Очередь на получение квартиры во владивостоке

Очередь на получение квартиры во владивостоке

Содержание статьи:

Молодая семья в Приморском крае и во Владивостоке в 2018 году

Программа «Молодая семья» в Приморском крае и Владивостоке в настоящее время реализуется в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей Приморского края» на 2013 — 2020 годы государственной программы Приморского края «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края» на 2013 — 2020 годы», утвержденной Постановлением Администрации Приморского края от 07.12.2012 N 398-па, в дальнейшем по тексту — Подпрограмма.

Механизм реализации Подпрограммы предусматривает предоставление социальных выплат молодым семьям для приобретения (строительства) жилья экономкласса согласно Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.

Одним из условий признания молодой семьи, претендующей на участие в Подпрограмме, является наличие достаточных доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.

Согласно утвержденному Постановлением N 398-па Порядку признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающий размер предоставляемой социальной выплаты условиями признания молодой семьи имеющей достаточные доходы являются:

  • Возможность получения одним из членов молодой семьи жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение или строительство жилья эконом-класса в размере, достаточном для оплаты расчетной стоимости жилья эконом-класса в части, превышающей размер предоставляемой в рамках Подпрограммы социальной выплаты.
  • Наличие у одного из членов молодой семьи банковских вкладов в размере, достаточном для оплаты расчетной стоимости жилья эконом-класса в части, превышающей размер предоставляемой в рамках Подпрограммы социальной выплаты.
  • Наличие права на получение материнского капитала в размере, достаточном для оплаты расчетной стоимости жилья эконом-класса в части, превышающей размер предоставляемой в рамках Подпрограммы социальной выплаты.

Молодым семьям — участникам Подпрограммы предоставляется дополнительная социальная выплата для приобретения (строительства) жилья экономкласса при рождении (усыновлении) ребенка после принятия решения органом местного самоуправления муниципального образования Приморского края о признании молодой семьи участницей Подпрограммы до момента реализации свидетельства о праве на получение социальной выплаты.

Дополнительная социальная выплата предоставляется за счет средств краевого бюджета в размере 5% от расчетной стоимости жилья для погашения части ипотечного жилищного кредита (займа) либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение (строительство) жилья экономкласса при условии приобретения (строительства) жилья экономкласса молодой семьей один раз независимо от количества рожденных (усыновленных) детей.

Последние новости по программе «Молодая семья» г. Владивостока и Приморского края

Улучшить жилищные условия мечтают многие семьи с детьми.

Объём социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья в рамках госпрограммы «Обеспечение комфортным жильем» в будущем будет увеличено, заявил замминистра строительства Юрий Гордеев.

Администрация Владивостока предлагает изменить существующий порядок формирования списков участников программы «Обеспечение жильем молодых семей». С таким предложением специалисты мэрии выйдут на врио губернатора Приморского края.

Литература по недвижимости

В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую помощь студентам и преподавателям юридических специальностей средних и высших учебных заведений, юристам, риэлторам.

Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостью

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев.

В муниципальной очереди на социальное жилье Владивостока навели порядок

За последний год очередь на получение жилья во Владивостоке сократилась более чем на 7 000 семей. Если на 1 октября 2010 года во Владивостоке состояли на учете 8 330 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, то к декабрю 2011 года их количество сократилось до 1 171.

Как формируется городская очередь на квартиры, где будут получать жилье очередники, какие категории населения имеют право получить муниципальное жилье вне очереди? Эти и другие вопросы «ЗР» адресовал специалистам управления по учету и распределению жилой площади администрации Владивостока.

«По состоянию на начало декабря прошлого года на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма во Владивостоке состояло: 247 – малоимущие, 491 – граждане иных категорий, 38 – ветераны ВОВ, 281 – лица, уволенные с военной службы и состоящие на учете нуждающихся в администрации г. Владивостока, 17 – «чернобыльцы», 97 – дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей», — рассказывают специалисты управления. — Начиная с 2000 года, очередь на жилье двигалась достаточно медленно, поскольку фактически с 1992 года строительство муниципального жилья было прекращено — квартиры выделялись в основном из числа освобождаемых под повторное заселение».

