Как выписать из квартиры бывших хозяев

Как выписать из квартиры бывших хозяев

Как выписать бывших хозяев моей квартиры?

Добрый вечер, Светлана.

Проще простого, имеется отработанный механизм. По этому поводу много написано.

Составьте исковое заявление в суд в двух экземплярах. В заявлении в качестве ответчика укажите бывшего собственника вашей квартиры. При составлении иска сошлитесь на 2 пункт 292 статьи ГК, суть которой заключается в том, что в момент перехода права собственности к иному лицу, право пользования данной квартирой у бывшего владельца и членов его семьи прекращается.
Укажите в исковом заявлении требование снять с регистрационного учета бывшего собственника. Оплатите пошлину на подачу иска в суд. Сделайте копии правоустанавливающих документов на данную квартиру. Весь собранный пакет документов вместе с иском предоставьте в районный суд по месту расположения указанной квартиры.
На судебном заседании изложите суду свою позицию по делу. В том числе сообщите о том, что вы являетесь добропорядочным приобретателем квартиры, и законность вашего правообладания не оспаривается в суде. Также отметьте, что в соответствии с 2 пунктом 292 статьи ГК право пользования бывшего собственника прекращается, следовательно, он не может далее проживать в квартире. Суд вынесет решение о снятии бывшего собственника квартиры с регистрационного учета.
Спустя десять дней после завершения процесса, возьмите в канцелярии суда вступившее в силу судебное решение. Принесите его в районный паспортный стол вместе с собственным паспортом и документами на квартиру. На основании данных документов ФМС снимет бывшего собственника с регистрационного учета в вашей квартире.

p\s: чт значит «оформляют ипотеку»..к Вам это какое имеет отношение.. они Вашу квартиру что ли где то там закладывают. выписывайте через суд. не Ваши проблемы.

Как выписать бывших собственников из квартиры?

Бывшие собственники не выписались из приобретенной мною квартиры (прошло уже 6 месяцев), по договору купли продажи они должны были выписаться до конца февраля 2017 г. Могу ли я обратиться с заявлением в местный суд к мировому судье? Или подобные заявления рассматривает только районный суд? Какие документы необходимо будет предоставить в суд? (настоящее место жительства бывших собственников не известно)

Ответы юристов (5)

Добрый день, Маргарита!

Вы можете обратиться в районный суд с иском о снятии с регистрационного учета и выселении (если они до сих пор вашу квартиру занимают). Для этого вам необходимо заказать свежую выписку из ЕГРН (подтверждает ваше право собственности), на всякий случай договор купли-продажи. Наверняка в этом договоре есть условия о добровольном снятии с регистрационного учета. После этого спокойно обращаетесь в суд. На всякий случай нужно сделать запрос через суд в УВМ УМВД, вдруг все же снялись с регистрационного учета.

В случае чего суд просто вынесет заочное решение, и все. Это будет чуть подольше.

Есть вопрос к юристу?

ЖК РФ, Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Обратиться нужно в районный суд по месту нахождения данной квартиры.

В исковом заявлении укажите адрес бывших собственников, можете прописать адрес квартиры, из которой хотите их выписать, этого будет достаточного.

Необходимые документы для суда:

Исковое заявление.
1. Паспорт
2. свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру.
3. Договор купли-продажи квартиры.
4. Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц по форме №9). В ней указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и прежнего собственника.
5. Чек с квитанцией на оплату госпошлины.

Добрый день, Маргарита.

В Вашем случае все довольно просто. В силу статьи 292 ГК РФ, суть которой заключается в том, что в момент перехода права собственности к иному лицу, право пользования данной квартиры у бывшего владельца и членов его семьи прекращается.

1. Готовите исковое заявление в суд по адресу данной квартиры

2. Оплачиваете гос.пошлину

3. К исковому заявлению прикладываете правоустанавливающие документы, где Вы являетесь новым собственником

4. На судебном заседании изложите суду свою позицию по делу. В том числе сообщите о том, что вы являетесь добропорядочным приобретателем квартиры, и законность вашего правообладания не оспаривается в суде. Также отметьте, что в соответствии с 2 пунктом 292 статьи ГК право пользования бывшего собственника прекращается, следовательно, он не может далее проживать в квартире. Суд вынесет решение о снятии бывшего собственника квартиры с регистрационного учета.

