛ при покупке квартиры

В нашей консультации мы собрали самую важную информацию, которую необходимо знать про 3-НДФЛ за 2016 год при покупке квартиры. Она поможет без накладок получить имущественный вычет по приобретенному ранее жилью.

Правовая основа

Частично вернуть перечисленный ранее в казну НДФЛ при покупке квартиры позволяет статья 220 НК РФ. А именно – подп. 3 и 4 (ипотека) ее пункта 1. Сделать это можно только один раз в жизни. Просто иногда реализация данного права по естественным причинам растягивается на годы.

Чтобы получить вычет, при покупке квартиры 3-НДФЛ в 2017 году оформляют на бланке, утвержденном приказом Налоговой службы России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671.

Теперь о том, куда подавать 3-НДФЛ при покупке квартиры. Сделать это нужно в налоговую инспекцию, которая курирует территорию, где покупатель жилья:

  • проживает;
  • стоит на учете по месту пребывания.

Оформление

О том, как сделать 3-НДФЛ при покупке квартиры надлежащим образом оформленной декларацией, сказано в том же приказе ФНС № ММВ-7-11/671. Однако удобнее всего заполнять данный отчет в режиме онлайн в личном кабинете физлица на сайте ФНС либо с помощью специальной программы «Декларация 2016».

Какие включать при покупке квартиры листы в 3-НДФЛ за 2016 год? Вот из каких частей должна состоять эта декларация в данной ситуации:

Чтобы успешно вернуть подоходный налог, важно проставить верный КБК в 3-НДФЛ при покупке квартиры. В 2017 году он имеет следующее значение для обычных физлиц:

Подробно об этом мы писали здесь – «КБК для 3-НДФЛ за 2016 год»:

По общему правилу составление 3-НДФЛ при покупке квартиры имеет смысл начинать только на следующий год после года, в котором возникло право на вычет. А оно появляется не на дату сделки, а когда Росреестр зарегистрировал право собственности на жилье.

ПРИМЕР

  1. Собственность на квартиру Росреестр зарегистрировал 31.01.2016. Значит, право на вычет возникло в 2016 году. Вычет положен по зарплате, полученной с 01.01.2016 и в следующие годы до его полного обнуления.
  2. Собственность на квартиру Росреестр зарегистрировал 09.01.2017. Значит, право на вычет возникло только в 2017 году. Вычет положен по зарплате, полученной с 01.01.2017 и в следующие годы до его полного обнуления.

Подробный пример 3-НДФЛ на покупку квартиры в 2017 году мы приводили здесь.

Заметим, что практически любой пример 3-НДФЛ покупку квартиры и вычет по ней отражает на 5 указанных выше страницах. При этом саму договорную цену объекта в декларации не приводят. Ее инспекторы увидят из приложенного пакета подтверждающих документов.

Ограничение по сумме

На 2017 год компенсация НДФЛ при покупке квартиры для каждого гражданина РФ и вообще налоговых резидентов нашей страны имеет следующий размер, который считают по единой формуле:

Однако далеко не каждый человек может с покупки первой недвижимости сразу целиком возместить положенную по закону сумму НДФЛ – 260 000 рублей. Это случается, когда за жильё уплачено меньше 2 млн рублей. Тогда право на оставшийся вычет переходит на будущие периоды приобретения недвижимости. Поэтому сдача 3-НДФЛ при покупке второй квартиры закроет вопрос с вычетом, поскольку позволит добрать его до лимита в 2 млн рублей.

От подачи декларации по второму приобретенному жилью следует отличать повторную подачу 3-НДФЛ с покупки квартиры. На практике к этому прибегают в 2-х случаях:

  1. В первичной декларации есть недочеты, ошибки и т. п.
  2. Отчислений по НДФЛ за более ранний отчетный год не хватило, чтобы выйти на его сумму в 260 000 р. по итогам всех возвратов.