Если говорить о том, где будут давать квартиры очередникам, то этот вопрос пока не решен окончательно — в настоящее время на Чуркине возводятся несколько бюджетных жилых домов, однако вопрос о распределении жилых помещений в строящихся домах по ул. Олега Кошевого находится в стадии рассмотрения и окончательного решения пока не имеет.

Кто же сегодня имеет право встать в очередь на социальное жилье? По словам специалистов управления, в соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ, в полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений входит ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Решением Думы Владивостока от 29.09.2005 №94 для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлена учетная норма в размере 13 кв. м общей площади на одного человека.

Вопросы принятия на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, регулируются законами Приморского края. В этих законах есть перечни документов, которые должны быть предоставлены гражданами для рассмотрения их на комиссии по жилищным вопросам при администрации Владивостока. Состоять на учете имеют право как малоимущие граждане, так и относящиеся к определенной федеральным законом или законом субъекта РФ категории. Граждане, являющиеся жителями Владивостока, имеющие регистрацию по месту жительства на его территории, по своему выбору могут быть приняты на учет по одному из оснований или по всем основаниям. Для принятия на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях необходимо, чтобы семья была признана малоимущей.

О порядке признания семьи малоимущей и принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях можно получить подробную информацию у сотрудников управления по учету и распределению жилой площади администрации Владивостока, в зависимости от места регистрации в городе Владивостоке.

Для ускорения движения городской очереди на жилье постановлением администрации Владивостока от 29.09.2010 №1146 утверждена муниципальная долгосрочная целевая программа «Строительство малобюджетного жилья для обеспечения жилыми помещениями малоимущих граждан города Владивостока, нуждающихся в улучшении жилищных условий» на 2010-2014 годы.

Согласно постановлению от 19.09.2011 №2505 «О внесении изменений в постановление администрации г. Владивостока от 29.09.2010 №1146 «Об утверждении муниципальной долгосрочной целевой программы «Строительство малобюджетного жилья для обеспечения жилыми помещениями малоимущих граждан Владивостока, нуждающихся в улучшении жилищных условий» на 2010-2014 годы ожидаемые объемы и сроки ввода жилых домов в результате реализации этой программы: в 2013 году – 5,17 тыс.кв. метров общей площади; в 2014 году – 3,88 тысячи.

Кроме этого, специалисты управления отметили, что «в Жилищном кодексе РФ сказано, что «органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В этом отношении во Владивостоке предпринимаются следующие усилия: работает ряд программ, направленных на выплату субсидий для улучшения жилищных условий граждан: «Обеспечение жильем молодых семей в г. Владивостоке», «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Владивостокского городского округа». При этом понимается, что одна из важных задач власти в этой области – принять необходимые меры, чтобы стимулировать массовое строительство жилья по доступным для основной части населения ценам, на что нацелены, в частности, ФЦП «Жилище» и работа Фонда РЖС. Так, наглядный пример успешной деятельности в этом направлении – выполнение федеральными властями обязательств перед военнослужащими, по которым построен жилой район Снеговая Падь.

Можно воспринимать эти ответы скептически. Однако в выступлениях первых лиц государства в последние годы не раз говорилось о том, чтобы в муниципальных очередях на социальное жилье был наведен порядок и из них были исключены все «халявщики», не относящиеся к «бедноте».

Администрация Владивостока приостановила программу «Молодая семья» до 2019 года

Администрация Владивостока приостановила прием документов от жителей города, претендующих на участие в подпрограмме «Молодая семья». Возобновится работа только в следующем году. Связано это с тем, что количество потенциальных участников превысило запланированный лимит: по подсчетам специалистов, подать документы в январе на получение социальных выплат в 2019-м могли до 120 семей.

Желающих получить господдержку оказалось слишком много – в дни подачи документов люди стояли ночью у порога управления по учету и распределению жилой площади при администрации города, чтобы не пропустить свою очередь. Только с начала года, по словам специалистов, было зарегистрировано 246 заявлений о признании молодых семей нуждающимися в жилье и имеющими доходы, которые позволяют получить кредит, и 156 заявлений о включении в состав участников основного мероприятия – выдачи соцвыплат.

