Неустойка по дду юрист

Неустойка по дду юрист

Содержание статьи:

Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию

​В статье представлена информация: расчет неустойки по долевому строительству с застройщика, калькулятор неустойки по ДДУ, формула расчета, образец искового заявления, процесс добровольного и судебного взыскания задолженности с застройщика, помощь юриста по ДДУ.

Крайне неприятное явление для дольщика – просрочка сдачи жилья застройщиком по договору долевого участия (далее ДДУ). Встречается подобное все чаще в последнее время, что во многом объясняется кризисом в экономике, а также элементарной нечистоплотностью различных строительных компаний. Подобное причиняет участникам не только моральный дискомфорт, но и финансовый вред, поэтому спускать с рук этого нельзя. И тут необходимо всесторонне разобраться, как взыскать неустойку с застройщика за просрочку по ДДУ.

Правовая база

Данный вопрос регламентируется федеральным законом №214 от 30.12.2004 года, именованным «Об участии в долевом строительстве». Этот акт прямым текстом заявляет, что застройщик обязан в случае нарушения договора выплатить неустойку. Согласно статьи 7 указанного ФЗ, размер последней не может быть менее 1/300 от существующей ставки рефинансирования для дольщика юридического лица, причем компенсировать придется каждый просроченный календарный день. И тут важный момент – определить, когда же застройщик начал нарушать условия ДДУ. Срок считается сорванным со дня, следующего за тем, который определен в договоре как крайний для передачи объекта. Участники же физические лица получают двойные выплаты, по ставке 1/150 за каждый день (часть 2 статьи 6).

С 1 января 2016 года Центробанком России ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке. С ноября 2016 года она зафиксирована в размере 10%.

Формула расчета неустойки по ДДУ:

Но можно пойти и дальше, ведь гражданское законодательство позволяет пострадавшей стороне требовать еще и возмещения убытков, а также компенсацию морального вреда. Правда, последнее, скорее всего, придется доказывать в суде. Если дойдет до судебной инстанции, то нарушитель понесет еще большие потери, поскольку его нежелание добровольно компенсировать нарушенные права дольщика, чревато судебными издержками, в том числе государственной пошлиной и приличным штрафом, а также оплатой услуг адвоката. Но это все лишь в случае, если суд действительно признает вину застройщика, иначе все эти расходы возлягут дополнительным грузом на бюджет заявителя.

Досудебное урегулирование

Стороны могут разрешить ситуацию самостоятельно, не прибегая к помощи посредников. Но самим договором иногда предусматривается обязательное участие судебной инстанции. По сути, застройщику даже выгоднее решить вопрос на досудебном уровне и не нести лишних расходов. Но на деле не все так просто, и даже если обе стороны готовы обойтись без участия посредника, дольщику нужно быть при этом очень осторожным.

Обманутым дольщикам рекомендуется придерживаться следующего порядка:

  1. Разработать развернутое предложение для застройщика о добровольной выплате неустойки. Естественно, что непременно нужно составить письменный документ, обозначив в нем основание обращения – статьи закона, пункты ДДУ, оговаривающие сроки сдачи и ответственность за их нарушение (наш дежурный юрист онлайн готов помочь вам составить грамотную претензию застройщику о добровольной уплате неустойки по ДДУ);
  2. Правильно сделать расчет сумм неустойки и прочих убытков. Первая подсчитывается так: дни просрочки умножаются на ставку рефинансирования и на сумму ДДУ. Если последним оговорена договорная неустойка, то она и берется в учет. А вот об убытках речь идет в тех случаях, когда потери дольщика превышают неустойку. Как правило, подобные расходы бывают связаны именно со съемом жилья;
  3. Прописать предложение добровольной выплаты в установленные сроки. Обязательно нужно приложить все связанные с этим вопросом документы – копии ДДУ, удостоверения личности дольщика, совершенных по договору платежей.

Ни в коем случае нельзя просто являться в офис застройщика и впопыхах бросать на стол свою претензию. Это нужно делать грамотно. Документы собираются в один пакет, на почте составляется опись вложения и все это направляется ценным письмом адресату. Уведомление о вручении будет свидетельствовать о соблюдении досудебной процедуры в случае обращения в суд.

Можно, конечно, и лично доставить пакет получателю, но обязательно сдать его под отметку о принятии корреспонденции. После этого остается только ждать. Если не последует никакого ответа, либо он будет отрицательным, то прямая дорога в суд.

