Стоимость нотариальных услуг соглашение о разделе имущества

Стоимость нотариальных услуг соглашение о разделе имущества

Содержание статьи:

Как определяется стоимость услуг нотариуса, при выделении долей в приватизированной квартире?

Мой отец получил квартиру как участник афганских событий. В 1992 году данная квартира была приватизирована на 4-х членов семьи — его самого, его супругу (на данный момент они официально разведены) и 2-их детей. Я в приватизацию не входила (дочь от другого брака). Квартира при приватизации была оформлена как совместная собственность, доли выделены не были. По факту подразумевается что у каждого равные доли — 1/4. Сейчас отец хочет продать своему сыну свою 1/4. И загвоздка в том, что нужно выделить для начала доли на каждого собственника. Все согласны выделить доли. Узнали, что все операции с долями оформляются у нотариуса — интересует от какой стоимости нотариусом взымается 0,5% — инвентаризационной (что прописана в тех. паспорте) или кадастровой (что прописана в кадастровом).

Ответы юристов (2)

5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 — 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 — 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, а также сделок, устанавливающих обязательство по отчуждению доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже номинальной стоимости доли или части доли. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью принимается оценка доли или части доли как предмета залога, указанная сторонами договора залога, но не ниже номинальной стоимости доли, части доли соответственно.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;

8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

ст. 333.25, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2016)

можете yплачивать по инвентарной, если докyмент предоставите.

Позволю себе не согласиться с коллегой. Нотариальный тариф за оформление соглашения об определении долей — фиксированный= 500 рублей + за услуги по техническо-правовой работе (где-то до 5000 рублей).

Обратитесь за уточнением нотариального тарифа к нотариусу, это будет самый правильный вариант! ))))

Уточнение клиента

Спасибо большое! Сегодня сходила к нотариусу, обо всём проконсультировалась. Вся сделка выходит примерно на 4 тысячи рублей.

30 Января 2017, 20:00

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Стоимость услуг нотариуса за оформление соглашения о разделе имущества

Добрый день! Перед разводом планирую подписать с женой соглашение о разделе имущества (квартира). Вопрос: нотариус должен заверить только подписи на этом соглашении или не только? По этому соглашению стоимость услуг нотариуса определяется ли процентом от кадастровой стоимости квартиры ? Или только за удостоверение подписей? Спасибо!

02 Ноября 2017, 15:05 Олег, г. Москва

Ответы юристов (2)

Соглашение о разделе имущества будет полностью готовить нотариус, вам лишь необходимо будет предоставить документы подтверждающие право собственности на спорное имущество, которое вы планируете разделить. Каждый нотариус устанавливает свой денежный эквивалент за выполнение той или иной услуги, кто-то берет конкретно за выполнение работы, а какой-то нотариус опирается на кадастровую стоимость имущества. Вам выгоднее предварительно проконсультироваться с возможными нотариусами по телефону и выбрать того, кто вас больше привлечет.

Согласно Письму Минфина России от 28.09.2017 N 03-05-06-03/62835 за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, государственная пошлина (нотариальный тариф) должна уплачиваться в размере 500 рублей согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке.

Это в том случае, если соглашение о разделе имущества составляется не нотариусом, а сторонами, а нотариус лишь заверяет подписи.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Требуется ли оценка имущества, при оформлении соглашения о разделе имущества у нотариуса?

Требуется ли оценка имущества при оформлении соглашения о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса (дом и предметы быта), и по какому тарифу будет взиматься оплата заверения данного соглашения? И как быть, если нотариус предлагает свой шаблон соглашения, я мы хотим составить свое соглашения у юриста и заверить его? Или проще составить брачный договор (по моему где то читала, что там фиксированная оплата 500 руб.)?

Ответы юристов (4)

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 №4462- регламентируют целиком деятельность нотариусов. Законом предусмотрено всего два нотариальных действия:
Удостоверение.
Свидетельствование.
Тарифы на совершение нотариальных действий указаны в ст. 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» и ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ (так как нотариус не может взимать суммы больше установленной государственной пошлины за аналогичные действия, совершаемые должностными лицами органов исполнительной власти и местного самоуправления).