Сколько семей прошли оба этапа (признание нуждающимися и включение в очередь на субсидии), станет известно после того, как городская администрация проверит все поданные заявления и издаст соответствующие постановления. На это выделено 10 дней с момента приостановки подпрограммы 7 февраля.

«Все лица, в отношении которых будут изданы постановления о признании их имеющими достаточные доходы, но не успевшие подать заявление о включении в число участников основного мероприятия, смогут сделать это в 2019 году после возобновления приема документов. При этом постановка молодых семей на учет не требуется и, как следствие, из них не формируется никаких очередей», – сообщают в городской администрации. Планируется, что принимать заявления будут в многофункциональных центрах «Мои документы», через портал Госуслуги, а также лично – в управлении по учету и распределению жилой площади.

Всего к настоящему времени нуждающимися в жилом помещении признаны более 680 семей. Сколько граждан получат возможность быть обеспеченными социальной выплатой в 2019 году, будет зависеть от размера субсидий, предусмотренных в бюджетах России и Приморского края, и их долей, выделенных на Владивосток. На 2018 год, например, в список претендентов были включены 126 семей из 141 (это те, кто подал заявления еще в 2017-м). Отмечается также, что с начала работы подпрограммы в 2009 году финансирование выросло: с 6 420 000 рублей до 33 168 690 рублей в текущем году.

Напомним, участие в подпрограмме принимают нуждающиеся граждане, состоящие в законном браке, с детьми или без, а также родители-одиночки. Все они должны быть в возрасте до 35 лет – причем как на момент подачи документов, так и во время утверждения списков на получение социальных выплат после утверждения годового размера субсидий на уровне правительства РФ. Это значит, что если во время ожидания в очереди хотя бы одному из супругов исполнилось 36, семья исключается из участия в программе.

Пятитысячная очередь: дети-сироты в Приморье годами ждут свои законные квартиры

Законодательное собрание края начало рассматривать законопроект о компенсации расходов на аренду жилья детям-сиротам за счет средств краевого бюджета. Предполагается, что проживающие во Владивостоке ежемесячно будут получать 5000 рублей, а те, кто живет в других населенных пунктах края, – 3000 рублей. Проблема обеспечения квартирами детей-сирот в Приморье стоит остро: заветных квадратных метров ждут более 5 тысяч человек, и многие – годами. Сумма оплаченных краевой администрацией штрафов в прошлом году превысила 2 млн рублей.

В редакцию VL.ru с начала года поступило более ста обращений от детей-сирот, стоящих в очереди на жилье. В письмах – многочисленные просьбы о помощи. В течение нескольких лет люди, оставшиеся без попечения родителей, не могут получить положенные по закону квартиры. Многие за время долгого ожидания уже успели обзавестись детьми.

«Стою в очереди почти 5 лет, из них по решению суда почти четыре года. Судебный акт вступил в законную силу 30 октября 2014 года, за это время ничего не изменилось, – говорит Юлия Базелюк. – К кому только не обращалась: в департамент образования, к судебным приставам, к уполномоченному по правам человека Приморского края. Писала президенту, в администрацию Приморского края, врио губернатора Приморского края, в Cледственный комитет РФ, в Государственную думу, в прокуратуру. Результатов никаких, одни отписки, в которых мое обращение отправляют в другие инстанции (в которые я уже обращалась)».

Аналогичных историй сотни. В сводном списке детей-сирот на 19 июня 2017 года числились 6552 человека. Из них 5125 достигли совершеннолетия и имеют право на получение жилья. В этом месяце список обновят, ожидается, что он увеличится еще примерно на 400 человек.

Учитывая стоимость квадратного метра жилья на территории Приморского края, установленную приказом Минстроя в размере 50 101 рубль, и среднюю площадь предоставляемого жилого помещения в размере 32 кв. м, на обеспечение жилыми помещениями 5125 детей-сирот требуется более 8 млрд рублей. Бюджетом 2018 года на эти цели предусмотрено 968,3 млн рублей. Отметим, что показатели средней рыночной стоимости устанавливаются Минстроем ежеквартально. Именно от этих цифр в дальнейшем рассчитывается размер социальных выплат на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Ведомства за потребностями сирот попросту не успевают. Например, в 2017 году жильем обеспечили всего 265 человек. При этом динамика негативная. Для сравнения, в 2016 году жилье предоставлено 526 гражданам, в 2015 – 508, в 2014 году – 460, в 2013 году – 294.