Принудительное взыскание

Не стоит отчаиваться и опускать рук, если застройщик добровольно не хочет возмещать причиненный ущерб. Может, весь расчет просто на то, что дольщик и не пойдет дальше, а будет ждать у моря погоды. А там и срок исковой давности закончится, и права качать будет уже бессмысленно. Но проконсультироваться с юристом все-таки не лишне, ведь если присутствуют в ДДУ какие-либо подводные камни, то этот спор имущественного характера может быть разрешен не в пользу дольщика, зато за его счет.

Итак, убеждаемся, что закон на нашей стороне и:

  1. Составляется исковое заявление, к нему прикладываются все необходимые документы, в том числе и об оплате государственной пошлины. По сути, это все то же самое, что было в предложении о добровольной уплате. Но дополнительно, согласно ст.151 ГК РФ и ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», можно просить суд о возмещении еще и морального вреда, правда не стоит ждать больших выплат, поскольку подобное распространено лишь в Европе;
  2. Подача документов в суд общей юрисдикции, а именно – в мировой или районный. Здесь в соответствии с правилами о подсудности и подведомственности дел, истец может обратиться как в орган по месту регистрации застройщика, так и по месту собственного жительства или даже пребывания, а также по месту заключения ДДУ. Если сумма спора менее 50000 рублей, то дело будет рассматриваться мировым судом, если больше – районным;
  3. В деле обязательно должно присутствовать юридически подкованное лицо. Для участия представителя необходима заверенная нотариусом доверенность. Платные услуги можно полностью или в части ходатайством взыскать с ответчика, если его суд привлечет к ответственности;
  4. Как только решение суда вступит в законную силу, следует возбуждать исполнительное производство, передав исполнительный лист судебному приставу.

Стоит ли овчинка выделки?

Безусловно, нужно отстаивать свои права, если сторона по ДДУ затягивает сроки сдачи жилья. Но как правильно взыскать неустойку с застройщика?

  • В первую очередь, максимально приложить усилия для урегулирования вопроса на досудебном этапе, поскольку это наименее затратный вариант.
  • Если сторона по договору никак не реагирует, то, прежде чем обратиться в суд, следует оценить свои шансы на победу и целесообразность ввязывания в этот нелегкий процесс.
  • При несостоятельности застройщика стоит подождать пока будет запущен процесс банкротства, и предъявить свои требования уже управляющему. Если же поторопиться и обратиться в суд, то даже в случае судебного решения на руках не всегда получается его притворить в жизнь в силу финансовых проблем ответчика. Ну, нет у него денег, и взыскивать с него нечего!

Бывает и так, что застройщик признает лишь часть претензии, и здесь тоже есть над чем поразмыслить. Суд не всегда удовлетворяет иски в полном объеме, он вправе уменьшать размер указанной неустойки, если она, на его взгляд, явно несоразмерна нарушениям, и об этом просит ответчик. Так, возможно, лучше согласиться на то, что предлагает застройщик, чем терять время и деньги на хождение по судебным и исполнительным инстанциям. В конечном счете, все это зависит от конкретной ситуации, которую может трезво оценить лишь юрист, имеющий в этом деле хорошую практику.

Вы можете описать свою ситуацию в форме ниже, и наш юрист по ДДУ оперативно оценит ваши шансы на взыскание неустойки с застройщика.

ФЗ-214: неустойка по ДДУ, взыскание

Многие граждане нашего государства сегодня для приобретения собственного жилья обращаются к услугам застройщиков, которые впоследствии вообще не выполняют свои обязательства или пренебрегают некоторыми пунктами контракта. Поэтому взыскание неустойки по ДДУ (договор долевого участия) – вопрос, который актуален сегодня как никогда.

Неустойка с застройщика – взыскание по ДДУ (договору долевого участия) за просрочку

Отстоять и защитить права, основываясь на знании законов, поможет компания «Юридический консалтинг».

Взыскание неустойки по договору долевого участия за просрочку – один из главных профилей, которым занимается наша компания из-за того, что участились случаи нарушения контракта обанкротившимися или просто несознательными компаниями. К сожалению, не многие из них сегодня могут обеспечить защиту для средств, инвестируемых людьми.