Сумма тарифа и процентная ставка варьируются в зависимости от стоимости имущества, указанного в соглашении. Так:
При стоимости договора до 1 млн. рублей включительно составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 руб.
От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно составит 5000 руб. плюс 0,3% от суммы, свыше 1 млн. руб.
При стоимости свыше 10 млн. руб. обойдётся в 32 000 руб. 0,15% от суммы, свыше 10 млн.
Стоимость услуг правового и технического характера составят порядка 4 000 руб.
Помимо нотариальных действий существуют услуги «правового и технического характера» и цены на них ничем не регламентированы. Многие нотариусы вносят в стоимость услуги не только тариф, но и стоимость услуг технического характера. Таким образом, цена определяется: тарифом назначенная нотариусом стоимость за услуги правового и технического характера.
Если супруги делят недвижимое имущество, то к основному пакету документов нотариусу нужно будет представить документы на это имущество: свидетельство о праве, договор купли-продажи.

Во избежании подлога, обмана нотариусом указываются в соглашении данные, способствующие идентификации данного имущества:

Для земельного участка необходимо указать номер кадастрового паспорта, размеры, межи и координаты месторасположения.
Жилые/нежилые помещения требуют указания фактического адреса, номера свидетельства о регистрации в ЕГРП, кадастровые и технические паспорта.

Цена за нотариальное заверение брачного договора складывается из 2-ух тарифов:
тариф, который взимается за заверение документа. Он составляет 500 рублей в Москве;
плата за выяснение технических вопросов – от 5 до 10 тысяч рублей.
К техническим вопросам относятся:
проверка «тела» контракта на законность составления;
проверка всех указанных данных о супругах в соответствии с представленными документами;
проверка всех данных по имуществу, которое включено в контракт и по которому представлены документы;
разъяснение супругам всех вопросов, которые у них, возможно, остались;
предупреждение супругов о последствиях заключения этого документа.

Соглашение или договор можете составить у юриста или самостоятельно, но не забывайте выяснение технических вопросов нотариусом.

Уточнение клиента

Так стоимость дома мы оцениваем сами приблизительно?

27 Февраля 2017, 14:15

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Ольга!

Оценка имущества необязательна, если никто из сторон не изъявляет желания провести оценку.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

И брачный договор, и соглашение делаются у нотариуса по их формам.

Цены лучше уточнять у самого нотариуса.

Если мой ответ оказался полезным, пожалуйста, поставьте плюс.

Если у вас нет разногласий по оценке квартиры, то прибегать к экспертной оценки не обязательно.

Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.

При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.

Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).

Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли без нотариуса заключить соглашение о разделе имущества супругов?

Можно ли заключить соглашение о разделе имущества супругов без нотариуса. Имеет ли такое соглашение юридическую силу?

Ответы юристов (6)

Здравствуйте, Дмитрий! Соглашение о разделе имущества подлежит нотариальному удостоверению. Согласно статьи 38 СК РФ

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Уточнение клиента

То есть любой из супругов после подписания такого соглашения может подавать в суд на раздел имущества и данное соглашение доказательством в суде являться не будет? А если в это соглашение вписать свидетелей? Спасибо.

08 Апреля 2017, 11:50

Есть вопрос к юристу?

Можно ли заключить соглашение о разделе имущества супругов без нотариуса. Имеет ли такое соглашение юридическую силу?

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Шелковая Наталья Николаевна

Уточнение клиента

То есть любой из супругов после подписания такого соглашения может подавать в суд на раздел имущества и данное соглашение доказательством в суде являться не будет? А если в это соглашение вписать свидетелей? Спасибо.

08 Апреля 2017, 11:50

такое соглашение должно быть заверено нотариусом, если не заверите, то оно небудет иметь юридической силы

Уточнение клиента

То есть любой из супругов после подписания такого соглашения может подавать в суд на раздел имущества и данное соглашение доказательством в суде являться не будет? А если в это соглашение вписать свидетелей? Спасибо.

08 Апреля 2017, 11:47

да, свидетели не имеют значения. Соглашение должно быть заверено нотариально

Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.

При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.

Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).

Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.

Дмитрий, если у вас остались вопросы, задавайте,. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Уточнение клиента

То есть любой из супругов после подписания такого соглашения может подавать в суд на раздел имущества и данное соглашение доказательством в суде являться не будет? А если в это соглашение вписать свидетелей? Спасибо.