В 2017 году в УФССП по Приморскому краю находилось 3329 исполнительных производств о предоставлении жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, из которых только 949 было возбуждено в том же году. Окончено в указанный период 296 исполнительных производств, из которых 253 – фактическим исполнением. Количество вынесенных постановлений о привлечении администрации края к административной ответственности по ст. 17.15 КоАП РФ составило 5515 на общую сумму 256,913 млн рублей. Общая сумма оплаченных администрацией края штрафов по постановлениям судебных приставов за истекший период 2017 года составила 2,1 млн рублей.

Как отмечают в департаменте образования Приморского края, решения судов исполняются, однако делается это не так быстро, как хотелось бы. Для кардинального решения проблемы в регионе разрабатывается новая государственная программа. Упор в «сиротском вопросе» будет сделан на два направления: проекты в области плановой застройки и долевого участия в строительстве.

Новые законодательные инициативы

21 марта на заседании комитета по социальной политике депутаты Законодательного собрания рассмотрели новый законопроект — о ежемесячной компенсации расходов на аренду жилья из краевого бюджета. Получить компенсацию смогут граждане из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, которые относились к указанным категориям и достигли возраста 23 лет. Такой закон был принят несколько лет назад в Хабаровском крае, самая большая выплата предлагалась для жителей Хабаровска — до 10 тысяч рублей в месяц.

Предполагается, что проживающие во Владивостоке ежемесячно будут получать 5000 рублей. Те, кто живет в других населенных пунктах края, получат 3000 рублей. При этом изначально планировалось установить компенсацию в 10 000 и 5000 рублей соответственно, однако такой вариант в итоге посчитали слишком дорогостоящим.

На данный момент во Владивостоке компенсацию смогут получить 694 выпускника интернатов. Расходы бюджета на компенсацию съема жилья для них составят 41,64 млн рублей ежегодно. В списке по краю состоит 4431 человек, на них в бюджете должно быть заложено еще 159,516 млн рублей ежегодно.

Комитет одобрил законопроект в первом чтении. Депутаты решили проработать его более детально и найти дополнительные источники финансирования, которые компенсируют ежегодную потерю 200 млн рублей из краевого бюджета.

Еще одна из последних инициатив для исправления ситуации с квартирами для детей-сирот появилась в «законе об обманутых дольщиках». Поправки к закону, принятые в первом чтении депутатами Законодательного собрания Приморского края в конце января, дадут возможность добросовестному застройщику получить муниципальную или краевую землю под строительство многоквартирных домов в упрощенном порядке, без проведения торгов. Однако в этом случае часть квартир в таких домах застройщик будет обязан передать обманутым дольщикам или детям-сиротам.

«Следует отметить, что увеличение списка детей-сирот, имеющих право на получение жилья, – тенденция последних лет, и связана она с передачей соответствующих полномочий на региональный уровень при отсутствии должного объема финансирования, – добавляет сотрудник департамента образования и науки. – Ранее данным вопросом занимались органы местного самоуправления. С момента передачи полномочий по обеспечению жильем детей-сирот департаменту образования и науки Приморского края в июле 2009 года число детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, возросло в 66 раз. Также с 1 января 2013 года значительно расширился круг лиц, на которых распространяются государственные гарантии по обеспечению жильем».

С надеждой на изменения?

Помогут ли новые законы и обновленная государственная программа обеспечения доступным жильем – вопрос открытый. На пути к ее реализации предстоит решить несколько системных проблем. И дело не только в недофинансировании. Даже имеющиеся средства необходимо в полной мере использовать. Из выделенных в 2017 году департаменту образования и науки 659,25 млн рублей было освоено меньше половины – 353,22 млн. Департаменту градостроительства выделяли 300 млн, по итогам освоено только 128 млн. В 2017 году были сданы в эксплуатацию только два 36-квартирных дома в селе Покровка Октябрьского района. В октябре планируется сдать два 45-квартирных жилых дома в Лесозаводске и один 36-квартирный в Находке. Еще два таких же дома в Лесозаводске должны быть введены в эксплуатацию в 2019 году.