5. Спустя десять дней после завершения процесса, возьмите в канцелярии суда вступившее в силу судебное решение. Принесите его в районный паспортный стол вместе с собственным паспортом и документами на квартиру. На основании данных документов ФМС снимет бывшего собственника с регистрационного учета в вашей квартире.

Такие дела рассматривает районный суд. К иску нужно приложить договор купли-продажи и справку о прописанных в квартире. Этого достаточно.

Без помощи юриста Вам будет сложно правильно составить такое исковое заявление, поэтому предлагаю свою помощь. Я составлю иск, Вы его получите в электронном виде, дам все необходимые пояснения, дальше справитесь самостоятельно.
Если Вам нужна более подробная консультация или нужна помощь в составлении такого искового заявления, напишите мне, для этого нужно «кликнуть» по моему имени, далее «общаться в чате». Я готов оказывать Вам юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

Только решение суда с отметкой о вступлении в законную силу выдадут вам не ранее, чем через 1 мес (а не 10 дней), а если будет заочное решение (без присутствия ответчиков), то и того позже.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как мы можем выписать бывших хозяев квартиры?

Ку пили квартиру.но продавец и ее несовершеннолетний ребенок не выписались в указанные сроки по договору. Выпишут ли их через суд?

Ответы юристов (2)

Добрый день. Способ защиты в вашем случае иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением в связи с продажей. Госпошлина 300 руб. С решением вступившим в силу идете к паспортисту в упраляющей компании илив уфмс и снимаете с регистрации. Вопрос есть ли соглашение о проживании дальнейшем их в тексте договора куплипродажи

Выпишут через суд, кроме одного случая: если квартира приватизированная и мать не участвовала в приватизации и писала отказ от приватизации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Подать в суд, чтобы выписать из квартиры бывшего собственника

Сложилась несколько нестандартная ситуация.

Год назад покупал квартиру на отца по доверенности.

Продавцом выступал г-н Ф. по доверенности от сына. Сын находится на ПМЖ в Австралии и на момент продажи был прописан в квартире.

По договору сын должен был быть выписан в течение 20 дней после сделки.

После сделки проконтролировать выписку бывшего собственника мы забыли. А через полгода после покупки квартиру оформили на меня договором дарения.

Когда прописывался в квартире полгода назад увидел, что бывший собственник так и не выписался. Все попытки цивилизованно решить вопрос с отцом продавца оказались безрезультативными. Ссылаясь на большую занятость, тот так и не выписал сына. Ожидать чуда устал. Хочу подавать в суд, чтобы выписать из квартиры бывшего собственника.

Вопрос в следующем.

1. Как лучше подавать иск? Просто подать иск на выписку гражданина такого-то в связи с тем, что я являюсь собственником? или подать в суд на отца/представителя бывшего собственника, т.к. он не выполнил требования ДКП?

2. Обязательно ли отсылать уведомления ответчикам перед подачей иска? Ввиду того, что я вообще не представляю, где находится сын, уведомление могу отправить только отцу.

3. В случае если подавать на отца бывшего собственника имеет ли смысл включать денежные претензии (составление иска, коммунальные платежи и пр.) в исковое заявление? С одной стороны уже и нервов и времени потрачено прилично и хочется проучить мерзавца. Опять-таки коммуналку за него заплатили уже тысяч на 15. С другой — хочется побыстрее выписать и забыть.

Ответы юристов (1)

Николай, как гласит п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник квартиры вправе потребовать выписать из нее любого человека, включая бывшего собственника, если право того на сохранение регистрации по месту жительства в этом помещении не прописано в договоре купли-продажи. Для этого он должен обратиться с иском в суд и документально подтвердить основания для своих требований. Предварительно Вы можете отправить уведомление по месту жительства отца, на его сына и копию приложить к исковому заявлению. Подавать нужно на сына, т.к. он не выписался, а при покупке квартиры Вы знали об этом. А на счет возмещения расходов, это лучше отдельным иском, дополнительным. Так же к исковому заявлению приложите квитанции по оплате за коммунальные услуги.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Инструкция выписки из купленной квартиры бывших собственников и других прописанных

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 четко написано, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно только ЧЕРЕЗ СУД. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По другому никак.

Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, то нынешним хозяевам нужно подать в районный суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. В суд придется обратиться, даже если в договоре купли-продажи есть пункт, что прежние собственники выпишутся в течении определенного срока.