08 Апреля 2017, 12:06

данное соглашение доказательством в суде являться не будет
дмитрий

Супруги, в том числе бывшие, могут без суда и по взаимному согласию разделить нажитое ими в браке путем заключения соглашения о разделе имущества супругов. Раздел имущества на случай расторжения брака может предусматривать и брачный договор между супругами. Раздел может быть произведён и в судебном порядке.

Бывает, что по каким-либо причинам произведённый раздел не устраивает одного из супругов. Например, один из супругов остаётся практически без имущества, в то время как второй супруг получает всё. В таком случае соглашение может быть оспорено в судебном порядке, потому что раздел подразумевает предоставление доли совместного имущества каждому из супругов.

Соглашение о разделе имущества может быть оспорено в суде, в случае если при составлении соглашения один из супругов умолчал о наличии какого-то имущества, приобретённого в браке и о котором неизвестно другому супругу. Кроме этого раздел имущества по соглашению может быть признан недействительным и оспорен в суде, если будет доказано, что данный документ был подписан под принуждением, под воздействием угрозы, или обмана и т. п.

Суд может также признать и брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Если раздел имущества между супругами произведён в судебном порядке, то решение суда может быть обжаловано в вышестоящий суд в апелляционном порядке.

Обращаться в суд нужно по месту проживания ответчика. В исковом заявлении следует указать -какое имущество нажито супругами во время брака (перечислить с указанием стоимости), каким образом произведён раздел этого имущества между ними и почему этот раздел не устраивает этого супруга, то есть какие его права нарушены соглашением о разделе (или брачным договором).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Добровольный раздел имущества. Составление договора

Делите имущество? Хотите сделать это с минимальным затратами сил, времени и нервов и уже успели договориться со своим бывшим супругом (супругой) о том, что и кому достанется, тогда этот вариант для вас.

Семейное законодательство нашей страны предусматривает возможность раздела имущества в добровольном порядке. В том случае, когда супруги могут самостоятельно прийти к соглашению и договорится, как будут делить совместно нажитое имущество, с последующим заключением договора.

Супруги имеют полное право делить свое имущество вне зависимости от того, в браке они или в бракоразводном процессе. Они могут сделать это по согласию, подписав соответствующий договор о разделе имущества. Этот договор предусматривает нотариальное удостоверение.

Понятное дело, что это наиболее оптимальный вариант решения проблемы с разделом имущества. Но стоит учитывать все стороны медали. За договор такого типа нужно будет заплатить. В соответствии с законодательством и нотариальной практикой, сумма будет равна 1% от стоимости имущества, которое делится. Естественно, стоимость должна определяться экспертом.

Если учитывать все затраты на подписание этого договора и его удостоверение получиться, неплохая сумма. Ведь она включает в себя:

  • 1% стоимости имущества;
  • услуги по оценке стоимости;
  • нотариальное удостоверение договора;
  • различные непредвиденные затраты (банковские комиссии и т.д.)

Поэтому, прежде чем принять решение составить такой договор, необходимо взвесить все «за» и «против».

Наша юридическая фирма в Киеве готова предоставить вам консультации и оказать правовую поддержку во всех вопросах, касающихся договора о разделе имущества. Мы посоветуем вам, как лучше поступить в той или иной ситуации, предоставим перечень необходимых документов. Наша работа основывается не только на глубоких знаниях законодательства, но и на многолетней успешной юридической практике.

Необходима помощь квалифицированного специалиста?
Сохраните себе время — задайте вопросы ему

Подробнее о процедуре добровольного раздела общего имущества

В действующем СКУ четко прописываются пункты, дающие право супружеской паре на свое усмотрение распоряжаться совместно нажитым имуществом. В том числе это касается и его раздела при разрыве брачных отношений. При этом причины, побудившие к подобному решению, не учитываются. Раздел может происходить как в рамках судебного разбирательства, с привлечением опытных юристов, так и полюбовно, беря за основу предварительно заключенный договор на распределение прав на собственность.

Стоит обязательно отметить, что сам по себе раздел имущества может происходить не только по причине расторжения семейных уз. То есть не обязательно начинать бракоразводный процесс. Для этого достаточно лишь обоюдного желания и согласия. Естественно, любой договор регламентирующий раздел недвижимости между мужем и женой должен быть в обязательном порядке заверен уполномоченной нотариальной службой, иначе он не будет иметь правового веса.