Как отметили в пресс-службе администрации Приморского края, одной из причин неполного освоения бюджетных средств стал формальный подход муниципалитетов к предоставлению на комиссию земельных участков, соответствующих критериям и требованиям. В результате часть предлагаемых земельных участков отклонялись на этапе заседания комиссии, а с некоторыми непредвиденные проблемы возникали уже в процессе работы. Основной же причиной неполного освоения бюджетных средств в ведомстве считают тот факт, что в предыдущие годы прежнее руководство департамента не проводило комиссии по отбору земельных участков для строительства домов. Как следствие, не был определен план работы на очередной, 2017-й финансовый год.

Отметим также, что нынешний директор департамента градостроительства Максим Веденев, выступая на суде по делу экс-замглавы региона Олега Ежова, сказал, что в настоящее время прокуратура Приморского края ведет дело о неосвоении профильным департаментом бюджетных средств для строительства жилья для детей-сирот. В настоящее время все материалы дела переданы в Следственный комитет.

Как следует из доклада уполномоченного по правам человека в Приморском крае Валерия Розова за 2017 год, больше всего детей-сирот, нуждающихся в жилье, – на территории Владивостокского городского округа.

«На август 2017 года число таких граждан составляло – 648 человек, из которых 539 имеют неисполненные судебные решения, в том числе, вынесенные еще в 2014 году (220 от общего числа). Между тем, по информации ответственных департаментов, в ближайшие годы строительство жилых домов для сирот во Владивостоке не запланировано по причине отсутствия заявок от муниципального образования с предложением к вовлечению в оборот в целях строительства земельных участков, соответствующих установленным критериям и требованиям», – говорится в докладе.

Есть у аппарата уполномоченного по правам человека вопросы и к самой концепции строительства отдельных домов исключительно для детей-сирот. Проблему с длительным непредоставлением квартир связывают, в том числе, с тем, что немногие управляющие компании готовы взять в управление дома, полностью заселенные детьми-сиротами.

«Сложившаяся ситуация демонстрирует нецелесообразность строительства домов исключительно для лиц указанной категории. Органы власти края также отмечают необходимость развития строительства социального жилья для разных категорий граждан, имеющих право на жилищное обеспечение в государственном жилищном фонде Приморского края», – отмечается в докладе.

Разделение ответственности

Долгое время покупками квартир для сирот на вторичном рынке занимался департамент образования и науки, однако после скандала с закупками этот вопрос планируется передать в ведение департамента имущественных и земельных отношений. Процедура передачи должна пройти до 1 июля 2018 года. До этого времени заниматься закупками будет департамент образования. Там отмечают, что «вопрос подготовки технических заданий и формирования начальной максимальной цены контрактов» взят под особый контроль.

К департаменту градостроительства, который занимается строительства домов для детей-сирот, тоже были и остаются вопросы. Деятельность департамента неоднократно критиковали представители исполнительной и законодательной власти края.

В 2017 году, отвечая на критику депутатов, тогда еще вице-губернатор Эдуард Портнов отмечал, что действительно, в последние годы часто происходит так, что департамент градостроительства не осваивает заложенные бюджетные средства и затягивает строительство важных объектов. Но, по его словам, для полной реализации программы необходимо в год строить и сдавать по 1238 квартир, а это целый микрорайон. Чтобы исправить ситуацию, Портнов планировал создание нового учреждения – управления капитального строительства Приморского края, в котором будут сосредоточены и строители, проектировщики, и госзакупки. Однако после увольнения Портнова в октябре прошлого года создание нового управления признали нецелесообразным.

В администрации Приморского края рассчитывают, что при изменении подхода к решению проблемы в 2018 году за счет средств консолидированного бюджета предполагается обеспечить жилыми помещениями до 700 человек. Среди таких инициатив — обновление в 2018 году государственной программы «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края на 2013–2020 годы». Упор в «сиротском вопросе» будет сделан на два направления: проекты в области плановой застройки и долевого участия в строительстве. Также напомним, что в «законе об обманутых дольщиках» появится пункт о предоставлении застройщику земли в упрощенном порядке, без проведения торгов в обмен на предоставление части новых квартир обманутым дольщикам или детям-сиротам.