Обратите внимание: при продаже и покупке квартиры в 3-НДФЛ можно заявить сразу 2 вычета – как для продавца, так и покупателя. Причем в рамках одной декларации по итогам года, в котором произошли эти 2 сделки (или в одном году – купили, в последующем – продали). При условии, что как покупатель вычетом вы ранее не пользовались или он использован не до конца.

Если в ипотеку

Заявить имущественный вычет по уплаченному ранее подоходному налогу в 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку позволяет подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ. Речь идет о суммах, которые покупатель жилья направил на погашение процентов по ипотечному кредиту (займу).

Учтите, что в отношении покупки квартиры в ипотеку в 3-НДФЛ в 2017 году должен быть соблюден установленный п. 4 ст. 220 НК РФ лимит ипотечного жилищного вычета – до 3 млн рублей и только по одной купленной квартире на выбор.

Если говорить простым языком, то за покупку квартиры в ипотеку 3-НДФЛ позволит вернуть максимум 390 000 рублей уплаченного после этой сделки в казну подоходного налога:

Покупатель – пенсионер

Заполнение декларации 3-НДФЛ для пенсионеров при покупке квартиры имеет важную особенность. В Листе Д1, который всегда оформляют на вычет в случае приобретения недвижимости, в поле 040 они проставляют число «1».

Поле 040 скажет налоговикам, что заявитель вычета за покупку квартиры – пенсионер. Дело в том, что на основании п. 10 ст. 220 НК РФ таким декларантам разрешено переносить вычет (его остаток) на предыдущие налоговые периоды. Есть ограничение: не более 3-лет перед годом, в котором сформирован переносимый остаток вычета НДФЛ.

В интересах и не работающих, и работающих пенсионеров при покупке квартиры в 3-НДФЛ заявить свой статус в поле 040. Поскольку право перенести вычет на прошлые годы распространяется на обе категории пенсионеров.

Еще одна особенность: помимо стандартного набора документов в качестве приложения к 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2017 году необходимо присовокупить копию своего пенсионного удостоверения.

Смотрите еще:

  • Коап рф 2014 12 Выбор категории Срок рассмотрения дела об административном правонарушении, если его направили на доработку Добрый день. Составили административный протокол по ст. 20.8.4 КоАП РФ: Нарушение […]
  • Сколько раз можно вернуть 13 при покупке квартиры За купленную квартиру имущественный вычет можно получить только один раз, но… Каждый человек может получить имущественный вычет только с одной купленной недвижимости (т.е. один раз), но в […]
  • Налоговую базу по ндфл не уменьшают профессиональные налоговые вычеты Налоговая база по НДФЛ Актуально на: 17 февраля 2017 г. При определении налоговой базы по НДФЛ в нее должны включаться доходы, полученные налогоплательщиком и в денежной форме, и в […]
  • Федеральный закон о противодействии коррупции принят Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ"О противодействии […]
  • Отчетность ип на осно в 2014 Контур.Эльба Отчетность ИП в 2014 году Отчетность ИП в 2014 году условно можно разделить на две категории: для предпринимателей с сотрудниками и без. Независимо от системы налогообложения […]
  • Пересечение трамвайных путей пдд Пересечение трамвайных путей пдд Владимир3 апреля 2018 Объяснение к рис.112,113 неверно. П.14.6 ПДД не делает разницы между посадкой с посадочной площадки или с проезжей части. Водитель […]
  • Закон имущественный налоговый вычет Имущественный вычет: нерешенные вопросы Спорные моменты в порядке применения имущественного налогового вычета существуют с 2001 года. Часть из них устранил недавно принятый Закон № […]
  • Договор на оказание образовательных услуг 2014 образец Приказ Министерства образования и науки Российской Федерации (Минобрнауки России) от 21 ноября 2013 г. N 1267 г. Москва "Об утверждении примерной формы договора об образовании на обучение […]
admin

Обсуждение закрыто.