Очевидно, что решать подобные вопросы намного легче и быстрее во внесудебном порядке, это связанно с множеством факторов, но главным нюансом в данном случаи является время. Но выбор подобного пути разрешения имущественного спора все равно не освобождает от необходимости нотариального заверения каждой отдельно взятой вещи, с описью ее состояния и актуальной цены.

Это повлекло за собой принятие практики взыскивать плату за нотариальные услуги. На первый взгляд она символична и составляет всего один процент от общей стоимости описанного имущества. Но случаи бывают разные, и один процент может составлять сумму с большим количеством нулей. Чтобы максимально объективно произвести оценку разделяемого имущества приглашаются независимые эксперты.

Финальный вариант нотариально заверенного договора может обойтись сторонам в довольно приличную сумму. Она будет включать в себя оплату профессионального оценщика, ровно один процент текущей рыночной стоимости рассматриваемого имущества, услуги нотариуса, а также большое количество прочих транспортных издержек или оплату банковских комиссионных.

Но довольно часто можно встретить случаи, когда супружеская пара не может прийти к общему решению, наотрез отказываясь искать компромисс и приходить к какой-то форме соглашения. Тогда единственным выходом, который может помочь разрешить возникшие разногласия является немедленное обращение в уполномоченные органы судебного аппарата. Как правило, будет создаваться отдельное исковое производство. То есть при подаче искового заявления на расторжение брака и раздел имущества данное дело будет разделено на две независимые одна-от-другой части.

Разделение имущества через суд бывает двух видов, а именно добровольный и принудительный. Первый вариант возможен исключительно после заключения бывшими супругами соответствующего договора, в котором будет прописано право пользования каждой стороны на отдельно взятые вещи или недвижимость. Данный вариант может значительно сэкономить время, но придётся совершить целый набор действий. К примеру, чтобы разделить совместную квартиру нужно будет обратиться в нотариальную службу, а также установить точную стоимость рассматриваемой недвижимости в ее текущем состоянии.

Если же договориться не получается, тогда за дело берутся компетентные судебные органы. Но только тогда имущество будет разделено исходя из практических соображений и на основе действующего законодательства. Правда, в первую очередь будет соблюдаться баланс, призванный максимально равноценно разделить нажитое за время совместной жизни.

Необходима помощь квалифицированного специалиста?
Сохраните себе время — задайте вопросы ему

Раздел имущества при разводе, можно ли обойтись без помощи нотариуса?

Здравствуйте. Подала на развод. С мужем договорились о разделе имущества: он продает мне долю в квартире (квартира поделена на 4 доли — одна из долей несовершеннолетней дочери), я продаю ему долю в доме (дом в деревне с земельным участком). Возможно ли при оформлении сделки обойтись без нотариуса?

Ответы юристов (14)

Добрый вечер. К сожалению, нет. Поскольку последними изменениями в семейное законодательство при заключении соглашения о разделе имущества предполагается ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ его нотариальное удостоверение.

Статья 38 СК РФ

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Есть вопрос к юристу?

Татьяна, добрый вечер! Только если подпишите соглашение о разделе имущества датой не позднее 28.12.2015 когда нотариальное заверение такого соглашение не было обязательным. Однако если бракоразводный процесс у вас проходит в суде (а при наличии н/летнего в силу ст. 21 СК расторжение брака в судебном порядке обязательно) можно заключить мировое соглашение о разделе имущества, если суд его утвердит, на его основании можно будет зарегистрировать права собственонсти.

Добрый день. Уже нет. Теперь это обязательно должно быть в нотариальной форме.

Коллега Петров прав. Без нотариуса Вам никак не обойтись и по другой причине: любая сделка, связанная с недвижимостью, принадлежащая супругам, возможна только с нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Иначе никто из вас не сможет зарегистрировать право собственности в регистрационной палате.

Можно пойти иным путем обратиться в суд с требованием о разделе имущества. После принятия иска судом к своему производству и назначении даты судебного заседания заключить к этому дню мировое соглашение — и предоставить его на утверждение суда.

Статья 173 ГПК РФ

1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Как заключить мировое соглашение о разделе имущества супругов? // «Электронный журнал „Азбука права“. 2016.