Претензия к застройщику – о нарушении срока сдачи дома по договору ДДУ

Договор долевого участия – это официальный документ, в котором записаны все права и обязанности обеих сторон в равной степени. Очень важно помнить о том, что такой договор в любом случае должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе.

В содержании договора обязательно должны присутствовать такие пункты:

  • информация об объекте недвижимости (местонахождение с конкретным адресом и проект помещения);
  • сроки передачи объекта в пользование участника долевого соглашения;
  • информация об обязанностях вкладчика (когда и в каком размере вносить оплату за квартиру);
  • гарантийный срок пользования жильем долевого строительства.

В таком случае будет очень сложно доказать свою правоту получить возможность на признание права собственности на квартиру, не говоря уже о том, чтобы предъявить претензию к застройщику о нарушении сроков сдачи дома и взыскать с него неустойку. Поэтому лучше изначально провести тщательный правовой анализ предлагаемого застройщиком договора, что бы избежать немалых сложностей в дальнейшем.

Подать в суд на застройщика иск

Но если такое произошло, то Компания «Юридический консалтинг» поможет разобраться в вопросах, связанных с нарушающими законы действиями застройщика и невыполнением им договоренностей, учитывая интересы вкладчика. Наши юристы помогут Вам подать на застройщика в суд по ДДУ и доведут дело до удачного завершения, в том числе, поможем и в исполнительном производстве, что также не просто, особенно если застройщик признан банкротом.

Услуги по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ Королёв, Мытищи, Пушкино

Устная консультация всегда БЕСПЛАТНО! Оплата услуги возможна в виде согласованного с клиентом % от присуждённой судом суммы. Услуги по взысканию с застройщика неустойки Королёв, Мытищи, Пушкино

Цена от 1 500 руб.

Подробнее ознакомиться с нашими ценами Вы можете в разделе Прайс-лист, а также, уточнить все подробности, связавшись с нами.

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА | ЮРИСТ по ДДУ

Информация

Описание: ✔ неустойка за нарушение сроков
✔ неустойка за плохое качество и дефекты
✔ возмещение убытков в виде вынужденной аренды
✔ компенсация за несоответствие квартиры по площади
✔ неустойка за нарушение любых условий договора Показать полностью…

Стоимость всех наших услуг взыскивается с застройщика! (ст. 100 ГПК РФ) — в итоге все наши услуги для вас БЕСПЛАТНЫ!

Обеспечиваем техническую приемку квартир, выявляем все дефекты и недостатки.

91 запись ко всем записям

РИСКИ ЗА НЕЗАВЕРШЕННЫЕ СТРОЙКИ ПОНЕСУТ БАНКИ

В. Путин поручил отказаться от долевого строительства в России.
На смену ему должны прийти другие источники финансирования, что позволит минимизировать риски граждан. Показать полностью…
Ответственность за исполнение поручения несет Д. Медведев, глава ЦБ Э. Набиуллина и гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) А. Плутник.
Они должны утвердить план мероприятий по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования в срок до 15 декабря 2017 года.
Это означает, что теперь риски недостройки жилья будут нести не граждане, решившие вложиться в строительство, а банки и другие профессиональные структуры.
Кроме того, президент поручил правительству разработать механизм координации на федеральном уровне органов, осуществляющих в регионах контроль в области долевого строительства. Планируется, что согласовывать назначения руководителей органов регионального контроля будет Минфин.
Поручения президента также предусматривают усиление административной ответственности для должностных лиц в случаях нарушения законодательства в сфере долевого строительства.

ФОНД ПОМОЩИ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ

В конце июля В. Путин подписал закон о создании государственного компенсационного Фонда для помощи обманутым дольщикам. Фонд будет создан за счет отчислений девелоперов. В первый год застройщики будут отдавать 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве. Фонд служит своеобразной «подушкой безопасности» для вкладчиков в долевое строительство, так как в случае обмана со стороны застройщика именно из средств фонда будут покрываться убытки дольщиков.
Кроме того, в сентябре правительство разработало и внесло в Госдуму поправки в Налоговый кодекс, согласно которым предлагается не облагать средства компенсационного фонда налогами.

Неустойка по ДДУ: взыскание в Москве и МО без предоплаты

Застройщик сорвал сроки сдачи дома? По ФЗ № 214 вы вправе получить неустойку по ДДУ (Договор долевого участия), размер которой варьируется в диапазоне от десятков тысяч до миллиона рублей!