Пока же в очереди на квадратные метры остаются более 5 тысяч человек. Возможно, что уже скоро они смогут рассчитывать если не на заветные квартиры, то хотя бы на компенсацию из краевого бюджета. Правда, приморским законодателям еще предстоит изыскать на эти цели 200 млн рублей.

Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа

Любой человек, не имеющий своей недвижимости, не откажется обзавестись жильем, не потратив при этом ни копейки. Сайт «РИА Недвижимость» рассмотрел самые «бесплатные» способы получения заветных квадратных метров.

Безвозмездно, то есть даром

Получить квартиру бесплатно и при этом на законных условиях вполне можно, хотя вариантов не так уж и много. Есть примеры, когда квартиры дарят. На столь щедрый поступок решаются родители, которые хотят поздравить подрастающих детей с переходом во взрослую жизнь, рассказывает руководитель департамента городской недвижимость компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. Бывает, что собственники, не имеющие наследников, завещают или дарят квадратные метры чужим людям в благодарность за их заботу и помощь, замечает эксперт.

Однако даже в случае дарения недвижимость не всем достается абсолютно бесплатно. Как замечает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов, имущество, полученное в дар, не облагается налогом только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками: супругами, родителями, детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), внуками, дедушками и бабушками, братьями и сестрами (в том числе неполнородными, то есть имеющими общего отца или мать). Остальные должны платить налог по ставке 13% стоимости полученного дохода.

За нами будете

Обладателем бесплатного жилья можно стать и при поддержке государства. «Для основной массы населения существует два способа получить жилье бесплатно, не вступая при этом в противоречия с Уголовным кодексом, — приватизировать то, в котором живешь по договору социального найма, или встать в очередь как малоимущий, нуждающийся в изменении жилищных условий», — говорит Куликов.

Что касается приватизации, то здесь нужно помнить, что не все жилые помещения могут быть переданы в собственность. «Не подлежит приватизации жилье в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения. Исключение — жилфонд сельскохозяйственных предприятий, жилые объекты стационарных учреждений социальной защиты населения», — замечает эксперт «Инком-Недвижимость».

Встать в очередь на получения социального (бесплатного) жилья сейчас тоже могут не все подряд, а только малоимущие или нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, подчеркивает собеседник агентства. Среди них есть свои «внеочередники»: ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты (по достижении 18 лет), чернобыльцы, переселенцы из ветхих аварийных домов, а также люди, страдающие тяжелой формой какого-либо хронического заболевания.

Критерий, по которому граждане признаются малоимущими, определяется, исходя из совокупного дохода семьи и стоимости совместного имущества. А на улучшение жилищных условий могут претендовать люди, проживающие в помещениях, размер которых меньше установленного законом, поясняет Куликов. В Москве, например, норма постановки на учет равна 10 квадратным метрам на человека для отдельных квартир и 15 квадратным метрам — для коммунальных помещений, а норма предоставления жилья равна 18 «квадратам» общей площади на человека.

В какой срок при этом гражданин получит новую квартиру — вопрос открытый. Период ожидания чаще всего растягивается на десятилетия, уточняет Куликов.

Претендовать на бесплатное жилье, по его словам, могут и военные в том случае, если они признаны нуждающимися в получении жилплощади или улучшении жилищных условий после 20 лет службы или выслуге в 10 лет при увольнении на льготном основании. При этом закон предоставляет человеку самому выбрать будущее место жительства. Кроме того, если военнослужащий проходит службу в городе, в котором не имеет собственного жилья, то ему в обязательном порядке предоставляется служебная квартира.

Бесплатно, но за деньги

Еще одним условно бесплатным способом получения жилья является рента. В этом случае приобретателю жилья не приходится в привычном смысле слова покупать жилплощадь, однако до получения недвижимости в собственность он, безусловно, будет нести определенные, во многом непрогнозируемые расходы, подчеркивает Куликов.

При оформлении договора ренты, как правило, с собственником жилья (чаще всего это пожилые одинокие люди), заключается договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с ним пенсионер передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика, который в свою очередь обязуется осуществлять его пожизненное содержание, поясняет заместитель генерального директора по правовым вопросам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Светлана Матвеева.