Небольшое отступление: Давно нет таких понятий как прописка и выписка. Есть регистрация по месту жительства и снятие с регистрации по месту жительства. Но ко мне всегда обращаются за помощью именно с такой формулировкой — Как выписать того или иного гражданина. В статьях я пишу понятно именно для простых пользователей, не для юридически подкованных.

Если у Вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Что говорит закон? На какие статьи опираться?

Хорошо, если в договоре купли-продажи есть пункт, в котором указано, что бывшие собственники и другие прописанные должны выписаться в течении определенного срока. Для судьи это весомый аргумент, т.к. данное условие не было выполнено.

Если в договоре купли-продажи такого пункта нет, то ничего страшного — на помощь приходит Гражданский Кодекс (ГК РФ). Ниже написана логическая цепочка, на основании каких статей ГК РФ можно опираться:

  1. П. 1 ст. 209 ГК РФ — собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (квартирой). ↓
  2. П. 1 ст. 235 ГК РФ — право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Объяснение — Прежний собственник после продажи квартиры не имеет права пользоваться квартирой, проживать в ней. ↓

Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Объяснение — права собственников квартиры нарушены проживанием (пропиской) прежних хозяев и они имеют права требовать устранить эти нарушения. ↓

П. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Объяснение — выписать по суду можно и тех, кого прежний собственник прописал.

Подведем итог — выписать бывших хозяев, членов их семей и всех кого они прописали можно, т.к. они мешают нынешним собственникам полностью владеть и распоряжаться квартирой. На основании пункта в договоре купли-продажи (если он есть) и статей ГК РФ суд должен вынести судебное решение в пользу нынешних собственников. Копию этого решения нужно отнести в отдел УМВД и уже сотрудники УМВД выпишут бывших хозяев (снимут с регистрационного учета). Об этом более подробно написано внизу в инструкции.

Идем в суд

Стороны в суде: Истец — нынешний собственник квартиры. Истцом может быть один из собственников, фигурировать в исковом заявлении и в суде всем не обязательно. Также от истцов могут быть представители. Обычно это адвокаты или юристы, которые по доверенности от собственников представляют и защищают их интересы в суде; Ответчик — те, кого хотят выписать. В данном случае это предыдущие собственники, члены их семьи и другие прописанные в квартире; Третья сторона — свидетели (если они есть). Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании). Представитель с органов опеки, если выписывают несовершеннолетнего (в основном не присутствуют).

    Составить исковое заявление.

→ Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Бланк искового заявления на выписку бывших собственников и членов их семьи, как его заполнить + образец находится этой статье.

Официальное название — исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. НЕ нужно в заявление добавлять про снятие с регистрационного учета, а только о прекращении прав пользования.

Важно. В исковом заявлении адресом проживания бывших собственников обязательно пропишите адрес квартиры, из которой хотите их выписать. Это нужно чтобы суд отправил им судебные повестки (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчиков является адрес их прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Даже если они не проживают по адресу прописки и не получат извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если они не явятся на судебное заседание, судья рассмотрит дело без их участия (заочно по п. 4 ст. 167 ГПК РФ).

Почему стоит доверить составление искового заявления адвокату

Почти каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна. Выше я указал ссылку на статью с бланком искового заявления, как его заполнить и образец. Но в статье только типовой бланк и, возможно, в нём нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, ее могут отклонить. Поэтому составлять исковое заявление советуем у юристов или адвокатах, которые имеют знания и опыт.

Для жителей Москвы и области за составлением искового заявления советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с вашей ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость составления заявления около 7 тыс.руб. Для посетителей этого сайта будет скидка от 5% до 10% на все услуги. Для её получения назовите адвокату бюро кодовое слово «проживём» или скажите, что Вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Также в бюро «Бессонов и Партнеры» можно заказать услугу «Выписка — все включено», где адвокаты сами соберут все необходимые документы, будут за Вас присутствовать в судебном заседании и защищать ваши интересы по выписке бывших собственников. По окончании суда привезут на дом копию судебного решения. Для данной услуги потребуется только оформить судебную доверенность на специалиста и всё. Стоимость услуги 50-60 т.р.

→ Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Подать исковое заявление и другие документы в районный суд.

Ещё раз напоминаю, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении, тот и подает. Или вместо собственника иск может подать нанятый адвокат по доверенности.