Суд проверяет, чтобы мировое соглашение не противоречило закону и не нарушало права и законные интересы других лиц. Если в него включены такие условия, суд указывает на необходимость переделать соглашение в этой части.
После проверки условий суд выносит определение о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения (ст. 220 ГПК РФ).

Однако в данном случае придется оплачивать государственную пошлину при подаче искового заявления.

Вот один из пунктов изменений

Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Статья 2
Внести в Семейный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 1, ст. 16) следующие изменения:
1) абзац первый пункта 3 статьи 35 изложить в следующей редакции:
«3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.»;
2) в пункте 2 статьи 38 второе предложение изложить в следующей редакции: «Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

С полным перечнем можете ознакомиться по следующей ссылке:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_191304/

Увы нет, и рекомендую это сделать после развода, т.к. вы не будете являться членами семьи друг другу (родственниками) и сможете получить возврат подоходного налога с продажи недвижимого имущества (при условии, что недвижимость более 3 лет в собственности)

«(при условии, что недвижимость более 3 лет в собственности)» Магола Виолетта Олеговна

Уже надо более 5-ти лет (п. 17.1. ст. 217 К РФ)

Татьяна, а дом в деревне чьей собственностью является?

И кому принадлежит еще одна из долей в квартире?

Статья 8.1 ГК РФ

3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Коллеги уже сказали о возможности заключения мирового соглашения в суде как возможность обойти нотариальное заверение соглашения.

Я в свою очередь предложу Вам заключить брачный договор — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) при его расторжении (ст. 40 СК РФ).

Фактически это тоже самое соглашение о разделе имущества, но с точки зрения расходов получается дешевле чем обращение в суд или заключение соглашения о разделе.

Статья 41. СК РФ Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Так согласно НК РФ.

Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями
(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ)
1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
(в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 198-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
10) за удостоверение брачного договора — 500 рублей;

Т.е. как видите разница достаточно ощутима.

Но, это не решает проблему ухода от нотариального удостоверения, поскольку заключение брачного договора, также обязательно подлежит удостоверению у нотариуса.

Статья 41 СК РФ

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Да и сумма государственной пошлины при удостоверении соглашения о разделе имущества, равна сумме по брачному договору.

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, — 500 рублей;

Письмо Минфина РФ от 13.06.1997 N 04-04-10

Имущество, находящееся в долевой или совместной собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Соглашение всех участников-собственников о разделе имущества — это договор, устанавливающий порядок определения и изменения долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества или выдела доли одного из них.
Поскольку соглашение о разделе имущества определяет нормы раздела имущества, уже находящегося в собственности участников этого соглашения, и не предусматривает отчуждение этого имущества, то, по нашему мнению, за нотариальное удостоверение договора о разделе имущества государственная пошлина должна взиматься как за удостоверение договоров, предмет которых не подлежит оценке.

Письмо Минфина РФ от 09.07.1997 N 04-04-10

2. В соответствии с п.2 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Поскольку соглашение о разделе имущества определяет нормы раздела имущества, уже находящегося в собственности участников этого соглашения, то, по нашему мнению, за нотариальное удостоверение такого соглашения, в том числе и за удостоверение соглашения об определении и изменении долей имущества, находящегося в общей совместной собственности, государственная пошлина должна взиматься как за удостоверение договоров, предмет которых не подлежит оценке.

Татьяна! Раздел имущества подразумевает его раздел, а не продажу.

Продать можно только уже разделенное имущество, при этом оформляется соответствующий договор купли-продажи. Раздел же имущества оформляется соглашением о разделе имущества, которое в обязательно порядке должно быть нотариально удостоверено.

Семейный кодекс РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3 В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Добрый день! В соответствии с положениями ст 38 СК РФ —

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так
и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в
случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества
супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем
имуществе супругов.
2.Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их
соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в
период брака, должно быть нотариально удостоверено.

То есть в данном случае наличествует следующий вариант раздела имущества: вы можете вообще сделки по отчуждению имущества не проводить, а заключить соглашение, о том что стороны договорились произвести раздел совместно нажитого имущества следующим образом: супруге доля в квартире, супругу — дачный дом. И указанное соглашение будет документом основанием для регистрации права собственности в росреестре.

Таким образом, без помощи нотариуса в данном случае не обойтись

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите еще:

admin

Обсуждение закрыто.