Пенсионер может передать свое имущество либо ограничившись условием пожизненного содержания, либо еще и за дополнительную плату (такую ренту называют «выкупной»). В последнем случае к обязательствам по периодической уплате ренты добавляется некая денежная сумма, определяемая договором, добавляет собеседница агентства.

Сумма ренты должна переводиться на банковский счет, а не просто передаваться лично в руки, это необходимо детально прописать в договоре. Платежи могут быть ежемесячными или за какой-то другой период по договоренности. Общую сумму зафиксировать заранее невозможно, так как речь идет о договоре пожизненного содержания, а сколько проживет собственник, никто не знает, предупреждает Куликов. Кроме того, распоряжаться квартирой в полной мере без согласия пенсионера плательщик сможет только после его смерти. Поэтому перед заключением такого договора необходимо тщательно все обдумать.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Очередь на получение квартиры во владивостоке

Программа позволяет молодым семьям купить или построить жилье при поддержке городского правительства, которое оплатит до 35% от общей стоимости жилья

Что это за программа — «Жилье для молодой семьи»?

Полное название программы — «Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке» на 2014 — 2018 годы. Это муниципальная долгосрочная целевая программа. Точнее, подпрограмма государственной программы Приморского края «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно – коммунального хозяйства населения Приморского края» на 2013 – 2017 годы. «Муниципальная» означает то, что она действует на территории Владивостокского городского округа.

В чем суть программы?

Под немного вводящим в заблуждение названием муниципальной программы «Жилье для молодой семьи» на самом деле подразумевается не выдача непосредственно квартир и домов, а социальные выплаты на их приобретение. Речь идет о жилье эконом-класса.

Какое можно приобрести жилье на эти средства?

Это может быть как квартира в «новострое», так и вторичное жилье. Также можно рассчитывать на соцвыплату при строительстве частного дома. Средства также можно пустить на погашение ипотечного кредита.

Кто может в ней участвовать?

Молодые пары без детей, узаконившие свои отношения; молодые пары в браке и с детьми; молодой родитель-одиночка (неполная молодая семья). Ограничение по возрасту — 35 лет. При этом надо понимать, что на рассмотрение заявки и ее утверждение может уйти определенное время, поэтому нет смысла заявляться на участие в программе, когда тебе скоро стукнет 35.

Получатель соцвыплаты также должен обязательно являться жителем Владивостока, и не только по факту, но и документально — то есть иметь в городе регистрацию.

Еще один важный критерий для участия в программе — реальная нужда в жилье. По закону, претендовать на соцвыплату можно, когда на одного человека в молодой семье приходится менее 13 кв. метров жилья (то есть менее 26 кв. метров на пару, с ребенком или без). Этот критерий называется «учетной нормой». Два члена семьи (муж и жена или родитель и один ребенок) могут рассчитывать на жилье, общей площадью не более 42 кв. метров. Семья из трех и более человек — на площадь жилья, в котором на одного человека приходится по 18 кв. метров (то есть от 54 кв. метров).

Поскольку основную стоимость своего будущего жилья молодая семья оплачивает сама, для получения соцвыплаты какой-либо банк должен одобрить вам выдачу кредита.

Какие нужны документы?

Доказать, что вы подходите для участия в программе, можно собрав необходимый пакет документов. Полный перечень можно найти в положении программы (как это сделать — смотрите в пункте 12). Среди прочего вам нужно предоставить копии паспортов, свидетельства о браке и постановление мэрии, которым семья признается нуждающейся в жилье. Ряд документов составляет без участия заявителя городское управление по учету и распределению жилого имущества, наводя справки о молодой семье.

Что гарантирует получение соцвыплаты?

После того, как документы поданы и проверены, администрация Владивостока в специальном постановлении признает молодую семью либо нуждающейся в жилье, либо отказывает. В первом случае семье выдают «свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома». Затем рассчитывается сумма, которую исходя из параметров приобретаемого жилья, выделит городской бюджет.

Сколько можно получить?

Размер выплаты зависит от состава молодой семьи. Если вас всего двое, то соцвыплата составит 30% от общей стоимости приобретаемого жилья. Если у вас есть ребенок, соцвыплата возрастает до 35% от общей стоимости приобретаемого жилья. Другими словами, размер выплаты стабильный — от 30 до 35%.

Выдадут ли эти деньги на руки?