Только вы решаете, кому, на каких условиях доверить взыскание неустойки по ДДУ (Договор долевого участия) в Москве и Подмосковье…

Не требуем предоплаты! Расчет за наши услуги – по факту взыскания

Обратитесь в компанию «Бархатов и Партнеры» – ваш персональный юрист по ДДУ (Договор долевого участия) начнет работу над взысканием без предварительного аванса.

ПЛАТИТЕ ПО ФАКТУ, ПОЛУЧИВ ДЕНЬГИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!

  • Предлагаем взыскание неустойки с застройщика без финансового риска: в отсутствии положительного решения услуги будут бесплатными для вас.
  • Наши юристы мотивированы взыскать неустойку и получить оплату за результат. У «предоплаченных» специалистов других фирм эта мотивация отсутствует – клиент уже заплатил, независимо от исхода дела.
  • При сотрудничестве с «Бархатов и Партнеры» вам не грозят дополнительные траты в случае, если ответчик подаст апелляционную жалобу – такие ситуации входят в нашу услугу «под ключ».

Важный аргумент в пользу оплаты услуг юристов по факту: наш гонорар – это определенный процент от полученной вами суммы!

Для справки: Подобные юридические услуги в фирмах, работающих в Москве по предоплате, стоят около 40 тыс. руб. Если по суду неустойка составит 50 тыс. руб., то посчитать размер вашей компенсации не трудно…

Мы стремимся взыскать максимально возможную неустойку с застройщика, что выгодно и для вас, и для нас. При этом до момента получения денег на ваш счет с вашей стороны не происходит никаких финансовых затрат.

МЫ ЗА ЧЕСТНЫЕ И ЭФФЕКТИВНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ!

Стоимость юридических услуг по взысканию неустойки с застройщика по 214 ФЗ

Итак, стоимость услуги зависит от сложности дела, трудозатрат, суммы иска и благонадежности Застройщика.

Если мы берём на себя риск неполучения денег от застройщика, то первое, что нам нужно сделать, — это оценить платежеспособность застройщика. Ведь более 70% решений по подобным делам не исполняются. Чтобы не попасть в эти 70% мы поверяем застройщика на платежеспособность. Проверка требует времени, и это первая причина, по которой мы не можем без документов оценить стоимость своих услуг. Есть застройщики, по которым мы в принципе не готовы работать по факту получения денежных средств, есть застройщики с повышенным риском неисполнения. Все это мы анализируем и, соответственно, это влияет на размер нашего процента, получаемого от вас. По многим застройщикам подобная проверка проводилась не раз, и в такой ситуации нам не нужно проводить подобную проверку. Но если проверка была проведена полгода назад, то ситуация у компании могла существенно измениться с положительного прогноза на негативный. В этой статье я даю рекомендации, как самостоятельно проверить платежеспособность застройщика по общедоступным базам. Внутренняя проверка проводится значительно глубже.

На первый взгляд все договоры долевого участия выглядят одинаково. Запомните – стандартного договора долевого участия нет. Один и тот же застройщик с разными дольщиками может заключить договоры с разными условиями, так как некоторые квартиры продаются по предварительным договорам, а некоторые — по договору долевого участия. Как правило, с приходом нового юриста в компанию застройщика в договора вносятся определенные дополнения улучшения формы, которые пишутся не в пользу дольщика. Поэтому договора даже с одним и тем же застройщиком отличаются некоторыми пунктами. Нам обязательно нужно посмотреть все эти существенные моменты, чтобы понять перспективу выигрыша судебного дела. Иногда бывает так, что клиент не понимает природу заключенного договора. Он считает, что заключен договор долевого участия, хотя на руках имеет договор уступки права требования, и все существенные условия нужно смотреть именно в договоре долевого участия. Но часто бывает, что основного договора у клиента и нет вовсе. Одним словом, все индивидуально.

3. Обстоятельства дела.

Обстоятельства дела также очень сильно влияют на исход дела и стоимость наших услуг. Очень многие суды отказывают во взыскании неустойки по тому основанию, что дольщик не доплатил разницу, образовавшуюся после обмеров БТИ. И если у вас как раз такой суд, и вы не хотите доплачивать, то это обстоятельство может сильно повлиять на решение.