Обратиться нужно в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату гос.пошлины. Размер гос.пошлины — 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) и оплатить её можно в самом здании суда. После оплаты уже в приемную суда (экспедиция) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

  • Исковое заявление.
  • Паспорт(а) истца(ов) или паспорт доверенного лица с нотариальной доверенностью. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
  • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. К этому документу относятся свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то вместо него как раз и подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, то советуем принесите и его и выписку из ЕГРН.
  • Договор купли-продажи квартиры.
  • Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц по форме №9). В ней указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и прежних собственников и те, кого они прописали. Инструкция получения читайте по этой ссылке.
  • Чек с квитанцией на оплату гос.пошлины.

Если у Вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.

В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит искового заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

Если исковое заявление судьей принято, то будет назначена дата предварительного судебного заседания, по закону в течение месяца со дня принятия заявления (п. 1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцу(ам), ответчику(ам) и третьим лицам уведомления о дате, времени и месте заседания.

Проведение предварительного судебного заседания.

Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требование истцов и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно.

После этого будет назначена дата судебного заседания. Сторонам опять пошлют повестки, но уже о проведении судебного заседания.

Проведение судебного заседания.

В самом судебном заседании судья сначала озвучит требования по иску.

Что нужно делать истцам?

Если в договоре купли-продажи есть пункт, в котором указано, что бывшие собственники и другие прописанные должны выписаться в течение определённого срока, то истцам необходимо указать на этот пункт. Естественно, договор-купли продажи должен быть при себе.

Даже если такого пункта нет, истцам нужно сообщить судье, что на основании ГК РФ прописка прежних собственников мешает свободно пользоваться квартирой и требуют устранить нарушения их прав. На какие статьи ГК РФ опираться написано выше.

Обычно, судье должно хватить этих аргументов, чтобы вынести решение в пользу истцов. На практике, для вынесения решения в этом случае хватает одного судебного заседания.

Объявляется решение суда.

Судья объявит решение в пользу одной из сторон. Судебное решение может быть очным или заочным, т.е. на усмотрение судьи. Очное решение вступает в силу через месяц, заочное через месяц и 7 дней. В течение данных сроков проигравшая сторона может подать апелляцию.

  • В канцелярии суда забрать копию судебного решения. О готовности можно узнать, позвонив в канцелярию суда.
  • Отнести копию судебного решения в отдел УМВД (бывший УФМС).

    Если суд принял решение в пользу нынешних собственников и оно вступило в силу, нужно обратиться в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС) и отдать копию судебного решения. В течение 3 рабочих дней прежних собственников выпишут с квартиры (снимут с регистрационного учета).

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

    Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Снятие с регистрации бывшего собственника квартиры и членов его семьи (письменная консультация для частного нотариуса)

    Автор публикации

    • e-mail
    • Консультация

    Каким образом новый собственник квартиры может снять с регистрации бывшего собственника этой квартиры и членов его семьи?

    Теоретически, новый собственник квартиры или иного жилого помещения может снять с регистрации («выписать») бывшего собственника этой квартиры и членов его семьи во внесудебном порядке, обратившись с соответствующим заявлением в центр предоставления административных услуг (там, где они еще не созданы — в соответствующее подразделение Государственной миграционной службы Украины).

    Правовым основанием для этого служат положения ст. 7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания» (далее — Закон о свободе передвижения), согласно которым снятие с регистрации места жительства осуществляется в том числе, на основании других документов, свидетельствующих о прекращении оснований на право пользования жилым помещением. Как следует из Порядка регистрации места жительства и места пребывания физических лиц в Украине и образцов необходимых для этого документов, утвержденного приказом МВД от 22.11.2012 № 1077 (далее — Порядок № 1077), в число этих оснований относятся:

    1. истечение срока действия договора аренды, найма, поднайма жилого помещения;
    2. истечение срока обучения в учебном заведении (в случае регистрации места проживания в общежитии учебного заведения на время обучения);
    3. отчуждение жилья и другие определенные законодательством документы.

    Для снятия с регистрации на этом основании, исходя из буквального толкования положений Порядка № 1077, новому собственнику жилья или его законным представителям необходимо предоставить:

    1. заявление о снятии с регистрации;
    2. документы, подтверждающие наличие соответствующих правовых оснований для такого снятия;
    3. документ, в который вносятся сведения о месте жительства 1 (для детей, не достигших 16-летнего возраста — свидетельство о рождении или свидетельство о принадлежности к гражданству Украины);
    4. военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находятся на воинском учете).