Нет. Молодые семьи получают на руки только свидетельство о том, что город готов оказать им финансовую поддержку в таком-то размере. Непосредственно деньги переводит на специальный счет городское правительство либо банку, либо застройщику, либо тому лицу, у которого приобретается жилье.

Сколько раз можно получить соцвыплату по этой программе?

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.

Как долго действует свидетельство о соцвыплате?

Срок действия свидетельства с момента получения составляет 7 месяцев. За это время нужно потратить деньги на приобретение жилья. В противном случае по истечении семи месяцев вы уже не сможете воспользоваться финансовой поддержкой города, и придется снова доказывать, что соцвыплата нужна.

Когда завершится программа?

Изначально было установлено, что рассчитывать на соцвыплаты молодые семьи смогут до 2018 года. В настоящее время срок продлен до 2020 года.

Где можно получить консультацию?

— Придя в городское управление по учету и распределению жилого имущества на улице Ильичева, 15, в любую среду в приемное время — с 14.00 до 18.00. Можно даже побеседовать с начальником управления Сергеем Ереминым, попасть к которому есть шанс во вторую среду каждого месяца с 15:00 до 18:00;

— В зависимости от места регистрации, владивостокцев также могут принять специалисты управления на Посьетской улице, 24 (Ленинский и Фрунзенский районы), на улице Калинина, 116 (Первомайский район), на проспекте 100 лет Владивостоку, 94 (Первореченский и Советский районы). Подробности с номерами телефонов здесь;

— Самостоятельно на сайте администрации Приморского края primorsky.ru: зайти в раздел департамента по молодежной политике, выбрать справа «Обеспечение жильем молодых семей», далее «Муниципальные программы». После выбора Владивостока автоматически скачается документ с положениями программы (имеет смысл читать со страницы 154).

Когда можно подать заявку на получение совыплаты?

Пока что прием заявлений закрыт, так как лимит расходов в городском бюджете на эту подпрограмму в 2016 году исчерпан. Подавать документы на получение социальной выплаты для дальнейшего приобретения жилья можно с 1 января 2017 года.

Сколько человек уже получили соцвыплаты?

Подпрограмма фактически действует четыре года. В 2013 году выплату получила 21 молодая семья, в 2014 году — 41, в прошлом году — 90 семей, в этом году — 47. Выплаты за этот год также получат еще 123 молодых семьи, но уже в 2017 году, поскольку сейчас в горбюджете деньги на программу кончились.

Смотрите еще:

  • Программа молодая семья в марий эл очередь Программа молодая семья в Йошкар Оле и Марий Эл в 2018 году Программа "Молодая семья" в Йошкар-Оле и Марий Эл работает с 2004 года. Первый этап программы осуществлялся в соответствии с […]
  • Налоговая декларация по енвд 2018 для ип Декларация ЕНВД Какие отчеты сдают ИП и организации на ЕНВД? Как часто происходит сдача декларации? Есть ли сервисы, упрощающие сдачу отчетности компаниям на спецрежимах? Ответы на эти и […]
  • Федеральный закон о регистрации прав на недвижимое имущество 2018 Федеральный закон о регистрации прав на недвижимое имущество 2018 Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве […]
  • Изменение исковых требований гпк образец Уточнение исковых требований После принятия судом иска и даже в процессу судебного разбирательства истец имеет право заявить уточнение исковых требований. В порядке уточнений можно указать […]
  • 20 22 статья Статья 20.22. Нахождение в состоянии опьянения несовершеннолетних, потребление (распитие) ими алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление ими наркотических средств или […]
  • Материнский капитал салават Как и где оформить материнский капитал в Салавате: инструкция, документы, заявление Получение материнского капитала в Салавате: кто имеет право, как оформить сертификат, какие документы […]
  • Исполнение бюджета 2018 спб Сведения о бюджете Расчеты и обоснования по расходам проекта бюджета Исполнение бюджета Власть Комитеты, управления, инспекции и службы Комитет по государственному заказу […]
  • Бланк регистрация нового автомобиля в гибдд Как по новым правилам зарегистрировать новый автомобиль в ГИБДД? Перечень документов для оформления транспортного средства В октябре 2013 г. вступил в законную силу административный […]
admin

Обсуждение закрыто.