Еще одно распространенное основание для отказа в иске — это не реагирование на приглашение застройщика принять квартиру. Застройщик в установленные договором сроки для сдачи Объекта недвижимости пригласил дольщика для принятия квартиры, а дольщик проигнорировал это приглашение. В такой ситуации суд откажет во взыскании неустойки.

Не все обстоятельства можно однозначно трактовать и прогнозировать решение суда, но некоторые из них рассматриваются нами как негативный элемент и данный фактор отражается на стоимости наших услуг.

Так как оплата наших услуг полностью привязана только к положительному решению, то эти факты прямым образом влияют на размер нашего вознаграждения.

От расположения суда тоже зависит стоимость наших услуг. Из договора видна подсудность и, анализируя договор, мы сразу можем оценить местоположение предстоящего суда. Так как иск можно подавать по месту нахождения застройщика и месту жительства или пребывания истца, то мы анализируем, где будет рассматриваться будущее дело. Естественно суд выбирается в зависимости от складывающейся практики, где больше дают неустойку, туда и подаем иск.

Чем больше сумма иска, тем больше в итоге получают наши клиенты. Так как размер нашего вознаграждения определяется в процентах, то он также зависит от суммы иска. Это вознаграждение мы считаем от суммы, которую реально можно взыскать с учетом применения судами ст. 333 ГК РФ. Размер взыскиваемой неустойки вы сами можете посмотреть по свежим решениям.

Какие нужны документы для определения стоимости наших услуг.

  1. Договор, по которому приобреталась квартира. Это может быть долевого участия, предварительный договор, основной договор, инвестиционный договор, и т.д. Если у вас договор цессии или уступки права требования, то у вас должен быть и основной договор. Если основного договора нет, присылайте тот, что есть, потом в судебном порядке запросим основной договор. Дополнительные соглашения ( приложения) к договору. В договоре вы можете скрыть свои личные данные. Оставьте сумму договора, адрес вашей регистрации ( можно без номера квартиры) Это нужно для определения подсудности с точностью до конкретного судьи.
  2. Договор аренды, если есть. Даже если по нему нет расходных документов, подтверждающих оплату. Договор также нужен для выбора подсудности. Ведь от правильно выбранной подсудности зависит конечная взысканная сумма.
  3. Переписка с застройщиком ( все письма, сообщения, полученные посредством электронной почты и обычной почты от застройщика, а также все, что вы направляли застройщику)
  4. Документы об оплате по договору.
  5. Так же просим сообщить нам обстоятельства, которые вы считаете важными.
  6. Более подробный список документов потребуется уже для суда.

Как у нас построена работа с клиентом и сколько будет длиться суд.

Мы консультируем клиента в центральном офисе, м. « Чкаловская», или дистанционно по телефону или посредством электронной переписки.

Если клиента все устраивает, то заключается договор ( образец договора мы также предварительно высылаем для ознакомления). У нас же в офисе без очереди можно оформить доверенность у нотариуса, стоит она 1200 руб. ( это все расходы, которые вам предстоит нести). Если договор был составлен заранее, то вся процедура заключения договора и выдача доверенности занимает не более 30 минут.

Далее мы работаем по копиям документов, оригиналы все остаются у вас.

Как правило, нам приходится повторно проходить претензионный порядок, даже если вы сами подавали претензию Застройщику. Дело в том, что в интернете полно самодельных претензий, которые составлены некорректно. Чтобы не лишится 50% штрафа, мы сами подготавливаем претензию и надлежащим образом передаем претензию Застройщику. На одиннадцатый день с момента передачи претензии по закону о Защите прав потребителя подаем исковое заявление. О поданном заявлении мы обязательно информируем клиента.

Суд первой инстанции.

С момента подачи иска до вынесения решения может пройти от полутора до пяти месяцев в зависимости от загруженности суда и действий со стороны Застройщика. Загруженность суда мы также учитываем при определении подсудности. К примеру, Савеловский районный суд города Москвы очень долго рассматривает судебные дела, в отличие от Гагаринского, Люблинского, Симоновского судов, где почти всегда дела рассматриваются в установленные законодательством сроки. Но срок также зависит от судьи — человеческий фактор.