    Впрочем, отсутствие последних двух документов не должно быть препятствием для совершения соответствующих действий по снятию с регистрации. Ведь п. 3.7. Порядка № 1077 предусмотрена возможность снятия с регистрации без предоставления паспортного документа лица, место жительства которого снимается с регистрации. В этом случае сведения о снятии с регистрации должны вноситься в паспорт лица при его обращении для регистрации нового места жительства.

    Однако, несмотря на вышеуказанные положения законодательства, органы регистрации часто боятся брать на себя ответственность и отказывают в проведении действий по снятию с регистрации без предоставления этих документов и заявления лица, место жительства которого снимается с регистрации.

    В принципе, такой отказ можно оспорить в административном суде, но вероятность удовлетворения такого административного иска незначительная учитывая с вышеуказанную неоднозначность положений законодательства о регистрации места проживания и распространенную, по нашему мнению ложную, практику административных судов по невмешательству в дискреционные полномочия органов власти.

    Реально защитить свои права и законные интересы новый собственник квартиры или иного жилого помещения может, предъявив к прежнему владельцу и / или членов его семьи иск о признании последних утратившими право пользования жилым помещением.

    Дополнительно также может быть предъявлен иск об устранении препятствий в осуществлении права пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением путем снятия лица с регистрационного учета. Впрочем, касательно последнего требования судебная практика неоднозначна. С одной стороны, возможность предъявления такого иска дополнительно к иску о признании ответчика утратившим право собственности или право пользования помещения, предусмотренная постановлением Пленума ВССУ от 07.02.2014 № 5. С другой — в решении от 17.12.2014 года по делу № 6-35436св14 тот же ВССУ пришел к выводу, что при наличии решения суда о лишении лица права пользования жилым помещением и его выселении отдельного решения суда о снятии лица с регистрации места проживания не требуется и на этом основании отменил судебные решения судов предыдущих инстанций в части удовлетворения требований об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия ответчика с регистрационного учета.

    Впрочем, даже решение о признании предыдущего владельца квартиры или иного жилого помещения и / или членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением, должно быть достаточно для снятия их с регистрации. Ведь в соответствии со ст. 7 Закона о свободе передвижения такое решение является самостоятельным основанием для снятия с регистрации места жительства.

    Евгений Даниленко
    к.ю.н, старший юрист, адвокатское объединение «Летрадо»

    Смотрите еще:

    • Бесплатное получение земельного участка иркутск Бесплатное получение земельного участка иркутск Сегодня 23 октября 2018 года Новости Право и закон Бесплатное предоставление гражданам земельных участков в […]
    • Мировой суд дзержинского района г ярославля Мировой суд дзержинского района г ярославля ДЗЕРЖИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ ул. Труфанова, д. 26, г. Ярославль, 150999 Электронная почта суда: [email protected] Телефон/факс: […]
    • Субъект 107 ук рф Статья 107 УК РФ. Убийство, совершенное в состоянии аффекта Текущая редакция ст. 107 УК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год 1. Убийство, совершенное в состоянии внезапно […]
    • Как подать в суд на заемщика по расписке Как подать в суд иск о взыскании долга, если есть расписка должника? год назад дали в долг деньги на 2 месяца в размере 500 дол.США. есть расписка, написанная должником от руки с подписью. […]
    • Антибабский форум алименты Форум мужского движения Меню навигации Пользовательские ссылки Объявление Информация о пользователе Вы здесь » Форум мужского движения » • Юридический раздел » Уменьшение алиментов - […]
    • Работа на гпк 5 Машинист крана ГПК-5 Требования компании: Среднее, средне — специальное образование; Наличие удостоверения машиниста крана; Умение управлять железнодорожными кранами, при выполнении […]
    • Начисляются ли проценты после смерти вкладчика Начисление процентов на вклад после смерти вкладчика Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и […]
    • П2 ст141 коап рф СПОСОБ СОВЕРШЕНИЯ ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ ИЗБИРАТЕЛЬНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН КАК ОБСТОЯТЕЛЬСТВО, ПОДЛЕЖАЩЕЕ ДОКАЗЫВАНИЮ, И ЕГО ОЦЕНКА ПРОКУРОРОМ Избирательные права относятся к числу основных прав […]
  • admin

    Обсуждение закрыто.