Также скорость рассмотрения дела зависит от действий Застройщика. Ответчик может активно затягивать процесс, просить об отложении дела, привлекать ненужных для процесса третьих лиц, и т.д. В такой ситуации дело может рассматриваться куда дольше, чем отведенные на рассмотрения законодателем 2 месяца.

На основном судебном заседании возможно понадобятся оригиналы документов. Их нужно показать судье, чтобы она сверила с копиями, имеющимися в деле. Но в 90% случаях этого не требуется, так как ответчик признает обстоятельства дела. В такой ситуации судьи, как правило, не сверяют документы с оригиналами ( хотя должны). Если же потребуются на суд оригиналы, то вы можете сами присутствовать на судебном заседании и собственноручно показать оригиналы судье, либо передать оригиналы документов под роспись непосредственно перед заседанием ( либо за день до этого) и потом принять их обратно после суда.

Рассмотрение в суде апелляционного производства.

Если решение не устраивает одну из сторон, то подается апелляционная жалоба. В таком случае исполнение решения затягивается на 2-4 месяца, опять же, в зависимости от загруженности суда. На апелляцию уже не требуется предоставлять оригиналы документов.

После вступления решения в законную силу выдается исполнительный лист. Если у должника есть деньги на счетах, то деньги списываются и зачисляются на ваш расчетный счет в течение 3 дней.

Если денег на счете нет, то исполнительное производство может растянутся от 4 месяцев до бесконечности ( т.е. не будет исполнено никогда).

После того как клиент получает деньги на свой расчетный счет, обязательства по договору оказания юридических услуг считаются выполненными с нашей стороны. После этого клиент оплачивает посредством безналичного перевода или наличными деньгами стоимость оказанных юридических услуг. В случае, если вы не получаете деньги на свой расчетный счет, то платить за оказанные юридические услуги не нужно. О всех этапах производится СМС информирования клиента. После произведения всех расчетов мы возвращаем вам нотариальную доверенность.

Юрист по взысканию неустойки по договору долевого участия (ДДУ)

Юрист по взысканию неустойки по договору долевого участия – «Куб». Наши соотечественники все чаще и чаще приобретают квартиры по договору долевого участия с застройщиком. В этом нет ничего удивительного, ведь конечная стоимость жилья получается на порядок ниже, чем покупка уже готового к заселению.

Чтобы в будущем не возникло неприятностей и необходимости обращения к юристу по взысканию неустойки по договору долевого участия, необходимо ответственно подойти к выбору строительной компании и знать некоторые нюансы при заключении договора долевого участия (в дальнейшем ДДУ). При его подписании следует учитывать возможные риски, основными из которых являются следующие:

  • Застройщик вполне может составить документ таким образом, что дольщик в дальнейшем не будет иметь никаких юридических прав на свое жилье.
  • Строительная компания может сдать дом в эксплуатацию с большой задержкой, в таком случае у вас должна быть возможность расторгнуть сделку со своей стороны в одностороннем порядке.
  • Застройщики часто сдают дом с изъянами в техническом плане, которые не выявляются на стадии подписания акта приема-передачи.

Консультация юриста по договорам ДДУ

Обращение к опытным юристам по ДДУ позволит минимизировать риск потери денег, специалисты досконально изучат договор и посоветуют, как лучше сделать, чтобы обезопасить себя от неприятностей в будущем. При выборе застройщика, юрист по долевой собственности советует обратить свое внимание на следующие параметры:

  • Безупречная репутация. Сотрудничать следует только с теми компаниями, которые положительно зарекомендовали себя не только в вашем регионе, но и на всей территории страны.
  • Качество ранее возведенных строений по ДДУ.
  • Застройщик в обязательном порядке должен предоставить по вашему требованию правоустанавливающие документы и отчетность. В противном случае следует хорошенько подумать, прежде чем сотрудничать с такой компанией.
  • Посетите сайты Арбитражного суда или ФНС с целью найти данные о том, были ли у застройщика иски по другим делам, не находится ли он в процессе банкротства и прочее.

Помощь юриста по долевому строительству крайне важна, поэтому экономить на этом не следует. Статистика в России показывает, что только 50-60 процентов всех договоров подобного плана составлены «честно» и дают абсолютную гарантию получения жилья или возврата средств при возникновении проблем в процессе возведения домов. Поэтому при подписании ДДУ необходимо максимально учитывать все возможные риски, чтобы обезопасить себя. Консультации юриста по долевому строительству помогут вам разобраться с документами, выявить их слабые стороны и возможные неприятности. Это позволит принять правильное решение относительно сотрудничества с той или иной компанией. Если у вас уже имеется прецедент с застройщиком, то юристы по взысканию неустойки с застройщика позволят выйти из спора с максимальной выгодой для вашего кошелька.

Юрист по взысканию неустойки по договору долевого участия

Следует знать о том, что покупатели квартир являются активной стороной долевого участия в строительстве, поэтому у них есть все возможности не только расторгнуть договор о сотрудничестве, но и привлечь застройщика к ответственности через суд. Юрист по ДДУ поможет грамотно составить иск и собрать доказательства, на основании которых исход дела будет положительным, а клиент сможет получить следующее:

  • Взыскать в свою пользу неустойку, при нарушении строительной компанией своих обязанностей, установленных в ДДУ и в ФЗ-214, регулирующем данные отношения.
  • Дать основание суду для привлечения застройщика к ответственности.
  • Возместить все свои затраты на судебные издержки и на оплату услуг юриста по долевому строительству.

Услуги по взысканию неустойки по договору долевого участия(ДДУ) позволят вам вернуть вложенные в объект деньги в полном объеме, а сумма сверху будет отличной компенсацией за потерянное время и испорченные нервы. Юрист по долевому участию от нашей компании досконально знает свою работу и обладает положительным опытом подобных дел в суде. При составлении и подписании ДДУ будьте предельно внимательными, так как риски присутствуют всегда. Обращайтесь к нашим юристам, которые помогут грамотно и профессионально решить любой возникающий вопрос, что гарантировано избавит вас от неприятностей с застройщиком.

Опытный юрист- специалист по долевому участию в строительстве сможет грамотно составить иск, подготовить доказательственную базу для успешного исхода дела и помочь:

1. Взыскать неустойку, которая в соответствии с ФЗ-214, подлежит выплате в случае нарушения застройщиком своих обязательств, которая может быть установлена не только 214 ФЗ, но и самим договором; 2. Возместить убытки сверх взысканной неустойки; 3. Взыскать штраф в размере 50% от присужденной сумы; 4. Привлечь застройщика к административной ответственности. 5. Возместить расходы, понесенные Вами при участии в судебном разбирательстве, в том числе на оплату услуг представителя. Будьте внимательны и подходите серьёзно к выбору застройщика и подписанию договора участия в долевом строительстве. А специалисты Юридического Центра «Куб» Вам в этом помогут.

В результате неквалифицированной юридической помощи вы теряете деньги, нервы и время. Получаете не тот результат, который ожидали.

Смотрите еще:

  • Статья 214 и сша Виза в США после отказа Согласно официальной статистике, в 2014-м году отказ в визе США получили более 2-х миллионов человек. Для многих заявителей обозначенной причиной стала статья 214 […]
  • Если коллекторы угрожают убийством Что делать, если угрожают коллекторы Чтобы грамотно отреагировать на угрозы коллекторов, в первую очередь нужно разобраться в том, какое отношение они имеют к Вашему кредиту. Помните, что […]
  • Где поставить машину на учет в гибдд в ростове-на-дону Где поставить машину на учет в гибдд в ростове-на-дону Мы предлагаем помощь в подготовке документов для оказания различных услуг для автовладельцев. (863) 2493370 -автоинформатор (863) […]
  • Расчет пени по строительству Расчет пени по строительству Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское […]
  • Дополнительное соглашение к коллективному договору в доу образец Изменения и дополнения к коллективному договору (образец) Обновление: 28 июня 2017 г. Образец изменений и дополнений к коллективному договору Стороны коллективного договора вправе […]
  • Доверенность представителя физического лица образец На физическое лицо Возможны ситуации, когда нет никакой возможности выполнить какие-либо действия, требующие личного присутствия (например, съездить получить посылку, заключить договор с […]
  • Юрист регистратор Юрист-регистратор проверено Недвижимость и Девелопмент Запорожье Требования: Обязательно: опыт работы юристом от 3-х лет, подтверждённый трудовой […]
  • Договор купли-продажи дома с землей на материнский капитал Как вложить материнский капитал в приобретение частного дома? Российские семьи довольно часто пользуются материнским капиталом для покупки недвижимости. Однако его сумма не является […]
admin

Обсуждение закрыто.